变更财产协议书

变更财产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定财产的变更事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本变更财产协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述（一）财产范围1.不动产位于[不动产详细地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施（如车库、花园等，具体描述附属设施情况）。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。2.动产车辆品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]，车牌号为[车牌号]的汽车一辆。该车发动机号为[发动机号]，车架号为[车架号]，购置时间为[购置时间]，目前行驶里程为[行驶里程数]，车辆状况良好，无重大事故记录（如有事故记录，需详细说明事故情况）。家具家电若干，具体包括[详细列举家具家电名称、品牌、型号等信息，如沙发：品牌[沙发品牌]，型号[沙发型号]；电视：品牌[电视品牌]，尺寸[电视尺寸]等]。3.其他财产银行存款：甲方名下在[银行名称]开设的账号为[银行账号]的存款，截至本协议签订之日，账户余额为[X]元。[如有其他特殊财产，如股权、知识产权等，需详细描述其具体情况，包括所属公司名称、股权比例、知识产权类型及相关证书编号等]（二）财产现状1.上述不动产目前由[居住使用情况说明，如甲方自住或出租等]，房屋及附属设施无损坏、质量问题（如有质量问题，需详细说明问题情况及处理方式）。2.动产中的车辆目前正常使用，按时进行保养维护（提供最近一次保养记录）。家具家电均处于正常使用状态，无明显损坏（如有损坏，需说明损坏情况及维修计划）。3.银行存款账户正常，无冻结、挂失等异常情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的相应款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于财产的现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，需详细说明相关情况）。协助乙方办理财产变更登记手续，包括但不限于房屋产权过户、车辆过户、银行账户变更等相关手续（明确协助办理手续的具体事项及时间节点）。在财产变更期间，妥善保管标的物，不得擅自处置标的物，如出售、抵押给第三方等。如因甲方擅自处置导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物及相关资料（如房屋钥匙、车辆行驶证、家具家电购买凭证等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理财产变更登记手续。有权在财产变更完成后，合法占有、使用、处分受让的财产。在甲方未履行本协议约定义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项（明确支付方式、时间节点及金额）。配合甲方办理财产变更登记手续，提供相关资料并签署必要文件（详细说明乙方需提供的资料及配合事项）。在财产变更登记手续办理期间，不得干扰甲方正常生活和工作秩序。在接收标的物后，按照标的物的性质和用途合理使用和保管，不得故意损坏或不当使用导致标的物价值减损。如因乙方原因造成标的物损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、财产变更方式及时间（一）变更方式1.不动产变更双方共同向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担（明确各项费用的承担方）。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋产权证书原件及相关资料交付给乙方指定人员，并协助乙方办理产权过户的申请手续。乙方应在收到甲方交付的资料后[X]个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请。如在办理过户手续过程中出现需要甲方补充提供资料或协助解决的问题，甲方应在接到通知后[X]个工作日内予以配合解决，并确保过户手续顺利进行。2.动产变更车辆过户：双方共同前往车辆管理所办理车辆过户手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担（明确各项费用的承担方）。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将车辆行驶证、车辆购置发票、车辆购置税完税证明等相关资料交付给乙方指定人员，并协助乙方办理车辆过户的申请手续。乙方应在收到甲方交付的资料后[X]个工作日内，向车辆管理所提交过户申请。车辆交付：甲方应在车辆过户手续办理完成后[X]个工作日内，将车辆交付给乙方，并确保车辆能够正常行驶，相关保险、年检等手续齐全有效（如有保险、年检等情况，需详细说明）。3.家具家电及其他财产变更家具家电及其他财产自本协议签订之日起，所有权转移至乙方名下。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将家具家电及其他财产交付给乙方指定地点，并确保交付的财产与本协议约定一致。银行存款变更：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理银行存款账户的变更手续，将账户内的存款余额划转至乙方指定的银行账户。划转过程中产生的手续费等相关费用按照银行规定由双方各自承担（明确各项费用的承担方）。（二）变更时间1.不动产产权过户手续应在本协议签订之日起[X]个工作日内启动办理，并在[预计完成时间]前完成过户登记，将房屋产权变更至乙方名下。2.动产车辆过户手续应在本协议签订之日起[X]个工作日内启动办理，并在[预计完成时间]前完成过户登记，将车辆所有权变更至乙方名下。车辆交付应在车辆过户手续完成后[X]个工作日内完成。3.家具家电及其他财产交付应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成。银行存款划转应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成变更手续。如因不可抗力或政府部门原因导致变更手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时向对方通报相关情况，并采取积极措施尽快完成变更手续。四、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的转让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在[具体时间节点]前，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：（三）款项用途说明甲方收取的转让款项用于支付标的物转让的对价，以及因本次财产变更所产生的相关费用（如税费、手续费等）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理财产变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒标的物存在的重大瑕疵（如房屋存在严重质量问题、车辆存在重大事故隐患等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的维修费用、因标的物瑕疵导致的价值贬损损失等。3.若甲方擅自处置标的物，导致乙方无法取得标的物所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款项，同时按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收标的物后，故意损坏或不当使用导致标的物价值减损超过[X]%（具体比例可根据实际情况约定），乙方应按照减损价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责恢复标的物原状或按照标的物受损前的价值进行赔偿（如无法恢复原状，则按照受损前价值赔偿）。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理财产变更登记手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、变更及解除等事宜，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。