业主家装合同范本

业主家装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/常住地址：[详细地址]。甲方联系方式：[电子邮箱或固定电话号码]。甲方系合法注册成立的企业法人或依法享有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因[具体业务需求，如购买房产、租赁物业、委托家装服务]之目的，根据本合同约定，与乙方建立合作关系。甲方在本合同项下的权利义务均以本合同约定为准，任何超出本合同约定的主张均不产生法律效力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/常住地址：[详细地址]。乙方联系方式：[电子邮箱或固定电话号码]。乙方系合法注册成立的企业法人或依法享有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方根据甲方的委托或约定，提供[具体服务内容，如房产销售代理、房屋租赁服务、室内装饰装修服务]等业务，并依据本合同约定享有相关权利及承担相应义务。乙方的所有行为均须以本合同为依据，任何未经甲方书面授权的承诺或承诺均无效。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[签订日期]在[签订地点]签订，系双方基于真实意思表示、合法合规的前提下达成的一致协议。甲方因[具体合作背景，如购买房产需代理服务、租赁房屋需中介促成、委托装修需专业服务]之目的，委托乙方提供相关服务或达成交易；乙方则根据甲方的需求，在约定范围内履行相应义务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保合作过程的规范性与可操作性。本合同项下的所有条款均构成双方完整的权利义务约定，任何一方不得以未包含在本合同中的事项为由提出异议或要求补偿。本合同旨在通过法律框架保障双方的合法权益，并作为双方后续所有履行行为的唯一依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供[具体服务内容，如房产买卖代理、房屋租赁居间、室内装饰装修设计及施工]服务的范围、标准及双方权利义务，确保乙方按照约定提供服务并促成相关交易或完成装修工作。具体内容涵盖但不限于：1）乙方为甲方提供[具体服务内容，如市场信息查询、交易撮合、合同谈判、手续办理、施工组织与管理]等服务；2）甲方根据乙方提供的服务成果支付相应报酬；3）双方在服务过程中应遵守法律法规及行业规范，确保服务行为的合法性。本合同旨在通过清晰的权责划分，保障双方在合作过程中的权益，推动合作事项的顺利达成。

第二条定义

1.**委托服务**：指甲方委托乙方提供本合同约定的[具体服务内容，如房产代理、租赁居间、家装服务]等行为。

2.**服务成果**：指乙方按照本合同约定完成的工作内容，包括但不限于[具体成果形式，如促成交易、签订合同、完成装修工程]等。

3.**报酬**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的经济利益，包括[具体报酬形式，如服务费、佣金、工程款]。

4.**履行期限**：指本合同约定的各项义务应完成的起止时间。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.**争议解决**：指本合同项下争议的解决方式及管辖机构。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务或促成交易，并有权对乙方的工作成果进行监督和评价。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的委托背景资料及必要协助，包括但不限于[具体协助事项，如提供身份证明、房屋权属证明、装修需求清单等]，确保乙方顺利开展工作。

（3）甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方报酬，逾期支付的，应按[约定利率或标准]承担违约责任。

（4）甲方有权根据自身需求变更委托内容，但应提前[具体天数]书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用（如适用）。

（5）甲方应保证其委托行为不侵犯第三方合法权益，如因甲方原因导致乙方承担法律责任，甲方应承担赔偿责任。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的委托资料及协助，如甲方未按约定配合，乙方有权暂停或终止服务并要求甲方承担相应责任。

（2）乙方应具备履行本合同所需的专业资质和经验，按照行业规范及甲方要求提供服务，确保服务成果符合约定标准。

（3）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

（4）在委托服务过程中，乙方应主动向甲方提供[具体服务内容，如市场报告、方案建议、合同文本等]，并就甲方疑问进行合理解释。

（5）如乙方提供的服务涉及第三方利益（如代理交易中的卖方/租户），乙方应保证其行为符合相关法律法规及职业道德规范，因乙方过错导致的纠纷，乙方应承担赔偿责任。

（6）乙方有权根据本合同约定收取报酬，并应向甲方提供合法有效的发票或收据。

（7）在委托服务完成后，乙方应向甲方提交完整的服务成果及相关文件，并配合甲方办理后续手续（如适用）。

（8）如甲方要求乙方提供超出本合同约定范围的服务，乙方有权拒绝，并另行协商费用及履行条件。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下总费用（以下简称“费用”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定的[具体服务内容，如代理费、居间费、设计费、施工费等]所产生的所有成本。具体费用构成及分项标准详见附件[附件名称]，经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

3.支付时间及条件：

（1）首付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为乙方开展服务的预付款；

（2）进度款：[根据服务阶段约定支付条件，如房产代理服务中签订合同后支付、装修施工中按工程进度分阶段支付等]，甲方应支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）尾款：乙方完成全部服务/工作后[具体天数]日内，经甲方验收合格后，甲方应支付剩余[百分比]%的费用，即人民币[具体金额]元。

4.甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定利率，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

5.乙方应在收到款项后[具体天数]日内向甲方开具等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期自[签订日期]起至[终止日期]止，共计[具体月数或天数]个月/天。如合同期限届满前双方无书面异议，本合同可自动续期[续期月数或天数]。

2.乙方应在本合同生效后[具体天数]日内完成[首次关键任务，如初步方案提供、市场调研报告等]，并按照约定的时间节点推进后续工作：

（1）[具体服务阶段一]，完成时间：[起始日期]至[结束日期]；

（2）[具体服务阶段二]，完成时间：[起始日期]至[结束日期]；

（3）[具体服务阶段三]，完成时间：[起始日期]至[结束日期]。

3.甲方应配合乙方在本合同约定的期限内完成[需要甲方配合的事项，如资料提交、现场确认等]，任何因甲方原因导致的延误，乙方履行期限相应顺延，且甲方仍需按原约定支付费用。

4.如遇本合同约定的不可抗力事件，履行期限自动中止，中止期间不计入履行期限内，待不可抗力消除后继续履行。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定利率，如万分之五]向乙方支付违约金，违约金总额不超过总费用的[百分比，如20%]。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成服务的费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于[具体损失项目，如宣传费用、差旅费用等]。

（2）甲方单方面变更或解除本合同，若给乙方造成损失的，应赔偿乙方包括但不限于已产生费用、预期收益损失、为甲方服务付出的时间成本等在内的全部损失，损失计算上限为本合同总费用的[百分比，如150%]。

（3）甲方提供的资料虚假或存在误导性陈述，导致乙方产生错误决策或承担第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定履行义务，或提供的服务/工作成果不符合标准，经甲方书面指出后[具体天数]内仍未纠正的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据问题严重程度扣减相应费用。若问题严重影响合同目的实现，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用的[百分比，如50%]或全部，并赔偿甲方损失。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或因过错给甲方造成第三方索赔的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于索赔金额、诉讼费用等，且甲方有权要求乙方退还全部服务费用并支付违约金[具体金额或计算方式]。

（3）乙方超出本合同约定范围提供服务，未经甲方书面同意的，其行为无效，甲方有权要求乙方退还多收取的费用，并可根据情况要求赔偿损失。

**3.违约金与实际损失的关系**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付本条约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿实际遭受的损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方应在违约发生后[具体天数]日内协商损失赔偿事宜，协商不成的，通过争议解决条款处理。

**4.特别约定**

（1）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）本合同项下的所有违约责任条款构成双方完整约定，任何一方不得以其他理由要求额外补偿。

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖活动、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；

（5）其他不能归因于任何一方当事人的客观情况。

2.**影响及后果**

发生不可抗力事件时，双方应根据事件性质和影响程度，及时采取合理措施减少损失。如不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，受影响方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。

不可抗力影响期间，双方权利义务临时中止履行，履行期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续的时间。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同义务。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，受影响方部分或全部免除违约责任，但已产生的费用仍需支付（除非双方另有约定）。如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.**通知义务**

任何一方知悉不可抗力事件后，应在[具体天数]日内通知对方，迟延通知导致对方损失的，通知方应承担相应责任。

5.**不可抗力证明**

双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在争议解决或合同解除时提交对方确认。如双方对不可抗力影响存在争议，可委托[指定机构或专家]进行鉴定。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在[具体天数]日内达成一致。如协商成功的，双方应签署书面协议确认，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**

协商不成的，双方可共同向[指定调解机构，如行业协会调解委员会、当地调解中心]申请调解。调解协议经调解机构确认后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**

若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，并适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行裁决，如一方拒不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**

除本条明确约定的争议解决方式外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反此约定提起诉讼，另一方有权提出异议，并要求法院驳回诉讼请求，且起诉方应承担因此产生的对方合理费用。

5.**法律适用**

本争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以法律适用或管辖权问题为由提出抗辩。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或指定邮箱/电话。通知在送达时生效。如一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年数]年。

4.**合同终止条件**

（1）本合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方协商一致同意解除的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

合同终止后，双方应在[具体天数]日内完成工作交接、费用结算等事宜。

5.**不可分割性