土方回填转让合同范本

土方回填转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土方工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就土方回填业务达成合作，基于甲方在XX省XX市XX区XX房地产开发项目（项目编号：XX）的需求，乙方同意向甲方提供符合国家及地方标准的土方回填服务。甲方通过乙方完成项目场地平整及回填工作，以满足项目建设进度要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合土方回填的实际情况，制定本合同，以明确双方的权利与义务。本合同范本旨在规范土方回填过程中的合作流程，确保项目顺利实施，并保障双方的合法权益。合同内容涵盖当事人信息、合作背景、服务范围、质量标准、价格条款、履行期限及违约责任等关键要素，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土方回填项目中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定范围内的土方回填工作，满足项目建设所需的场地平整及地基处理要求。具体内容包括：乙方负责对甲方指定的XX省XX市XX区XX房地产开发项目用地范围内的约XX立方米土方进行回填，涉及场地清理、土方运输、摊铺平整、密实度检测等全部回填作业。回填土源由乙方自行解决，回填后的场地需达到设计要求的压实度标准，并符合国家及地方关于土方工程的相关规范。本合同范围涵盖从土方进场开始至完成所有回填作业并通过甲方及相关方验收的全过程。

第二条定义

1.土方回填：指乙方将符合要求的土方运至甲方指定地点，进行摊铺、碾压、整形等作业，使场地达到设计标高和密实度标准的工程行为。

2.回填土源：指乙方用于回填工程所使用的土方，其种类、质量及来源需符合甲方及设计文件要求。

3.密实度标准：指回填后场地需达到的压实度指标，以设计文件或甲方书面要求为准。

4.竣工验收：指土方回填工程完成后，经甲方及监理单位（若有）检查验收合格，并签署验收文件的过程。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及纪律处分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计文件要求完成土方回填作业，并对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供项目场地回填区域的地形图、设计文件及相关技术要求，并确保乙方能够顺利进场施工。

（3）甲方需指定现场代表或监理人员负责协调施工事宜，及时解决施工过程中出现的问题。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方工程款项，并配合完成竣工验收手续。若乙方施工质量符合要求，甲方应在验收合格后XX日内支付全部工程款。

（5）甲方需为乙方施工提供必要的便利条件，包括施工用水用电接入、临时道路通行等，相关费用由甲方承担。

（6）若因甲方原因导致工程延期或变更，甲方应承担相应责任并补偿乙方因此造成的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、技术文件及工程款项，并监督甲方履行相关义务。

（2）乙方应具备相应的施工资质，需按照国家及行业规范编制施工方案，并报甲方确认后方可实施。施工方案应包括土方来源、运输路线、摊铺厚度、碾压遍数等关键参数。

（3）乙方需配备专业的施工设备及人员，确保土方回填作业符合设计要求的密实度标准，并做好施工过程中的质量自检记录。

（4）乙方应自行承担土方来源的合法性及土方质量的风险，回填土需经甲方或第三方检测合格后方可使用。若因土方质量问题导致返工，乙方需承担全部责任及费用。

（5）乙方需遵守项目现场的安全管理规定，落实安全生产措施，若发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的所有损失。

（6）乙方应按时完成施工任务，并积极配合甲方的验收工作。若因乙方原因导致工程延期，每逾期一日需向甲方支付合同总价XX%的违约金，但逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（7）乙方需妥善保管施工期间产生的所有资料，包括施工日志、检测报告、验收文件等，并在合同履行完毕后移交甲方存档。

（8）乙方应保证施工过程中产生的所有废弃物符合环保要求，并负责清理现场，恢复场地原貌（若有约定）。

（9）乙方需对施工人员进行培训，确保其具备相应的技能和资质，并遵守项目现场的管理规定。若因乙方人员违规操作导致问题，由乙方承担全部责任。

（10）乙方应在合同签订后XX日内进场开始施工，并确保在XX日内完成全部回填作业，具体进度需根据甲方要求调整。若遇不可抗力因素导致延期，需及时通知甲方并协商处理。

第四条价格与支付条件

1.本合同土方回填工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部土方回填工作所需的一切费用，包括土方采购、运输、摊铺、碾压、密实度检测及现场施工管理等全部成本。

2.价格依据：土方回填价格基于XX立方米回填量及市场平均水平确定，具体价格构成明细可作为附件附本合同。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式支付工程款。合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX元；土方回填完成XX%后，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XX元；全部回填工程通过竣工验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的尾款，即人民币XX元。剩余XX%作为工程质量保证金，于工程交付使用后XX年内无质量问题一次性无息返还乙方。

4.支付条件：乙方需提供符合要求的发票及工程进度证明方可获得相应款项。甲方应确保支付时间不超过约定付款日的XX日，若延迟支付，每逾期一日需按应付未付款项的XX%向乙方支付滞纳金。

5.变更处理：若因甲方原因导致工程范围变更，双方应协商调整价格，新增费用经甲方确认后列入合同总价并按约定支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方正式进场施工之日起至全部土方回填工程通过竣工验收之日止。

2.关键时间节点：乙方应于合同签订后XX日内完成施工准备并正式进场，XX日内完成全部土方回填作业，并提交自检报告。甲方应在收到自检报告后XX日内组织验收。若验收合格，乙方需在验收通过后XX日内清理现场；若需整改，乙方应在收到整改通知后XX日内完成，并再次申请验收。

3.延期条款：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。若因乙方原因导致延期，每逾期一日乙方向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按约定支付工程款：甲方应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及催款费用。若逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部工程款及违约金外，还需赔偿乙方因此造成的全部损失。

（2）提供资料不及时或错误：因甲方提供的设计文件、场地资料等不及时或错误导致乙方返工或延误，甲方应承担全部返工费用并赔偿乙方延误损失，损失赔偿上限为合同总价的XX%。

（3）无故拒绝验收或拖延验收：若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍需按约定支付工程款及违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）质量不合格：若回填土方密实度、平整度等指标未达设计要求，乙方应在甲方或第三方提出整改通知后XX日内完成免费整改，并承担整改期间的一切费用。若整改后仍不合格，乙方需承担合同总价XX%的违约金，且甲方有权要求乙方继续整改直至合格或解除合同，损失由乙方承担。

（2）工期延误：因乙方原因未按约定工期完成施工，每逾期一日需向甲方支付合同总价XX%的违约金，累计违约金上限为合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价XX%的赔偿金。

（3）安全事故：施工过程中发生安全责任事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括人员伤亡、财产损失及罚款等），并承担由此导致甲方项目停工的损失。若事故严重，甲方有权解除合同并追究乙方刑事责任。

（4）资质问题：若乙方涉嫌使用不合格设备或无资质人员施工，一经查实，乙方需立即整改并承担合同总价XX%的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（5）资料缺失或不配合验收：乙方未按约定提交施工资料或拒不配合验收，每逾期一日向甲方支付合同总价XX%的违约金，若因此导致项目无法推进，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

**3.不可抗力免责：**因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

**4.争议优先：**违约责任的处理应首先通过协商解决，协商不成则按本合同争议条款执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更以及疫情等类似情形。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已完成的工程量按实际发生费用结算，未完成部分不再承担责任。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方需在XX日内提供充分证据证明其主张，否则视为非不可抗力因素。若一方故意隐瞒或拖延通知，视为违约，需承担相应责任。

5.后续处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际支出结算。若合同因不可抗力解除，双方应协商处理财产返还及损失补偿事宜。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持合作态度，寻求达成和解协议的途径。

2.调解优先：若协商未果，双方可共同向项目所在地或合同约定的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁约定：若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方单方面提起诉讼，仲裁协议无效，但另一方仍可依据仲裁条款约定提起仲裁。

5.证据保留：争议发生时，双方应妥善保存相关证据材料，包括书面文件、往来记录、沟通录音等，并在争议解决过程中积极提交。任何一方伪造、销毁证据或提供虚假情况，将承担不利后果。

6.管辖约定：本争议解决条款独立于合同其他条款，即使合同其他条款无效或解除，本条款仍具有法律效力。仲裁机构或法院的管辖权仅限于与本合同相关的争议事项。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式发送至上述地址或指定联系方式。以邮寄方式发送的，发出之日起XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达；当面送达的，送达时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或单方面行为均不构成有效变更。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于土方工程、环境保护、安全生产等所有相关法律法规。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.合同附件：本合同附件（包括但不限于施工方案、设计文件、价格明细表等）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

8.第三方受益人：除双方明确书面同意外，本合同不向任何第三方产生约束力。

9.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面明确表示。

10.通知送达地址：双方确认，本合同首部列明的地址及联系方式为本合同履行期间的主要通知送达地址。任何根据本合同发出的通知，均视为已有效送达至该地址。

第十条附则

1.合同附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力：（