屋面防水报价合同范本

屋面防水报价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发和管理经验。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及物业管理等领域，在行业内具有良好的信誉和较高的市场占有率。本次与乙方的合作，是基于甲方正在进行的XX市XX区XX项目屋面防水工程。该项目由甲方投资建设，现需通过乙方的专业服务完成屋面防水施工，以确保工程质量符合相关标准，保障建筑物使用寿命和业主安全。甲方希望通过本次合作，选择具备资质、技术过硬、信誉良好的乙方，共同完成屋面防水工程，提升项目整体品质，并为后续的物业管理和市场推广奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于防水工程领域的专业施工企业，成立于XX年，具备国家住房和城乡建设部颁发的防水工程专业承包XX级资质。乙方的业务范围包括屋面防水、地下室防水、外墙防水、地面防水等各类防水工程的设计与施工，拥有完善的施工管理体系和先进的施工技术。乙方在行业内积累了多年的项目经验，曾参与多个大型房地产项目、商业建筑和公共设施的防水施工，以其精湛的技术、优质的材料和高效的工期赢得了客户的广泛认可。本次与甲方的合作，是基于乙方在防水工程领域的专业能力和良好口碑。乙方将通过本次项目，充分发挥自身技术优势，严格按照合同约定和行业标准完成屋面防水施工，确保工程质量达到甲方要求，并为甲方提供全程技术支持和服务保障。

双方合作的背景是，甲方开发的XX市XX区XX项目屋面防水工程已进入施工阶段，但甲方缺乏专业的防水施工团队和技术支持，因此需要聘请具备相应资质和经验的乙方提供服务。乙方基于自身的技术实力和服务能力，愿意承接该项目的屋面防水工程，双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供法律保障，明确工程范围、价格标准、履行期限、违约责任等关键条款，以促进项目的顺利进行。双方均表示将严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益，确保屋面防水工程的质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX项目屋面防水工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和行业标准，完成屋面防水施工，达到设计及国家相关规范要求的质量标准，从而保障建筑物的结构安全、延长使用寿命，并防止因屋面渗漏造成的损失。本合同涉及的屋面防水工程范围包括但不限于项目主体建筑的所有屋面区域，具体位置及面积以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。防水材料的选择应符合国家及地方相关标准，并满足甲方提出的性能要求。乙方需负责防水工程的设计（如需）、材料采购、施工、质量自检、配合验收等全部工作，确保最终成果符合合同约定。

第二条定义

1.“屋面防水工程”指为防止雨水、雪水等侵入建筑物屋面结构而采取的各类防水处理措施，包括但不限于基层处理、防水涂料/卷材铺设、细部节点处理等。

2.“合同价款”指乙方按照合同约定完成屋面防水工程施工应得的全部报酬，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

3.“施工图纸”指由甲方提供或确认的、用于指导屋面防水工程施工的技术图纸，包括设计说明、平面图、剖面图及相关尺寸标注。

4.“工程量清单”指详细列明屋面防水工程各项分部分项工程内容、计量单位和数量的清单，作为计算合同价款和履行合同的依据。

5.“验收”指甲方或其委托的第三方依据合同约定、施工图纸及国家相关标准，对乙方完成的屋面防水工程进行检查并确认合格的过程。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.1.负责向乙方提供施工场地，并确保场地具备基本的施工条件，如水源、电源接入点等，乙方应在收到甲方通知后合理时间内进场施工。

1.1.2.负责向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并对图纸中关于屋面防水的设计要求进行书面交底。

1.1.3.有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的施工记录和资料。

1.1.4.负责组织或委托第三方对乙方完成的屋面防水工程进行竣工验收，并应在验收合格后按照合同约定支付合同价款。

1.1.5.如因甲方原因（如提供图纸错误、未及时提供场地等）导致工程延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任并予以补偿。

1.1.6.负责协调乙方与其他施工单位之间的工作关系，确保施工顺利进行。

1.1.7.甲方应保证其提供的施工图纸、工程量清单等资料的真实性和准确性，因资料错误导致的问题由甲方承担责任。

2.乙方的权力和义务：

2.2.1.乙方有权按照合同约定的价格和支付条件收取工程款。

2.2.2.乙方必须具备相应的防水工程专业承包资质，并拥有合法的营业执照和安全生产许可证，施工人员应持证上岗。

2.2.3.乙方应严格按照施工图纸、工程量清单及国家现行防水工程施工及验收规范进行施工，确保工程质量达到设计要求和国家标准。

2.2.4.乙方应负责采购符合合同约定标准的防水材料，材料进场前应向甲方提交样品及材料合格证明文件，经甲方确认后方可使用。所有材料应符合环保要求，并留下可追溯的出厂证明及检测报告。

2.2.5.乙方应建立完善的现场质量管理体系和安全生产责任制，确保施工安全，配备必要的安全防护设施，施工人员须遵守安全操作规程。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并自行处理。

2.2.6.乙方应妥善保管施工现场的成品及半成品，防止损坏或污染，并在工程完工后负责清理施工现场，做到工完场清。

2.2.7.乙方应按时完成合同约定的施工任务，并接受甲方的检查和监督。如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.2.8.在防水工程隐蔽工程覆盖前，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后48小时内组织验收，甲方未按时验收视为验收合格。乙方应配合甲方或其委托的第三方进行工程测量和验收工作，提供完整的施工记录和自检报告。

2.2.9.乙方应向甲方提供至少为期五年的防水工程质量保修承诺，并在保修期内负责免费维修因乙方施工原因造成的屋面渗漏问题。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2.2.10.乙方应遵守国家及地方有关环境保护、文明施工的法律法规，施工期间产生的废弃物应按规定处理。

2.2.11.乙方应指定项目负责人及现场代表，负责与甲方的日常沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

2.2.12.乙方应保证其使用的施工设备和机械处于良好状态，并符合安全生产要求。如因乙方设备问题影响施工进度或安全，责任由乙方承担。

2.2.13.乙方应配合甲方完成工程结算的相关工作，提供详细的工程量计算书、材料使用清单及费用明细等资料。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下屋面防水工程的总价款（以下简称“合同价款”）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的屋面防水工程所发生的全部费用，包括设计（如需）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及乙方承担的风险等。

2.合同价款已包含乙方提供的五年质量保修服务。如保修期内发生因乙方施工原因造成的渗漏，修复费用由乙方承担，但乙方有权向甲方收取已支付的工程款中相当于保修期合理维修费用的部分。

3.付款方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付合同价款：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为乙方预付款；乙方收到预付款后应立即组织设备和人员进场准备施工。

（2）屋面防水工程主体施工完成并通过乙方自检后X日内，甲方向乙方支付至合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；乙方应在收到该笔款项后加速施工，确保按期完成后续工作。

（3）工程竣工验收合格，并经甲方确认完成所有支付前提条件（如有）后X日内，甲方向乙方支付至合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（4）剩余XX%的合同价款，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为工程质量保证金，甲方应在工程竣工验收合格后X年内（或根据当地法规具体年限）且乙方无任何违约行为，经甲方书面确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。

4.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方书面提供其合法的银行账户信息，用于接收合同价款。甲方支付款项时，应将款项直接汇入乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX，户名：XX防水工程有限公司。

5.乙方在收到每一笔甲方支付的款项后，均应向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方在支付工程进度款前，有权要求乙方提供相应的发票及其他付款所需文件。

6.如甲方因故未能按时支付任何应付款项，每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的XX%向乙方支付逾期付款违约金，但违约金总额不超过合同价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方立即支付拖欠款项及违约金，甲方逾期支付仍不纠正的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

7.所有支付均以人民币结算。如涉及材料价格波动风险，双方应在合同中明确约定调价机制或风险承担方式（本合同暂按固定总价方式执行）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成屋面防水工程并通过甲方最终验收合格、甲方支付完毕全部合同价款（包括质量保证金）之日止。

2.屋面防水工程的施工期限为XX日，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。具体开工日期由甲方在合同生效后X日内书面通知乙方确定。

3.乙方应在收到开工通知后X日内完成进场准备及施工前的现场交接工作。如遇天气、节假日等非乙方原因导致的停工，工期相应顺延，且甲方应予以书面确认。

4.关键时间节点：

（1）乙方应于施工期限届满前X日完成全部屋面防水工程施工，并书面通知甲方申请竣工验收。

（2）甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内组织相关单位或第三方监理单位进行验收。验收合格后，甲方应在X日内签署竣工验收报告。

（3）甲方应在竣工验收合格之日起X日内，完成对合同价款XX%（主体进度款）的支付。

（4）甲方应在工程竣工验收合格后，且乙方提交完整结算资料之日起X日内，完成对合同价款XX%（主体尾款）的支付。

（5）质量保证金XX%的支付条件及时间：在工程竣工验收合格后X年内，且乙方无任何违反合同约定或法律法规的行为，经甲方书面确认工程及维护记录均无异议后，甲方应无息支付该部分保证金。

6.如因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、许可等）导致工期延误，或因不可抗力事件发生，经双方书面确认后，施工期限应相应顺延，乙方不承担延期责任，但甲方应承担因此造成的乙方额外费用（如窝工费等）的承担，具体标准可另行协商或在合同中明确。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1.1.甲方未按合同约定支付任何款项（包括预付款、进度款、质量保证金），每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的XX%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方立即支付拖欠款项及违约金。若甲方在收到乙方暂停施工通知后XX日内仍未纠正，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付工程款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已采购材料成本、人员遣返费、设备租赁费等），并承担合同总价XX%的违约金。

6.1.2.因甲方原因（如提供图纸错误、未及时移交场地、未获得必要的施工许可等）导致乙方无法正常施工或工程延期，甲方应承担工期延误责任，工期顺延，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方应承担因延误造成的乙方窝工费、人员住宿费、设备租赁费等额外费用，具体计算方式可参照乙方提供的报价单或市场标准协商确定。

6.1.3.甲方未按时组织竣工验收，或验收合格后无正当理由拖延签署竣工验收报告超过X日，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，视为甲方认可乙方提交的竣工验收申请，乙方可视为工程验收合格，甲方应按约定支付相应款项。

6.1.4.甲方违反保密义务，泄露乙方在本项目中使用的商业秘密或技术信息，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和商誉损失。

2.乙方违约责任：

6.2.1.乙方未按合同约定的质量标准完成屋面防水工程，或工程验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内免费返工修复，直至达到合同约定标准。因乙方返工造成的费用（包括人工、材料、机械等）由乙方承担，工期相应顺延。若乙方返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除。若乙方拒绝返工或返工效果仍不达标，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.2.乙方施工过程中发生重大质量安全事故，或因乙方原因导致屋面渗漏，给甲方、第三方或公共财产造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿金、罚款等。同时，甲方有权解除合同，已支付的全部工程款不予退还，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

6.2.3.乙方未按合同约定的工期完成屋面防水工程施工（非因甲方原因、不可抗力或甲方指令延误所致），每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除该违约金，乙方已采购的材料由甲方负责处置，处置费用由乙方承担。

6.2.4.乙方擅自更换合同约定的防水材料，或使用不合格材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，工期顺延。若因此导致工程质量问题，则按6.2.1条处理。乙方应承担合同总价XX%的违约金。

6.2.5.乙方在施工过程中未遵守安全生产规定，发生安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿相关损失。同时，甲方有权解除合同，并扣留乙方履约保证金或部分工程款作为赔偿。

6.2.6.乙方违反保密义务，泄露甲方在本项目中提供的商业秘密或技术信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和商誉损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

3.关于保修期的违约责任：

6.3.1.在乙方提供的五年保修期内，如发生因乙方施工原因造成的屋面渗漏，乙方应在接到甲方通知后X日内响应，并立即组织维修。若乙方未能按时响应或维修不及时、不彻底，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。乙方应在收到甲方维修通知后X日内完成修复，否则甲方有权要求乙方支付维修费用，并按该次维修费用的XX%向乙方收取违约金。

6.3.2.若乙方在保修期内，经甲方或第三方查验确认，其施工存在明显质量缺陷导致频繁渗漏，经多次维修仍无法根本解决，甲方有权要求乙方承担更高级别的维修责任，或直接解除合同并要求乙方承担合同总价XX%的违约金及相应的赔偿责任。

4.违约金的计算与支付：合同项下的各项违约金均按日计算，违约金的支付不影响甲方要求乙方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等权利。支付方式为从甲方应付乙方的工程款中直接扣除。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可协商变更合同、部分或全部免除责任，或解除合同。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

6.不可抗力发生后，非违约方应在XX日内书面通知违约方不可抗力的发生及其影响，并在合理期限内提供证明。若一方迟延通知，可能导致另一方对其损失扩大的承担违约责任，具体以法律规定为准。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、传染病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方应通过友好协商确定是否继续履行合同或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即通知对方，并根据合同约定或双方协商，恢复履行合同，已暂停履行的期限不计算在合同履行期限内。

6.任何一方因不可抗力所遭受的直接损失（如合理的额外开支、预期利益损失等），由该方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。因不可抗力产生的费用（如合理的保险费、临时安置费等），由各方按实际发生额承担。

7.若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生的费用、财产返还及损失分配等进行结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务，除非双方另有书面约定或法院、仲裁机构另有裁决。

3.若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任负担的，按比例分担。仲裁过程中涉及的开支，由提出该开支的一方预付，最终由责任方承担。

4.若选择诉讼方式，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担。诉讼过程中涉及的开支，由提出该开支的一方预付，最终由责任方承担。

5.在争议解决过程中，双方应将争议事项与其他非争议事项分开处理，以避免影响合同其他部分的正常履行。双方均有义务提供必要的证据材料，并配合争议解决机构的工作。

6.除非争议解决机构（法院或仲裁机构）另有指定，争议解决应使用中文进行。合同文件、证据材料、通知等均应以中文书写或制作。

7.双方在争议解决过程中达成的任何书面和解协议，经双方签字盖章后，即具有法律效力，可作为法院或仲裁机构的判决依据。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。若通知发送至一方，但实际由第三方接收且该第三方证明已收到，则视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方约定可转让的除外。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。