工地总工聘用合同范本

工地总工聘用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑咨询有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为实施XX建筑工程项目，经考察评估，拟聘请具备相应资质和丰富经验的乙方担任该项目的总工，负责项目的技术指导、施工管理及质量监督等工作。乙方同意接受甲方的聘用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的聘用关系系甲方为完成XX建筑工程项目而设立，乙方作为项目总工，需全面履行技术管理职责，确保项目按照设计图纸、国家规范及行业标准顺利推进。甲方提供必要的项目资源及工作条件，乙方需在合同约定的期限内，以专业能力保障项目质量、安全及进度目标的实现。双方的合作基于对项目整体利益的共同追求，合同内容涵盖聘用范围、权利义务、报酬支付、违约责任等核心条款，旨在明确双方的法律关系，防范潜在风险，促进合作顺利进行。

甲乙双方均确认对本合同的条款内容充分理解并自愿接受，且具备履行合同的完全民事行为能力。本合同签订后，双方将严格依照约定履行各自义务，任何一方违反约定均需承担相应法律责任。本合同范本作为双方权利义务的正式载体，与后续章节中的定义、履行期限、违约责任等条款构成完整的法律约束体系，共同服务于XX建筑工程项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方担任XX建筑工程项目（以下简称“本项目”）的总工，由乙方负责项目的全过程技术管理、施工组织、质量控制、安全监督及进度协调等工作，确保项目符合设计要求、国家及行业相关标准，并按时、保质、安全完成建设任务。合同范围涵盖但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的项目资料及国家法律法规、技术规范，编制项目总体施工组织设计及专项施工方案；2.乙方负责施工现场的技术指导，监督工程材料、设备的使用，确保施工工艺符合标准；3.乙方组织开展质量检查与验收工作，对发现的问题提出整改意见并监督落实；4.乙方负责施工现场的安全管理，制定安全措施，定期进行安全检查，预防事故发生；5.乙方协调施工资源，监督工程进度，确保项目按计划推进；6.乙方参与工程变更的论证，提供技术支持；7.乙方负责竣工资料的技术审核，配合甲方完成竣工验收。双方将围绕上述范围展开合作，共同实现项目的既定目标。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“本项目”指由甲方投资的，位于XX省XX市XX区XX路的XX建筑工程项目。

“总工”指乙方在本合同项下担任的项目技术负责人，全面负责项目的工程技术管理工作。

“施工组织设计”指乙方为组织本项目施工而编制的综合性计划文件。

“专项施工方案”指针对本项目特定分部分项工程编制的详细施工技术方案。

“国家及行业相关标准”包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑施工安全检查标准》JGJ59等现行有效标准规范。

“竣工资料”指本项目竣工验收所需的全部技术文件、质量证明、试验报告等资料。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的履约情况，包括技术方案、施工质量、安全管理及进度控制等进行监督和检查，乙方应予以配合。

(2)甲方应按照合同约定向乙方支付聘用报酬及项目相关费用，确保乙方能够顺利履行职责。

(3)甲方负责提供项目所需的设计图纸、地质勘察报告、招标文件等基础资料，并保证资料的真实性、完整性。

(4)甲方应协调解决施工现场的外部环境问题，如与其他单位的交叉作业协调、周边关系的处理等，为乙方开展工作提供必要条件。

(5)甲方有权根据项目实际情况，提出工程变更或调整施工方案的要求，乙方应进行技术评估后提出意见。

(6)甲方应配合乙方参与项目竣工验收，并承担因竣工验收产生的相关费用。

(7)甲方应遵守国家法律法规及行业规定，确保项目建设的合法性，乙方在履行职责时需以甲方的合法行为为前提。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**乙方的权力**

a.乙方有权根据项目实际情况及国家规范，独立制定施工组织设计及专项施工方案，并要求甲方审核确认。

b.乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的资料、设备、资金等资源，如甲方未及时提供，乙方有权暂停工作并要求甲方承担相应后果。

c.乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及安全的质量要求，并应及时向甲方报告。

d.乙方在项目决策中提出的合理化建议被甲方采纳后，有权依据合同约定获得奖励。

e.乙方有权要求甲方按合同约定支付报酬，如甲方无故拖欠，乙方有权依法追讨或解除合同。

(2)**乙方的义务**

a.**技术管理义务**：乙方应具备注册建造师或相应执业资格，熟悉项目相关技术标准，全面负责项目的技术工作。乙方需在合同签订后7日内提交详细的工作计划，并定期向甲方汇报工作进展。在施工过程中，乙方应全程参与关键技术环节的决策，如基础工程、主体结构、装饰装修等关键工序的技术交底和质量把控。乙方需建立完善的技术档案管理制度，确保所有技术文件可追溯。对于重大技术问题，乙方应组织专家论证，并形成书面报告报甲方批准后方可实施。

b.**质量控制义务**：乙方应严格按照设计图纸和国家规范进行施工，每道工序开始前必须进行技术交底，施工中实行“三检制”（自检、互检、交接检），并做好相关记录。乙方需对进场材料、构配件及设备进行严格验收，不合格的严禁使用，并应及时上报甲方处理。对于隐蔽工程，乙方应提前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序。如因乙方原因导致质量问题，乙方需承担全部责任并负责修复，修复费用由乙方承担。

c.**安全监督义务**：乙方应严格遵守《建筑施工安全检查标准》等安全法规，编制专项安全方案，并组织落实。乙方需每天进行安全巡查，发现隐患立即整改，重大隐患应立即停工并上报甲方。乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。发生安全事故时，乙方应第一时间采取应急措施，保护现场，并按规定上报，同时积极协助甲方处理事故善后事宜。因乙方管理不善导致的安全事故，全部责任由乙方承担。

d.**进度协调义务**：乙方应根据施工组织设计编制详细的进度计划，并报甲方批准。施工过程中，乙方应动态管理进度，如遇延期风险，需提前制定赶工措施并报甲方批准。乙方需协调各分包单位、材料供应商等各方关系，确保施工进度不受影响。每月结束后，乙方应提交进度报告，并召开项目例会，通报情况、解决问题。如因乙方原因导致进度延误，乙方需承担违约责任。

e.**资料管理义务**：乙方应负责收集、整理、审核竣工资料，确保资料的完整性、准确性，并符合归档要求。乙方需在项目竣工验收前3个月完成竣工资料的编制工作，并配合甲方及监理单位进行审核。如因乙方原因导致竣工资料不合格，需延期验收，责任由乙方承担。

f.**保密义务**：乙方应对甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。本合同终止后，乙方仍有义务保密，保密期限为本合同终止后2年。

g.**服从管理义务**：乙方应在甲方指定的办公场所开展工作，遵守甲方的管理制度，配合甲方进行的绩效考核及管理工作。

h.**其他义务**：乙方应按时参加甲方组织的技术会议、安全会议等，并按要求提交工作报告、技术总结等文件。乙方需自行配备必要的办公设备、交通工具及个人防护用品，费用由乙方承担。如需甲方提供特殊支持（如专家邀请、设备租赁等），需提前提出申请并经甲方批准。

（注：以上内容为乙方义务的重点详细阐述，实际合同中可根据项目具体情况调整。）

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付聘用报酬，具体标准及支付方式如下：乙方担任本项目总工的聘用报酬为人民币贰拾万元整（¥200,000.00），采用分阶段支付方式。首付款人民币伍万元整（¥50,000.00）于本合同签订后5日内支付至乙方指定账户；项目主体结构完工并通过验收后支付人民币陆万元整（¥60,000.00）；项目竣工验收合格并完成竣工资料移交后支付人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。剩余款项人民币伍万元整（¥50,000.00）作为质保金，于项目竣工验收后满12个月且无质量问题或争议时一次性支付。乙方应向甲方提供符合税务及财务规定的合法发票，否则甲方有权延迟支付相应款项。支付至乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：李四；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

本合同有效期为自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格并完成竣工资料移交之日止，共计XX个月。具体起止时间以项目实际进展为准。乙方应在合同生效后7日内提交详细的工作计划，并按月向甲方汇报工作进展。关键时间节点包括：项目开工日期为XXXX年XX月XX日，主体结构完工日期应不晚于XXXX年XX月XX日，竣工验收日期应不晚于XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，合同期限相应顺延，乙方义务随之延长。乙方应在本合同终止后10日内完成工作交接，并提交最终工作报告及技术文件。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)甲方未按合同约定支付聘用报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已工作期间的报酬及违约金。

(2)甲方未按时提供项目资料、设备或协调外部关系，导致乙方工作延误的，应承担相应后果，每延误一日，按乙方日聘用报酬的10%向乙方支付延误金，最高不超过合同总报酬的30%。

(3)甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总报酬的50%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方的违约责任**

(1)乙方未按合同约定履行技术管理义务，导致工程质量不符合标准，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并按修复费用2倍向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(2)乙方未遵守安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、人员赔偿等，并按合同总报酬的200%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

(3)乙方擅自泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部经济损失，包括直接损失和间接损失，并按泄露信息金额的3倍向甲方支付违约金。

(4)乙方未按时提交关键工作成果（如施工组织设计、进度报告等），每逾期一日，按乙方日聘用报酬的5%向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

(5)乙方在项目竣工后未按时完成资料移交或工作交接，每逾期一日，按合同总报酬的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同并支付违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除要求其承担违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权补充要求赔偿。双方约定，任何一方因违约造成的损失上限不超过合同总报酬的300%。如违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

**4.解除合同后的责任承担**

合同解除后，乙方应在本合同终止后30日内完成所有工作交接，并保证其提供的技术文件及成果在合同解除后6个月内有效。甲方有权要求乙方对因合同解除导致的后续问题（如质量问题、安全风险等）承担相应责任，直至问题彻底解决。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。合同履行期限可根据不可抗力事件持续的时间相应顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续时间加上30日。若不可抗力事件持续超过60日，双方仍可协商解除合同，解除后双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

若不可抗力事件仅影响部分合同义务，受影响方只需就受影响的部分免除相应责任，未受影响的义务仍需履行。双方应积极协商，寻求替代履行方案，尽量减少不可抗力带来的不利影响。

任何一方因不可抗力事件免除责任后，应及时恢复履行合同义务，若不可抗力事件再次发生，则上述免责条款再次适用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应本着诚实信用的原则履行争议解决条款，诉讼过程中应尽量保护合作关系，避免对项目整体造成不利影响。若选择诉讼方式，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。双方在诉讼期间仍应履行合同中非争议部分的义务，确保项目顺利进行。任何一方在争议解决期间，均应遵守法院或仲裁机构的裁决或判决，并履行完毕相关义务。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出时视为送达。若通过邮寄方式，挂号信发出后3日或快递发出后1日视为送达。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面不得擅自变更合同内容。

(3)**保密条款**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务。保密期限为本合同终止后2年。违反保密