私人抵押借贷合同范本

私人抵押借贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

甲方联系方式：[甲方主要联系人电话或电子邮箱]

甲方系一家依法注册成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。甲方在[相关行业领域]从事[具体业务范围]经营活动，具有良好的商业信誉和稳定的财务状况。甲方根据自身资金需求，经审慎评估和决策，决定与乙方建立借贷关系，以实现资金的融通和合理利用。甲方承诺其提供的所有信息真实、合法、有效，并确保其具备履行本合同所必需的资质和能力。

在本次借贷关系中，甲方作为借款人，自愿向乙方申请人民币[借款金额]的贷款，用于[具体借款用途，如项目投资、经营周转、债务重组等]。甲方已充分了解并愿意遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于借款金额、利率、还款方式、担保方式等。甲方保证其提供的财务报表、资产证明及其他相关资料均真实可靠，如有虚假陈述，愿承担由此引发的一切法律责任。

甲方的主要权利包括：

（1）根据合同约定，按时足额收取乙方提供的贷款资金；

（2）在符合合同约定的条件下，享有对借款资金自主调配的权利；

（3）对乙方的违约行为，有权要求其承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。

甲方的主要义务包括：

（1）按照合同约定的利率和期限，按时足额偿还借款本金及利息；

（2）提供乙方要求的借款担保，包括但不限于动产、不动产或其他财产权利的抵押；

（3）定期向乙方披露财务状况、经营情况及其他可能影响乙方债权实现的信息；

（4）未经乙方书面同意，不得擅自转让、出质或以其他方式处分其拥有的与借款相关的权利或财产；

（5）配合乙方进行贷款资金用途的监管，确保借款专款专用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

乙方联系方式：[乙方主要联系人电话或电子邮箱]

乙方系一家依法注册成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。乙方在[相关行业领域]从事[具体业务范围]经营活动，具有良好的商业信誉和稳定的财务状况。乙方基于对甲方信用状况的评估和风险控制的要求，同意向甲方提供本合同约定的贷款服务，以支持甲方的资金需求。乙方承诺其提供的所有信息真实、合法、有效，并确保其具备履行本合同所必需的资质和能力。

在本次借贷关系中，乙方作为出借人，根据甲方的借款申请和提供的担保措施，决定向甲方发放人民币[借款金额]的贷款。乙方已充分了解并愿意遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于借款金额、利率、还款方式、担保方式等。乙方保证其具备合法的放贷资质，并严格遵守国家相关法律法规，确保贷款行为的合规性。

乙方的主要权利包括：

（1）根据合同约定，按时足额向甲方发放贷款资金；

（2）对甲方的借款用途、财务状况及经营行为进行必要的监督和审查；

（3）在甲方出现违约行为时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于提前收回贷款、要求提供额外担保或赔偿损失；

（4）对甲方提供的抵押物享有优先受偿权，并有权依法处置抵押物以实现债权。

乙方的主要义务包括：

（1）按照合同约定的利率和期限，向甲方发放贷款资金；

（2）在收到甲方提供的完整资料后，应在[具体天数，如3个工作日]内完成审批并发放贷款；

（3）对甲方的借款资金用途进行合理监管，确保借款用于合同约定的目的；

（4）保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意不得向第三方披露；

（5）配合甲方在还款过程中的合理需求，提供必要的协助和指导。

合同简介：

本合同是在甲乙双方平等自愿、诚实信用的基础上签订的。甲方因[具体资金需求背景，如项目扩张、季节性资金周转等]需要资金支持，经市场比较和风险评估，选择乙方作为贷款提供方。乙方基于对甲方信用状况的认可及风险管理的考量，同意向甲方提供本合同约定的贷款服务。双方通过友好协商，就借款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等核心条款达成一致，并共同遵守。

本次借贷关系的背景条件主要包括：

（1）甲方提供的财务报表显示其具备良好的盈利能力和偿债能力，资产负债率处于合理水平；

（2）甲方提供的抵押物[抵押物名称及描述，如房产、设备等]权属清晰、价值稳定，能够有效覆盖乙方债权；

（3）双方已就借款利率、还款计划、担保方式等核心内容达成一致，并签署本合同以明确双方权利义务；

（4）乙方在审查甲方申请材料后，认为甲方的信用风险可控，且抵押物的变现能力足以保障乙方债权实现。

基于上述背景条件和双方协商结果，本合同旨在通过合法合规的借贷行为，实现甲方的资金需求，同时保障乙方的债权安全和合理收益。双方均承诺严格遵守国家法律法规及金融监管要求，确保本合同项下的所有交易行为符合政策导向和行业规范。本合同的有效履行，将有助于促进甲方的业务发展，并增强乙方的资产配置效率，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，依据中华人民共和国相关法律法规，明确甲乙双方在私人抵押借贷关系中的权利与义务，确保乙方基于甲方提供的财产抵押，向甲方提供一定金额的贷款，同时保障乙方债权的实现。本合同涉及的具体内容包括但不限于：借款金额的确定、贷款用途的约定、借款利率及支付方式的明确、还款期限及方式的设定、抵押物的权属状况、评估价值及抵押登记手续的办理、抵押权的设立与实现方式、双方在贷款发放、使用、回收等环节的监管责任、违约情形的认定及处理措施、不可抗力事件的发生及其影响、争议解决途径的选取以及合同解除的条件等。通过上述条款的约定，本合同旨在为甲乙双方的借贷行为提供全面的法律保障，促进交易的顺利进行，并防范潜在的法律风险。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“借款人”系指本合同中申请并接受贷款的甲方；“出借人”系指本合同中提供贷款的乙方；“贷款”系指乙方根据本合同约定向甲方发放的货币资金；“借款金额”系指本合同第一条约定的甲方应实际接收的贷款本金数额；“借款用途”系指甲方根据本合同约定使用贷款资金的特定目的；“利率”系指乙方就贷款本金向甲方收取的利息计算标准，以年利率表示；“还款期限”系指甲方根据本合同约定分期或一次性偿还贷款本息的时间节点；“抵押物”系指甲方为担保债务履行而提供的具有可变现价值的财产，包括但不限于不动产、动产及权利财产；“抵押权”系指乙方根据本合同约定对甲方提供的抵押物所享有的优先受偿权利；“抵押登记”系指将抵押权设立的事实依法登记于相关不动产登记簿或动产登记系统的行为；“主合同”系指本抵押借贷合同本身；“从合同”系指为担保主合同履行而订立的抵押合同；“书面形式”系指合同条款以文字方式固定，包括但不限于合同书、信函、传真、电子数据交换及电子邮件等能够有形表现所载内容的载体形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方作为借款人，享有以下权力：

（1）根据合同约定，在满足乙方的放款条件并完成相关手续后，有权获得乙方发放的贷款本金；

（2）在符合合同约定及法律法规的前提下，有权按照约定的用途使用贷款资金，但不得擅自改变用途；

（3）对乙方的监督行为，在符合合理范围且不影响正常经营的前提下，有权提出合理建议；

（4）在履行合同义务且无违约行为的情况下，有权要求乙方按照约定利率获得利息补偿并按时足额收回贷款本息；

（5）合同到期或提前还款时，有权要求乙方配合办理相关手续。

甲方应承担以下义务：

（1）按照合同约定的金额、利率和期限，按时足额偿还贷款本息；

（2）保证提供的借款用途真实、合法，并接受乙方的合理监督；

（3）提供真实、完整、有效的身份证明、财务报表、经营资料及抵押物相关文件，并承担因信息虚假或不完整导致的全部责任；

（4）按照合同约定及时办理抵押物的登记手续，并保证抵押物的权属清晰、无权利负担或限制；

（5）维护抵押物的安全与完好，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、出租、赠与、设置其他担保等）；

（6）抵押物发生毁损、灭失或价值显著减少可能危及乙方债权实现时，应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大；

（7）定期（如按季度）向乙方披露经审计的财务报告、重大经营决策、重大诉讼或仲裁事项以及其他可能影响乙方债权实现的信息；

（8）在借款期间及合同解除后一定期限内（如2年），不得进行可能影响其偿债能力的重大资产处置或债务重组，除非事先获得乙方书面同意；

（9）配合乙方进行贷款资金流向的监控，确保资金专款专用；

（10）发生可能影响其履约能力的事件时，应及时向乙方书面报告并提出解决方案。

2.乙方的权力和义务：

乙方作为出借人，享有以下权力：

（1）在甲方提交完整资料、符合放款条件且完成抵押登记后，有权按照合同约定发放贷款；

（2）有权审查甲方的借款申请资料、资信状况及贷款用途的真实性、合规性；

（3）对贷款资金的使用进行合理关注和监督，发现异常情况时有权要求甲方说明或采取纠正措施；

（4）在甲方出现违约行为时，有权依据合同约定采取催收措施，包括但不限于发出催款通知、要求提前还款、调整利率、宣布合同解除等；

（5）对抵押物享有法定及合同约定的优先受偿权，在甲方违约导致乙方债权无法实现时，有权依法申请抵押物处置以受偿；

（6）在甲方违约时，有权冻结或查封甲方与抵押物相关的其他财产；

（7）要求甲方提供反担保或补充担保，以降低债权风险。

乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定的金额、利率和期限，向甲方发放贷款；

（2）在收到甲方提供的完整、有效的申请资料后，应在约定的合理期限内（如15个工作日）完成审批并办理放款手续；

（3）对甲方的商业秘密、财务信息及个人信息承担保密义务，但法律法规另有规定或为履行合同所必需者除外；

（4）在行使监督权时，应采取合理方式，不得干扰甲方的正常生产经营活动；

（5）保证放贷行为的合规性，遵守中国人民银行及国家金融监管总局等机构的有关规定；

（6）在甲方按约履行合同义务期间，不得滥用抵押权，非因法定或合同约定事由，不得随意要求甲方提前处置抵押物；

（7）抵押登记完成后，应将相关证明文件及时交付甲方或妥善保管；

（8）配合甲方办理因贷款发生的必要手续，如需甲方提供配合的，应在合理范围内提供指引和协助；

（9）在合同履行过程中，如需变更合同条款，应与甲方协商一致并采取书面形式确认。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额与利息：甲方应向乙方借款人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]）。本合同项下的贷款利率为年利率[利率百分比]%，自贷款实际发放之日起计算。利息按[利息计算周期，如月/季]结算，结算日为每个计算周期结束日。甲方应按结算日计算的利息金额，在约定的还款日随本金一并支付给乙方。

2.贷款发放：乙方应在甲方完成本合同项下所有约定手续（包括但不限于借款合同签署、抵押物登记等）且资金用途获得乙方初步认可后[具体天数，如5个工作日]内，将贷款本金通过[具体支付方式，如银行转账]方式划入甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将贷款本息支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

4.首期还款：甲方应在贷款发放之日起[具体期限，如3个月/6个月]后，开始按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息。首期还款应于[具体日期]支付。

5.还款计划：甲方应按照以下还款计划偿还贷款本息：[详细列出每期还款金额、还款日及还款方式，如等额本息、等额本金等]。最后一期还款日为[具体日期]。

6.逾期处理：若甲方未按约定日期足额支付任何一期贷款本息，即构成逾期。逾期期间，乙方有权对逾期本金及利息按[逾期利率，通常为原利率上浮一定比例，如每日万分之五]计算并收取逾期利息，直至清偿完毕为止。乙方还有权自逾期之日起，对逾期金额按[滞纳金比例或固定金额]收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方结清全部贷款本息之日终止，有效期为[具体年限，如2年]。

2.借款期限：甲方实际使用贷款的期限为[具体期限，如与合同有效期一致或为贷款发放之日起至约定的最后还款日止]，具体起止日期以贷款发放日和还款计划为准。

3.关键时间节点：

（1）贷款申请提交日：[具体日期]。

（2）贷款审批完成日：[具体日期或条件触发时点]。

（3）抵押登记完成日：乙方收到甲方抵押登记材料之日起[具体天数，如30日]内。

（4）贷款实际发放日：抵押登记完成且甲方提交最终资料后[具体天数，如5个工作日]内。

（5）首期还款日：贷款发放之日起[具体期限，如3个月]后。

（6）每期后续还款日：按照第四条约定的还款计划执行。

（7）合同终止日：甲方最后一期还款日。

4.期限变更：如需变更合同期限或还款计划，须经双方书面协商一致并签署补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期还款：如甲方未按第四条约定的还款计划按时足额支付贷款本息，构成逾期。逾期期间，甲方应按第四条约定的逾期利率向乙方支付逾期利息，并按第四条约定的滞纳金比例或固定金额向乙方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30日]，乙方有权采取以下一项或多项措施：

a.要求甲方在[具体天数，如10日]内一次性偿还全部逾期贷款本息及罚息、滞纳金；

b.每日按贷款本金[百分比，如0.1%]向甲方收取违约金，直至款项清偿；

c.宣布本合同项下全部贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息；

d.依据本合同第五条抵押权的约定，依法申请处分抵押物以实现债权；

e.保留要求甲方赔偿因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）的权利。

（2）改变贷款用途：若甲方擅自改变贷款用途，非经乙方书面同意，应向乙方支付贷款金额[百分比，如5%]的违约金。乙方有权要求甲方立即纠正，并可解除合同，要求甲方偿还全部贷款本息及违约金。

（3）提供虚假信息：若甲方在本合同签订或履行过程中提供虚假、误导性信息，导致乙方做出错误判断或遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付贷款金额[百分比，如10%]的违约金。乙方还有权解除合同并追偿。

（4）隐瞒抵押物权属瑕疵：若甲方未如实告知抵押物的权属状况、存在他项权利或查封等限制，导致乙方无法行使抵押权或遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付贷款金额[百分比，如10%]的违约金。乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

（5）擅自处分抵押物：若甲方在贷款期间未经乙方书面同意，擅自出售、出租、赠与、设置其他担保或以其他方式处分抵押物，乙方有权立即要求甲方停止行为，并支付贷款金额[百分比，如10%]的违约金。乙方还有权宣布合同提前到期，要求甲方偿还全部贷款本息，并依法申请处分抵押物。

（6）未按约定提供资料：若甲方未按合同约定及时提供甲方要求的财务报表、经营资料、还款证明或其他文件，每逾期一日，应向乙方支付贷款金额[百分比，如0.1%]的违约金，且乙方有权暂停发放贷款或解除合同。

（7）违反其他义务：甲方违反本合同第三条约定的其他义务，如未按规定维护抵押物、未及时披露重大事项等，每项违约行为应向乙方支付[具体金额或百分比]的违约金，乙方还有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于调整利率、解除合同、要求赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）延迟放款：若乙方未按第四条约定的期限向甲方发放贷款，每延迟一日，应向甲方支付未发放贷款金额[百分比，如0.1%]的违约金。延迟超过[具体天数，如30日]，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的贷款本金及利息，并支付[百分比，如1%]的赔偿金。

（2）违反监管要求：若因乙方违反国家金融监管规定导致贷款发放或管理受限，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）泄露信息：若乙方违反本合同第五条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，应向甲方支付[具体金额或百分比]的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金与损失赔偿：

（1）本合同项下的违约金标准旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（2）发生违约行为时，守约方有权根据合同约定或法律规定，选择要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或解除合同等一种或多种救济方式。

4.合同解除后的责任：

（1）无论因何种原因导致合同解除，甲方仍需偿还所有未清偿的贷款本息及相应利息、罚息、滞纳金、违约金等。

（2）乙方已发放的贷款，甲方应在本合同解除之日起[具体天数，如10日]内清偿全部款项。如甲方未按时清偿，乙方有权依法申请法院强制执行或采取其他法律措施追偿。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见第十三条）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更履行期限或解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、冰雹等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；

（4）瘟疫、传染病疫情等公共卫生事件；

（5）罢工、骚乱、运输中断等社会异常事件；

（6）火灾、爆炸、洪水、台风等不可归责于任何一方的事故；

（7）网络攻击、系统故障等影响合同履行的技术性不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7日]内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

（2）因不可抗力导致合同暂时不能履行的，双方应协商延期履行。若延期履行仍无法实现，则合同可协商变更履行方式或解除。

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，并采取措施减少损失。

4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复合同履行。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30日]，双方可协商解除合同。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件。若无法提供，则不免除违约责任。双方均有义务对因不可抗力事件造成的损失情况保持客观记录。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，地点可约定在[城市名称]或双方均可接受的其他地点。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择[调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地人民调解委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：若协商、调解不成，或调解书生效后未履行，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称，明确仲裁地点和规则，如“甲方所在地有管辖权的人民法院”或“中国国际经济贸易仲裁委员会，按照届时有效的仲裁规则进行仲裁”]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决。

4.诉讼：若选择诉讼方式解决争议，管辖法院为[明确约定管辖法院，如“乙方住所地人民法院”或“贷款发放地人民法院”]。一方当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼的，应向对方送达起诉状副本。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，协商解决争议不影响合同的正常履行。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释，均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.专属争议：本合同项下的所有争议，应适用本条款约定解决。任何一方在本合同履行过程中或履行后，就本合同项下的任何争议单独向第三方主张权利的，均视为违约，并应承担相应违约责任及对方因此产生的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在以下地址送达：

甲方：[甲方详细通讯地址]

乙方：[乙方详细通讯地址]

若一方变更通讯地址，应提前[具体天数，如10日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如30日]内仍未纠正；

（4）甲方破产、解散或被吊销营业执照，丧失履约能力；

（5）乙方被吊销营业执照或其主要负责人、法定代表人失踪、死亡或丧失民事行为能力，导致无法履行合同义务。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律