酒吧换场费合同范本

酒吧换场费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒业有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为酒吧投资、经营及管理，具备独立承担民事责任的能力。甲方因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒吧（以下简称“原酒吧”）进行搬迁，并委托乙方提供酒吧换场服务及相关场地租赁事宜。甲方根据自身经营需求，经市场调研及多方评估，选择与乙方合作完成酒吧换场事宜，双方基于平等自愿、协商一致的原则达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业商业管理公司，拥有丰富的场地租赁、商业运营及换场服务经验，具备独立承担民事责任的能力。乙方经了解甲方需求后，同意承接原酒吧的场地租赁及换场服务业务，并按照本合同约定履行相关义务。双方基于平等自愿、协商一致的原则达成本合同，共同推动酒吧换场工作的顺利进行。

**合同简介**

本合同的签订基于以下背景及前提条件：甲方持有的原酒吧因经营规划调整及市场拓展需要，需整体搬迁至新的经营场所。为保障酒吧业务的连续性及经营效益，甲方委托乙方提供专业的酒吧换场服务，包括但不限于场地租赁、装修设计、设备迁移、人员调配、业务过渡等。乙方作为具备资质的商业管理服务提供方，同意按照甲方要求及本合同约定，完成原酒吧至新酒吧的换场工作，并租赁新酒吧场地供甲方使用。双方经充分沟通，就酒吧换场服务的具体内容、费用标准、履行期限、违约责任等事项达成一致意见，特订立本合同以兹共同遵守。

本合同旨在明确双方在酒吧换场过程中的权利义务，确保换场工作有序进行，降低运营风险，保障双方合法权益。甲方作为原酒吧的所有者及新酒吧的承租方，需按照合同约定支付相关费用并配合乙方完成换场事宜；乙方作为服务提供方及新酒吧的出租方，需按照合同约定提供优质服务并保障场地使用权。双方均应严格遵守合同约定，任何一方违约均需承担相应责任。本合同条款的制定充分考虑了酒吧行业的特殊性，兼顾了双方的实际需求，具有较强的针对性和可操作性，为酒吧换场工作的顺利开展提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在酒吧换场服务及场地租赁过程中的权利与义务，确保原酒吧至新酒吧的平稳过渡和新酒吧的顺利运营。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.乙方为甲方提供新酒吧场地的租赁服务，包括场地交付、装修监督、设备安装等；2.乙方协助甲方完成原酒吧的清场、设备迁移及物料运输；3.乙方提供酒吧换场期间的业务过渡方案，包括人员培训、客户告知等；4.乙方保障新酒吧在合同期内符合经营标准，并配合甲方完成相关证照办理；5.甲方按照约定支付场地租金及其他服务费用。双方将依据本合同约定，共同推进酒吧换场工作的各项事宜，保障酒吧业务的连续性和经营效益。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“原酒吧”指甲方目前经营使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒吧；2.“新酒吧”指乙方提供给甲方租赁使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒吧；3.“换场服务”指乙方提供的包括场地租赁、装修设计、设备迁移、人员调配等在内的全过程服务；4.“场地租赁”指乙方根据本合同约定向甲方提供新酒吧场地使用权的许可；5.“设备迁移”指将原酒吧的家具、设备、装饰等迁移至新酒吧的行为；6.“业务过渡”指换场期间为保障客户连续性而采取的宣传、告知、活动衔接等措施。以上术语在本合同中均按本定义解释。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定提供场地租赁及换场服务，并对服务质量和进度进行监督；甲方有权在合同期限内合法使用新酒吧场地开展酒吧经营业务。甲方义务包括：按照合同约定按时支付场地租金、换场服务费及其他相关费用；配合乙方完成场地交接、装修监督、设备安装等事宜；提供原酒吧的设备清单及装修设计需求；承担换场过程中因自身原因造成的损失；确保新酒吧经营符合国家法律法规及行业规范；在换场期间采取有效措施减少对原有客户的影响。甲方应指定专人负责与乙方的对接工作，及时沟通并解决换场过程中出现的问题。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，并对甲方的场地使用行为进行监督；乙方有权在合同期内收回场地使用权，但需提前履行合同约定的通知义务。乙方义务包括：按照合同约定提供符合经营标准的新酒吧场地，并保障场地交付时的设施完好；负责场地租赁期间的物业管理、水电供应及安全保障；提供专业的换场服务方案，包括但不限于装修设计、设备迁移、人员培训；确保场地在换场期间满足甲方的基本经营需求；配合甲方完成相关证照的办理及变更手续；对换场服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；在换场期间提供必要的现场协调支持，及时处理突发事件。乙方应指定专业人员负责与甲方的对接工作，确保服务响应及时高效。

乙方还需保证新酒吧的场地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于第三方权利主张或租赁限制。如因乙方原因导致场地无法按约定使用，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。在合同履行过程中，乙方应主动向甲方提供换场服务的阶段性成果报告，并接受甲方的检查与验收。甲方对乙方提供的服务有异议的，应书面提出，乙方应在收到异议后5个工作日内予以答复或改进；双方无法达成一致的，可委托第三方机构进行评估并作出裁决。

第四条价格与支付条件

1.本合同涉及的总费用包括新酒吧场地租赁费、酒吧换场服务费及其他约定费用，具体金额及构成如下：（1）新酒吧场地租赁费：甲方应向乙方支付人民币XX元/月，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。首期租金自本合同生效之日起XX日内支付，后续租金按月支付，每自然月前XX日支付下一月租金。（2）酒吧换场服务费：乙方提供的基础换场服务费为人民币XX元，该费用包含场地交接、基础装修监督、设备迁移（不含特殊设备）等标准服务项目。（3）其他费用：甲方应承担原酒吧清场费用、特殊设备迁移费（具体设备清单见附件）、业务过渡宣传费等，上述费用总额为人民币XX元，由甲方在本合同生效后XX日内一次性支付给乙方。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业管理有限公司；账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：本合同生效后XX日内，甲方支付第一笔款项人民币XX元（含场地租赁首期租金XX元及换场服务费XX元）；场地交接完成当日，甲方支付设备迁移费XX元；本合同约定的其他费用按实际发生额结算，甲方应在收到乙方账单后XX日内支付。所有逾期支付的款项，甲方需按日向乙方支付未支付金额千分之X的违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前XX日，如甲乙双方均未提出书面终止意向，本合同自动续期XX个月。

2.关键时间节点：（1）场地交付时间：乙方应于XX年XX月XX日前完成新酒吧场地的基础装修，并正式交付甲方使用，交付时场地设施完好率不低于98%。（2）换场服务执行期限：自场地交付之日起XX日内完成所有设备迁移及装修调整工作，期间需保障至少XX%的酒吧区域可正常运营。（3）业务过渡期：换场服务完成后设为期XX天的业务过渡期，期间双方需共同维护客户关系，确保客户流量不低于换场前的80%。（4）费用结算周期：每月结束后X个工作日内，乙方应向甲方提交当月费用结算清单，甲方应在收到后XX日内完成核对确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：（1）未按约定支付款项：甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金累计总额不超过合同总金额的20%。逾期超过XX日，乙方有权暂停换场服务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的场地空置损失及乙方已投入的服务成本。（2）不当使用场地：如甲方擅自改变场地用途、损坏设施或从事违法经营活动的，乙方有权立即终止合同，甲方需承担场地修复费用、设备赔偿金（按损坏程度评估）及乙方服务投入的全部损失，并支付合同总金额30%的违约金。（3）未配合换场工作：若因甲方原因导致换场进度延迟超过XX日，乙方有权将延误部分的服务费用上调10%计收，并保留要求甲方赔偿第三方索赔风险损失的权利。

2.乙方违约责任：（1）场地交付违约：乙方未按约定时间交付场地的，每延迟一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，累计违约金不超过总租金的30%。延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收租金并支付场地装修价值的50%作为赔偿。（2）服务质量缺陷：换场服务出现重大瑕疵（如设备损坏率超过5%、装修不符合合同约定等），乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方退还相应服务费并支付等额赔偿金，情节严重的可解除合同。（3）违反保密义务：乙方泄露甲方商业秘密（如客户名单、经营策略等）造成直接损失的，需赔偿甲方实际损失金额的1.5倍，且甲方保留追究乙方连带责任的权利。

3.违约金与实际损失的关系：双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。因违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求解除合同并要求赔偿全部损失，包括但不限于预期利益损失、律师费等合理开支。任何一方因不可抗力主张免责的，应在事件发生后XX日内提供证明文件，并仅就不可抗力直接影响的部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如政策调整、强制征用）、法律变化等不可归责于任何一方当事人的事件。不可抗力事件发生后，导致合同部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

2.责任免除条件：

（1）通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX小时内书面通知对方，说明事件情况及可能对合同履行的影响。若对方在收到通知后XX日内未提出异议，该通知生效。延迟通知导致对方已产生损失的，通知方应承担部分赔偿责任。

（2）履行中止：不可抗力影响期间，双方应暂停受影响部分的合同履行，并采取措施减少损失。自不可抗力消除之日起XX日内，双方应协商恢复履行或调整合同条款。

（3）合同解除：若不可抗力导致合同主要目的无法实现（如场地因自然灾害彻底损毁且无法修复），受影响方有权单方解除合同，但需提前XX日书面通知对方。解除后，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不承担违约责任，但有过错的除外。

（4）损失承担：不可抗力造成的直接损失（如已支付但未履行的费用）由双方各自承担，间接损失（如商业机会丧失）除非合同另有约定，否则不列入赔偿范围。双方应采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致的扩大部分需自行承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等纠纷。双方应首先通过书面形式进行友好协商，协商不成时，可选择以下第XX种方式解决：

（1）调解：提交XX调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字后具有约束力；调解不成的，调解机构应在调解期满后XX日内书面通知双方可采取的后续措施。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（3）诉讼：向新酒吧所在地（即乙方注册地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议处理原则：

（1）证据规则：争议发生时，双方应妥善保存与争议相关的所有证据（包括书面文件、往来沟通记录、现场照片等），并在争议解决程序中提交。一方无法提供关键证据的，可能承担不利后果。

（2）地域选择：若选择诉讼或仲裁，双方均应选择争议发生地或合同履行地作为管辖机构。选择仲裁的，仲裁机构应优先适用本合同约定的仲裁规则。

（3）法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律及地方法规，但本合同约定的特殊条款（如保密条款）除外。

（4）费用承担：选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼的，诉讼费用按法院判决承担。因争议解决产生的律师费等合理开支，除另有约定外，由败诉方承担。双方均应积极配合争议解决程序，避免无谓拖延。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款为独立约定，任何一项条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一项条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在合作中获知的对方商