楼房解约合同范本

楼房解约合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[楼房具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现因[解约原因]，双方经友好协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，为[楼房栋数及单元号]号楼[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。楼房结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.配套设施及相关服务该楼房所属小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。甲方提供的相关服务包括[如房屋交付时的验收服务、协助办理产权登记服务等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务负责办理与该楼房相关的解约手续，包括但不限于向相关部门申请解除备案等。按照本合同约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。向乙方提供解约所需的相关证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定退还购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。有权要求甲方协助办理与该楼房相关的解约手续。2.义务按照本解约合同的约定，配合甲方办理相关解约手续，提供所需的文件和资料。在解约手续办理完毕后，将该楼房的相关权利凭证（如购房合同、收据等）交还给甲方。不得再就该楼房向甲方主张任何权利（除本解约合同约定的权利外）。三、解约流程及时间节点1.解约申请乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交书面解约申请，说明解约原因及相关情况。2.甲方审核甲方在收到乙方的解约申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方应向乙方发出同意解约的通知；如审核不通过，甲方应向乙方说明理由，并要求乙方补充相关材料或修正申请。3.手续办理双方同意解约后，甲方应在[X]个工作日内开始办理与该楼房相关的解约手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除备案、向银行申请解除贷款合同关联等。乙方应在甲方办理手续过程中积极配合，按照甲方要求提供相关文件和资料。办理手续所需的时间以相关部门的实际办理时间为准，但双方应尽最大努力促使手续尽快办理完毕。4.款项退还在与该楼房相关的解约手续全部办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）退还给乙方。退还方式为[转账/支票等具体方式]，收款账户为乙方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式办理解约手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除此解约合同，并要求甲方按照本合同约定的购房款总额的[X%]支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方未按照本合同约定向乙方退还购房款及相关费用，除应立即退还外，还应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金，并按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式提交解约申请或提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除此解约合同，并要求乙方按照本合同约定的购房款总额的[X%]支付违约金。2.若乙方在解约手续办理完毕后，未按照本合同约定将该楼房的相关权利凭证交还给甲方，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金，并应在甲方要求的合理期限内交还权利凭证。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：