外置水电安装合同范本

外置水电安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有出租、委托及购买相关标的物的权利，并承担相应义务。甲方在本次合同签订前已取得标的物所需的相关权属证明及合法使用资质，其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。甲方委托经办人李四（身份证号：110101XXXXXXXXXX）办理本合同相关事宜，经办人有权代表甲方签署及履行本合同，其授权范围以甲方出具的书面授权文件为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力及相应资质，依法享有提供水电安装服务、租赁设备及购买相关材料的权利，并承担相应义务。乙方在本次合同签订前已取得相关经营范围所需的企业资质证书及安全生产许可证，其行为符合《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定。乙方委托经办人赵六（身份证号：220102XXXXXXXXXX）办理本合同相关事宜，经办人有权代表乙方签署及履行本合同，其授权范围以乙方出具的书面授权文件为准。

###合同简介

本合同由甲方与乙方就外置水电安装服务事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方为甲方提供外置水电安装服务的内容、标准、费用及权利义务等事项达成一致，以兹共同遵守。

甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号项目现场实施外置水电安装工程，该工程涉及建筑面积约XX平方米，主要包含供电线路铺设、配电箱安装、给排水管道敷设、消防设施连接等作业内容。为保障工程进度及质量，甲方经考察评估，选定乙方作为本次安装服务的唯一合作方。乙方在具备相应资质及安全生产条件的前提下，承诺按照甲方提供的施工图纸及国家现行技术标准完成安装任务，确保工程符合设计要求及使用安全。双方合作背景基于以下前提条件：

1.甲方已提供完整的施工图纸、技术规范及场地作业条件，并保证相关资料的真实性、合法性；

2.乙方已取得本项目所需的施工许可及安全生产保障措施，并承诺配备符合资质的施工团队及设备；

3.双方通过前期沟通及现场勘查，就安装范围、工期、价款等核心条款达成初步共识，且甲方已支付部分预付款作为合作保证金。

本合同范本的签订，旨在明确双方权利义务，规范安装作业流程，防范法律风险，确保工程顺利实施。双方均确认已充分了解本合同条款内容，并自愿受其约束。合同履行过程中，任何一方变更主体信息或经营范围，应提前书面通知对方并办理相应变更手续，否则由此产生的法律后果由变更方承担。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方进行特定场所的外置水电安装服务，确保安装工程按照国家相关技术标准和双方确认的设计方案完成，满足甲方项目使用需求。具体范围包括但不限于：

1.供电系统安装：涵盖供电线路的敷设、电缆桥架制作与安装、配电箱及开关设备安装、接地系统施工及测试等，确保供电安全稳定，符合《低压配电设计规范》（GB50054）等标准；

2.给排水系统安装：包含室内外给水管路敷设、排水管道铺设、防水套管安装及接口处理，满足《建筑给水排水设计规范》（GB50015）及相关卫生标准要求；

3.消防设施连接：涉及消防水泵、消防栓、喷淋系统等与市政管网或内部管路的对接，确保符合《建筑设计防火规范》（GB50016）的联动控制要求；

4.材料管理：乙方负责提供符合设计规格及国家标准的安装材料，并承担材料损耗及安装后的成品保护责任；

5.质量验收：安装工程完成后，乙方需配合甲方及第三方监理单位进行分项及整体验收，验收合格后方可交付使用。合同范围以甲方提供的施工图纸、技术交底文件及现场实际需求为准，任何变更需经双方书面确认。

第二条定义

1.**“外置水电安装”**：指在本合同约定范围内，对建筑物外部及附属区域的水电系统进行新建、改建或维护的作业活动，包括但不限于管道敷设、设备安装及系统调试；

2.**“施工图纸”**：指甲方提供的包含安装位置、工艺做法、材料规格等技术文件的图纸文件，作为本合同附件具有同等法律效力；

3.**“国家现行技术标准”**：指本合同签订时，中华人民共和国住房和城乡建设部及相关部门发布的现行有效的水电安装相关规范、标准及行业标准，如需更新，以最新版本为准；

4.**“预付款”**：指甲方按合同约定预先支付给乙方的工程款项，用于乙方采购材料及启动施工准备；

5.**“竣工验收”**：指安装工程完成后，由甲方组织或委托第三方机构对工程实体质量、功能性及安全性进行的最终检查确认程序。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）**权力**：

-甲方有权对乙方的施工组织、人员资质、材料选用及作业进度进行监督，并要求乙方按计划完成安装任务；

-甲方有权根据项目调整需求，经书面通知后提出合理变更，乙方应协商确认变更费用及工期影响；

-若乙方违约或工程质量不符合约定，甲方有权拒收工程、解除合同并要求赔偿损失，同时保留追究乙方连带责任的权利。

（2）**义务**：

-甲方应向乙方提供施工场地及必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点及临时设施支持，确保乙方作业便利；

-甲方需在合同签订后XX日内向乙方移交全套施工图纸及技术文件，并保证资料准确性，若因资料错误导致返工，责任由甲方承担；

-甲方应按时支付合同约定的预付款及进度款，支付比例及时间节点以合同价款条款为准，逾期支付需按每日万分之五向乙方支付违约金；

-甲方应指派专人与乙方对接，及时处理现场协调事宜，避免因沟通不畅导致的工期延误；

-甲方需配合乙方完成竣工验收，验收合格后按约定支付尾款，并承担因甲方原因导致的验收延期责任。

###2.乙方的权力和义务

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方按合同约定提供施工资料、场地及资金支持，若甲方未履行义务，乙方有权暂停施工并要求限期整改；

-乙方有权拒绝使用不符合国家标准或合同约定的材料，并要求甲方更换或承担相应损失；

-乙方在工程款被拖欠超过XX日时，有权暂停施工直至甲方付清款项，并保留向法院申请强制执行的权利。

（2）**义务**：

-乙方应具备本合同项下工程所需的壹级以上水电安装资质，施工人员需持证上岗，并配备专职安全员负责现场管理；

-乙方需严格按照施工图纸及国家技术标准进行安装，关键工序应编制专项方案并通过甲方审核后方可实施，确保安装质量；

-乙方应自行采购合同约定的安装材料，材料进场后需向甲方提交出厂合格证及检测报告，并接受甲方抽检；

-乙方需建立完善的安全生产制度，配备消防、绝缘等防护用品，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，但甲方未履行场地安全提示义务的除外；

-乙方应妥善保护已安装工程，在竣工验收前采取覆盖、隔离等成品保护措施，若因乙方原因造成损坏，需负责修复或赔偿；

-乙方需配合甲方及监理单位的验收工作，提供完整的施工记录、隐蔽工程验收单及竣工图，验收不合格时应无条件返工，返工费用由乙方承担；

-乙方需保证安装工程的质量保修期不少于贰年，保修期内因材料或施工缺陷导致的故障，乙方应免费维修或更换，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.**合同价款**：经双方确认，本合同项下外置水电安装服务的总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX，XXXX，XXX.XX元）。该价款已包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价，不受市场价格波动影响。

2.**价格构成说明**：乙方应在合同签订后XX日内向甲方提交详细的报价清单，列明各分部分项工程量、单价及总价，清单内容作为合同附件具有同等法律效力。如合同履行过程中发生设计变更或现场签证，其费用调整应按双方协商一致的变更协议执行。

3.**支付方式**：本合同款项采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

-预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，用于乙方采购首批材料及设备；

-进度款：主体工程完成XX%后，经甲方现场确认并审核进度报告，XX日内支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

-进度款（第二次）：竣工验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

-尾款：竣工验收合格并结清所有质保金后XX日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，质保金金额为合同总价的XX%，即人民币XX万元，质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还。

4.**支付账户**：乙方应向甲方指定账户支付如下：户名：XX房地产开发有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方变更收款账户需提前XX日提供书面通知及银行证明，否则甲方按原账户支付不视为违约。

5.**支付保障**：甲方应确保支付流程符合国家财税法规，乙方收到款项后应开具合法有效的增值税专用发票，发票内容应与合同及实际支付项目一致。任何一方因未及时支付或开具发票导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至外置水电安装工程竣工验收合格、质保期满且尾款支付完毕之日终止，共计有效期为XX个月。

2.**工程工期**：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内进场施工，整体工期为XX天，自XX年XX月XX日开工之日起计算。若遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方应提前XX日书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.**关键节点**：

-施工图纸交底完成：合同签订后XX日内；

-主体工程完工：XX年XX月XX日前；

-分部分项验收：每完成XX%工程量后XX日内；

-竣工验收：整体工程完工后XX日内，甲方组织设计、监理及第三方检测单位共同参与，验收合格后办理移交手续。

4.**延期责任**：若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接损失。若非乙方原因（如甲方未提供场地、设计变更未及时确认等），经甲方书面认可，工期可相应调整。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担因此造成的乙方损失，包括但不限于材料积压费、人员遣散费及合同解除通知发出后XX日内支付已完成工程量XX%的结算款。

（2）甲方未及时提供施工场地或技术资料，导致乙方工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿工期延误损失，损失计算标准为乙方因延误产生的实际成本增加及利润损失。

（3）甲方在工程款支付中设置不当条件或克扣乙方合法款项，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿全部实际损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）工程质量违约：

-安装工程出现不符合设计图纸或国家标准的质量缺陷，乙方应在甲方或第三方验收提出后XX日内完成无偿修复，逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方单位代为修复，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

-修复后仍存在严重影响使用的重大缺陷，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款并支付合同总价款XX%的违约金，甲方同时保留向乙方追究保修期内维修责任的权利。

（2）工期延误违约：

-因乙方原因未按期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需按已完成工程量比例结算工程款，且支付合同总价款XX%的违约金。

-解除合同时，乙方应将已投入的材料、设备及成品、半成品按甲方指定方式处置，处置费用由乙方承担，甲方仅退还可变现价值XX%的款项。

（3）安全生产责任：

-施工期间发生造成第三方人身伤害或重大财产损失的安全生产事故，乙方应承担全部赔偿责任及行政处罚，甲方有权立即解除合同并扣减全部未付款项，且乙方违约金比例提高至合同总价款XX%。

-因乙方原因导致施工现场发生火灾、触电等事故，乙方需承担全部灭火、救援及善后费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供书面证明，协商延期履行或部分解除合同，已产生的费用按实际损失承担。

4.**违约金调整**：若一方违约行为给对方造成损失超过约定违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失包括直接损失与可预见间接损失的合理范围。双方应就损失金额进行书面确认，协商不成可提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及因政府疫情防控要求导致的封锁、隔离等。不可抗力事件应导致合同部分或全部义务的暂时或永久无法履行。

2.**不可抗力通知与证明**：

（1）发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关政府公告、新闻报道、保险理赔文件或其他有权机构出具的证明材料。

（2）若不可抗力影响持续超过XX日，双方应在不可抗力消除后XX日内再次书面协商，根据事件影响程度协商变更合同条款或解除合同。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应各自承担因其不可抗力事件已产生的直接损失（如已采购材料的合理损耗、已投入的人工费用等），并相互免除受不可抗力影响范围内的义务履行责任。

（2）若不可抗力导致合同解除，双方应就合同解除前的工程量按已完成比例进行结算，甲方应支付乙方已完成工程量对应款项的XX%，剩余款项及质保金在不可抗力消除后XX日内结清。

（3）不可抗力造成的设备损坏、人员伤亡等风险由事件责任方承担，如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并相互返还已收付款项及交付的标的物，互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力后果的限制**：本合同不可抗力条款的适用不影响任何一方因对方违约行为而产生的索赔权利，若不可抗力与对方违约行为共同导致损失的，受影响方可要求对方按违约责任承担与其违约行为相应的部分。双方应尽商业合理义务减少不可抗力造成的损失，否则应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行，否则可申请强制执行。

4.**证据与管辖**：所有争议解决方式均应基于书面证据，双方提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同非争议部分，确保项目正常推进。

5.**争议的独立性**：本合同任何争议的解决不影响其他未解决争议的继续处理，且仲裁或诉讼裁决仅针对争议事项本身，不涉及合同其他条款的效力。双方同意在争议解决期间，未经对方书面同意不得单方面变更合同内容。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等送达至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，需确保对方能够及时接收且内容未被篡改。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。若变更导致合同价款或履行期限发生重大调整，双方应重新签订补充协议。

3.**保密义务**：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且互为补充的，任何条款的无效或未履行不影响其