门市意向购买合同范本

门市意向购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或依法存续的其他组织，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方在[合同标的物所在地，例如：XX市XX区XX路XX号]拥有一处可用于[合同标的物用途，例如：商业经营、办公使用、委托管理等]的门市（以下简称“标的物”），并希望通过本合同与乙方达成关于标的物的购买、租赁或委托管理等合作意向。甲方保证其对本合同标的物的处置权或相关权利合法有效，且已取得必要的政府审批或许可，确保乙方在本合同项下的权利能够得到合法保障。

根据甲乙双方前期沟通及协商结果，甲方现向乙方发出合作意向，乙方表示愿意参与并就相关事宜进行进一步磋商。本合同旨在明确双方合作的基本框架和权利义务，为后续正式合同的签订奠定基础。甲方授权其法定代表人或指定代表在本合同上签字盖章，该签字盖章具有同等法律效力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人或依法存续的其他组织，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方对甲方提供的标的物表示兴趣，并希望通过本合同与甲方达成关于标的物的购买、租赁或委托管理等合作意向。乙方保证其具备完全的民事行为能力，且无任何法律或财务障碍影响其在合同项下的履约行为。

根据甲乙双方前期沟通及协商结果，乙方现向甲方发出合作意向，甲方表示愿意参与并就相关事宜进行进一步磋商。本合同旨在明确双方合作的基本框架和权利义务，为后续正式合同的签订奠定基础。乙方授权其法定代表人或指定代表在本合同上签字盖章，该签字盖章具有同等法律效力。

合同简介：

本合同系甲乙双方基于真实、合法的意愿，围绕标的物（包括但不限于购买、租赁或委托管理等合作模式）达成的意向性协议。双方基于前期磋商，确认合作背景及前提条件如下：

（1）合作背景：甲方拥有标的物并希望转让、出租或委托乙方进行运营管理；乙方具备相关需求或能力，愿意与甲方合作。双方通过友好协商，确认合作意向，并同意在本合同框架内进一步细化合作条款。

（2）前提条件：本合同仅为双方合作意向的初步确认，不构成最终承诺。双方均需在后续正式合同中明确具体权利义务、价格条款、履行期限等细节。在正式合同签订前，任何一方均无义务向对方作出实质性让步或承担违约责任。

（3）标的物概况：标的物位于[标的物详细地址]，具体用途为[合同标的物用途]，相关权利状态以甲方提供的证明文件为准。甲方保证其提供的标的物信息真实、完整、合法，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

（4）合作模式：双方同意根据本合同约定，选择标的物的购买、租赁或委托管理等合作模式，具体方案需在后续正式合同中明确。

（5）保密义务：双方确认，在本合同有效期内及后续正式合同签订前，任何一方均不得泄露对方的商业秘密或敏感信息，但法律法规另有规定的除外。

本合同作为双方合作的基础文件，具有关联性及实用性，为后续正式合同的签订提供法律保障。双方均应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物（包括但不限于购买、租赁或委托管理等）的合作意向，并为后续正式合同的签订奠定基础。具体范围包括但不限于：确认标的物的基本情况及权利状态；明确双方在合作意向达成后的初步权利义务；约定保密条款及后续正式合同的协商机制。本合同旨在为双方提供一个具有法律约束力的框架，确保合作意向的严肃性，并为具体合作细节的谈判提供依据。双方同意，本合同仅限于合作意向的确认，不构成最终交易或服务的承诺。标的物的具体交易价格、履行期限、违约责任等核心条款，将在后续正式合同中另行约定。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（1）“标的物”指甲方拥有的位于[标的物详细地址]的门市，包括但不限于建筑本身、附属设施及土地使用权（如适用），具体用途为[合同标的物用途]。

（2）“正式合同”指甲乙双方就标的物合作事宜签订的具有完全法律效力的书面协议，其内容将详细约定本合同意向的具体化条款。

（3）“合作意向”指双方通过本合同表达的对标的物进行购买、租赁或委托管理等合作的初步意愿。

（4）“保密信息”指一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，与本合同或合作相关的未公开的技术信息、商业计划、客户资料、财务数据等。

（5）“生效日”指后续正式合同经双方授权代表签字盖章并完成必要备案手续的日期。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权向乙方提供标的物的初步信息，包括但不限于权属证明、用途说明、设施清单等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。

（2）甲方有权要求乙方就标的物进行初步评估或尽职调查，并有权根据乙方反馈的结果决定是否推进合作。

（3）甲方有权在本合同有效期内，根据自身情况或市场变化调整合作意向，但应提前[具体天数，例如：十五]日书面通知乙方。

（4）甲方义务：保证其对标的物拥有合法、完整的处置权或相关权利，并已取得履行本合同所必需的政府审批或许可。如标的物存在抵押、查封等权利负担，甲方应在正式合同中明确披露。

（5）甲方义务：配合乙方进行必要的现场考察、资料核实等工作，并提供必要的协助以促成合作意向的进一步落实。

（6）甲方义务：如双方达成合作共识并签订正式合同，甲方应按照正式合同约定按时交付标的物，并确保交付时标的物的状态符合约定。

（7）甲方义务：遵守本合同及后续正式合同中的保密条款，对乙方获取的保密信息承担保密义务，除非法律法规要求披露或获得乙方书面同意。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料及权属证明，并有权对标的物进行合理的尽职调查，包括但不限于实地考察、查阅相关文件等。

（2）乙方有权在本合同有效期内，根据自身情况或评估结果决定是否继续推进与甲方的合作意向。

（3）乙方有权要求甲方就标的物的具体合作模式（购买、租赁或委托管理等）提供初步方案，并有权提出修改意见。

（4）乙方义务：保证其具备签订和履行正式合同所需的法律及财务资格，并配合甲方完成必要的背景调查。

（5）乙方义务：对在合作过程中了解到的甲方的保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的活动。

（6）乙方义务：如双方达成合作共识并签订正式合同，乙方应按照正式合同约定按时支付款项（如适用）或履行其他义务，并确保其行为符合正式合同的约定。

（7）乙方义务：积极与甲方协商，推动正式合同的谈判及签订工作，并在正式合同中明确双方的权利义务及违约责任。

（8）乙方义务：遵守本合同及后续正式合同中的保密条款，对甲方获取的保密信息承担保密义务，除非法律法规要求披露或获得甲方书面同意。乙方应确保其员工或合作方同样遵守保密义务。

第四条价格与支付条件

双方同意，标的物的最终价格及支付条件将在后续正式合同中详细约定。本合同仅表明双方就标的物达成合作意向，不设定任何价格承诺或支付安排。在正式合同谈判阶段，双方应就标的物的购买价格、租赁租金、委托管理费用等核心经济条款进行协商，并明确支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付时间节点（如分期付款、一次性付款、按季度/年支付等）、支付货币等具体事宜。任何一方不得基于本合同对价格或支付条件提出具有约束力的要求，除非双方在后续正式合同中另有明确约定。正式合同中的价格条款一经双方授权代表签字盖章，即具有法律约束力。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数，例如：三十（30）]日。在本合同有效期内，双方应积极协商，推动后续正式合同的谈判及签订工作。甲方应在有效期内向乙方提供标的物的必要资料，并配合乙方进行尽职调查；乙方应在有效期内完成初步评估，并就合作意向向甲方反馈意见。如双方在有效期内未能就正式合同达成一致，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的保密义务及争议解决条款仍然有效。双方均有权在有效期内提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方终止本合同，提前终止不影响通知方就本合同项下的保密义务承担责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方在合同有效期内单方面无正当理由终止合作意向，且该终止行为导致乙方已投入的合理费用（包括但不限于尽职调查费用、咨询费等）无法收回，甲方应赔偿乙方该部分实际损失，但赔偿金额不超过甲方在本合同签订前向乙方收取的任何费用的[具体百分比，例如：百分之五十（50%）]。

（2）若甲方未能按照后续正式合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按标的物总价（或租赁总价/委托管理总费用）的[具体百分比，例如：千分之一（0.1‰）]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过标的物总价（或租赁总价/委托管理总费用）的[具体百分比，例如：百分之五（5%）]。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日的，乙方有权解除正式合同，并要求甲方支付相当于标的物总价（或租赁总价/委托管理总费用）的[具体百分比，例如：百分之十（10%）]的违约金。

（3）若甲方交付的标的物存在权属瑕疵、抵押、查封或其他权利负担，导致乙方在正式合同项下的权利无法实现，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方承担不低于标的物总价[具体百分比，例如：百分之二十（20%）]的违约金，并有权解除正式合同。

（4）若甲方违反本合同项下的保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金，金额为泄露信息所造成直接经济损失的[具体倍数，例如：一倍（1）至三倍（3）]，且违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方在合同有效期内单方面无正当理由终止合作意向，且该终止行为导致甲方已投入的合理费用（包括但不限于前期准备费用等）无法收回，乙方应赔偿甲方该部分实际损失，但赔偿金额不超过乙方在本合同签订前向甲方收取的任何费用的[具体百分比，例如：百分之五十（50%）]。

（2）若乙方未能按照后续正式合同约定的时间支付款项（如适用），每逾期一日，应按应付未付金额的[具体百分比，例如：千分之一（0.1‰）]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过应付未付金额的[具体百分比，例如：百分之五（5%）]。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日的，甲方有权解除正式合同，并要求乙方支付相当于应付未付金额两倍的违约金。

（3）若乙方违反本合同项下的保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，金额为泄露信息所造成直接经济损失的[具体倍数，例如：一倍（1）至三倍（3）]，且违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同或后续正式合同的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

**4.重复违约**

任何一方发生违约行为，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十（10）]日内仍未纠正的，视为严重违约。守约方有权解除本合同及后续正式合同，并要求违约方承担本条约定的全部违约责任。

**5.赔偿范围**

违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行利益损失、为准备履行合同而产生的合理费用等。赔偿金额应以实际发生损失为限，但双方另有约定的除外。

**6.法律责任**

除本合同约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损害的，应依法承担相应的赔偿责任。若违约行为构成犯罪的，应依法移交司法机关处理。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击等。

（2）发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：七（7）]日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、可能持续的时间以及对履行本合同或后续正式合同的影响。通知应附有不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同及后续正式合同。如不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十（30）]日，双方均有权单方面解除本合同及后续正式合同，且互不承担违约责任。

（4）因不可抗力导致任何一方无法履行本合同或后续正式合同项下义务的，该义务的履行期限相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续的时间。不可抗力事件消除后，受阻方应及时恢复履行义务。

（5）双方应各自承担因不可抗力事件导致的直接损失，但双方另有约定的除外。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或规避应承担的责任。

（6）若本合同或后续正式合同因不可抗力而解除，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。若存在预付款项，应根据实际情况返还或抵扣。

第八条争议解决

（1）凡因本合同或后续正式合同的订立、履行、解释、变更或终止所发生的或与之有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[地点，例如：本合同签订地]进行，并由双方授权代表进行。

（2）若协商在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：三十（30）]日内未能解决争议，或双方另有书面约定的，任何一方均有权将争议提交至[选择一种争议解决方式，例如：具有管辖权的人民法院诉讼解决或提交至[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁解决]。

（3）如选择诉讼方式，争议应由[选择管辖法院，例如：本合同签订地有管辖权的人民法院]专属管辖。如选择仲裁方式，仲裁地点为[仲裁委员会名称]所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同或后续正式合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而影响合同的正常履行或损害对方的合法权益。

（5）争议解决方式的选择应是终局的。双方在本合同中约定的争议解决方式，应优先于其他任何争议解决条款（如合同其他部分或附件中的条款）。未经双方书面同意，不得变更争议解决方式。

（6）若任何一方在收到另一方关于提起诉讼或仲裁的通知后[具体天数，例如：十五（15）]日内未能就争议解决方式达成一致，则应按本条约定提交至选定的争议解决机构。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知应以发送成功为送达时点。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充无效。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某一部分被认定无效，其余部分仍应保持完全效力。

（5）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（6）独立缔约方：本合同的双方均为独立缔约方，各自独立承担责任，一方不存在从属或代理关系，亦不构成任何形式的合伙或联营。

（7）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、