学校 超市合作合同范本

学校超市合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX学校，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：XXX，

联系方式：XXX。

甲方为国内知名教育机构，致力于为学生提供优质的教育资源和便捷的生活服务。为进一步提升校园生活品质，满足师生日常购物需求，甲方经多方考察与评估，决定在校园内设立超市，并由乙方负责超市的运营与管理。甲方通过租赁校园内指定区域，为乙方提供经营场所，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX超市管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：XXX，

联系方式：XXX。

乙方为专业从事超市运营与管理的企业，拥有丰富的行业经验和完善的管理体系。为拓展经营业务，提升品牌影响力，乙方主动与甲方接洽，提出在校园超市项目中的合作方案。乙方具备较强的商品采购能力、市场运营能力和客户服务意识，能够确保超市的日常运营符合甲方要求，并满足师生消费需求。经双方协商，乙方承租甲方提供的校园超市经营场所，负责超市的全面运营，包括商品采购、销售、服务及安全管理等。

双方基于对市场前景的共识及对合作前景的信任，本着长期稳定、共同发展的宗旨，通过本次合作，旨在打造一个集购物、休闲、服务于一体的校园商业综合体，为师生提供便利、优质的消费体验，同时实现双方利益最大化。甲方提供必要的场地支持和政策保障，乙方则通过专业化的运营管理，确保超市的持续盈利与发展。双方均同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX学校（甲方）与XX超市管理有限公司（乙方）在校园超市合作中的权利与义务，确保超市项目的顺利运营与可持续发展。合作范围包括但不限于：甲方提供校园超市经营场所并保障相关基础设施的可用性；乙方负责超市的整体运营管理，包括但不限于商品采购、陈列、销售、客户服务、库存管理、人员管理、营销推广、安全管理以及按照约定向甲方支付租金等。双方将共同努力，将校园超市打造成为服务师生、便捷高效、符合学校管理规定的商业服务点，提升校园商业服务水平，丰富校园文化生活，实现经济效益与社会效益的统一。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

（1）"校园超市"：指位于甲方校园内，由乙方承租并负责运营的超市，主要用于为甲方师生提供日常生活所需的各类商品及服务。

（2）"经营场所"：指甲方根据本合同约定提供给乙方用于开设超市的特定物理空间，包括但不限于营业大厅、仓库、办公室等。

（3）"商品"：指乙方在校园超市内销售的所有物品，包括但不限于食品饮料、日用百货、学习用品、文化体育用品等。

（4）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

（5）"服务费"：指乙方在合作期间根据本合同约定可能需向甲方支付的其他费用，如管理费、水电费分摊等（具体内容依据合同其他条款约定）。

（6）"合作期限"：指本合同约定的起始日期和终止日期。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）权力：

a.有权根据本合同约定收取乙方应支付的租金及其他费用。

b.有权对乙方的超市运营进行监督，确保其符合甲方校园管理的相关规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、秩序维护等方面的要求。

c.有权要求乙方遵守国家及地方关于食品安全、消防安全、治安管理等法律法规，并对乙方的违规行为提出整改意见。

d.在合同约定的范围内，有权对乙方的经营资格、商品质量、服务标准等进行必要的审查与管理。

e.有权根据本合同约定及法定程序，在特定情况下（如乙方严重违约）解除合同并要求赔偿损失。

（2）义务：

a.按照本合同约定，向乙方提供符合约定用途的经营场所，并确保场所的合法使用权，不得存在权属争议。

b.负责办理经营场所所需的水、电、网络等基础设施的接入工作，并保证其基本可用性，除非该设施的自然损耗或故障责任属于乙方。

c.保障乙方在经营场所内的正常经营秩序，除因执行校园管理职责外，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

d.提供必要的校园内部管理规定，并确保乙方提前知悉，以便乙方调整经营策略以符合校园环境。

e.协助乙方处理因超市运营产生的与校园管理部门的协调事宜，但具体执行仍由乙方负责。

f.如需变更经营场所或相关条件，应提前与乙方协商，并达成书面协议。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）权力：

a.在本合同框架内，有权自主经营校园超市，包括商品采购、定价（需符合学校指导价政策）、促销活动等经营决策。

b.有权使用经营场所进行超市经营活动，并享有在约定期限内对该场所的占有权。

c.有权按照本合同约定收取经营所产生的合法利润。

d.有权要求甲方履行其在本合同项下的义务，如提供合格的经营场所、保障水电供应等。

e.在遵守法律法规及学校规定的前提下，有权拒绝甲方提出的超出合同约定或违反法律的合理要求。

（2）义务：

a.**全面负责超市运营管理**：乙方需建立完善的超市运营管理体系，包括但不限于商品采购与验收、库存管理、定价策略、销售记录、员工管理、财务核算等，确保超市运营的规范性、高效性与盈利性。乙方的经营活动应遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，不得销售假冒伪劣、过期变质或不符合安全标准的商品。

b.**商品质量保障**：乙方承诺所售商品均符合国家强制性标准，具备合法有效的生产日期、质量检验合格证明及必要的中文标识。对于食品类商品，需确保其符合食品安全法等相关规定，并建立进货查验记录制度。如因商品质量问题导致师生权益受损或引发纠纷，乙方应承担全部责任并负责处理善后。

c.**人员管理与培训**：乙方自行招聘、培训、管理超市运营所需的工作人员，并负责办理相关从业人员的健康证明等手续。所有员工需经过甲方或学校相关部门的背景审查（如需），并应遵守校园内的行为规范，佩戴工牌，文明服务，维护良好的企业形象。乙方应对员工的行为负责，如因员工不当行为（如盗窃、欺凌等）给甲方或师生造成损害，乙方应承担赔偿责任。

d.**财务管理与报告**：乙方应建立清晰、准确的财务账簿，记录所有销售收入、采购成本、费用支出等。按合同约定定期向甲方提交财务报表，接受甲方的财务审计（如约定或需要）。乙方应确保经营期间产生的各项税费依法缴纳。

e.**租赁费用与水电费支付**：乙方按时足额向甲方支付约定的租金及其他应承担的费用（如约定由乙方承担的水电费等）。支付方式、时间节点及具体金额按本合同“价格与支付条件”条款执行。

f.**维护经营场所环境**：乙方负责保持经营场所的清洁卫生，确保地面、货架、门窗等设施完好，符合消防安全要求，无安全隐患。超市运营产生的垃圾应按规定及时清理，并做好防潮、防鼠、防虫等工作。

g.**遵守校园管理规定**：乙方及其员工应严格遵守甲方的各项校园管理规定，包括但不限于营业时间、着装要求、仪容仪表、禁止吸烟、噪音控制等，不得在校园内进行任何违法违规活动。

h.**接受监督与管理**：乙方应主动接受甲方的日常监督，按要求提供相关运营数据和信息，并积极配合甲方进行的检查与评估。对于甲方提出的合理化建议或整改要求，乙方应及时研究并予以落实。

i.**保障经营安全**：乙方需负责超市内的治安和消防安全管理，配备必要的安防设施（如监控、报警器）和消防器材，制定应急预案并定期演练，确保师生和自身人员的人身及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救治和处置措施，并承担相应责任。

j.**知识产权与品牌使用**：乙方如需在超市内使用任何品牌标识、宣传材料或服务标识，应事先获得合法授权，并确保其使用不侵犯任何第三方的合法权益。不得使用可能损害甲方声誉或校园形象的标识或宣传内容。

k.**合同终止后的处理**：合作期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将经营场所清理干净，恢复原状（或符合甲方要求的可用状态），并办理移交手续。所有属于乙方的物品、设备、商品等应自行搬离，不得遗留。如场所需要恢复原貌，乙方应承担相关费用（除非另有约定）。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金标准根据超市实际经营面积及市场行情在合同签订时确定，有效期为X年，期满后可协商续签。

2.支付方式：乙方应于每月X日前，将当月应付租金通过银行转账方式汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户名称：XX学校

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.水电费：除另有约定外，超市运营产生的自来水、电力费用由乙方承担，应于实际发生后的X日内向甲方支付。甲方有权要求乙方提供水电费账单供核对。

4.其他费用：如合同约定需乙方承担的其他费用（如管理费、税费等），应按照约定时间和方式支付给甲方。

5.逾期支付：若乙方未能按时支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.续约：合同期满前X个月，如乙方有意续约，应向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续约协议。续约条件可依据市场情况及超市运营表现进行调整。

3.解约：任何一方可在合同履行期间，因自身原因需提前终止合同时，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方因特殊原因（如学校规划调整）需提前解约，应给予乙方合理补偿。

4.关键时间节点：乙方每季度的最后X日前应向甲方提交运营报告；每年的X月X日前完成上一年度的财务审计并提交报告；重大促销活动或经营策略调整应至少提前X日告知甲方备案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未能按时提供符合约定的经营场所，或提供的场所存在权利瑕疵，影响乙方正常经营，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并每延迟一日支付合同总租金千分之X的违约金，但累计不超过合同总租金的X%。延迟超过X日，乙方有权解除合同并要求全额赔偿。

b.无正当理由拒绝乙方按约定支付的水电费结算，应退还多收款项，并按滞纳金额的千分之X支付违约金。

c.未经乙方同意，擅自改变经营场所用途或设置抵押、查封等，应赔偿乙方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.未按时足额支付租金：除支付逾期违约金外（按第四条第5款约定），甲方有权要求乙方限期支付；逾期超过X日，甲方有权单方面解除合同，收回经营场所，并要求乙方支付剩余租金、违约金（合同总租金的X%），以及甲方因此遭受的搬迁、空置等损失。

b.销售不合格商品或发生食品安全事故：乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对受害者的人身损害赔偿、精神损害抚慰金、商品召回费用、行政处罚罚款等。若该等事故给甲方造成声誉损失或师生投诉，乙方应承担相应的公关及赔偿费用。

c.人员管理不善：因乙方员工盗窃、欺诈、服务态度恶劣、暴力冲突等行为，给甲方或师生造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方为处理该等事件而产生的合理费用（如安保升级费、法律咨询费等）。

d.未遵守校园管理规定：乙方违反学校关于营业时间、噪音、卫生、消防等规定，受到学校处罚或导致经营受限的，乙方应自行承担后果，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。甲方有权要求乙方立即整改，并视情节严重程度处以罚款（最高不超过当月租金）。

e.未按时支付水电费或其他应付款项：除支付逾期违约金外，甲方有权从乙方应支付的款项中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。逾期超过X日，甲方有权暂停水电供应或采取其他措施，由此产生的后果由乙方承担。

f.合同解除后的遗留问题：乙方未按约定搬离物品、清理场地或恢复原状，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，并按月租金标准计算占用期间的违约金。

g.侵犯知识产权：若因乙方使用侵权标识、商标等给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任及甲方为维权产生的所有费用。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，合同可协商变更或解除。遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其可能对履行合同的影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、保险理赔单、事故调查报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应尽合理努力采取措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过X个月，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，应书面通知对方，并按合同约定处理未履行部分及财产返还事宜。

5.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响协商调整合同条款。因不可抗力造成的额外费用或损失，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方指定代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解成功的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有约束力，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均可在仲裁或调解期限届满后X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院（或根据最密切联系原则确定的法院）。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议事项部分。双方应配合法院审理，提供相关证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知按本合同载明的地址邮寄或发送电子邮件即视为有效送达；任何口头通知需经双方确认后视为有效。若一方联系方式变更，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知仍视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方在经营过程中需要分包部分工作（如商品配送、清洁服务等）的，应确保分包方具备相应资质，并对其行为承担连带责任。乙方不得将超市的整体运营管理权转包