门面出售竞标合同范本

门面出售竞标合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX商业运营管理有限公司于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方拟出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面物业，乙方有意向竞标该物业并达成交易意向。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就门面物业的出售事宜达成一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在门面物业出售过程中的权利与义务，确保交易合法合规，维护双方的合法权益。甲方作为门面物业的出售方，负责提供符合法定条件的物业，并按照合同约定完成出售流程；乙方作为竞标方，通过合法竞标程序获得门面物业的出售权，并按照合同约定支付购买价款。双方在合同履行过程中应严格遵守法律法规及本合同约定，确保交易顺利完成。

门面物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业经营，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。甲方保证该物业符合国家及地方相关法律法规的要求，并已取得合法的产权证明。乙方通过竞标程序获得该物业的出售权，并需按照合同约定支付全部购买价款。双方在合同履行过程中应相互配合，确保交易程序的合法性和有效性。

本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分，旨在全面规范双方的权利义务，保障交易安全。当事人信息部分详细列明了甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式，确保合同主体的合法性和可识别性。合同简介部分则明确了双方合作的背景和前提条件，为后续条款的制定提供基础依据。

在后续条款中，双方将就门面物业的具体价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项进行详细约定。甲方需确保门面物业的合法性和完整性，并按照合同约定完成产权转移手续；乙方需按照合同约定支付购买价款，并享有该物业的合法使用权。双方在合同履行过程中如遇争议，应通过协商或法律途径解决，确保合同目的的实现。

本合同范本的制定充分考虑了门面物业出售过程中的实际需求，确保条款内容具有实用性和可操作性。双方在签订本合同前应充分了解合同内容，并确保自身具备履行合同的能力。合同生效后，双方应严格依照合同约定履行义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面物业出售给乙方，乙方通过竞标方式获得该门面物业的出售权，并按照约定支付购买价款，最终完成门面物业所有权的转移。本合同涉及的特定内容包括但不限于：门面物业的产权状况、交易价格、支付方式、过户流程、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本合同旨在规范双方在门面物业出售过程中的行为，确保交易合法、合规、高效完成。甲方需保证门面物业的合法性和完整性，并配合乙方完成产权转移手续；乙方需按照合同约定支付购买价款，并享有该物业的合法使用权。双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

第二条定义

为明确本合同相关内容，特对以下关键术语进行定义：

1.**门面物业**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业经营的门面物业。

2.**购买价款**：指乙方为购买甲方门面物业而应支付的金额，具体以双方在合同中约定的价格为标准。

3.**产权转移**：指门面物业的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

4.**过户手续**：指完成门面物业产权转移所需的法定程序，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳税费等。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务主要包括：

-**权力**：

-甲方有权按照本合同约定收取乙方的购买价款。

-甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。

-甲方有权监督乙方在门面物业接收后的使用情况，确保符合合同约定。

-**义务**：

-甲方应保证门面物业的合法性和完整性，并已取得合法的产权证明。

-甲方应向乙方提供门面物业的完整产权证明，并配合乙方完成产权转移手续。

-甲方应确保门面物业在交付给乙方前，不存在任何抵押、查封等权利限制。

-甲方应按照合同约定的时间，将门面物业交付给乙方，并保证交付时的物业状态符合约定。

-甲方应配合乙方办理门面物业的过户手续，并提供必要的协助和证明材料。

-甲方应保证门面物业的设施设备齐全且能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

-甲方应向乙方提供门面物业的相关使用说明和维护指南，确保乙方能够正确使用和维护该物业。

###2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务主要包括：

-**权力**：

-乙方有权按照本合同约定获得门面物业的出售权，并享有该物业的合法使用权。

-乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面物业，并保证交付时的物业状态符合约定。

-乙方有权监督甲方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。

-**义务**：

-乙方应按照本合同约定支付购买价款，并确保支付方式合法合规。

-乙方应按照合同约定的时间，完成门面物业的过户手续，并取得合法的产权证明。

-乙方应按照门面物业的使用说明和维护指南，正确使用和维护该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

-乙方应爱护门面物业的设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

-乙方应配合甲方办理门面物业的过户手续，并提供必要的协助和证明材料。

-乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用门面物业从事非法活动。

-乙方应在门面物业交付后，及时向甲方支付相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

-乙方应保证门面物业的使用安全，如有发生安全事故，应承担相应的法律责任。

-乙方应配合甲方进行门面物业的检查和维修，确保物业的完好和正常使用。

-乙方应在合同约定的期限内完成门面物业的接收，并签署相关接收文件。

-乙方应保证门面物业的租赁经营合法合规，如需租赁该物业，应遵守相关法律法规，并取得合法的租赁手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下门面物业的购买价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含门面物业的全部权益，并已考虑该物业的当前状态及市场价值。

乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付购买价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为定金。甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。

乙方应在门面物业产权转移手续办理完成前XX日内，向甲方支付购买价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应在收到该笔款项后，配合乙方办理产权转移手续。

乙方应在门面物业产权转移手续办理完成后XX日内，向甲方支付剩余的购买价款XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应在收到该笔款项后，将门面物业的产权证及所有相关文件正式转移给乙方。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将购买价款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时确认，并配合乙方进行后续的产权转移手续。

如乙方未能按照本合同约定支付购买价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。自本合同签订之日起XX日内，甲乙双方应完成门面物业的初步验收和定金支付。

乙方应在收到定金后XX日内，向甲方支付第一笔购买价款。甲方应在收到该笔款项后XX日内，配合乙方办理门面物业的过户手续。

门面物业的产权转移手续应在乙方支付第一笔购买价款后XX日内开始办理，并在乙方支付剩余购买价款后XX日内完成。双方应积极配合，确保产权转移手续顺利完成。

乙方应在门面物业产权转移手续完成后XX日内，向甲方支付剩余的购买价款。甲方应在收到该笔款项后，将门面物业的产权证及所有相关文件正式转移给乙方。

如因不可抗力因素导致本合同无法按期履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**交付义务违约**：甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面物业，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

2.**产权保证义务违约**：甲方保证的门面物业产权存在瑕疵或权利限制，导致乙方无法正常取得或使用该物业，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不应低于合同总价款的XX%。

3.**协助义务违约**：甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

4.**物业状态违约**：甲方交付的门面物业存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。如修复或赔偿费用超过XX元，乙方有权要求甲方退还部分或全部购买价款，并赔偿因此造成的损失。

5.**隐瞒事实违约**：如甲方在合同签订前故意隐瞒门面物业的权属纠纷、抵押、查封等事实，导致乙方无法正常取得或使用该物业，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不应低于合同总价款的XX%。

6.**定金责任**：如甲方违约，无权要求乙方退还定金；如乙方违约，应双倍返还定金。

###二、乙方违约责任

1.**支付义务违约**：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购买价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.**过户手续违约**：乙方未按照本合同约定的时间完成产权转移手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.**物业使用违约**：乙方未按照本合同约定正确使用和维护门面物业，导致物业损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。

4.**非法活动违约**：如乙方利用门面物业从事非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

5.**定金责任**：如乙方违约，应双倍返还定金；如甲方违约，无权要求乙方退还定金。

6.**赔偿损失**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

###三、违约金与赔偿限额

双方同意，在本合同履行过程中，任何一方违约给对方造成的损失，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

但双方另有约定的，从其约定。赔偿总额不应超过合同总价款的XX%。如因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施，减少损失。

双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得恶意违约，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任。

2.**通知义务**：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务。

4.**合同解除**：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和损失，并按照实际履行情况返还已支付的款项。

5.**不可抗力证明**：任何一方因不可抗力主张免责的，应提供不可抗力发生的有效证明，包括但不限于政府公告、气象报告、新闻报道等。双方应积极配合，确保不可抗力的认定和免责条款的适用。

6.**不可抗力不影响其他条款**：不可抗力的发生不影响本合同其他条款的效力。双方仍应遵守本合同的约定，并在不可抗力消除后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如调解不成或双方不愿调解，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，任何一方也可向门面物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.**法律适用**：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保争议解决的合法性和有效性。

6.**管辖约定**：本合同项下的所有争议，双方均应首先尝试通过协商解决。如协商不成，双方一致同意将争议提交XX省XX市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方在仲裁裁决作出前就争议达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书。

7.**争议解决的不影响**：争议的解决不影响本合同其他条款的效力。双方仍应履行本合同中未受争议影响的条款，直至合同目的实现或依法解除。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达。邮件通知以进入对方指定邮箱之日视为送达，传真通知以发送成功回执显示之日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**终止条件**：本合同在以下情况下终止：

(1)双方约定的合同目的已经实现；

(2)双方协商一致解除本合同；

(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；

(4)一方严重违约，导致本合同无法履行或履行已无意义，守约方依法解除本合同。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后持续有效。

5.**法