苗木摊位出租合同范本

苗木摊位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX苗木市场经营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家合法注册的苗木市场经营管理有限公司，拥有在XX市XX区苗木市场内经营管理的权利和资质。甲方通过长期的市场运营和资源整合，建立了较为完善的苗木交易和服务体系，为各类苗木经营者和消费者提供了良好的交易环境和服务保障。为进一步规范市场管理，提升苗木交易效率，甲方决定将市场内部分摊位出租给有经营需求的乙方使用。甲方在苗木市场内拥有合法的经营管理权，并具备相应的物业管理能力和风险控制措施，能够为乙方的经营活动提供必要的支持和保障。

甲方在苗木市场的经营管理中，始终坚持以客户需求为导向，注重市场环境的优化和服务质量的提升。通过多年的市场运营，甲方已经与多家知名苗木供应商和消费者建立了稳定的合作关系，形成了较为完整的苗木供应链体系。甲方在市场内设置了专业的服务团队，为乙方提供市场推广、信息发布、交易撮合等服务，帮助乙方提高经营效率和市场份额。此外，甲方还配备了现代化的市场管理设施，包括电子显示屏、信息发布平台、物流配送系统等，为乙方的经营活动提供便利条件。

甲方在此次合同签订前，已对苗木市场的经营状况和未来发展趋势进行了充分的市场调研和分析，确认市场内部分摊位的出租符合市场需求和公司发展战略。甲方通过公开招标、公平竞争的方式选择乙方作为出租对象，确保出租过程的合法性和合规性。甲方在合同签订前，已对乙方的经营资质和信誉进行了严格审查，确保乙方具备相应的经营能力和风险承担能力。甲方在合同履行过程中，将依法依规履行管理职责，保障乙方的合法权益，同时维护市场的整体利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX苗木经营部（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方联系方式：021-YYYYYY。

乙方是一家合法注册的个体工商户，专注于各类观赏苗木、经济苗木的种植和销售业务。乙方成立于XXXX年，经过多年的市场积累，已在XX市及周边地区建立了良好的品牌形象和客户基础。乙方主要经营的产品包括松柏类、花灌木类、乔木类等观赏苗木，以及果树类、蔬菜类等经济苗木，产品种类丰富，质量可靠。乙方在苗木经营过程中，注重科技创新和品种改良，与多家科研机构建立了合作关系，不断提升产品的市场竞争力。

乙方在苗木经营方面具备丰富的经验和专业的技术团队，拥有一批经验丰富的种植技术人员和销售管理人员。乙方的种植基地位于XX省XX市XX区，占地面积XX亩，配备了先进的种植设备和设施，能够满足各类苗木的种植需求。乙方在种植过程中，严格遵循绿色环保的生产标准，采用无公害肥料和生物防治技术，确保苗木的健康生长和品质优良。乙方的销售团队遍布全国各地，通过线上线下相结合的销售模式，为消费者提供便捷的苗木购买服务。

乙方在此次合同签订前，已对苗木市场的经营环境和市场需求进行了充分了解，确认市场内部分摊位的租赁符合自身经营发展需求。乙方通过市场调研和竞标，最终获得甲方的出租许可，具备了相应的经营资质和风险承担能力。乙方在合同履行过程中，将严格遵守市场管理规定和合同约定，合法合规经营，维护自身权益的同时，积极履行社会责任，为市场的发展贡献力量。

乙方的经营理念是“诚信经营、质量至上、服务为本”，在多年的市场经营中，始终坚持以客户需求为核心，提供高品质的苗木产品和优质的售后服务。乙方在市场内设有专门的展示区，通过直观的展示和专业的讲解，帮助消费者了解各类苗木的特点和用途。乙方的售后服务团队24小时在线，及时解决消费者遇到的问题，确保消费者的满意度。

双方合作的背景或前提条件：

甲方为规范XX市XX区XX苗木市场的经营管理，提升市场整体竞争力，决定将市场内部分摊位出租给有经营需求的乙方使用。乙方作为一家合法注册的苗木经营部，具备相应的经营资质和丰富的市场经验，符合甲方的出租条件。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议。甲方提供市场内的摊位资源，乙方负责摊位的经营和管理，双方在合同约定的期限内履行各自的权利和义务。通过此次合作，双方共同推动苗木市场的繁荣发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX苗木市场摊位租赁经营中的权利与义务，确保租赁过程的合法性、规范性和高效性。具体内容涉及甲方将位于XX市XX区XX苗木市场内编号为[具体摊位编号]的摊位出租给乙方使用，乙方在租赁期内按照市场管理规定和本合同约定进行苗木经营活动。合同范围包括摊位租赁、租金支付、市场管理、服务支持、违约责任等方面，旨在通过双方的共同努力，实现苗木市场的有序管理和可持续发展。甲方通过提供摊位资源，支持乙方的苗木经营活动，提升市场的整体经营效益；乙方通过合法合规的经营，为市场带来客流和收益，并遵守市场管理规定，维护市场秩序。双方在合同约定的期限内，共同遵守市场规则，履行各自职责，确保苗木市场的繁荣稳定。

第二条定义

1.**苗木市场**：指由甲方投资建设和运营的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX市XX区XX苗木市场，主要为苗木经营者和消费者提供交易、展示、信息发布等服务。

2.**摊位**：指苗木市场内由甲方提供，供乙方用于苗木展示、销售、服务的固定区域，具体位置和面积以甲方提供的租赁合同附件为准。

3.**租赁期**：指本合同约定的乙方租赁摊位的时间期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用摊位的费用，包括固定租金和可能产生的其他费用（如管理费、水电费等）。

5.**市场管理规定**：指甲方制定的，为规范苗木市场经营秩序而发布的行为准则和管理制度，包括但不限于卫生管理、安全管理、交易规则等。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**提供租赁设施**：甲方负责提供乙方租赁摊位所需的必要设施，包括摊位框架、基础装修、水电接口等，确保设施完好可用。如设施在租赁期内出现损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

(2)**市场管理**：甲方有权对苗木市场进行统一管理，包括但不限于制定市场管理规定、维护市场秩序、处理经营纠纷等。甲方应设立专门的市场管理团队，为乙方提供必要的协助和指导。

(3)**信息服务**：甲方应向乙方提供市场内的经营信息，包括客流数据、政策动态、行业资讯等，帮助乙方优化经营策略。

(4)**安全保障**：甲方负责苗木市场的整体安全防范工作，包括消防设施、监控系统等，确保市场内的经营环境安全。如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。

(5)**费用结算**：甲方应按照本合同约定收取租金及其他费用，并定期向乙方提供费用明细，确保收费透明。

2.乙方的权力和义务：

(1)**合法经营**：乙方在租赁期内，应依法合规经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法或危害市场秩序的活动。乙方的经营行为应接受甲方的监督和管理。

(2)**摊位使用**：乙方应按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途或转租、转借。如需调整经营内容或扩大经营范围，应事先征得甲方同意。

(3)**设施维护**：乙方应爱护摊位及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期结束时，应将摊位恢复至原状或甲方约定的状态。

(4)**费用支付**：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五。

(5)**市场推广**：乙方应积极参与甲方的市场推广活动，如举办苗木展销会、参加市场宣传等，共同提升市场的影响力。甲方应提供必要的推广资源支持乙方经营。

(6)**客户服务**：乙方应提供优质的客户服务，妥善处理消费者投诉，维护市场声誉。如因乙方服务不当引发纠纷，责任由乙方承担。

(7)**证照管理**：乙方应确保自身具备合法的苗木经营资质，并在经营过程中主动向消费者公示相关证照。如因证照问题引发纠纷，责任由乙方承担。

(8)**安全责任**：乙方应自行负责摊位内的安全管理工作，包括防火、防盗、防潮等，确保经营环境安全。如发生安全事故，责任由乙方承担，甲方仅提供必要的协助。

(9)**信息反馈**：乙方应定期向甲方反馈经营情况，包括销售数据、市场动态等，帮助甲方优化市场管理。甲方应将乙方的合理建议纳入市场管理决策。

(10)**提前终止**：如乙方需要提前终止合同，应提前[具体天数]书面通知甲方，并支付相应违约金。违约金为剩余租金的[具体比例]，甲方在扣除违约金后，可将摊位重新出租，并退还乙方已支付的未使用租金。

第四条价格与支付条件

1.**租金标准**：乙方租赁甲方提供的苗木市场摊位，租金标准为人民币[具体金额]元/年（或月），具体支付周期由双方在合同中另行约定。租金包含摊位使用费，但不包含水电费、物业管理费等其他可能产生的费用，具体费用由双方另行约定或按照市场管理规定执行。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。支付前，乙方应向甲方提供相应的发票或收据，甲方在收到款项后应及时确认并开具相应凭证。

3.**支付时间**：租金应按照以下时间节点支付：[具体支付时间，如每年/每月的前[具体天数]日内支付当期租金]。首期租金应在合同签订后[具体天数]日内支付，后续租金应在每期支付周期开始前[具体天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

4.**其他费用**：如合同约定包含其他费用（如管理费、水电费等），乙方应按照市场管理规定或双方约定及时支付，逾期支付的，同样按日支付违约金。甲方应在收到费用后及时向乙方提供费用明细，确保收费透明。

第五条履行期限

1.**合同期限**：本合同有效期为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满后，如乙方有意继续租赁，应在合同期满前[具体天数]日内书面通知甲方，双方可协商续签合同。续签条件由双方另行约定。

2.**关键时间节点**：

-**租赁起始日**：[具体起始日期]，乙方应在该日或之前完成摊位的交接和初步布置。

-**租金支付节点**：每期租金应在支付周期开始前[具体天数]日内支付，首期租金在合同签订后[具体天数]日内支付。

-**合同终止日**：[具体终止日期]，乙方应在该日或之前完成摊位的清场和交接，恢复至原状或甲方约定的状态。

-**市场管理规定更新**：甲方如有市场管理规定的更新，应提前[具体天数]日书面通知乙方，乙方应遵守更新后的规定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**设施未提供**：如甲方未按合同约定提供摊位设施或设施存在严重损坏影响乙方经营，乙方有权要求甲方限期修复或赔偿损失。逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方退还部分租金。

(2)**市场管理不当**：如因甲方市场管理不当导致乙方经营受损（如安全问题、纠纷未及时处理等），甲方应承担相应赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿直接经济损失，赔偿金额不超过乙方因管理不当造成的实际损失。

(3)**费用乱收取**：如甲方无正当理由多收取费用或未按约定提供费用明细，乙方有权要求甲方退还多收费用，并按日支付违约金，违约金为多收金额的万分之五。

2.**乙方违约责任**：

(1)**逾期支付租金**：如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

(2)**擅自转租或改变用途**：如乙方擅自转租、转借摊位或改变摊位用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数]倍租金的违约金。乙方已支付的租金不予退还。

(3)**设施损坏**：如乙方使用不当导致摊位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用及合理的折旧费用。

(4)**违法经营**：如乙方从事违法或危害市场秩序的活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于市场清理费用、声誉损失等。乙方已支付的租金不予退还。

(5)**未按时交接**：如乙方未按合同约定在合同终止日完成摊位交接，每逾期一日，应按日支付相当于当期租金[具体比例]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权自行处置摊位，并要求乙方支付全部违约金。

(6)**安全责任事故**：如乙方因未尽安全责任导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、支付罚款等。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数]倍租金的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，合同应继续履行。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任应包括直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等），以及甲方因此遭受的其他间接损失。双方应在违约发生后[具体天数]日内协商赔偿事宜，协商不成的，依法通过诉讼解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道等）。不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方可协商调整合同条款或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。已发生的费用应根据实际情况部分或全部免除，双方应通过友好协商确定免除比例和方式。不可抗力消除后，合同应继续履行或根据双方协商调整履行方式。

4.**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后，应主动通知对方，并积极配合对方采取措施减少损失。如未及时通知导致对方损失的扩大，通知方应承担相应责任。

5.**不可抗力证明**：双方应保留不可抗力事件的证明材料，并在争议解决时提交仲裁机构或法院认定。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，争取达成一致意见。协商期间，合同履行应继续进行，除非双方另有约定。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如市场管理协会、行业协会等）进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁应按照该机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**：如双方约定通过诉讼解决争议，应向[具体人民法院名称]提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

5.**争议管辖**：本合同争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼地点以双方书面约定为准。如无书面约定，争议解决地点为苗木市场所在地法院或仲裁机构。

6.**保密条款**：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息保密，不得向第三方泄露，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方地址或联系方式变更，应提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。口头约定或一方单方面作出的变更，均不产生法律效力。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，双方在合同期内可因以下原因