2025年现浇混凝土楼板质保合同备案要求及流程

2025年现浇混凝土楼板质保合同备案要求及流程甲方（发包人/建设单位）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写甲方注册地址]通讯地址：[填写甲方通讯地址]联系电话：[填写甲方联系电话]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（承包人/施工单位）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写乙方注册地址]通讯地址：[填写乙方通讯地址]联系电话：[填写乙方联系电话]统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]丙方（监理单位）（如适用）：[填写丙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写丙方注册地址]通讯地址：[填写丙方通讯地址]联系电话：[填写丙方联系电话]统一社会信用代码：[填写丙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家、地方有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就[填写项目名称]工程（以下简称“本工程”）现浇混凝土楼板部分的质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程名称：[填写工程名称]。1.2本工程地点：[填写工程地点]。1.3本工程结构类型：[填写工程结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，其中现浇混凝土楼板为关键结构部分。1.4本工程质量保修合同所涉及的范围为本工程合同范围内的现浇混凝土楼板施工部分。第二条质量保修期限2.1甲方根据国家及地方相关规定，确认本工程现浇混凝土楼板的最低工程质量保修期限为[根据国家规定或设计文件确定，例如：设计文件规定的合理使用年限；或参照屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期5年；或针对主体结构，明确为30年或50年，以符合当地法规要求的最长年限或设计要求为准]年，自本工程现浇混凝土楼板竣工验收合格之日起计算。2.2除上述最低保修期限外，甲乙双方可协商约定更长的保修期限，具体如下：*现浇混凝土楼板结构主体部分：保修[约定年限，建议不低于设计使用年限或法律规定的最低年限]年。*楼板表面装饰工程（如地面、天棚等）：保修[约定年限]年。*其他涉及楼板的特定项目（如特殊防水处理等）：保修[约定年限]年。*上述保修期限自本工程竣工验收合格之日起计算。第三条质量保修范围3.1乙方在本工程现浇混凝土楼板施工中，对因自身施工原因造成的下列质量问题，应在质保期内承担质量保修责任：*楼板结构强度不足、出现影响结构安全的裂缝（如贯穿性裂缝、宽度超过规范要求的裂缝等）。*楼板出现不均匀沉降或不正常的变形。*楼板渗漏、漏水。*楼板面层空鼓、脱落、起砂、起尘。*楼板预埋件、预留孔洞位置偏差或损坏。*其他因乙方施工质量原因造成的楼板使用功能和结构安全隐患问题。3.2因甲方提供的原材料、构配件存在质量问题，或因甲方使用不当、第三方破坏等原因造成的楼板质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应积极协助甲方查找原因并推荐维修方案。第四条乙方质保责任4.1在质保期内，当甲方或丙方（如适用）通知乙方存在本合同第三条所述的质量问题时，乙方应在接到通知后[例如：48]小时内响应，并应在[例如：7]日内派员到达现场进行查勘和处理。4.2乙方应根据国家相关工程质量标准、设计文件要求以及甲方或丙方（如适用）的要求，制定维修方案，并提交甲方或丙方（如适用）审核。维修方案需经甲方或丙方（如适用）确认后方可实施。4.3乙方负责免费进行维修作业，直至维修达到合同约定或国家规定的质量标准，并通过甲方或丙方（如适用）的验收。4.4维修过程中产生的合理费用（包括材料费、人工费、机械费等）由乙方承担。若经鉴定属于非乙方责任造成的质量问题，其维修费用由责任方承担，乙方应配合确定责任方。4.5乙方应确保维修质量，维修部分应达到与原设计使用要求相同的标准，并尽量保持与周边部位的整体协调。第五条甲方责任5.1甲方应提供必要的维修条件，包括但不限于协调现场作业环境、提供必要的施工人员及设备（或允许乙方使用甲方现有设备）、确保水电供应等，以便乙方顺利进行维修工作。5.2甲方应在收到乙方提交的维修方案后[例如：5]日内予以书面确认或提出修改意见。对维修结果，甲方应在乙方完工后[例如：3]日内组织验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，应提出具体整改要求，乙方应限期整改。5.3甲方应积极配合乙方进行质量问题原因的查找工作。第六条丙方（如适用）责任6.1若本工程设有监理单位，丙方应按照监理规范和合同约定，对乙方的保修期维修工作进行监督检查，并负责审核维修方案和验收维修结果。6.2丙方应客观、公正地履行监理职责，对保修责任的界定和维修质量的验收提供专业意见。第七条通知与协商7.1本合同各方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。7.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：7]日以书面形式通知其他各方。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同第四条约定的期限响应或处理保修问题，且无正当理由，甲方有权要求乙方限期整改，并可能根据问题严重程度要求乙方承担一定的违约金或赔偿由此造成的损失。8.2若乙方维修质量不合格，或未按甲方/丙方（如适用）要求的时限完成维修，甲方有权要求乙方重新免费维修，并有权根据情况要求乙方承担相应的违约责任。8.3若甲方未按本合同第五条约定的义务配合乙方进行维修，导致维修工作延误，乙方有权相应顺延维修期限，并可能要求甲方承担由此造成的额外费用。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：1）有管辖权的人民法院提起诉讼；2）合同签订地/项目所在地/乙方所在地/争议发生地]仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（请选择并明确是诉讼还是仲裁及具体仲裁机构，或明确诉讼法院）第十条合同生效与份数10.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同生效条件包括但不限于双方主体资格有效、合同内容合法、且相关工程已按国家规定完成竣工验收合格。10.2本合同一式[例如：五]份，甲方执[例如：三]份，乙方执[例如：二]份，[如涉及丙方，则增加：丙方执一份]，[如需报备，则增加：报送备案机构一份]，各份具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同是本工程施工合同不可分割的组成部分，与本工程施工合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本工程质量保修金（如有）的扣留、返还等事宜，参照甲乙双方在施工合同中的约定执行。甲方（盖章）：[甲方单位公章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方单位公章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日丙方（盖章）（如适用）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日---（以下为备案所需附件清单，实际备案时按当地