厂房租赁终止合同协议

厂房租赁终止合同协议甲方（出租方）：[法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方是位于[地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）的合法拥有者或使用权人，乙方根据与甲方签订的原厂房租赁合同（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”）承租该厂房用于[租赁用途]。鉴于原合同约定的租赁期限即将届满/因[具体原因，如协商一致/乙方违约等]需提前终止。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就终止原厂房租赁合同事宜达成如下协议：第一条双方确认，自[终止日期]起，原合同所约定的甲乙双方之间的厂房租赁关系正式终止。乙方不再享有在租赁厂房内的占有、使用和经营的权利，甲方收回租赁厂房的所有权或使用权。第二条权利与义务终止2.1乙方应在终止日期前，按照原合同约定及本协议约定，全面履行完毕所有义务，包括但不限于：2.1.1结清截至终止日期所有应付未付的租金、水电煤气费、物业管理费、宽带费、电话费、取暖费及其他根据原合同应由乙方承担的费用。2.1.2按照原合同约定或法律规定，对租赁厂房内的装修、装饰、设备等设施进行拆除或处置。如原合同约定乙方投入的改善部分可转移或获得补偿，则按照原合同执行；如无约定，乙方不得要求补偿，并应将租赁厂房恢复至原状或符合原合同约定的状态，确保不影响甲方后续使用。2.1.3将租赁厂房及其附属设施、设备、物品等全部清点、整理并交还给甲方。移交时应保证场地清洁，门窗、水电等设施完好可用。2.1.4配合甲方进行场地交接检查，并签署相关检查报告。2.1.5履行原合同及本协议中约定的其他终止后义务，如保密义务、不竞争义务等。2.2甲方应在终止日期前，履行以下义务：2.2.1确认乙方已结清所有根据本协议第二条2.1款约定及原合同约定应支付的费用。2.2.2接收乙方按照本协议约定交还的租赁厂房及相关设施、设备。2.2.3为乙方办理原合同租赁关系终止的确认手续。2.2.4配合乙方进行合理的场地交接检查，并就场地状况签署检查报告。2.2.5履行原合同及本协议中约定的其他终止后义务。第三条费用结算3.1乙方应在[费用结算截止日期]前，将根据本协议第二条2.1款及原合同约定应支付的所有款项支付至甲方指定银行账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]3.2乙方逾期支付任何款项的，应按照[原合同约定的利率或双方协商的利率]支付滞纳金。3.3双方确认，截至[终止日期]，乙方已按照本协议约定结清所有应付款项。第四条押金处理4.1原合同中约定的押金[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2在乙方按照本协议第二条约定完成场地交还、配合完成检查，且无任何违约行为（包括但不限于欠费、损坏厂房设施设备、未拆除投入物等），甲方应在乙方交还场地并完成检查确认后的[具体天数]日内，将押金[扣除[金额]元（大写：[大写金额]）后，剩余[金额]元（大写：[大写金额]）]无息退还给乙方。如乙方存在违约行为需赔偿的，赔偿金额应在押金中优先扣除。4.3如乙方未按本协议约定交还场地或存在其他违约行为，甲方有权根据原合同约定及本协议约定扣除相应款项，剩余押金作为赔偿。第五条场地交还与检查5.1乙方应在终止日期前，将租赁厂房及其附属设施、设备按照本协议第二条2.1款及原合同约定状态交还甲方。5.2双方应在[场地交还日期]共同对租赁厂房进行现场检查，核对设施设备状况，并签署《场地交还检查报告》。该报告作为确认场地交还状态及本协议履行情况的依据。5.3如检查发现乙方遗留问题或设施损坏，乙方应在甲方要求的合理期限内负责修复或赔偿，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未能按照本协议或原合同约定支付应付款项的，除支付滞纳金外，甲方还有权依据原合同约定追究乙方的违约责任。6.2乙方未能按照本协议第二条2.1款约定履行义务，特别是未能按时交还场地、未能恢复场地原状或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，并有权依据原合同约定没收押金或要求乙方支付违约金。6.3甲方未能按照本协议第二条2.2款约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款双方对于在履行原合同及本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息或其他不愿公开的信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议构成双方就终止原厂房租赁合同事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。9.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。9.5通知：双方之间的正式通知应采用书面形式，按本协议首部列明的地址邮寄、送达或发送电子邮件送达即视为有效送达。第十条签字与盖章本协议由双方授权代表签字，并加盖公司公章或合同专用章，自双方签字盖章之日