人工挖土开荒合同范本

人工挖土开荒合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备履行本合同所需的法律资格和经营能力。甲方拟通过委托乙方提供人工挖土开荒服务，完成其名下位于XX省XX市XX区XX项目地块的初步土方开挖工作，该地块总面积约XX亩，土地性质为商业用地，用途为房地产开发。甲方已取得该地块的《国有土地使用权证》（证书编号：XX），并已按照相关规定完成项目前期报批手续，具备开展人工挖土开荒作业的基本条件。甲方委托乙方提供的服务范围包括但不限于场地清理、表层土剥离、土方开挖至设计标高、土方转运及临时堆放等，具体技术要求以甲方提供的施工图纸及设计变更文件为准。甲方作为项目投资主体，对人工挖土开荒工作的进度和质量承担最终监管责任，并有权根据项目实际需求调整服务内容，但需提前书面通知乙方并协商调整相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程服务公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系依法注册成立的企业法人，具备相应的建筑施工资质，拥有从事人工挖土开荒服务的专业技术和设备，且在过往项目中积累了丰富的类似工程经验。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求提供人工挖土开荒服务，包括但不限于组织施工队伍、配备施工机械、确保作业安全、完成土方开挖及转运等全流程服务。乙方承诺其提供的劳务人员均符合国家劳动法规要求，持有相关作业证件，并已购买足额的意外伤害保险，以保障施工人员的人身安全。乙方将严格按照甲方提供的施工图纸、设计标高及技术规范进行作业，确保开挖质量符合行业标准，并接受甲方的现场监督及第三方监理单位的检查。乙方在履行合同过程中，应遵守当地政府关于环境保护、安全生产及施工扰民的相关规定，避免对周边环境及社会秩序造成不良影响。

**合同简介**

本合同基于甲方在XX省XX市XX区XX房地产开发项目的实际需求，为完成项目前期土方开挖工作，由甲方委托乙方提供专业的人工挖土开荒服务而订立。甲方拥有合法的土地使用权，并已具备开展相关施工活动的条件；乙方具备相应的服务能力和资质，能够满足甲方的服务要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就人工挖土开荒服务的具体内容、权利义务、价格支付、违约责任等事项达成一致，以兹共同遵守。本合同签订后，双方应严格履行各自承诺，确保项目顺利推进。甲方将提供必要的场地支持、技术指导及施工协调，乙方将按时、保质完成服务任务，双方合作旨在通过专业分工，高效完成XX项目地块的人工挖土开荒作业，为后续工程建设奠定基础。本合同范本的制定，充分考虑了双方的法律地位、业务需求及行业惯例，旨在通过明确约定，减少潜在争议，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方提供人工挖土开荒服务的相关事宜，确保乙方按照甲方的要求完成指定地块的土方开挖工作，为甲方后续的房地产开发项目奠定基础。本合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的施工图纸及设计标高要求，负责组织人力及辅助设备，对甲方指定的XX省XX市XX区XX项目地块进行表层土剥离、土方开挖至设计标高、开挖土方的临时堆放及转运等工作。服务范围具体涵盖场地清理、测量放线协助、土方开挖作业、安全监护、垃圾清理等环节，并确保所有作业符合国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规要求。乙方需配合甲方及监理单位进行现场质量检查，并根据甲方提出的合理化建议及时调整施工方案，确保工程进度与质量满足合同约定标准。最终，乙方需完成全部人工挖土开荒作业，并经甲方验收合格后，获得相应服务费用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“人工挖土开荒服务”指乙方按照甲方要求，利用人力及辅助设备对指定地块进行土方剥离、开挖、堆放和转运的服务行为；“设计标高”指甲方根据项目规划要求提供的土方开挖完成后的标高数据，以施工图纸及现场标注为准；“施工图纸”指甲方提供的关于土方开挖范围、深度、坡度等的技术文件；“第三方监理单位”指甲方聘请的对本项目实施监督的独立监理机构；“安全责任”指乙方对施工过程中可能发生的安全事故承担的主体责任，以及甲方提供的场地条件下的补充安全保障责任；“环境保护”包括施工过程中对扬尘、噪音、污水等的控制，以及开挖土方的合规处置等要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照施工图纸及设计要求完成人工挖土开荒服务，并有权对乙方的施工进度、质量、安全及环保措施进行监督和检查。甲方应向乙方提供完整的施工图纸、设计标高及技术规范，并指定现场代表负责与乙方的沟通协调。甲方有权根据项目进展调整服务范围或施工方案，但需提前书面通知乙方并协商变更费用。甲方应保障乙方施工人员的人身安全，提供必要的施工场地准入条件，并承担因场地原因导致的安全风险。甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

**（1）施工组织与执行**

乙方有权要求甲方提供明确的施工图纸、设计标高及技术要求，并有权对甲方的指示提出合理化建议。乙方应组建专业的施工队伍，配备足够的劳务人员及辅助施工设备，确保人工挖土开荒服务的连续性和效率。乙方需自行承担施工组织管理责任，包括人员调配、进度控制、质量检查及安全防护等工作。乙方应严格按照施工图纸及设计标高进行开挖作业，如遇地质条件与设计不符或需要调整施工方案时，应立即通知甲方确认，并承担因合理调整产生的额外费用。乙方需自行负责施工机械的维护保养，确保设备运行安全可靠。

**（2）质量与安全责任**

乙方必须确保施工质量符合国家及行业相关标准，并接受甲方及第三方监理单位的检查。开挖完成后，乙方应清理作业区域内的杂物及表层浮土，并按照甲方要求进行土方临时堆放或转运。乙方需严格遵守安全生产法规，制定并执行现场安全管理制度，包括设置安全警示标志、提供劳动防护用品、定期进行安全培训等。施工过程中如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并报告甲方，同时承担由此产生的全部责任及费用。乙方需采取措施控制施工噪音、扬尘及污水排放，避免对周边环境造成污染，并负责施工结束后恢复场地原状或达到甲方要求的临时状态。

**（3）费用结算与进度保障**

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付工程进度款。乙方应向甲方提交详细的费用结算报告，并列明人工成本、设备租赁费、安全措施费等具体支出项目。乙方应确保施工进度符合合同约定，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。乙方需配合甲方进行工程验收，验收合格后，甲方应在XX日内完成费用支付。乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方合法权益，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任。

**（4）保密与配合义务**

乙方应对甲方的项目信息、技术资料及商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应积极配合甲方及监理单位进行现场检查及资料整理，并按要求提供施工日志、进度报告等文件。如因乙方不配合导致合同无法履行或产生额外成本，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的人工挖土开荒服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人工、材料、设备、管理、安全、税费等所有成本及利润。

费用支付采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方的预付款，用于乙方的施工准备；

（2）乙方完成全部人工挖土开荒服务工作的XX%，并通过甲方及第三方监理单位的验收合格后XX日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）剩余XX%的服务费用，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方在乙方提交完整结算资料并经甲方确认无误后XX日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建筑工程服务公司，账号：XXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延迟支付或错误支付责任由变更方承担。

第五条履行期限

本合同项下的人工挖土开荒服务总工期为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，至乙方完成全部服务内容并通过甲方验收合格之日止。具体开工日期由甲方确定，并应提前XX日书面通知乙方。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方协商一致可顺延工期，但每顺延XX日，乙方应向甲方提交书面报告说明原因及预计完成时间。

乙方应确保在合同约定的工期内完成全部服务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期XX日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期XX日，应向乙方支付未支付金额XX%的违约金，且逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的乙方损失。

（2）甲方未按约定提供施工图纸、设计标高或场地条件，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误XX日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因其损失。

（3）甲方未按约定完成验收或支付尾款，每逾期XX日，应向乙方支付尾款XX%的违约金，且乙方有权采取诉讼或仲裁方式要求甲方支付全部款项及违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定或施工图纸要求完成人工挖土开荒服务，导致工程质量不符合标准或无法通过验收，乙方应无条件返工并承担由此产生的全部费用，且每逾期XX日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（2）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，并承担由此产生的所有法律责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方施工过程中造成环境污染或侵犯第三方合法权益，乙方应承担全部赔偿责任并负责修复，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定提交结算资料或发票，导致甲方无法按时支付尾款，每逾期XX日，应向甲方支付未支付金额XX%的违约金，且甲方有权拒绝支付尾款直至乙方补齐资料。

**3.违约金与赔偿**

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。如违约方拒不履行违约责任，守约方有权采取诉讼或仲裁方式强制执行，并要求违约方承担相应的诉讼费、仲裁费等费用。

**4.合同解除后的责任**

无论因何种原因导致合同解除，乙方应负责将已完成的服务内容恢复至合同签订前的状态，并承担由此产生的全部费用。甲方已支付的款项，除已完成的合格部分外，应予退还；如因乙方原因导致甲方损失，乙方应全额赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，并可根据不可抗力影响的程度，协商调整合同内容或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的双方财产损失或人员伤亡，由各自承担相应责任，互不追究违约责任。但任何一方因不可抗力导致的额外费用或损失，如为履行合同而支出的预备费用、人员遣返费等，有权要求对方在合理范围内分担，并提供相应证明。

5.协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的处理进行协商，达成一致意见。如协商不成，可提交争议解决机构处理。不可抗力事件的处理期间，不视为违约行为，双方应保持合作态度，避免因不可抗力事件引发的纠纷扩大化。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，由合同双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成处理：如双方在XX日内协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应遵守我国《民事诉讼法》的相关规定，并承担相应的诉讼费用。

3.仲裁选择（可选条款，如需仲裁请删除此段，并补充仲裁条款）：如双方在合同签订时或争议发生前已明确约定将争议提交仲裁，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.证据提供：无论采取协商、调解或仲裁方式解决争议，双方均应积极提供与争议有关的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函电、会议记录、证人证言等，以支持自身的主张。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据的行为，将承担相应的法律责任。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议直接涉及的合同条款外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的条款，以保证项目的顺利进行。任何一方不得以存在争议为由擅自停止履行合同义务，否则应承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书