酒店合伙股份合同范本

酒店合伙股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店投资发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要从事酒店投资、运营与管理业务。甲方依据自身发展战略及市场需求，拟与乙方共同投资建设并运营XX酒店项目，为满足项目合作需求，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特与乙方签订本合同。

甲方在本次合作中作为项目的主要投资方及出租方，负责提供项目所需的基本设施及运营场地，并享有项目收益的优先分配权。甲方同时作为委托方，负责对项目整体运营进行宏观管理，包括但不限于品牌形象维护、市场推广策略制定等，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。甲方在合作中需向乙方提供必要的资金支持与技术指导，并监督项目运营过程中的合规性，确保项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店管理集团有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX中心25层，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家具有国际影响力的酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营经验及专业的管理团队，曾成功运营多个五星级酒店项目。乙方凭借其在酒店管理领域的专业能力及品牌资源，拟与甲方合作参与XX酒店项目的投资与运营，为项目的市场拓展及客户服务提供核心支持。

乙方在本次合作中作为项目的核心运营方及承租方，负责酒店日常管理、服务标准制定、员工培训及客户关系维护等具体业务。乙方需按照国家相关行业规范及甲方的要求，建立完善的运营管理体系，确保酒店服务质量达到国际标准。同时，乙方有权在甲方授权范围内，利用自身品牌影响力开展市场推广活动，并享有项目运营产生的部分收益分成。乙方需定期向甲方汇报项目运营情况，接受甲方的监督与指导，并积极配合完成项目相关的审计与评估工作。

**合同简介：**

本合同基于甲方对XX酒店项目的投资需求及乙方的酒店管理专业能力，双方经友好协商一致，就共同投资、建设并运营XX酒店项目达成合作意向。甲方负责提供项目所需的基础设施投资及场地租赁，乙方负责提供专业的酒店管理服务及品牌支持，双方通过股权合作模式，共同推动项目的长期发展。合作背景为双方在前期已通过多次商务洽谈，就项目投资比例、运营模式、收益分配等核心事项达成初步共识，现通过本合同明确双方权利义务，确保项目合作依法合规、互利共赢。

XX酒店项目位于XX市核心商业区，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米，设计为X星级酒店标准，预计总投资额XX万元人民币。项目建成后，将填补当地高端酒店市场的空白，为商务及休闲旅客提供高品质的住宿体验。双方基于对市场前景的共同认知及对项目成功运营的信心，特订立本合同，以资共同遵守。甲方将以自有资金或银行贷款方式完成项目投资，乙方将投入核心管理团队及运营资源，双方将通过紧密协作，确保项目按计划完成并实现预期经济效益。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，为后续双方权利义务、价格支付、履行期限等条款的制定提供了基础依据，明确了合作主体及合作前提，确保合同条款的针对性与可操作性。双方在签订合同前已充分了解各自的权利与责任，并保证所提供信息的真实性，为合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方共同投资、建设并运营XX酒店项目的合作事宜，通过股权合作模式，整合双方资源，实现项目的商业价值最大化。合作范围包括但不限于：

1.项目投资与股权分配：双方按照约定比例出资，成立项目公司（以下简称“项目公司”），共同持有项目公司股份，共享收益，共担风险。甲方负责提供项目所需的基础设施投资及场地租赁，乙方负责提供专业的酒店管理服务及品牌支持。

2.酒店建设与装修：双方共同监督项目公司的建设与装修工作，确保项目符合设计规划及国家相关建筑标准，按时完成酒店主体工程及内部设施配置。

3.酒店运营管理：项目公司成立后，乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于服务标准制定、员工培训、客户关系维护、市场推广等，确保酒店运营达到国际品牌标准。甲方负责提供必要的资金支持及政策协调，监督项目运营的合规性。

4.收益分配与成本分摊：双方按照股权比例分配项目运营产生的净利润，同时共同承担项目运营中的固定成本及不可预见费用。

5.品牌与市场推广：乙方利用自身品牌资源，负责酒店的市场推广与品牌建设，甲方配合提供宣传资源及资金支持，共同提升酒店市场竞争力。

本合同所涉内容涵盖项目投资、建设、运营、收益分配等全流程合作，双方均应严格履行合同约定，确保项目合作顺利进行。

第二条定义

1.项目公司：指由甲乙双方共同投资设立，负责XX酒店项目投资、建设及运营的有限责任公司。

2.股权比例：指甲方与乙方在项目公司中持有的股份比例，具体比例由双方另行签署补充协议确定。

3.酒店管理服务：指乙方提供的酒店运营管理服务，包括但不限于服务标准制定、员工培训、客户关系维护、市场推广等。

4.基础设施投资：指甲方提供的项目所需的基础设施投资，包括但不限于土地购置、建筑主体建设、内部设施配置等。

5.收益分配：指项目公司运营产生的净利润，按照双方股权比例进行分配。

6.运营成本：指酒店运营过程中产生的固定成本及不可预见费用，包括但不限于员工薪酬、水电费、维修费等。

7.品牌资源：指乙方拥有的酒店品牌形象、客户资源、管理经验等无形资产。

双方在使用本合同相关术语时，均应参照本定义条款，避免歧义。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权按照约定比例获得项目公司的投资收益，并对项目公司的重大决策（如股权结构调整、重大投资方案、品牌合作协议等）享有表决权。甲方有权监督项目公司的财务状况及运营管理，要求乙方定期提供财务报表及运营报告。甲方有权对乙方的管理服务质量进行评估，并提出改进要求。在项目运营过程中，甲方有权优先获得与项目相关的政策支持及资源协调。

（2）**义务**：

甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳其认缴的出资额，用于项目公司的建设及运营资金。甲方负责提供项目所需的基础设施投资，包括但不限于土地购置、建筑主体建设、内部设施配置等，并确保项目符合国家相关建筑及消防标准。甲方应配合乙方进行酒店品牌推广，提供必要的宣传资源及资金支持。甲方负责协调项目公司所需的政策审批及政府关系，确保项目运营符合法律法规要求。甲方应与乙方共同制定项目公司的财务管理制度，并接受双方监查。在项目运营过程中，甲方应承担其投资部分的风险，并配合乙方完成项目相关的审计与评估工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权按照约定比例获得项目公司的投资收益，并在项目公司运营中享有管理决策权，包括但不限于服务标准制定、员工管理、市场推广策略等。乙方有权利用自身品牌资源，开展酒店的市场推广活动，并享有项目运营产生的部分收益分成。乙方有权要求甲方按时足额提供运营所需的资金支持，并监督甲方提供的设施设备是否符合合同约定。在项目运营过程中，乙方有权对甲方提供的资金使用情况进行监督，并提出合理化建议。

（2）**义务**：

乙方应按照本合同约定，按时足额缴纳其认缴的出资额，用于项目公司的建设及运营资金。乙方负责提供专业的酒店管理服务，包括但不限于服务标准制定、员工培训、客户关系维护、市场推广等，确保酒店运营达到国际品牌标准。乙方应建立完善的运营管理体系，定期进行服务质量评估，并接受甲方的监督与指导。乙方有权利用自身品牌影响力，开展酒店的市场推广活动，但需事先征得甲方的同意，并确保宣传内容符合双方利益。乙方应承担项目运营中的管理风险，并负责处理客户投诉及纠纷。乙方应按照约定比例分摊项目运营成本，并定期向甲方提供财务报表及运营报告。乙方应配合甲方完成项目相关的审计与评估工作，并确保财务数据的真实性及完整性。在项目运营过程中，乙方应维护甲方的品牌形象，避免任何损害甲方利益的行为。

双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，确保项目合作顺利进行。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及股权比例：甲乙双方同意共同投资建设XX酒店项目，总投资总额为人民币XX万元（大写：XX元整），其中甲方认缴出资额为人民币XX万元，占项目公司总股本的XX%；乙方认缴出资额为人民币XX万元，占项目公司总股本的XX%。双方应按照认缴比例向项目公司出资。

2.出资方式与时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将认缴出资额以银行转账方式支付至项目公司指定账户；乙方应于本合同签订之日起XX日内，将认缴出资额以银行转账方式支付至项目公司指定账户。项目公司应收到双方出资后，及时办理工商登记及银行开户手续。

3.运营资金支付：项目公司成立后，根据运营需求，由项目公司董事会（或联合决策机制）提出资金使用计划，经甲乙双方同意后，由甲方负责提供运营所需资金支持，具体金额及支付时间按照项目公司财务管理制度执行。乙方应提供详细的资金使用说明，并接受甲方的监督。

4.收益分配：项目公司运营产生的净利润，按照双方股权比例进行分配。每年XX月XX日前，项目公司应进行年度审计，并在审计完成后XX日内，将收益分配方案提交甲乙双方确认。双方确认后，项目公司应在XX日内完成收益分配。

5.支付方式：所有款项支付均以银行转账方式完成，收款方应在收到款项后及时确认，并出具收款凭证。

6.税费承担：项目公司运营过程中产生的各项税费，按照国家相关法律法规由项目公司承担，但涉及双方投资成本的部分，由双方按照股权比例分摊。

双方应严格按照本合同约定履行支付义务，任何一方逾期支付或支付不足，均应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前XX个月，双方可协商续签合同。

2.项目建设期限：项目公司应于本合同签订之日起XX个月内完成酒店主体工程建设，并达到国家相关验收标准。具体建设进度计划由项目公司制定，并经甲乙双方确认。

3.酒店装修期限：酒店主体工程完工后，项目公司应在XX个月内完成内部装修及设施配置，并达到五星级酒店标准。

4.酒店开业时间：项目公司应在酒店装修完成后XX个月内完成开业准备工作，并正式投入运营。

5.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起XX日内，双方完成项目公司注册手续；

（2）本合同签订之日起XX日内，双方完成首次出资；

（3）项目公司成立后XX个月内，完成酒店主体工程建设；

（4）酒店主体工程完工后XX个月内，完成内部装修及设施配置；

（5）酒店装修完成后XX个月内，正式投入运营。

双方应严格按照本合同约定的时间节点履行义务，任何一方逾期履行或未能按期完成约定事项，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**出资违约责任**

（1）甲方未按照本合同第四条约定按时足额缴纳其认缴出资额的，每逾期一日，应向乙方支付其未出资部分XX%的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按照本合同第四条约定按时足额缴纳其认缴出资额的，每逾期一日，应向甲方支付其未出资部分XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）任何一方未按时足额缴纳出资，导致项目公司无法成立或无法正常运营的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2.**运营管理违约责任**

（1）乙方未按照本合同第三条第二项约定提供专业的酒店管理服务，导致酒店服务质量低于约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有权向乙方收取违约金，违约金金额为当月运营利润的XX%。

（2）乙方在运营过程中，因管理不善导致重大安全事故、客户投诉或品牌形象受损的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方未按照本合同第四条约定提供运营所需资金支持，导致项目公司无法正常运营的，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月运营成本XX%；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.**收益分配违约责任**

（1）项目公司未按照本合同第四条约定按时进行收益分配的，每逾期一日，应向甲方支付未分配收益XX%的违约金。

（2）甲方未按照本合同第四条约定按时接收收益分配款项的，每逾期一日，应向项目公司支付未接收款项XX%的违约金。

4.**合同解除违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（2）合同解除后，双方应按照约定进行资产清算，并按照股权比例分配剩余资产。

5.**不可抗力违约责任**

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

6.**其他违约责任**

（1）双方在履行本合同过程中，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失。

双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付约定的违约金。如有争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定提交仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同的部分或全部义务受到阻碍或延迟。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为XX日）通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、灾害鉴定报告等。未能及时通知并提供证明文件的一方，应承担由此可能给对方造成的损失。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如果不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除本合同。解除合同后，双方应根据实际情况，退还已收款项，并协商处理项目公司资产、未履行义务等后续事宜。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应承担因其过错导致的损失赔偿责任。本合同不可抗力条款不影响双方根据合同约定享有的权利和应履行的义务。

双方均应本着诚实信用的原则，积极应对不可抗力事件，并采取措施减少损失。因不可抗力导致的合同变更或解除，应按照本合同约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的途径。

2.调解解决：如果协商无法解决争议，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可以采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如果协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如果双方未约定仲裁，或者仲裁协议无效，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，由有管辖权的人民法院依法审理。

5.争议范围：本合同争议解决条款适用于本合同的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等。双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律法规及司法程序。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

双方应选择一种争议解决方式，并按照约定程序解决争议。任何一方不得单方面拒绝或拖延争议解决，否则应承担相应的法律责任。争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知的送达地址如下：甲方地址为XX酒店投资发展有限公司，乙方地址为XX国际酒店管理集团有限公司。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经对方同意的修改或补充无效。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务进行分包或转包。否则，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.不可转让性：本合同仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将本合同项下的