农舍长期租赁合同范本

农舍长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于农业资源开发与运营的企业，拥有丰富的农舍租赁及管理经验。为优化资源配置，提升农舍利用效率，甲方拟通过长期租赁方式将位于XX省XX市XX区XX村的农舍出租给乙方使用。甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合自身实际需求，与乙方协商一致，特订立本合同，以明确双方权利义务。

甲方的主要经营范围涉及农业项目投资、农舍改造与租赁、农产品销售等业务，具备完善的租赁管理体系和风险控制机制。在本合同签订前，甲方已对拟出租的农舍进行了全面考察，确认其符合长期租赁的基本条件，包括结构安全、设施齐全、地理位置适宜等。甲方作为出租方，依据本合同约定，享有农舍的占有、使用和收益权，并负责农舍的日常维护及必要的修缮工作。同时，甲方有义务确保农舍在租赁期间符合国家相关安全标准，并配合乙方开展正常的生产经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态农业有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家以生态农业为核心业务的现代化企业，致力于发展绿色有机农业、休闲农业及乡村旅游项目。为拓展业务规模，乙方拟通过长期租赁方式获取农舍的使用权，用于发展农业生产、农产品加工及农业观光等业务。乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合自身经营需求，与甲方协商一致，特订立本合同，以明确双方权利义务。

乙方的主要经营范围涉及有机农产品种植、农产品初加工、农业观光旅游、农业技术培训等业务，具备较强的市场开拓能力和运营管理经验。在本合同签订前，乙方已对拟租赁的农舍进行了实地考察，确认其能满足租赁用途，并具备开展农业生产的基本条件。乙方作为承租方，依据本合同约定，享有农舍的占有权，并有权在租赁期间内使用农舍进行生产经营活动。同时，乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护农舍设施，不得擅自改变农舍结构或用于非法用途。

合同简介：

本合同的签订基于双方对市场需求的共同认知及对长期合作的基本预期。甲方拥有合法、完整的农舍出租权，且拟出租的农舍具备满足乙方生产经营的基本条件；乙方具备租赁农舍的实际需求及相应的支付能力，且其租赁用途符合国家产业政策导向。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，达成如下协议：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX村的农舍长期租赁给乙方使用，乙方同意按合同约定支付租金并履行承租义务。本合同的订立不仅为乙方提供了稳定的经营场所，也为甲方实现了农舍资源的有效利用，符合双方长远发展利益。

双方均确认，在签订本合同前，已充分了解对方的主体资格、租赁标的物的现状及租赁用途，并已按照法律规定履行必要的审查程序。本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力。双方承诺严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定与可持续发展。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据，明确了双方的身份、资质及合作背景，为合同的有效履行奠定了基础。后续条款如权利义务、价格支付、违约责任等均将围绕本部分内容展开，确保合同条款的针对性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就农舍长期租赁事宜的权利义务，确保租赁财产的安全、合理使用和有效管理。具体范围包括：甲方将位于XX省XX市XX区XX村，具体地址为（详细地址），建筑面积XX平方米的农舍（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用；乙方按照合同约定的租赁期限、租金标准及使用用途，对租赁标的物进行占有、使用；双方共同遵守国家及地方关于土地和房产管理的相关法律法规，维护租赁标的物的正常使用秩序。合同范围涵盖租赁标的物的交付、使用、维护、租金支付、违约责任、合同解除及争议解决等全部内容，旨在构建稳定、有序的长期租赁关系。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）租赁标的物：指甲方出租的农舍及其附属设施，包括但不限于房屋主体、院落、围墙、灌溉系统等；

（2）租赁期限：指本合同约定的农舍租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的农舍使用费用；

（4）维修责任：指双方根据合同约定对租赁标的物进行的维护和修缮工作；

（5）使用用途：指乙方在租赁期间内对农舍的使用目的，包括农业生产、农产品加工、农业观光等；

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况；

（2）甲方应确保租赁标的物在合同签订时的结构安全，并配合乙方开展正常的生产经营活动；

（3）甲方负责租赁标的物的日常维护，包括但不限于房屋主体修缮、院落平整、灌溉系统维护等，确保其处于可用状态；

（4）甲方有权要求乙方在使用过程中爱护租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途；

（5）甲方应在合同约定的交付日期前完成租赁标的物的交付，并提供必要的交接手续；

（6）甲方应遵守国家及地方关于土地和房产管理的相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的用途，在租赁期间内对租赁标的物进行占有和使用；

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金，并承担租赁期间内因使用产生的电费、水费等费用；

（3）乙方应负责租赁标的物的日常保养，包括但不限于保持房屋清洁、及时清理院落杂物、定期检查设施设备等；

（4）乙方如需对租赁标的物进行改造或修缮，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用；

（5）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的相关法律法规，确保租赁标的物的使用符合规定；

（6）乙方应妥善保管租赁标的物，不得擅自转租、转借或用于非法用途，如因乙方原因造成损失，由乙方承担赔偿责任；

（7）乙方在租赁期间内，应积极配合甲方开展必要的检查和管理工作，并及时提供相关资料；

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物按照约定恢复原状或经甲方同意后进行处置，并办理交付手续。

本条款详细规定了甲乙双方在租赁关系中的权利义务，明确了各自的职责范围，旨在保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。双方应严格履行本条款约定的各项义务，共同维护租赁标的物的正常使用秩序。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金采用固定价格模式，自本合同生效之日起计算，直至租赁期限届满之日止。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX农业发展有限公司，账号：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期XX年，续期租金按届时市场行情重新协商确定。甲方应在合同生效后XX日内完成租赁标的物的交付手续，乙方应在收到交付通知后XX日内办理交接手续。合同履行期间，任何一方因法定事由需提前解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付租赁标的物的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于年租金XX%的违约金。

（2）甲方未履行维修义务，导致租赁标的物出现安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担维修费用；如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（3）甲方擅自提前收回租赁标的物的，应按剩余租赁期限的双倍支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。甲方解除合同的，乙方还应按年租金XX%支付违约金。

（2）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，应立即恢复原状或改回原用途，并承担由此产生的所有费用；如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）乙方未妥善保管租赁标的物，造成损坏或损失的，应负责修复或赔偿；如损坏程度严重，甲方有权要求乙方支付相当于修复费用XX倍的赔偿金。

（4）乙方擅自转租、转借租赁标的物的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于年租金XX%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的所有损失。

（5）乙方在租赁期间内，因违反国家法律法规或造成安全事故，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方约定，违约金不得超过合同总金额的XX%。违约金的支付应在收到甲方书面通知后XX日内支付完毕。

4.合同解除的后果：

任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应将租赁标的物按照约定恢复原状或经甲方同意后进行处置，并办理交付手续。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。双方因合同解除产生的争议，应依照本合同约定处理。

本条款详细规定了甲乙双方在合同履行过程中的违约责任，明确了违约情形、违约金计算方式及合同解除的后果，旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性。双方应严格履行本条款约定的各项义务，共同维护租赁关系的稳定发展。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等自然灾害及社会事件。不可抗力事件应导致或可能导致本合同无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或难以履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同条款或解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如举证不足，应承担相应的违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并退还已支付但未使用的租金。解除合同的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的权利义务关系。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行，并采取措施防止类似事件再次发生。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同条款或解除部分合同内容。

本条款明确了不可抗力的定义、通知义务、责任免除条件及合同解除程序，旨在保障双方在不可抗力事件发生时的合法权益，维护合同的稳定性。双方应严格遵守本条款约定，妥善处理不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。协商应在合同签订地或争议发生地进行，并由双方代表共同参与。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和调解规则，对争议进行公正、合理的调解。调解协议达成后，双方应签订书面调解协议，并自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解也无法解决争议，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和材料。

5.争议选择：双方在签订本合同时，应明确选择争议解决方式。如选择仲裁，应约定具体的仲裁机构和仲裁规则；如选择诉讼，应约定管辖法院。双方选择争议解决方式后，不得随意变更，但经双方协商一致，可以另行约定争议解决方式。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方如需保全证据，应及时采取相应措施，并通知对方。证据保全应依法进行，确保证据的合法性和有效性。

本条款明确了争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，旨在为双方提供多种争议解决途径，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本条款约定，通过合法、合理的途径解决争议，维护合同的严肃性和稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.分项履行：本合同的各条款为相互独立的部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如一方违反某条款，不影响另一方根据其他条款追究其违约责任。

4.保密义务：双方