简单借款合同范本个人

简单借款合同范本个人1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围涉及商业地产租赁及委托管理业务。鉴于甲方在XX市XX区拥有一处商业物业，为满足市场租赁需求及提升资产运营效率，甲方拟通过本合同委托乙方提供专业的租赁服务，并就相关服务费用达成如下协议。甲方在本次合作中作为委托方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，享有对租赁服务的监督权及费用结算权，同时承担按照约定支付服务费的义务。

甲方在日常经营活动中，需频繁与各类租赁客户进行业务对接，为优化管理流程、降低运营成本，决定将部分租赁事务委托给具备专业资质的乙方处理。乙方作为市场化的服务提供方，拥有丰富的租赁行业经验及专业的服务团队，能够为甲方提供包括房源信息匹配、客户谈判、合同签订及后续管理等全流程服务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供租赁服务的具体事宜，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话乙方是一家专注于商业地产租赁服务的专业化企业，具备《房地产经纪机构备案证明》及《营业执照》，主要服务内容包括租赁咨询、房源推广、客户资源整合、租赁合同管理等。乙方在成立至今的三年内，已成功促成超过200笔租赁交易，累计服务面积达10万平方米，在行业内具备良好的口碑及较高的市场占有率。

乙方在了解到甲方有租赁服务需求后，经尽职调查确认甲方提供的商业物业符合市场租赁标准，且甲方具备相应的资金实力及合作诚意。基于双方在业务领域的互补性，乙方同意按照本合同约定，为甲方提供租赁服务，并协助甲方实现资产保值增值。在本合同履行期间，乙方将指派一名高级项目经理负责全程服务，确保服务质量符合甲方要求。乙方在服务过程中所获得的佣金及费用将按照本合同约定支付给甲方，同时享有对服务成果的验收权及对甲方配合度的监督权。

双方合作的背景是：甲方作为商业物业的所有者，为提升租赁效率及收益，主动寻求专业租赁服务；乙方作为市场化的服务中介机构，具备满足甲方需求的能力及资源。双方通过本次合作，不仅能够帮助甲方实现资产高效运营，同时也能够为乙方带来稳定的业务收入，形成互利共赢的局面。合同简介部分明确了双方合作的缘由及前提条件，为后续条款的制定奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供商业租赁服务的具体内容、标准及双方权利义务，以实现甲方租赁资产的高效、合规运营。具体范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的租赁需求及物业信息，负责在XX市XX区范围内寻找符合条件的潜在承租方；

2.乙方提供市场租赁行情分析报告，协助甲方制定租赁策略；

3.乙方负责与承租方进行初步接洽，收集承租方资质资料并审核其合规性；

4.乙方组织租赁双方进行商务谈判，促成租赁合同的关键条款达成一致；

5.乙方协助甲方准备租赁合同文本，并监督合同签订过程；

6.在租赁期间，乙方提供履约监督服务，包括租金收取提醒、物业使用情况检查等；

7.乙方定期向甲方汇报服务进展及市场动态，并根据甲方要求提供专项咨询服务。

本合同范围以双方书面确认的服务清单及工作成果为准，任何超出范围的义务均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“租赁服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推广、客户匹配、谈判撮合、合同管理在内的专业化租赁事务代理行为；

2.“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于物业租赁权利义务的法律文件；

3.“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬，包括固定佣金及/或按租金比例提取的分成；

4.“服务周期”指本合同自生效之日起至租赁合同履行完毕且甲方完成最终结算的期间；

5.“市场信息”指乙方在服务过程中获取的关于租赁市场行情、竞品动态等信息资料；

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应当承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导；

（2）甲方有权根据市场变化调整租赁策略，并要求乙方配合执行；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的物业资料及租赁需求说明，包括但不限于产权证明、租赁历史、物业照片等；

（4）甲方应在收到乙方提交的合格租赁报价后10个工作日内给予书面确认，逾期未确认视为同意；

（5）甲方应按照本合同第五条约定及时足额支付服务费，逾期支付应按日向乙方支付滞纳金（年利率24%）；

（6）甲方有权要求乙方提供服务过程中的阶段性工作成果，乙方应配合提供但不泄露商业秘密；

（7）如因甲方原因导致租赁合同无法签订，甲方应承担乙方已发生的服务成本。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的租赁支持资料，甲方应予以配合；

（2）乙方有权根据自身专业判断制定服务方案，但应事先征得甲方书面同意；

（3）乙方应组建至少2名专业人员组成的服务团队，全程跟进甲方委托事项；

（4）乙方应保证服务行为的合规性，不得泄露甲方商业秘密或损害其利益；

（5）乙方应在收到甲方服务费后5个工作日内开具合规发票，甲方应在收到发票后30日内完成付款；

（6）乙方应建立租赁客户档案，并按月向甲方提交服务月报，包括新增客户数、谈判进度等；

（7）如因乙方重大过失导致租赁合同无效或被撤销，乙方应退还已收取的服务费并赔偿甲方直接损失；

（8）乙方有权根据市场变化调整服务策略，但重大调整需经甲方书面同意；

（9）乙方应配合甲方处理租赁纠纷，包括但不限于租金催收、违约调查等，相关费用由甲方承担；

（10）乙方应保证服务过程中使用的软件系统符合行业规范，并承担因系统故障导致的延误责任；

（11）乙方应指派一名项目经理作为主要联系人，所有沟通以书面形式留存备查；

（12）租赁合同签订后，乙方应在30日内向甲方提交完整的服务成果资料，包括合同文本、谈判纪要等。

第四条价格与支付条件

1.服务费用构成：乙方提供本合同项下的租赁服务，服务费采用以下第（1）种方式收取：固定服务费。固定服务费总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），该费用涵盖乙方在本合同服务周期内提供的全部租赁服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX租赁服务公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方应在签订本合同后7个工作日内向乙方支付服务费总额的50%（即人民币壹拾伍万元整，￥150,000.00元）作为预付款；

（2）剩余50%（即人民币壹拾伍万元整，￥150,000.00元）应于租赁合同正式签订之日起10个工作日内支付；

（3）甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.费用调整：如服务范围发生变更导致费用增加，双方应另行协商并签署补充协议，调整服务费金额。甲方有权拒绝未经协商的额外收费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前30日，如双方无书面异议，本合同自动续期12个月。

2.服务周期：乙方的服务周期自本合同生效之日起计算，至甲方租赁合同履行完毕且完成最终结算之日终止。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内提交完整的服务方案；

（2）甲方应在收到乙方推荐客户资料后5个工作日内决定是否继续谈判；

（3）租赁合同签订后，乙方应在10个工作日内将合同文本电子版提交给甲方审核；

（4）乙方每月5日前应向甲方提交上月服务工作报告；

（5）本合同任何一方可提前30日书面通知对方解除合同，但需支付已完成服务的相应费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费总额的30%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方仍需支付已完成服务的80%服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于市场推广费用、人员成本）。

（2）甲方提供虚假或误导性租赁需求信息，导致乙方投入无效工作，应赔偿乙方直接损失，金额不低于服务费总额的50%。

（3）甲方单方面取消合同或拒绝履行合同后段义务，应向乙方支付合同总价的20%作为违约金，且已发生的服务费用不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同第二条定义的服务范围提供服务的，甲方有权要求乙方在10个工作日内补救；逾期未补救或补救措施不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取服务费的50%，并赔偿甲方因此损失的30%。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的，应立即停止违约行为，赔偿甲方直接经济损失（包括但不限于竞品获取成本、商誉损失），赔偿金额不低于服务费总额的200%。若违约行为导致甲方合同机会直接损失的，乙方应全额赔偿。

（3）乙方在租赁合同签订过程中存在重大过失（如故意隐瞒物业缺陷、提供虚假客户信息等），导致合同无效或甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金，且甲方有权要求乙方退还全部服务费并追加10%的惩罚性赔偿。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行义务的，应在事件发生后7日内书面通知对方并提供证明文件，根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任，但应采取措施减少损失。

4.紧急情况处理：任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，违约方应在收到要求后15日内答复处理方案。逾期未处理的，守约方有权直接采取必要措施（如委托第三方处理）并要求赔偿额外费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、行政命令、税收政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件导致的服务中断；

（5）网络攻击或系统故障导致的服务不可用。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围及预计持续期限，并随附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失；

（2）不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内协商恢复履行合同，协商不成的，可依据本合同第八条约定处理；

（3）因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已发生的服务费用按实际提供的服务比例结算。

4.协商时限：不可抗力事件持续超过30日的，双方应在第30日后的15日内协商是否变更或解除合同。协商不成的，视为不可抗力已解除合同效力。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，选择以下第（1）种方式解决：

（1）向乙方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。

2.争议前置程序：任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应先向对方发送书面争议解决意向通知，说明争议事项、诉求及解决方式建议，并给予对方30日协商期。协商期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面采取法律行动。

3.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律），但涉及外汇结算的按相关外汇管理规定执行。

4.仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁协议无效外，任何一方不得向法院提起诉讼或申请再审。法院判决与仲裁裁决有冲突的，以仲裁裁决为准。

5.证据保留：双方应对争议事项保留完整证据链，包括但不限于邮件往来、会议纪要、工作成果交付记录等，仲裁或诉讼时按对方要求提交。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或一方单方面作出的变更，均不具有法律约束力。

3.分项履行：本合同各条款互为独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，其他条款应继续有效并按原意执行。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括客户信息、价格体系、服务方案等）承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规强制要求或双方已公开的信息除外。违反保密义务的，应承担本