装修隔音合同范本

装修隔音合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业装修隔音工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层（以下简称“装修场所”）的隔音改造工程事宜签订。甲方因装修场所原有隔音设施未能满足使用需求，需进行专业隔音改造，以提升场所的隔音效果，满足后续经营或使用要求。乙方作为专业的隔音工程服务提供方，具备相应的资质和技术能力，能够按照国家相关标准和甲方的要求完成隔音改造工程。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

装修场所的原有隔音设施存在以下问题：墙体隔音材料老化、门窗密封性差、天花板吸音效果不足等，导致场所内部噪音容易外泄，外部噪音也容易传入，影响场所的正常使用。为解决上述问题，甲方委托乙方进行全面的隔音改造，包括但不限于墙体隔音处理、门窗更换、天花板吸音处理、地面隔音施工等。乙方将依据国家《建筑隔音设计规范》（GB/T50118）、《建筑隔音工程施工质量验收规范》（GB50300）等相关标准，结合甲方的具体需求，制定详细的施工方案，并确保施工质量符合合同约定。

双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保隔音改造工程按计划顺利实施。甲方应提供必要的施工条件及配合，乙方应按时、按质、按量完成施工任务。本合同旨在通过双方的共同努力，实现装修场所隔音效果的显著提升，为甲方的后续经营或使用创造良好的环境条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对装修场所进行隔音改造的具体事宜，以提升场所的隔音效果，满足甲方后续经营或使用的环境要求。隔音改造工程的具体范围包括但不限于：对装修场所的墙体进行隔音材料加固或更换，确保墙体隔音性能达到国家相关标准；更换或升级门窗，增强门窗的密封性和隔音效果；对天花板进行吸音处理，减少内部声音的反射；对地面进行隔音施工，降低脚步声等噪音的传播；施工过程中涉及的隔音材料采购、施工组织、质量验收等全部内容。乙方将根据甲方的需求及现场实际情况，制定详细的施工方案，并严格按照方案进行施工，确保最终隔音效果符合合同约定标准。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“隔音改造工程”是指乙方为提升装修场所的隔音效果而进行的墙体加固、门窗更换、天花板吸音、地面隔音等全部施工活动；“国家相关标准”是指本合同签订时适用于隔音改造工程的国家及地方标准，包括但不限于《建筑隔音设计规范》（GB/T50118）、《建筑隔音工程施工质量验收规范》（GB50300）等；“施工方案”是指乙方根据甲方需求及现场情况制定的详细隔音改造工程实施计划，包括施工内容、方法、进度、质量标准等；“验收标准”是指本合同约定的隔音效果验收标准，以国家相关标准及双方书面确认的施工方案为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关标准及本合同约定的施工方案进行隔音改造，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。

（2）甲方应向乙方提供装修场所的原始结构图、相关图纸及施工所需的技术资料，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应负责协调装修场所周边的施工环境，确保乙方施工期间所需的场地、水电等条件具备，并配合乙方办理相关施工许可手续（如需）。

（4）甲方应按时支付合同约定的工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接施工事宜，并及时解决施工过程中出现的问题。

（6）甲方应负责保管施工期间产生的所有垃圾及废弃物，并确保施工场所的整洁。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未及时提供，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应责任。

（2）乙方应具备相应的资质及经验，严格按照国家相关标准及本合同约定的施工方案进行施工，确保施工质量达到验收标准。

（3）乙方应自行承担施工期间所需的所有材料、设备、人工等费用，并确保材料质量符合合同约定。

（4）乙方应负责施工过程中的安全管理，配备必要的安全设施，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（5）乙方应按时完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。乙方应定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督。

（6）乙方应负责施工结束后的验收工作，并提交完整的施工记录及材料合格证明。如验收不合格，乙方应无条件免费返工直至符合要求。

（7）乙方应保证施工质量，并承担施工完成后的三年保修责任，保修期内出现非甲方原因造成的隔音问题，乙方应负责免费维修。

（8）乙方应指定专门项目经理负责施工事宜，并确保项目经理全程在场监督施工质量。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的隔音改造工程总价款为人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00元），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部隔音改造工程所发生的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（￥135,000.00元），作为预付款；

（2）工程完成主体施工并经甲方初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币壹拾捌万元整（￥180,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算确认后7日内，甲方向乙方支付工程总价款剩余的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（￥135,000.00元）。

3.支付账户：甲方应将上述款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX专业装修隔音工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方首期工程款后60日内完成全部隔音改造工程的施工工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，施工期限可相应顺延。

3.验收期限：工程竣工验收应于施工完成后10日内进行。甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及完整资料后5日内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改意见后15日内完成整改，并重新申请验收。

4.保修期限：本合同项下的隔音改造工程自竣工验收合格之日起，乙方提供为期三年的免费保修服务。保修期内，非因甲方原因造成的隔音问题，乙方应负责免费维修或更换。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及由此造成的乙方损失。

（2）甲方未按时提供施工所需场地、水电或其他必要条件的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，且工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

（3）甲方未按约定配合竣工验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格，乙方提交的竣工验收报告视为双方已确认。甲方逾期确认竣工验收报告超过15日的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准或本合同约定的验收标准的，甲方有权要求乙方无条件免费返工直至合格，并有权扣除乙方返工期间的全部人工费。返工期间造成的工期延误，乙方应承担相应责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（4）乙方未按本合同第四条约定提供等额发票或税务专用收据的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

**3.违约金上限**：本合同项下的任何违约金累计不超过合同总价款的10%。双方另有约定的，从其约定。

**4.解除合同后果**：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付或结算款项。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同。解除合同时，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工程量80%的工程款；乙方应妥善保管已完成的工程成果，并配合甲方进行善后处理。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应通过友好协商确定补偿方案，互不追究违约责任。但任何一方因不可抗力获益的，应将获益返还给对方。

5.本合同所称不可抗力不包括一方当事人的过错或疏忽造成的损失，也不包括正常的市场风险。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向本合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

3.如双方在本合同生效后30日内未能达成诉讼管辖协议，任何一方可向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁或诉讼期间，仲裁机构或人民法院作出的保全、证据保全等临时措施，双方应自觉履行。

5.争议解决期间产生的诉讼费、仲裁费及其他合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。

6.双方应将争议解决结果书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。未经对方书面同意，任何一方不得将争议事项向第三方披露或传播。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人送达方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。送达地址或联系方式变更未通知对方的，原地址或联系方式视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商，寻求替代性解决方案，确保合同目的得以实现。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

6.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本