水电承包安装合同范本

水电承包安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方拟投资建设XX住宅项目，该项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。为推进项目的顺利进行，甲方现需委托乙方提供水电工程承包及安装服务，包括但不限于强弱电系统、给排水系统、消防系统等相关工程的设计、施工及调试。甲方基于自身项目建设的实际需求，结合乙方的专业资质和技术优势，双方经友好协商，决定签订本合同，以明确双方的权利与义务。

在项目建设过程中，甲方将负责提供工程所需的相关资料及场地条件，并监督工程进度和质量。乙方将严格按照国家及行业相关标准，配合甲方的整体施工计划，确保水电工程按时、按质完成。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在共同完成XX住宅项目的建设目标，为后续物业的运营管理奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备电力工程施工总承包XX级资质，拥有丰富的水电工程承包及安装经验。乙方的主营业务涵盖建筑电气、给排水、消防系统等领域，曾先后参与多个大型住宅、商业及公共设施的建设项目，积累了扎实的施工技术和管理能力。

基于乙方的专业背景和技术实力，甲方选择乙方作为XX住宅项目的合作方，旨在利用乙方的专业技术为项目建设提供可靠的水电工程服务。乙方承诺将组建经验丰富的项目团队，严格按照合同约定及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。双方的合作将基于双方的共同利益，乙方将积极履行合同义务，保障工程进度，维护甲方的合法权益。

在合同履行过程中，乙方将负责提供工程所需的技术方案、材料设备，并配合甲方的现场管理及竣工验收。甲方将提供必要的支持和协调，确保乙方能够顺利开展施工工作。双方将通过有效的沟通机制，及时解决合作中可能出现的问题，共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX住宅项目水电工程承包及安装过程中的权利与义务，确保工程按照设计要求、国家规范及行业标准顺利实施。合同范围包括但不限于项目范围内的强弱电系统（含供配电系统、照明系统、插座系统、弱电智能化系统等）、给排水系统（含生活给水系统、消防给水系统、雨水排水系统、污水排放系统等）、消防系统（含火灾自动报警系统、消防水系统、疏散指示系统等）的设计、材料供应、施工、调试及竣工验收。具体工作内容涉及图纸深化、管线敷设、设备安装、系统测试、竣工资料整理等全过程服务。双方将依据本合同约定，协同完成上述工程内容的建设，为XX住宅项目的整体交付使用提供必要的水电基础设施保障。

第二条定义

1.“水电工程”指本合同约定的所有强弱电系统、给排水系统及消防系统等工程的总称。

2.“设计图纸”指经甲方确认并备案的各专业工程设计图纸及施工图纸。

3.“国家规范”指中华人民共和国现行有效的电力、给排水、消防及相关建筑行业的国家、行业及地方标准规范。

4.“材料设备”指本合同项下由乙方采购或供应的所有用于水电工程的设备、材料及辅材。

5.“竣工验收”指水电工程完成后，经甲方及相关主管部门组织的最终检查验收程序。

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.“合同价款”指甲方根据合同约定应向乙方支付的水电工程总价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目整体规划，向乙方提供水电工程的设计要求、技术标准及施工条件，并要求乙方按照设计图纸和国家规范进行施工。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的水通、电通及场地条件，确保乙方能够顺利开展施工作业。甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和管理，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的工程进度款申请及竣工资料，并在审核通过后30日内支付相应款项。甲方有权根据工程实际完成情况，对乙方的施工成果进行验收，并最终确定工程是否合格。

（4）甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与其他施工单位或第三方之间的协调问题，避免因外部因素影响工程进度。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或设计修改所产生的相关费用，并应及时通知乙方进行调整。

（6）甲方有权要求乙方在施工过程中严格遵守安全生产规范，并对乙方的安全措施进行监督。如发生安全事故，甲方有权追究乙方的相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，并有权拒绝施工图纸中存在不合理或无法实施的设计内容。

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的技术人员和施工人员，严格按照设计图纸、国家规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到合同标准。乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，并采取有效措施预防安全事故的发生。

（3）乙方应负责所有材料设备的采购、运输、保管及安装，确保所使用材料符合合同约定及国家强制性标准。乙方应向甲方提供材料设备的合格证明及相关检测报告，并配合甲方的抽样检验工作。

（4）乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，并定期向甲方提交工程进度报告。如遇特殊情况需要调整进度，乙方应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可调整。

（5）乙方应负责水电工程的调试工作，确保所有系统运行稳定、功能正常。调试完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及操作手册，并配合甲方进行竣工验收。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程延期或质量问题所产生的相关责任及损失。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。

（7）乙方应配合甲方及监理单位进行工程检查和验收，并应根据甲方的要求提供必要的解释和说明。在工程交付使用后，乙方应承担一定期限的保修责任，并按照国家规定履行保修义务。

（8）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，爱护现场设施及周围环境，并在工程完工后及时清理现场，恢复原状。乙方应配合甲方进行工程结算，并应根据甲方的要求提供相关财务凭证。

（9）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权在甲方拖欠工程款时采取合理的措施维护自身权益。如甲方逾期支付工程款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金或暂停施工。

（10）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将合同项下获得的技术资料或商业信息泄露给任何第三方。在合同终止后，乙方仍有义务按照约定销毁或返还甲方的保密资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下水电工程的总价款（以下简称“合同价款”）为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计、材料、设备、施工、调试、竣工资料、税费等所有与水电工程相关的费用。合同价款已考虑市场价格波动因素，除发生合同约定的变更或不可抗力外，不作调整。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）水电工程主体施工完成XX%后，经甲方现场验收合格，甲方支付合同价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

（3）水电工程全部完成，且调试合格后XX日内，经甲方最终验收合格，甲方支付合同价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

（4）竣工验收合格后XX年内，甲方根据乙方提交的结算报告，支付剩余合同价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。乙方收到尾款后应开具等额发票。

甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方提供相应的发票及收款凭证。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误责任由变更方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，至水电工程竣工验收合格且甲方支付全部合同价款之日止。合同有效期届满前XX日，如双方无书面异议，本合同可自动续期XX年。

水电工程的施工期限为XX天，自乙方收到甲方支付的预付款且具备施工条件之日起计算。乙方应严格按照合同约定的进度计划推进施工，并每XX天向甲方提交一次工程进度报告。如遇设计变更、材料供应延迟或不可抗力等非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

关键时间节点包括：

（1）设计图纸提交及确认时间：合同签订后XX日内，乙方完成初步设计方案，提交甲方确认；甲方应在收到设计方案后XX日内完成审核并书面反馈。

（2）材料设备进场时间：乙方应按照施工进度计划，提前XX天将所需材料设备运抵施工现场，并通知甲方进行验收。

（3）竣工验收时间：水电工程全部完成后XX日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

（4）结算支付时间：竣工验收合格后XX日内，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后XX日内完成审核并支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款或任何阶段款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于利润损失、已发生费用等。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，应按合同价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同价款的XX%。因甲方原因造成的工期延误，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应损失。

（3）甲方擅自变更设计或提出不合理要求，给乙方造成额外费用或工期延误，由甲方承担全部责任，包括但不限于设计修改费、返工费、工期延误损失等。若变更增加的费用超过合同价款XX%，乙方有权要求甲方调整合同价款，并终止合同。

（4）甲方在竣工验收中提出不合理意见或无理拒绝，导致乙方无法通过验收，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并赔偿乙方的合理损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工程价值的XX%后），并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于赶工费、替代方案费用等。

（2）水电工程质量不符合国家规范或设计要求，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内进行无偿返工，直至合格。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。乙方还应承担因质量问题导致的甲方额外支出，包括但不限于第三方检测费、维修费等。

（3）乙方擅自使用不合格材料或设备，或未按规范进行施工，导致工程出现安全隐患或功能缺陷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权要求乙方拆除并重新施工，费用由乙方承担。

（4）乙方未按时提交竣工资料或调试报告，导致甲方无法进行竣工验收或交付使用，每逾期一日，应按合同价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方还有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.违约金与赔偿的适用：

若一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失。违约金与实际损失赔偿不重复计算，但实际损失赔偿总额不应超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补充赔偿。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并支付已完成工程价值的XX%作为履约保证金。若因甲方原因解除合同，乙方有权要求甲方支付已发生费用及合理利润；若因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付款项的XX%，并赔偿甲方因此遭受的损失。解除合同后，双方应妥善处理工程资料、材料设备及未完成工作，相关费用由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同的履行，并可根据不可抗力影响的实际时长，相应顺延履行期限。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已发生费用、材料设备处置等进行结算，多退少补。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后移交对方存档。如因一方原因导致不可抗力证明灭失，该方应承担相应责任。

6.不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，对于通常可预见的自然灾害或社会风险，应采取必要的防范措施。若因双方未采取合理措施导致不可抗力事件扩大或发生，责任方应承担相应扩大损失的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在XX日内达成一致意见。

2.协商不成：若协商未能在XX日内解决争议，或双方另有书面约定，则应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

3.诉讼选择：若双方未选择仲裁，且协商未果，任何一方均有权将争议提交至水电工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应优先考虑对水电工程所在地有管辖权的基层人民法院或中级人民法院，具体由争议发生时双方协商确定。

4.证据提交：无论选择协商、仲裁还是诉讼，双方均应按照约定或法律规定，及时、全面地提交与争议相关的证据材料，并配合对方或仲裁庭/法院的调查取证工作。任何一方隐匿、伪造或篡改证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，包括但不限于工程进度、质量标准、付款条件等。任何一方不得以争议未解决为由，擅自停止履行合同义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

6.专属管辖：双方确认，与本合同相关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意放弃任何关于管辖权异议的权利，并自愿将争议提交至上述约定的仲裁机构或人民法院解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本合同终止后XX年内仍然有效。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可将非主体工程或专业性较强的劳务分包给具有相应资质的第三方，且分包方必须符合国家相关资质要求，并承担相应责任。乙方应在分