啤酒广场签约合同范本

啤酒广场签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX啤酒广场投资发展有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张明，

联系电话

甲方是一家专业从事啤酒广场投资、运营及品牌管理的综合性企业，拥有丰富的行业经验及市场资源。基于甲方对啤酒广场项目的市场需求及商业布局规划，甲方拟通过租赁或合作方式获取具备商业价值的场地资源，用于建设并运营高规格的啤酒广场项目。甲方在行业内具备较强的资金实力及品牌影响力，致力于打造集餐饮、娱乐、社交于一体的新型商业空间，提升消费体验及市场竞争力。

在项目实施过程中，甲方需要专业的场地资源及配套设施支持，以实现啤酒广场的商业目标。甲方通过市场调研及多方评估，选择与乙方合作，以充分发挥乙方的场地优势及资源整合能力，共同推动项目的顺利落地及高效运营。根据双方协商一致的原则，甲方委托乙方提供符合项目需求的场地租赁或合作服务，并依据本合同约定享有相应权利、履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产管理有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李强，

联系电话

乙方是一家专注于商业地产投资、租赁及运营管理的专业机构，拥有丰富的场地资源及市场运营经验。乙方旗下管理多个商业项目，具备完善的场地设施、配套设施及物业管理能力，能够满足啤酒广场项目的运营需求。乙方在行业内建立了良好的商业信誉及合作关系，能够为甲方提供高效、稳定的场地支持及增值服务。

基于乙方的场地资源优势及专业运营能力，乙方同意与甲方合作，提供符合啤酒广场项目需求的场地租赁或合作服务。乙方承诺提供的场地具备合法的使用权、完善的配套设施及良好的商业环境，能够保障项目的顺利运营及商业目标的实现。乙方将根据本合同约定，履行场地提供、物业管理及配套服务等义务，并确保场地状态符合甲方使用要求。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，决定就啤酒广场项目合作事宜签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务、合作条件及违约责任，为项目的顺利实施提供法律保障。双方将共同遵守本合同约定，确保合作项目的顺利进行及商业价值的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就啤酒广场项目合作事宜的权利义务关系，确保双方能够顺利合作，共同完成啤酒广场的建设、运营及管理。具体内容包括：

1.场地租赁或合作：甲方通过租赁或合作方式获取乙方提供的场地资源，用于建设并运营啤酒广场项目，包括但不限于场地改造、设施设备购置、商业运营等。

2.配套服务提供：乙方根据本合同约定，向甲方提供场地租赁、物业管理、配套设施维护等配套服务，确保场地状态符合甲方使用要求。

3.运营管理合作：双方共同制定啤酒广场的运营管理方案，包括但不限于品牌推广、客户服务、安全管理等，确保项目的高效运营及商业目标的实现。

4.权利义务约定：本合同详细规定了双方在合作过程中的权利义务，包括但不限于场地使用、费用支付、违约责任等，以保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.啤酒广场：指由甲方投资建设、乙方提供场地支持、双方共同运营的集餐饮、娱乐、社交于一体的新型商业空间。

2.场地租赁：指甲方通过支付租金的方式，从乙方处获得场地使用权，用于啤酒广场项目的建设及运营。

3.合作：指甲方与乙方在场地使用、运营管理等方面进行共同投入、共同管理的一种合作模式。

4.配套设施：指乙方提供的与啤酒广场项目相关的场地设施、设备设施、物业管理等配套服务。

5.运营管理：指啤酒广场项目的日常运营、客户服务、安全管理等管理活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的场地资源，并享有啤酒广场项目的经营收益。甲方有权要求乙方提供符合项目需求的场地及配套设施，并监督乙方的服务质量。

(2)义务：甲方应按照本合同约定支付租金或合作费用，并确保啤酒广场项目的合法合规运营。甲方应负责啤酒广场项目的品牌推广、客户服务、安全管理等运营管理工作，并承担相关费用。甲方应遵守乙方的场地管理规定，不得擅自改变场地用途或进行破坏性改造。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权按照本合同约定收取租金或合作费用，并享有啤酒广场项目的相关权益。乙方有权要求甲方遵守本合同约定，确保场地的合法使用及项目的顺利运营。

(2)义务：乙方应根据本合同约定，向甲方提供符合项目需求的场地资源及配套设施，并确保场地状态良好。乙方应负责场地的物业管理、设施设备维护、安全巡查等工作，并承担相关费用。乙方应配合甲方进行啤酒广场项目的建设及运营，提供必要的支持与协助。乙方应确保场地的合法使用权，并避免因场地问题引发的法律纠纷。

(3)详细义务说明：

乙方应按照本合同约定，提供符合啤酒广场项目需求的场地资源，包括但不限于场地面积、位置、配套设施等。乙方应确保场地的使用权合法合规，并避免因场地问题引发的法律纠纷。乙方应负责场地的物业管理、设施设备维护、安全巡查等工作，并确保场地状态良好。乙方应配合甲方进行啤酒广场项目的建设及运营，提供必要的支持与协助。乙方应按照本合同约定，向甲方提供场地租赁或合作服务，并确保服务质量的稳定性。乙方应遵守相关法律法规，确保场地的合法使用及项目的顺利运营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定向乙方支付场地租赁费用或合作费用。具体费用标准根据场地面积、位置、配套设施、合作模式等因素确定，由双方在合同附件中详细列明。场地租赁费用采用固定租金或浮动租金方式，合作费用根据收益分成比例计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金或合作费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时提供收款凭证。

3.支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点分期支付租金或合作费用。首期款项在合同签订后支付，后续款项根据项目进度或收益情况按月或按季度支付。具体支付时间表由双方在合同附件中详细列明。

4.其他费用：除租金或合作费用外，甲方还应承担啤酒广场项目运营过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、水电费、装修费、设备购置费等。乙方应提供相关费用的发票或凭证，甲方应在收到凭证后及时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满后，双方可协商续签或终止合作。

2.关键时间节点：甲方应在合同签订后XX日内完成首期款项支付；乙方应在收到首期款项后XX日内提供场地使用权及配套设施。双方应在项目建设和运营过程中按照合同约定的时间节点履行各自义务，确保项目顺利推进。

3.临时调整：如因特殊情况需要调整履行期限，双方应提前XX日书面协商并达成一致，确保合同条款的合理性和可操作性。

第六条违约责任

1.违约金：甲方未按照本合同约定支付租金或合作费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金或合作费用的违约金。

2.赔偿损失：甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于乙方因甲方违约行为产生的直接经济损失、间接经济损失以及合理的维权费用。

3.场地恢复：甲方擅自改变场地用途或进行破坏性改造的，应恢复场地原状或承担相应的修复费用。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

4.服务质量：乙方未按照本合同约定提供场地租赁或合作服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的损失。

5.解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相当于X个月租金或合作费用的违约金。解除合同后，双方应妥善处理项目后续事宜，包括但不限于场地交接、设备清点、债权债务处理等。

6.法律责任：甲方或乙方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。双方应积极配合司法机关的调查取证，并承担由此产生的费用。

7.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同或调整履行期限。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.争议解决：如双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的调查取证，并承担由此产生的费用。

9.其他违约情形：双方应严格遵守本合同约定，如出现其他违约情形，应承担相应的违约责任。违约责任的确定应遵循公平、合理、可操作的原则，确保双方的合法权益得到有效保障。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整合同相关条款。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理项目后续事宜，包括但不限于场地交接、设备清点、债权债务处理等。

5.不可预见性：双方应尽合理努力预见不可抗力事件的发生，并采取必要措施降低不可抗力事件的影响。如一方因未采取合理措施而导致不可抗力事件扩大，该方仍需承担相应责任。

6.证明责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的不可抗力证明、新闻报道、官方公告等。证明材料应足以证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。

7.其他：双方应相互理解、相互支持，共同应对不可抗力事件。如因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，避免产生不必要的纠纷。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的方案。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，以维护双方的合法权益。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并尊重调解机构的意见。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应协商一致，将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关仲裁规则进行，仲裁裁决具有法律效力。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院应依法公正审理争议案件，并作出判决。双方应遵守法院判决，并履行判决内容。

5.证据保全：如双方选择诉讼或仲裁解决争议，应妥善保存相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、服务记录等。证据材料应足以证明争议事实及双方的权利义务关系。

6.争议管辖：本合同项下的争议应优先通过协商、调解方式解决。如协商、调解不成，争议应提交至XX仲裁委员会进行仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守争议管辖约定，避免产生管辖争议。

7.其他：双方应相互尊重、相互信任，共同维护合同关系的稳定。如因争议导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，避免产生不必要的损失。双方应积极配合争议解决工作，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面方式发送的通知，包括信函、传真、电子邮件等，在发送当日视为送达。口头通知需经对方确认后生效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同解除：本合同的解除应遵循公平、合理、可操作的原则，确保双方的合法权益得到有效保障。解除合同后，双方应妥善处理项目后续事宜，包括但不限于场地交接、设备清点、债权债务处理等。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方