消防管安装合同范本

消防管安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据自身生产经营或项目建设的需要，委托乙方提供消防管安装服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程有限责任公司，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际大厦25层。法定代表人：李强，职务：总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备消防工程施工总承包叁级及以上资质，拥有专业的施工团队和设备，能够按照本合同约定完成消防管安装任务。

**合同简介：**

鉴于甲方因XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的消防系统改造工程需要，拟对项目内的消防管道进行更换与安装；乙方具备相应的消防工程施工资质和丰富的行业经验，愿意按照国家及地方相关消防技术标准和规范，为甲方提供消防管安装服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供消防管安装服务事宜，达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范合同履行程序，保障各方合法权益，确保项目消防管安装工程的质量与进度。合同内容与双方合作背景紧密关联，涉及技术标准、工程范围、价款结算、违约责任等核心条款，构成双方合作的基础性法律文件。甲方委托乙方完成的安装工程应作为项目整体消防系统的一部分，符合国家《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）及设计图纸要求，最终验收需通过当地消防救援机构的监督检验。双方均应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确约定甲方委托乙方完成其XX商业综合体项目消防系统改造工程中的消防管道安装服务事宜。具体范围包括但不限于：根据甲方提供或确认的设计图纸及技术要求，负责项目指定区域（详见附件一：工程范围明细）的消防管道（材质为XX，规格型号详见设计图纸及附件二：材料清单）的采购、运输、卸货、安装、压力测试、冲洗及现场成品保护等全部施工内容。乙方需确保所安装消防管道系统符合国家及地方现行消防技术标准规范，特别是《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）的相关要求，并满足甲方项目的整体消防设计意图，最终通过消防部门的验收。安装范围覆盖从消防泵房出水口至各楼层消火栓、喷淋头接口点之间的管道及其附属组件，具体点位以双方确认的图纸为准。

第二条定义

1.“消防管道”：指在本合同项下用于输送消防用水，包括消火栓系统管道、喷淋系统管道等，材质为镀锌钢管或其他合同约定的材料，规格、型号、压力等级均符合设计要求。

2.“设计图纸”：指由甲方提供或确认的，用于指导消防管道安装工程的施工图纸及技术文件，包括平面图、系统图、安装大样图等。

3.“技术规范”：指国家及地方现行的有关消防管道安装、测试、验收的技术标准和规范，主要指《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等。

4.“压力测试”：指按照规定程序对安装完成的消防管道系统进行的承压检验，以验证其强度和严密性。

5.“竣工验收”：指消防管道安装工程完成后，经甲方初步验收合格，并最终通过消防监督机构检验合格的过程。

6.“不可抗力”：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、战争等。

7.“违约责任”：指一方违反本合同约定应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督，并要求乙方按照设计图纸、技术规范及合同约定履行义务。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、技术文件、地质水文资料（如涉及）以及其他必要信息，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

(3)甲方应指定现场代表或项目经理，负责与乙方进行工作对接、协调解决施工过程中涉及甲方内部或与其他施工单位的问题。

(4)甲方有权根据项目进展情况，对乙方的施工方案提出合理化建议，乙方应予充分考虑并协商调整。

(5)甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的工程量报告、进度款支付申请，并在审核确认后按约定支付款项。

(6)甲方应负责协调乙方施工区域与项目其他部分的交叉作业，提供必要的施工条件，如临时用电、用水接驳点等（费用承担另议）。

(7)甲方应保证乙方施工人员及设备的安全，但乙方人员自身安全防护措施不到位导致的意外，由乙方自行负责。

(8)甲方应按时组织或参与消防管道安装工程的阶段性验收和最终竣工验收，并配合乙方办理相关验收手续。

(9)甲方应确保消防管道安装工程所占用或涉及的土地、建筑物等财产权属清晰，无权属纠纷，保证乙方顺利施工。

(10)甲方应承担因自身原因导致的工程变更产生的费用，并应及时书面通知乙方变更内容。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)乙方根据合同约定，享有消防管道安装工程的施工权、合理的利润以及按合同约定收取工程款项的权利。

(2)乙方应组建具备相应资质和经验的项目管理团队，明确项目经理及各岗位责任人，负责工程的具体实施。项目经理应在现场全程驻守，确保施工指挥畅通。

(3)乙方应严格按照合同约定、设计图纸、技术规范、施工方案及国家质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。所有使用的消防管道、管件、阀门等材料必须符合设计要求，并具备出厂合格证、检测报告等质量证明文件，甲方有权进行抽检，不合格材料不得使用。

(4)乙方应制定详细的施工进度计划，报甲方确认后执行，并接受甲方的监督。如遇非乙方原因导致的延误，应提前书面通知甲方，协商调整工期。乙方应采取有效措施确保施工安全，配备必要的安全防护设施，遵守现场安全管理规定，承担因其施工活动造成的第三方财产损失或人身伤害的赔偿责任（因甲方原因导致的除外）。

(5)乙方应负责施工过程中所需材料（除甲方明确提供的除外）的采购、运输、卸货、仓储及保管，确保材料质量符合要求。如需甲供材，乙方应按甲方指定时间、地点接收，并负责保管，如有损耗或损坏，由乙方承担。

(6)乙方应妥善保管安装完成的消防管道及成品，采取有效措施防止污染、损坏或丢失，直至通过最终验收交付甲方。

(7)乙方应按时、按质、按量完成压力测试和冲洗工作，并准备相关记录，经甲方或监理（如有）确认合格后方可进入下道工序或申请竣工验收。

(8)乙方应建立现场质量管理体系，做好施工记录、隐蔽工程验收记录等，并随时接受甲方、监理及消防监督机构的检查。

(9)乙方应遵守国家及地方有关环境保护、文明施工的规定，做到工完场清，减少施工对周边环境的影响。

(10)乙方应负责处理施工过程中发生的与自身工作相关的技术问题，并配合甲方解决与其他单位的协调事宜。

(11)竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、压力测试记录、冲洗记录、验收文件等。

(12)乙方应履行合同约定的保修义务，消防管道安装工程自最终竣工验收合格之日起，保修期为壹年（或按国家规定及合同约定），在保修期内，对非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

(13)乙方应保证其提供的劳务人员具备合法的从业资格，并购买必要的意外伤害保险，承担因其工作人员原因给甲方或第三方造成的损害。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下消防管安装工程的总价款为人民币（大写）壹佰贰拾叁万肆仟伍佰元整（¥1,234,500.00元）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作内容所发生的人工费、材料费（指乙方采购的非甲供材部分）、机械使用费、措施费、现场管理费、安全文明施工费、质量检测费、税金及利润等所有费用，为固定总价包干价。

2.价格已考虑合同签订时甲方提供的设计图纸及技术要求、合同约定的工程范围及国家、地方现行计价依据和市场价格水平，在合同履行期间，除非发生合同约定的工程变更或不可抗力因素，价格不予调整。

3.乙方应在收到甲方根据本合同第七条约定审核确认的进度款支付申请及相应证明文件后，按照申请金额支付。甲方应在收到乙方申请后（不含节假日）10个工作日内完成审核，并支付相应款项。

4.首付款：合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾肆万六千九百元整（¥246,900.00元）。

5.进度款：消防管道主体安装完成并通过阶段性验收后，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾壹万七千二百五十元整（¥517,250.00元）。

6.竣工结算款：消防管道安装工程通过最终竣工验收，并完成全部结算资料移交后30个工作日内，甲方支付至合同总价款的70%，即人民币八十六万四千五百元整（¥864,500.00元）。

7.质保金：剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾六万八千三百五十元整（¥368,350.00元），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或争议后，甲方在收到乙方书面申请及质保金支付函后30个工作日内支付。

8.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX消防工程有限责任公司

账号：XXX

9.乙方应在收到款项后，向甲方提供等额有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至消防管道安装工程通过最终竣工验收并完成全部结算支付手续之日终止。

2.本合同项下消防管道安装工程的施工期限为自乙方收到甲方书面发出的开工通知之日起60日历天。开工通知应在合同生效后且甲方确认乙方已具备进场施工条件后7个工作日内发出。

3.上述施工期限不包括因甲方原因导致的停工、节假日（法定节假日除外）、设计变更、不可抗力等因素造成的延误时间。因上述因素延误，经双方确认后，工期相应顺延。

4.乙方应在施工期限届满前10日向甲方提交竣工报告及申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后，组织相关单位（包括设计、监理、施工单位及消防监督机构）在合同约定或法定期限内完成竣工验收。如需修改，乙方应在收到修改意见后按期完成，并可能需要相应顺延工期。

5.所有时间承诺均以书面形式作出，并以北京时间为准。任何一方因故需要延长履行期限，应提前书面通知对方，并说明理由，经对方同意后方可顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(2)甲方未按时提供必要的施工条件（如场地、水电接驳等）或指令、图纸，导致乙方无法正常施工或延误工期，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿不超过合同总价款的5%。因甲方原因造成的工期延误，乙方应在收到甲方书面通知或条件具备后5日内恢复施工，工期相应顺延。

(3)甲方提出的合理化建议或变更指令导致乙方成本增加或工期延误，增加的费用和延误的工期由甲方承担。

(4)甲方未能按时组织或配合竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延期验收赔偿金，但累计不超过合同总价款的3%。

(5)若甲方原因导致乙方在施工过程中产生的合法索赔（如第三方索赔、保险索赔等）由乙方承担，甲方应负责补偿乙方因此遭受的全部损失。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未按本合同第五条约定的工期完成消防管道安装工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失（包括但不限于甲方可能需另寻施工单位产生的费用、工期延误损失等）。

(2)乙方施工质量不符合合同约定或国家、行业验收标准，经甲方向乙方提出书面整改通知后，乙方未能在合理期限内（如7日或15日，具体根据缺陷严重程度约定）完成整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，并按修复工程量或缺陷影响程度扣减相应合同款。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方承担全部违约责任。

(3)安装的消防管道或材料存在偷工减料、以次充好等问题，经检测确认不合格，乙方应负责无条件返工、更换，并承担由此产生的全部费用，工期不顺延。若无法返工或返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部工程款（扣除已完成合格部分的价值），并支付合同总价款50%的违约金。

(4)乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成甲方或其他第三方人身伤害或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等），并承担由此产生的一切法律责任。情节严重者，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的刑事责任。

(5)乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内发生非使用不当造成的质量问题，乙方应在收到甲方维修通知后24小时内响应，48小时内到达现场进行免费维修，直至合格。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用或合同总价款一定比例（如5%）向甲方支付违约金。

(6)乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务及时开具等额有效发票，导致甲方无法获得付款或造成甲方税务风险，每逾期一日，应按未开票金额的万分之五向甲方支付违约金。

(7)乙方擅自将合同项下的部分或全部工作转包给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方承担合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.**关于不可抗力的处理：**若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担（若合同有明确约定分担比例的，按约定执行）。

4.**违约金的限制：**任何一方支付违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，但赔偿总额一般不超过合同总价款的30%。双方另有约定的除外。

5.**合同解除后的责任：**无论因何种原因导致合同解除，乙方应负责将其施工人员及设备撤离现场，并妥善处理已完成的工程部位，确保不影响后续其他单位施工或工程整体安全。甲方应结算已完成的合格工程量，但已支付款项超过结算价的，乙方应退还差额。因合同解除给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫、罢工、网络中断等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任。但在事件发生后，该方应在合理期限内（不迟于事件发生之日起15日）书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方判断事件的影响程度。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方仍未能就后续履行达成一致，本合同可视为自动解除。

4.因不可抗力导致的合同解除或履行障碍，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的各自损失，原则上由各自承担，但若不可抗力是共同原因导致，损失应合理分担。

5.发生不可抗力事件的一方应采取积极措施减少损失，并及时通知对方。若因未采取合理措施而导致损失扩大，扩大的损失由该方自行承担。

6.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已暂停履行的合同应在合理期限内恢复履行。若履行合同已无必要或不可能，则合同可终止。

7.本合同所称不可抗力事件的处理，适用中华人民共和国法律的相关规定。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，争取在合同履行地（即北京市或项目所在地）达成书面和解协议。

2.若协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地（即北京市或项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应遵守中国的诉讼法律程序。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断履行或拒绝履行。

4.双方同意，在诉讼过程中，为解决争议所发生的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切相关费用，除法律另有规定或双方另有书面约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.本合同项下关于工程结算、质量争议等专业性问题，在诉讼前可委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由提出鉴定请求方先行垫付，最终由责任方承担。双方另有约定的除外。

6.除非双方在本合同中明确约定选择仲裁，否则所有争议均应通过诉讼途径解决。仲裁条款的约定以双方签署的独立仲裁协议为准。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并送达对方在本合同中载明的地址或指定的其他地址。以邮寄方式发出的，挂号信发出后3日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达。若一方使用本合同未载明的地址发送通知，则该通知视为未送达。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务：**双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义