圆林建筑合同范本

圆林建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，拥有独立的法人资格。甲方根据自身业务发展需要，拟与乙方就XX项目建筑工程施工事宜进行合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成本合同。甲方委托乙方按照本合同约定的内容，完成XX项目的建筑工程建设工作，并确保工程符合国家相关标准和甲方的要求。甲方作为项目的主要投资方和业主，有权对工程建设的全过程进行监督和管理，并依据本合同约定享有相应权利，承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，出生日期：1975年05月15日，身份证号码

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备建筑工程施工总承包资质，拥有独立的法人资格。乙方拥有丰富的建筑工程施工经验和技术实力，具备完成XX项目建筑工程施工所需的专业能力和资源保障。乙方根据甲方的委托，同意按照本合同约定的内容，承接XX项目的建筑工程施工工作，并承诺在约定时间内保质保量完成工程任务。乙方作为工程建设的执行方，有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

双方合作的背景及前提条件：

XX项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，系甲方投资开发的大型商业综合体项目，总建筑面积约XX万平方米，包括地上XX层、地下XX层，功能涵盖商业零售、办公、酒店式公寓等多种业态。为保障项目顺利推进，甲方经审慎评估后，选择乙方作为本项目的主要施工单位。乙方在充分了解项目情况并确认自身具备相应施工能力的基础上，接受甲方的委托，双方基于平等互利、诚实信用的原则，就XX项目的建筑工程施工事宜达成合作意向。本合同旨在明确双方的权利义务，确保工程建设的顺利进行。甲方将按照合同约定提供必要的工程资料、施工场地及资金支持，乙方将按照合同约定组织施工、确保工程质量和安全，双方共同致力于XX项目的成功建设与交付。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目建筑工程施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和设计图纸，完成XX项目指定范围内的建筑工程施工工作，并最终交付符合国家及行业相关标准、满足甲方使用功能的合格工程。本合同涉及的具体内容包括但不限于：XX项目的土建工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等全部或部分建筑工程施工任务；施工图纸及技术文件的提供与确认；工程进度款的支付与结算；工程质量的监督与验收；工程变更的处理；工程竣工验收及交付；工程保修期内的维修责任等。双方将依据本合同约定，共同推进XX项目的建设，确保项目目标的实现。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“工程”是指甲方委托乙方施工的XX项目，包括但不限于项目设计图纸中所标明的所有建筑工程内容。

“施工图纸”是指经甲方或甲方授权代表确认的，用于指导工程建设的所有图纸、设计文件和技术说明。

“工程量”是指根据施工图纸和工程量计算规则计算出的，需要乙方施工的各项工作内容的数量。

“工程款”是指甲方按照本合同约定向乙方支付的建筑工程施工费用，包括但不限于工程进度款、竣工结算款等。

“质量标准”是指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及甲方在合同中明确提出的特殊质量要求。

“竣工验收”是指工程完成后，由甲方或甲方授权代表组织相关单位对工程是否达到合同约定质量标准进行的检查和评定程序。

“保修期”是指工程竣工验收合格后，乙方对工程出现的非因乙方原因造成的质量问题承担维修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术文件的要求进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同约定。

（2）甲方有权根据工程进度，按照本合同约定的支付条件，分期向乙方支付工程款。甲方有权对乙方的施工人员进行管理和监督，并要求乙方遵守工地安全生产规定。

（3）甲方有义务向乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件，并确保施工图纸和技术文件的准确性和完整性。甲方有权根据项目需要，对工程范围或设计进行变更，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用和工期延误责任。

（4）甲方有权在工程竣工验收合格后，按照合同约定支付工程尾款。甲方有义务配合乙方办理工程竣工验收及备案手续，并确保相关费用的支付。

（5）甲方在保修期内，有权要求乙方对工程出现的质量问题进行免费维修，乙方应积极配合并承担维修责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供施工图纸、技术文件和必要的施工条件，并有权获得相应的工程款报酬。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或不符合质量标准的施工要求。

（2）乙方有权根据工程进度，按照本合同约定的支付条件，分期向甲方申请支付工程款。乙方有权要求甲方及时解决施工过程中遇到的问题，如甲方未能及时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（3）乙方有义务按照施工图纸和技术文件的要求，组织施工队伍进行施工，确保工程质量和安全符合国家及行业相关标准。乙方应建立健全质量管理体系，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方有义务按时完成工程任务，并确保工程进度符合合同约定。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，但需提供相关证据。乙方应妥善保管施工资料，并在工程竣工验收合格后，向甲方完整移交。

（5）乙方有义务在工程保修期内，对工程出现的非因乙方原因造成的质量问题进行免费维修，并承担维修责任。乙方应积极配合甲方的维修要求，确保维修质量。如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担全部费用。

（6）乙方有义务遵守工地安全生产规定，建立健全安全生产责任制，并承担施工过程中发生的安全事故责任。乙方应购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如协调与其他施工单位的关系、办理施工许可等，甲方应积极配合乙方的工作。如因甲方原因导致乙方工作受阻，乙方有权要求工期顺延并赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的XX项目建筑工程施工总价为人民币（大写）XX元整（¥XX元），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部施工任务所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润以及税金等全部费用。该价格为固定总价，除本合同另有约定或经甲方书面同意外，不得调整。

2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元）；（2）进度款：工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元）；工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元）；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元）；（4）尾款：剩余XX%的工程款，即人民币（大写）XX元整（¥XX元），在工程保修期满且甲方确认无质量问题后XX日内支付。所有支付均应以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付比例和时间节点按时支付工程款，任何逾期支付均视为违约，乙方有权按日向甲方收取应付未付款项XX‰的违约金，且甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。甲方支付工程款时，有权扣除乙方应向甲方支付的任何款项，包括但不限于质保金、违约金等。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方付清全部工程款之日止。

2.施工期限：乙方应在合同签订后XX日内完成施工准备工作，并正式开工；工程主体结构应在XX日内完成；工程竣工验收应在工程开工后XX日内完成。总工期为XX天，自开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应提交详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。

3.关键时间节点：合同签订后XX日内，甲方应向乙方移交施工图纸和技术文件；工程开工后XX日内，乙方应向甲方提交首期进度款支付申请；工程竣工验收后XX日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及结算报告；工程保修期满后XX日内，甲方应支付工程尾款。任何关键时间节点的延误，均视为违约行为。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，且逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方提供的设计图纸或技术文件错误或延误，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，工期相应顺延。

（3）甲方无故要求乙方暂停施工或终止合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人工费、材料费、机械费等，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应无条件返工，并承担全部返工费用，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若事故系乙方重大过失或故意行为造成，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按本合同约定提交竣工资料或结算报告，导致工程无法竣工验收或结算，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.赔偿范围：双方违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等，违约方应予以赔偿。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致直接且实质性的损害，或使履行合同变得不可能或极其困难。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门、公证机构等出具的证明），以便对方核实。若双方对不可抗力的性质或影响有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构鉴定。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，且不可抗力影响的消除后，应尽快恢复履行合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应合理结算。因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，各自承担，互不追责。

4.不可抗力期限：不可抗力事件自发生之日起持续超过XX日，双方可协商解除合同；若不可抗力事件影响消失，合同应继续履行，已发生的不可抗力影响期间，双方责任相应免除。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决，协商内容应记录在案，经双方签字盖章后作为合同补充文件。若协商达成一致，双方应签署书面协议，争议由此解决。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、高效的原则进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解协议书，协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解委员会应出具调解终结书，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除双方约定仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以甲方所在地或合同履行地人民法院为管辖法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容或解除合同。法院作出的判决书或裁定书具有法律约束力，双方应自觉履行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尊重合同精神，优先通过非诉讼方式解决争议，以减少不必要的损失和纠纷。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍应继续有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.放弃权利：任何一方未能行使其在本合同项下的任何权利或权力，不应视为