多层加装电梯合同范本

多层加装电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX小区XX栋XX单元XX层至XX层的电梯加装项目签订。甲方作为XX小区的业主代表，基于提升小区居住品质、满足业主日常出行需求的目的，委托乙方负责电梯的勘察、设计、采购、安装及后续维保工作。乙方作为具有相应资质的电梯工程服务提供商，根据国家相关法律法规及行业标准，承诺为甲方提供符合安全规范及技术要求的电梯加装服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同范本的签订，旨在明确双方在电梯加装项目中的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方作为委托方，负责提供必要的场地支持及协调业主意见；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定履行施工及维保责任。双方合作的前提条件为：甲方已获得相关部门关于电梯加装的审批文件，且具备相应的资金实力；乙方具备合法的营业执照、相关资质证书及安全生产许可证，能够满足项目技术要求。合同范本的条款内容，包括但不限于当事人信息、项目范围、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决方式，均与电梯加装项目的实际操作紧密关联，旨在通过法律手段规范双方行为，保障项目各环节的合法性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区XX栋XX单元XX层至XX层电梯加装项目中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、技术标准和双方约定顺利实施，最终完成电梯的勘察、设计、采购、安装、调试及交付使用，并明确后续的维保责任。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的场地条件及业主需求，完成电梯加装项目的可行性研究、方案设计及图纸绘制；

2.乙方负责电梯设备及零部件的采购、运输及进场管理，确保设备符合国家强制性标准；

3.乙方承担电梯井道改造、设备安装、系统调试及初步验收的全部工作；

4.乙方在电梯安装完成后，向甲方提供完整的竣工资料及操作使用说明，并配合甲方办理相关报验手续；

5.乙方根据合同约定，提供为期XX年的电梯维护保养服务，包括定期巡检、故障维修及零部件更换等。

第二条定义

1.**电梯加装项目**：指在本合同项下，由乙方为甲方负责的XX小区XX栋XX单元XX层至XX层的电梯新建或增装工程。

2.**勘察设计**：指乙方对加装电梯的现场环境、技术条件进行实地勘测，并完成电梯选型、方案设计及图纸编制工作。

3.**设备采购**：指乙方根据设计方案，采购电梯主机、驱动装置、安全部件及附属设施等全部设备及零部件。

4.**安装调试**：指乙方按照国家标准及设计图纸，完成电梯井道改造、设备安装、电气接线及系统联调工作，直至达到可使用状态。

5.**维保服务**：指乙方在电梯交付使用后，按照合同约定提供的定期维护、故障响应及部件更换等服务。

6.**竣工资料**：指电梯安装完成后，由乙方提交的包括但不限于竣工图纸、设备合格证、检测报告及使用说明等技术文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成电梯加装项目，并监督施工过程的质量与安全。

（2）甲方应向乙方提供电梯加装所需的场地条件，包括井道使用权、施工通道及临时用电等，并配合乙方办理相关施工许可及报验手续。

（3）甲方应确保项目资金按时到位，并在合同约定的付款节点履行支付义务，乙方有权根据工程进度要求甲方支付相应款项。

（4）甲方有权对乙方提交的勘察设计方案、设备选型及施工报告进行审核，并提出合理化建议，但需在不影响项目进度的前提下提出。

（5）甲方应协调项目范围内的业主意见，避免因业主阻挠导致工程延误，并承担因协调不力产生的额外费用。

（6）电梯交付使用后，甲方应建立日常使用管理制度，并配合乙方开展维保工作，不得擅自改动电梯系统或部件。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资金保障，并在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方应具备合法的营业执照、安全生产许可证及相关资质，确保项目符合国家法律法规及行业标准，并承担因资质问题导致的全部责任。

（3）乙方需组建专业的技术团队，严格按照勘察设计方案进行施工，并接受甲方的质量监督，对施工缺陷承担返修责任。

（4）乙方应优先选用符合国家标准及合同约定的电梯设备，并提供完整的设备合格证及检测报告，否则甲方有权拒收并要求赔偿。

（5）电梯安装期间，乙方应采取安全防护措施，确保施工区域及人员安全，并承担因施工不当造成的第三方损害赔偿责任。

（6）乙方在电梯交付使用前，应完成初步验收并交付甲方，验收不合格的，乙方应无条件整改直至合格。

（7）维保期内，乙方应建立7×24小时应急响应机制，接到故障报修后应在XX小时内到达现场，并按照维保标准提供维修服务。

（8）乙方应定期向甲方提交维保工作报告，并配合甲方及相关部门开展电梯安全检查，确保电梯运行符合法规要求。

（9）电梯发生重大故障或安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并承担维修及赔偿责任，同时向甲方提供事故处理方案及保险证明。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯加装项目的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于勘察设计费、设备采购费、安装调试费、税费及合同约定的维保服务费。最终价格以双方确认的竣工图纸及设备清单为准。

2.付款方式分为以下阶段：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元，用于乙方开展勘察设计及前期准备工作；

（2）设备款：设备到场并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（3）安装款：电梯安装完成并通过初步验收后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（4）尾款：电梯最终验收合格并交付使用后XX日内，甲方支付剩余总价款的XX%，即人民币XXXX万元。

3.乙方应在每次收款前向甲方提供等额发票，甲方收到发票并核对无误后按约定支付。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的XX%每日计算。

4.维保服务费按年支付，首期费用在电梯交付使用后支付，后续每年度支付前，乙方需提供上一年度维保报告供甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至电梯加装项目维保服务期满之日止。

2.电梯加装项目的整体工期为XX个月，自乙方收到甲方预付款并完成设计图纸确认之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）勘察设计完成时限：合同签订后XX日内提交初步方案，XX日内提交最终设计图纸；

（2）设备到场时限：安装开始前XX日完成所有设备及零部件的运输及验收；

（3）电梯安装完成时限：整体工程竣工验收前XX日完成所有安装及调试工作；

（4）初步验收时限：安装完成后XX日内组织甲方及相关部门进行初步验收；

（5）最终验收时限：初步验收合格后XX日内完成最终验收并交付使用。

4.维保服务期限为XX年，自电梯最终验收合格并交付使用之日起计算，每年度维保周期连续计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付任何阶段款项，且逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于已产生的人工费、材料费及设备闲置费，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。逾期付款期间，甲方还应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。

（2）如因甲方原因导致施工条件不具备或业主意见无法协调，致使工程延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时甲方需承担乙方已投入的全部费用。

（3）甲方擅自使用未经验收的电梯或改动乙方安装的电梯系统，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿修复费用，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完成电梯加装，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之X向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时乙方需退还甲方已支付的全部款项。

（2）如乙方提供的电梯设备或安装质量不符合国家强制性标准，经检测确认后，乙方应无条件返工并承担全部费用，且返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（3）电梯在乙方维保期内发生重大故障或安全事故，且系因乙方维护不当造成的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方损害赔偿及甲方因此遭受的经济损失，同时甲方有权解除维保合同并要求乙方支付维保服务费XX倍的违约金。

（4）乙方未按约定提供完整竣工资料或维保报告，导致甲方无法办理相关报验手续或维保工作受阻，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之X向甲方支付资料提供延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

3.双方互不履行责任的处理：如双方均存在违约行为，应根据违约程度及影响，按比例分担责任或依次承担赔偿责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失及合同预期利益损失。

4.赔偿责任的限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因不可抗力、政策调整或第三方原因导致无法履行合同时，可部分或全部免除责任，但需在XX日内书面通知对方并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应载明不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，必要时可调整合同相关条款。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除合同，但需承担因不可抗力事件已产生的直接费用及损失。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担责任。

5.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，由责任方承担相应责任。

6.本合同不可抗力条款的适用不影响双方在其他条款下的权利义务，任何一方仍需遵守合同中关于保密、知识产权等非履行义务相关的约定。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.选择诉讼方式解决的，法院将依据民事诉讼法及相关法律法规进行审理，诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或主张解除合同，但应采取必要措施防止争议扩大。

4.如一方在收到对方诉讼通知后XX日内未提起反诉或提出管辖权异议，视为承认该法院的管辖权。法院作出的判决或裁定具有法律约束力，双方应自觉履行，否则对方可申请强制执行。

5.对于合同履行过程中可能出现的专业技术争议（如工程质量、设备性能等），双方可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为法院判决的参考依据。鉴定费用由提出鉴定请求方先行承担，最终由责任方承担。

6.争议解决期间，双方应妥善保管与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、工程记录、检测报告等，并配合法院或仲裁机构的调查取证工作。任何一方隐匿、毁灭证据或提供虚假证明的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；若地址或联系方式变更，一方应在变更后XX日内书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均不生效。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更方应承担违约责任。

3.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：

（1）电梯加装项目按合同约定完成并通过最终验收，维保服务期满；

（2）双方协商一致同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方依法解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定处理设备、资料及场地等事宜。

4.法律适用与争议优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同条款的任何争议，应优先适用本合同约定，本合同未约定的事项，适用相关法律法规。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方