酒店套间租房合同范本

酒店套间租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营经验和管理资质。甲方通过长期的市场调研和战略规划，决定将其旗下位于上海市黄浦区南京西路8号的XX酒店内的套间进行租赁，以优化酒店资产配置，提升服务品质，满足高端商务及休闲客人的需求。甲方在酒店管理领域具有显著的行业影响力，其租赁行为基于对市场前景的充分评估和对未来经营收益的合理预期。

甲方的主要经营范围包括酒店投资、管理、咨询及服务输出，具备完整的酒店运营管理体系和法律合规资质。甲方提供的套间位于酒店高层，装修风格现代奢华，配备智能控制系统、高端家具及全面的服务设施，符合国际五星级标准。甲方此次租赁行为旨在通过引入长期稳定的租户，实现套间的持续经营价值，同时为酒店整体运营带来稳定的收入来源。甲方承诺在合同履行期间，将依法保障乙方的合法权益，并提供必要的运营支持和配合。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际商务集团，注册地址位于中国上海市浦东新区世纪大道888号，法定代表人：李明，联系电话乙方是一家专注于高端商务服务的跨国企业，长期从事国际会议、商务接待及高端客户服务业务。乙方基于业务拓展需求，计划租赁XX酒店内的套间作为其华东地区的运营中心及客户接待场所。乙方在商务服务领域拥有卓越的市场表现和丰富的行业资源，其租赁行为基于对酒店地理位置、服务配套及运营环境的综合考量。

乙方的主要经营范围包括国际商务咨询、会议组织、企业服务及高端客户关系管理，具备专业的服务团队和成熟的市场网络。乙方所租赁的套间将用于日常办公、客户接待、商务洽谈及小型活动举办，要求具备良好的私密性、舒适度及便利性。乙方承诺在合同履行期间，将按照约定支付租金，遵守酒店的各项管理规定，并积极配合甲方的运营工作。乙方的租赁需求与其商务服务业务高度契合，且其资金实力和信誉状况良好，能够保障合同的顺利履行。

**合同简介：**

本合同由甲方XX酒店管理有限公司与乙方XX国际商务集团基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在套间租赁事宜中的权利与义务。甲方作为XX酒店的所有者及管理者，拥有合法的套间出租权；乙方作为长期稳定的租户，具备合法的租赁需求。双方基于对市场环境的共同认知和对合作前景的积极预期，达成以下协议：甲方同意将其管理的XX酒店内的指定套间出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金并使用该套间进行商务活动。此次合作是双方基于各自业务发展需要而进行的战略协同，通过套间租赁，甲方能够实现资产增值和运营效率提升，乙方则能够获得符合国际标准的办公及接待空间，双方的合作具有长期性和互补性。合同的具体条款将涵盖当事人信息、租赁标的、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决等内容，以保障双方的合法权益。双方均表示将严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX酒店内的指定套间出租给乙方使用，乙方承租该套间用于商务活动并支付相应租金的条款。涉及的具体内容包括套间的租赁标的、租赁期限、租金标准及支付方式、套间的使用范围及管理要求、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。本合同旨在通过法律约束力，保障双方的合法权益，确保套间租赁活动的顺利进行，促进双方在酒店运营及商务服务领域的长期合作。具体而言，甲方负责提供符合约定标准的套间，并确保其使用权合法；乙方负责按时支付租金并按约定用途使用套间。双方需共同遵守合同约定，履行各自责任，实现套间租赁的预期目标。

第二条定义

1.“套间”指XX酒店内由甲方提供的、具备独立入口、完整家具设施及服务功能的居住或办公空间，具体位置及面积以附件一《套间附属文件》为准。

2.“租赁期限”指本合同约定的套间出租期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.“租金”指乙方为使用套间而需向甲方支付的款项，包括基础租金及可能产生的额外费用。

4.“物业管理费”指套间使用期间产生的与酒店整体管理相关的费用，如清洁、安保等。

5.“维修责任”指套间内部设施设备的日常维护及损坏后的修复责任划分。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解或仲裁/诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照约定用途使用套间。

（2）甲方应确保乙方在租赁期限内合法使用套间，并保证套间的基本设施设备完好可用。

（3）甲方负责提供套间的日常物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保及维修。

（4）甲方应配合乙方办理套间的使用手续，并在合同开始时提供完整的套间设施清单及使用说明。

（5）在租赁期间，如需对套间进行结构性改造或重大维修，甲方应提前30日通知乙方，并承担相应费用。

（6）甲方有权在符合法律规定的前提下，对套间的使用进行合理管理，包括但不限于访客限制、噪音控制等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用套间，包括进行商务接待、会议举办及日常办公等活动。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（3）乙方应合理使用套间的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏或维修费用。

（4）乙方应遵守酒店的各项管理规定，包括但不限于作息时间、消防安全及环保要求，确保套间使用不影响酒店整体运营。

（5）乙方应自行负责套间内部的装饰装修及个性化布置，但不得损坏套间主体结构或影响酒店设施设备的正常使用。

（6）乙方应配合甲方进行套间的检查、维修及管理工作，并在必要时提供必要的协助，如需临时占用套间进行维修时，甲方应提前通知并尽量减少对乙方的影响。

（7）乙方应确保套间内的使用人员遵守酒店规定，不得从事非法活动或危害酒店安全、秩序的行为。

（8）乙方如需将套间部分或全部转租给第三方，应事先获得甲方的书面同意，并确保转租行为符合本合同约定。

（9）乙方在租赁期满或合同终止时，应将套间恢复至合同开始时的状态，或经甲方同意后进行折旧后的恢复，并配合甲方完成交接手续。

（10）乙方应自行承担套间使用期间产生的其他费用，如网络费、电话费等，并确保相关费用的正常缴纳。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将套间出租给乙方使用，租赁期间的基本租金为人民币____元/月（大写：人民币____元整），该价格已包含套间基础使用费。租金标准自____年____月____日起执行，后续如需调整，双方应提前六个月协商一致后书面确认。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。每月____日前，乙方需支付当月租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX酒店管理有限公司

账号：____

3.额外费用：除基本租金外，乙方还须承担套间使用期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，上述费用应按实际发生额另行支付，具体结算周期及方式由双方另行协商确定，但应在费用发生后的____日内结清。

4.首付与尾付：本合同签订后____日内，乙方应支付首期租金____元（大写：人民币____元整）；租赁期满前____个月，乙方应支付剩余租金____元（大写：人民币____元整）。剩余租金支付完毕后，本合同自动终止。

5.逾期处理：若乙方未能按时支付租金或额外费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部应付租金及违约金，同时保留追究乙方其他损失的权利。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日（以下简称“起租日”）起至____年____月____日（以下简称“止租日”）止。合同期满前____个月，如双方无书面异议，本合同可自动续租____年，续租租金及条件由双方另行协商确定。

2.关键时间节点：

（1）乙方的权利与义务自起租日起生效，并持续至止租日。乙方应在起租日前完成所有租赁手续的交接，并确保套间在起租日时具备正常使用条件。

（2）甲方应在起租日前完成套间的最后检查及必要的维修工作，确保套间符合合同约定的使用标准。如需提前交付套间，双方应另行书面确认。

（3）合同终止或解除后，乙方应在____日内完成套间的腾退工作，并配合甲方进行最后的检查及交接。甲方应在乙方完成腾退及支付所有应付费用后的____日内，办理房屋交付手续。

（4）如发生续租，双方应在合同期满前____个月书面确认续租意向及具体条款，逾期未确认的，视为不续租。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付符合约定标准的套间，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）在租赁期间，如甲方单方面要求提前收回套间，且非因乙方违约或不可抗力所致，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期内未使用的租金。乙方有权选择继续履行合同或解除合同，甲方不得强制执行。

（3）若甲方提供的套间设施设备存在质量问题或无法满足乙方基本使用需求，经乙方书面通知后____日内未能修复的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金或额外费用，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在____日内补足全部欠款。逾期仍不支付的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金，同时保留向乙方追偿全部损失的权利。

（2）若乙方擅自改变套间的使用用途或结构，如进行破坏性装修、改变承重结构等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方除承担修复费用外，还应支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）若乙方在租赁期间允许第三方未经甲方同意擅自使用套间，或利用套间进行非法活动、危害酒店安全及秩序，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。乙方还应承担由此产生的所有法律责任及赔偿责任，甲方有权从乙方支付的费用中直接扣除相关款项。

（4）若乙方未按时腾退套间，每逾期一日，应按套间月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权委托第三方进行清场，相关费用由乙方承担。除违约金外，甲方还有权要求乙方支付相当于____个月租金的赔偿金，并保留追究乙方其他损失的权利。

（5）乙方应确保套间使用期间产生的所有税费由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方承担相关税费或受到行政处罚，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不得超过合同总租金的____%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。双方应友好协商解决，或通过法律途径寻求救济。任何一方违约时，守约方除要求违约方承担违约责任外，还有权要求违约方立即纠正违约行为，并保证不再发生同类违约。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如大规模骚乱、传染病疫情等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商调整合同条款或解除合同。不可抗力影响消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务，并不得无理拖延。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供可靠的证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。若举证不足，则需承担相应的违约责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过____日，且导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已收付款项，并就合同履行情况及损失进行结算。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。

6.防范措施：双方在签订本合同时，已预见到可能发生不可抗力事件，并已采取合理措施降低风险。因此，除不可抗力事件直接造成的损失外，任何一方不得因不可抗力事件本身或相关应对措施而要求对方承担额外责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在____日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解期间，不影响双方行使合同项下的其他权利。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为____市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在本合同签订后____个月内未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权将争议提交至套间所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼期间，双方应暂停行使争议项下的其他权利，但应继续履行合同中不涉及争议的部分。

5.专属管辖：本合同约定了明确的争议解决方式，任何一方不得在合同履行过程中就同一争议事项另行提起仲裁或诉讼，除非双方事先书面同意。任何一方选择仲裁或诉讼后，不得单方面变更争议解决方式。

6.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定及争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知的送达地址如下：

甲方：名称-地址-法定代表人/负责人

乙方：名称-地址-法定代表人/负责人

任何一方变更上述地址或联系方式，应至少提前____日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，需确认对方收到。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式确认的口头协议或变更均无效。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。

6.合同转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在同等条件下有权将本合同项下的权利或义务转让给第三方。

7.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同