微仓空间租赁合同协议

微仓空间租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的微仓空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的微仓空间出租给乙方使用。该微仓空间的具体编号为_____________，空间尺寸为长_____________米，宽_____________米，高_____________米，可使用净容积约为_____________立方米。微仓空间初始状态为_____________（如空置/带基础设施等）。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。第三条租金及费用1.租金标准：乙方租赁微仓空间每月应向甲方支付租金人民币_____________元（大写：_____________）。租金采用______（包月/包年）形式结算。2.租金包含：本合同约定的租金包含_____________（如：微仓空间的基本使用费、物业管理费、公共区域水电费等，请根据实际情况填写；如不包含，请明确说明）。3.租金支付：租金按______（月/季/年）支付，每期租金应于______前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.其他费用：(1)押金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_____________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满、乙方腾空并交还微仓空间、结清所有应付款项且无其他违约行为的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若乙方发生违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方仍需补足。(2)水电燃气费：租赁期间，乙方使用微仓空间所产生的实际水电费（如有独立计量）由乙方承担。乙方应在每月______日前往________________________（缴费地点）缴纳当月费用，或由甲方代收代缴，乙方需于收到代缴通知后______日内向甲方支付。逾期缴纳的，按缴费机构规定或每逾期一日加收______%的滞纳金。(3)网络费：乙方如需使用网络，应自行办理入网手续并承担相关费用，费用标准为_____________。(4)增值服务费：如乙方使用甲方的搬运、包装等其他增值服务，费用标准为_____________。(5)维修费：乙方原因造成的微仓内部设施（如货架、照明等）损坏，维修费用由乙方承担。甲方提供基础维修服务可能收取合理费用，具体标准为_____________。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应在本合同生效后______日内，将编号为_____________的微仓空间交付给乙方使用，并保证其具备基本的、符合安全使用要求的条件。3.甲方负责维护租赁区域公共设施（包括但不限于主体结构、公共照明、通风系统、消防设施、监控系统等）的正常运行和维修。因甲方原因导致公共设施故障影响乙方使用的，甲方应负责及时修复。4.甲方负责保障租赁区域的整体安全，配备必要的安保措施，维护场内秩序。5.甲方应保证租赁区域的供水、供电（如有）等基础公共服务的正常供应，并承担相应的外部管线及公共部分的维护责任。6.甲方有权对乙方遵守本合同约定的情况进行监督检查，乙方应予以配合。7.甲方应提前______日书面通知乙方本合同项下的任何变更或可能影响乙方使用的重大事项（如物业费调整、服务变更等）。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途和期限使用租赁的微仓空间。2.乙方应按约定支付租金及其他费用。3.乙方应遵守甲方的场内管理规定，包括但不限于出入库管理规定、消防安全规定、噪音控制等。4.乙方自行负责微仓空间内部的布置、装修、货架安装、通风设备设置等，并承担相关费用。所有改造和增设设施应符合安全规定，不得影响微仓空间的整体结构和公共设施的正常使用。因乙方改造或使用不当造成的结构损坏或公共设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方承诺其存储物品不违反国家法律法规，不存放易燃、易爆、危险品、腐蚀性物品、有毒有害物质、生鲜食品、液体、气体、违禁品、走私品及其他可能损害微仓空间、影响公共安全或环境的物品（具体禁止物品清单可附后或在合同中列明）。乙方自行负责其存储物品的验收、保管、维护、保险及安全。因乙方存储物品本身原因造成的任何损失或第三方索赔，均由乙方自行承担全部责任。6.乙方应自行负责微仓内部设施（如乙方自带的货架、照明等）的维护和保养，并承担相关费用。如需甲方协助搬运或提供其他服务，可能需要另行支付费用，标准为_____________。7.乙方应遵守出入库流程，配合甲方管理人员的工作。如需甲方提供搬运服务，乙方应提前预约，并按约定支付搬运费用。8.乙方应确保在租赁期间及合同解除后，从微仓空间内搬出的物品已清空，并将空间恢复至_____________状态（如空置/基本原状），经甲方检查确认后，双方方可办理正式的交接手续。第六条合同的变更、解除与终止1.本合同生效后，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变微仓空间结构或用途；(3)乙方存放违禁品、危险品或损坏公共设施，造成严重后果的；(4)乙方拖欠租金、水电费或其他应付款项，累计超过_____________日的；(5)乙方利用租赁空间从事非法活动的；(6)乙方擅自将租赁空间转租、转借给他人的；(7)甲方未能按时提供符合约定条件的微仓空间，经乙方催告后______日内仍未纠正的；(8)因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.合同期限届满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。4.合同的任何一方提前解除本合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失。具体解除条件和违约金比例应在合同中明确约定。第七条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回微仓空间，并要求乙方承担违约金人民币_____________元（或按逾期天数计算）。3.乙方违反本合同第五条第5款规定，存放禁存物品或造成损害的，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、修复费用、第三方索赔赔偿等，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金人民币_____________元。4.因乙方原因造成微仓空间或内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿范围包括维修费用、替换部件费用等，直至空间恢复原状或符合使用要求。5.乙方未按时腾空微仓空间，逾期交还的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金______%的违约金，且甲方有权委托第三方进行清空和修复，相关费用由乙方承担。逾期超过______日的，甲方有权自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担，且甲方无需向乙方支付任何剩余租金或押金。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.若不可抗力影响持续超过_____________日，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、运营模式等）及其他未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.