2025年房地产合同协议

2025年房地产合同协议本合同由以下双方于2025年在中国大陆地区签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的下列房地产（以下简称“该房产”）事宜达成协议如下：第一条房地产基本状况该房产位于________________________（省/自治区/直辖市）________________________（市/县）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（门牌号），建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米（若为土地，则无建筑面积、套内面积数据）。该房产的法定编号为：________________________（不动产登记号/地籍号/产权证号：________________________）。该房产现状为______（例如：空房/带家具/毛坯），附属设施包括但不限于：________________________________________________________。该房产产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷或其他权利限制。详细的房产状况描述以房产证登记信息、本合同附件一（房产平面图）及附件二（室内设施清单）为准。第二条价格与支付方式1.乙方购买该房产的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含（或不包含）______（例如：契税、增值税、个人所得税等）。2.支付方式：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日（或______日内）向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整）。支付方式为______（例如：银行转账/现金）。甲方在收到首付款后应向乙方出具收款凭证。(2)余款：乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整（大写：________________________元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________(3)付款节点：甲方应于收到全部房款后______日内，将该房产交付给乙方。3.乙方如需申请贷款支付购房款，应自行负责办理贷款手续。贷款未获银行批准或未按时到位的，不影响本合同效力，乙方应按约定支付首付款及自筹资金部分。如因贷款原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，已付款项按约定处理。第三条交易税费承担甲乙双方同意，与本房地产交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、测绘费、登记费等）由______（例如：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定比例承担）。第四条交付与验收1.甲方应于______年______月______日之前，将该房产交付给乙方。交付时，该房产应保持______（参照第一条现状描述）状态，水、电、燃气等费用结清（或约定由乙方承担自______日起的费用）。2.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房产进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接确认书》。若乙方在约定期限内未进行验收，视为该房产符合合同约定条件，乙方不得再以验收不合格为由拒绝接收或要求甲phươngđiềuchỉnh。3.验收标准：以本合同第一条所述房产状况、房产证登记信息及附件一、附件二为准。如乙方发现该房产存在与约定不符之处或质量问题，应在验收期内书面通知甲方。甲方应在收到通知后______日内予以处理（例如：维修、部分退款等）。若甲方逾期未处理，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。第五条过户手续1.双方同意，自本合同签订之日起（或首付款支付之日起），甲方应负责配合乙方办理该房产的产权过户登记手续。2.乙方应提供办理过户所需的所有必要文件（包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等），并承担办理过户手续的费用。3.甲乙双方应各自按时、足额缴纳办理过户所需支付的相关税费。4.该房产的所有权风险自______（例如：甲方完成过户登记手续并转移给乙方时/房屋实际交付给乙方时）起由乙方承担。第六条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金给乙方。2.若甲方交付的房产存在权利瑕疵或无法办理过户，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金给乙方。3.若乙方未能按本合同第二条约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付已付首付款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金给甲方。4.若乙方未能按本合同第二条约定支付余款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回该房产，乙方应支付相当于总房价款______%的违约金给甲方。5.若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担由此产生的所有责任和费用，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项。6.双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。第八条合同生效与完整性本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。除双方另有书面约定外，本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、承诺和协议。第九条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：房产平面图附件二：室内设施清单附件三：________________________附件四：________________________（若无附件，则此条删除）第十条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条其他约定1.本合同项下的所有通知、文件等均应使用中文书写。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲