出租仓库厂房合同范本

出租仓库厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式固定电话）移动电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流集团有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX广场25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式固定电话）移动电话）

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在仓库厂房租赁事宜中的权利与义务。甲方作为出租方，拥有合法的仓库厂房产权或使用权，并希望通过本合同将标的物出租给乙方用于仓储物流业务。乙方作为承租方，具有相应的仓储物流业务资质，并需租赁仓库厂房以支持其业务运营。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

背景条件方面，甲方通过合法途径获得本合同项下仓库厂房的所有权或使用权，并确保其具备租赁条件。乙方在签署本合同前已充分了解仓库厂房的现状及用途，且具备相应的租赁资质。双方确认，本合同项下仓库厂房的租赁用途仅限于仓储物流，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。此外，双方均确认，本合同签订前，乙方已对仓库厂房进行了必要的实地考察，并同意其现状。甲方亦承诺提供真实有效的产权或使用权证明文件，以供乙方核实。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。甲方需保证其提供的仓库厂房符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的要求，并承担相应的检查与维护责任。乙方则需按照合同约定支付租金，并妥善使用仓库厂房，不得损坏或擅自改造。双方均应配合相关行政部门的监督检查，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

本合同范本的签订，不仅明确了双方在仓库厂房租赁中的具体权利义务，也为后续合同的履行提供了法律保障。双方均表示将严格依照本合同约定行事，以实现互利共赢的合作目标。在此背景下，本合同将成为双方合作的基础性文件，并作为后续争议解决的重要依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的仓库厂房出租给乙方用于仓储物流用途的相关事宜。具体范围包括但不限于仓库厂房的租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、维护责任、维修义务以及合同解除条件等。双方同意，在本合同有效期内，甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，乙方则有权利在遵守本合同各项条款的前提下使用租赁的仓库厂房进行仓储物流活动。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，确保租赁过程的顺利进行，并保护双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“仓库厂房”指由甲方出租、乙方承租用于仓储物流用途的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、办公室、装卸平台、货梯等。

2.“租赁期限”指本合同项下甲方将仓库厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算至合同终止之日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的仓库厂房使用费用。

4.“使用要求”指本合同附件中列明的仓库厂房使用规范和标准，乙方应严格遵守。

5.“维护责任”指甲方对仓库厂房主体结构和附属设施进行的日常保养和维修责任。

6.“维修义务”指乙方在使用过程中发现的问题应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照合同约定的使用要求使用仓库厂房。甲方应保证仓库厂房在租赁期内的正常使用，并承担因仓库厂房本身原因导致的维修责任。甲方应提供必要的档案文件以供乙方查阅，包括但不限于产权证明、消防验收报告等。甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并确保乙方能够顺利入驻。在租赁期内，非因乙方原因导致的仓库厂房损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方还应保证仓库厂房符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的要求，并承担相应的检查与维护责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用仓库厂房，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。乙方在使用仓库厂房时应遵守国家及地方的相关法律法规，并按照合同约定的使用要求进行操作。乙方应妥善保管仓库厂房内的物品，并对因保管不善造成的损失负责。乙方应按时支付租金，并承担因自身原因导致的仓库厂房损坏的维修费用。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的检查和维护，并及时报告任何异常情况。在租赁期内，乙方不得擅自改变仓库厂房的结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。乙方还应遵守仓库厂房所在地的物业管理规定，并承担因违反规定而产生的罚款或其他责任。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持仓库厂房的正常使用状态，并有权要求甲方对因仓库厂房本身原因导致的故障进行维修。乙方在发现仓库厂房存在问题时，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。乙方还应承担因自身使用不当导致的仓库厂房损坏的维修费用。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的安全生产规定，并承担因违反规定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的消防检查和环保检查，并及时整改存在的问题。乙方在租赁期满后应按时腾退仓库厂房，并将仓库厂房恢复至原有状态或双方约定的状态，并承担相应的拆除和清理费用。

（3）乙方在租赁期内应遵守仓库厂房所在地的治安管理规定，并承担因违反规定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的保险购买和续保工作，并承担相应的保险费用。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的用电、用水、用气等规定，并承担因违反规定而产生的费用。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的能源管理，并采取必要的节能措施。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的环保规定，并承担因违反规定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的环保检查和整改工作，并及时解决存在的问题。

（4）乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的租赁合同约定，并承担因违反合同约定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的租赁管理，并按时提交相关报表和资料。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的物业管理规定，并承担因违反规定而产生的罚款或其他责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的维修和保养工作，并及时报告任何异常情况。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的安全生产规定，并承担因违反规定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的安全生产检查和整改工作，并及时解决存在的问题。

（5）乙方在租赁期满后应按时腾退仓库厂房，并将仓库厂房恢复至原有状态或双方约定的状态。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的交接工作，并承担因交接过程中产生的费用。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的保险规定，并承担因未购买保险或未续保而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的保险购买和续保工作，并及时提供必要的资料。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的档案管理规定，并承担因未保管好档案而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的档案管理，并及时提供必要的资料。

（6）乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的合同约定，并承担因违反合同约定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的合同管理，并按时提交相关报表和资料。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的物业管理规定，并承担因违反规定而产生的罚款或其他责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的维修和保养工作，并及时报告任何异常情况。乙方在租赁期内应遵守仓库厂房的安全生产规定，并承担因违反规定而产生的责任。乙方还应配合甲方进行仓库厂房的安全生产检查和整改工作，并及时解决存在的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下仓库厂房的租金价格为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）每年，自本合同生效之日起计算，每年度支付一次。首期租金应于本合同生效之日起三十日内支付，后续各期租金应于每期开始前三十日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的等额发票后七个工作日内将租金转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX国际贸易有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。租赁期满后，如双方均未提出异议，本合同自动续展一年，续展次数不限，但每次续展前三十日，双方应就续展事宜进行协商，并签订书面补充协议。在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意，不得提前解除本合同。如需提前解除，应提前一年书面通知对方，并按剩余租赁期限支付相应租金的百分之五十作为违约金。在租赁期内，关键时间节点包括每年1月1日为租金支付日，每年12月31日为租赁期限届满日，以及任何一方提出提前解除合同的时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供合格的仓库厂房，或提供的仓库厂房存在严重影响乙方使用的缺陷，经乙方书面通知后三十日内仍未修复的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的百分之二十支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库厂房的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未按时交付仓库厂房，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的百分之二十支付违约金。

（3）甲方在租赁期内擅自收回仓库厂房或设置抵押、查封等权利负担的，构成根本违约，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的百分之三十支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于当期应付租金两倍的违约金。甲方解除合同的，乙方还应承担已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的百分之二十支付违约金。

（2）乙方擅自改变仓库厂房的结构或用途，或对仓库厂房进行损坏、改造而未征得甲方同意的，应恢复原状或赔偿甲方损失，并按擅自改变或损坏部分的估值支付百分之五十的违约金。情节严重的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于当期应付租金两倍的违约金。

（3）乙方在租赁期内未遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的规定，导致发生事故或被行政处罚的，应自行承担全部责任，并按本合同约定支付租金的百分之五十作为违约金。给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期满后未按时腾退仓库厂房，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权采取必要措施收回仓库厂房，并要求乙方承担相当于当期应付租金两倍的违约金。因乙方原因造成的仓储厂房损坏或拆除费用，由乙方承担。

（5）乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自将仓库厂房转租、出借或分租给他人的，构成违约，应按本合同约定支付租金的百分之五十作为违约金，并承担相应的赔偿责任。甲方解除合同的，乙方还应承担已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的百分之二十支付违约金。

3.违约金的限制：

任何一方违约时，违约金总额不应超过合同总金额的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应友好协商解决，或通过法律途径解决，但任何一方均不得采取任何形式的报复行为。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，双方应根据事件的影响程度，采取合理措施减轻损失。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担，但双方应相互协助，共同应对不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成和解的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应由双方认可的调解机构或调解员进行，调解过程中应遵守相关法律法规和职业道德，调解结果应具有约束力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方均不选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据材料。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得因此中断合同履行或采取其他不利措施。双方应相互配合，共同维护合同的稳定性和连续性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发送之日起视为送达。如通过邮寄方式发送，以挂号信寄出后七个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出