商业综合体清洁服务合同样本

商业综合体清洁服务合同样本合同双方信息甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（服务方）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________一、服务内容与范围乙方为甲方管理的[商业综合体名称]（以下简称“项目”）提供清洁服务，服务区域及具体内容如下：1.公共区域清洁：涵盖大堂、走廊、楼梯间、停车场（地面及车位）、天台、广场等公共开放区域的日常清扫、垃圾清运、地面除尘/拖地、墙面（非幕墙）及标识牌擦拭等；2.功能区域清洁：卫生间（含公共卫生间、母婴室）的日常清洁、消毒、纸品及耗材补充（耗材由甲方提供或双方另行约定）、异味处理；电梯（含轿厢、按钮、扶手）的清洁、消毒（按每日2次执行）；3.特殊清洁服务：按甲方要求或行业规范，定期开展石材养护（如抛光、晶面处理）、地毯清洗、高空玻璃幕墙清洁（乙方需具备相应资质）、下水道疏通（季度/年度）等专项服务，具体频次及标准以附件《清洁服务细则》为准；4.应急清洁响应：因突发公共卫生事件、大型活动、意外污染（如油污、水渍）等情况，乙方应在甲方通知后[X小时]内响应，配合完成应急清洁工作。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前[X日]，双方如无书面异议，本合同自动延续[X]年（或协商续签）。三、服务标准与质量要求1.乙方清洁服务应符合《商业综合体清洁服务规范》（GB/TXXXXX-XXXX）（或双方约定的企业标准），具体质量要求以附件《清洁服务质量验收表》为准，包括但不限于：公共区域地面无明显垃圾、污渍，每日至少清扫[X]次，拖地/除尘[X]次；卫生间无异味、无积水、洁具表面无污垢，每[X]小时巡查清洁1次，每日消毒[X]次；垃圾日产日清，垃圾桶外表洁净，无满溢、无蚊虫滋生；特殊清洁项目（如石材养护）完成后，表面光泽度、平整度符合行业验收标准。2.甲方或其委托的第三方有权不定期抽查服务质量，发现问题应书面通知乙方，乙方需在[X小时/日]内整改完毕；连续[X]次未达标或单次严重不达标（如卫生死角导致投诉率超[X]%），甲方有权扣除当期服务费的[X]%作为违约金。四、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下清洁服务费用为人民币____元/月（大写：____________________），包含人工、设备、耗材（除双方另有约定外）、税费等全部费用。2.支付方式：甲方按月/季结算，于每月/季结束后[X]个工作日内，收到乙方开具的合法有效增值税专用发票后，以银行转账方式支付至乙方指定账户：开户行：_________________________账号：_________________________3.费用调整：如服务范围、标准发生变更，或因政策调整（如最低工资标准、环保要求）导致乙方成本显著变化，双方应在变更发生后[X]日内协商调整服务费，签订补充协议。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权监督、检查乙方服务质量，提出整改要求；2.应向乙方提供清洁所需的水电接口、工具存放场地（合理范围内），协助乙方办理项目内作业所需的手续；3.按合同约定及时支付服务费，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期1日按未付金额的[X‰]支付违约金（但不超过未付金额的[X]%）；4.如需调整服务内容或标准，应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方提供必要的作业条件，按合同约定收取服务费；2.应自行配备清洁设备、工具及符合安全标准的清洁剂，作业人员须持有效健康证、培训合格证上岗，统一着装、佩戴工牌；3.负责作业人员的劳动安全、社会保险及管理，因乙方原因导致的安全事故、第三方损失，由乙方承担全部责任；4.未经甲方书面同意，不得将服务转包或分包给第三方；如乙方人员变动，应提前[X]日书面告知甲方并确保服务质量不受影响。六、违约责任1.乙方服务未达本合同约定标准，经甲方通知后未在规定时间内整改或整改后仍不达标的，甲方有权扣除当期服务费的[X]%；累计[X]次不达标，甲方有权单方解除合同，且乙方应退还甲方已支付但未实际服务期间的费用，并支付合同总金额[X]%的违约金。2.甲方无正当理由逾期支付服务费超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠费用及合同总金额[X]%的违约金。3.任何一方擅自解除合同（除本合同约定的解除情形外），应向对方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利润、维权费用等）。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如：提交[XX仲裁委员会]仲裁）。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件（《清洁服务细则》《清洁服务质量验收表》等）为本合同不可分割的组成部分；3.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日附件参考（可根据项目需求定制）《清洁服务细则》：明确各区域清洁