药店店铺转让合同范本

药店店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医药科技有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：总经理，联系电话

甲方是一家合法注册的医药科技有限公司，具备从事医药零售行业的专业资质和运营经验。甲方通过长期市场调研及战略规划，决定将其位于XX市的核心药店店铺进行转让，以优化业务布局并实现资产增值。该药店店铺地理位置优越，周边人口密集，客流量稳定，且已形成成熟的运营模式，具备良好的盈利能力。甲方转让该店铺的主要目的是将资源集中于更具发展潜力的新市场，同时为乙方提供具备高附加值的商业经营平台。在本次转让过程中，甲方承诺将店铺内的所有合法资产、运营资质及客户资源完整转让给乙方，并确保店铺的运营状态符合国家医药行业相关法律法规的要求。

甲方在转让前已对该药店店铺进行全面评估，包括但不限于房产证、营业执照、药品经营许可证、消防验收报告等关键文件，并已处理完毕所有与店铺运营相关的法律纠纷及税务问题。甲方保证其作为店铺所有权人的权利清晰、无瑕疵，且在合同签署前已完成所有必要的法律手续，确保乙方能够顺利接手店铺并合法经营。此外，甲方将提供详细的店铺运营资料，包括财务报表、客户数据库、供应商信息等，以帮助乙方快速适应店铺运营。

甲方在本次转让中享有以下权利：

（1）确认店铺的合法所有权，并确保所有相关证件齐全有效；

（2）有权在合同签署后配合乙方办理店铺过户及经营权变更手续；

（3）对转让过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及双方约定承担相应责任。

甲方在本次转让中应履行以下义务：

（1）提供店铺的真实信息，包括但不限于房产证、营业执照、药品经营许可证、税务登记证等；

（2）在合同签署前结清店铺的所有债务，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资等；

（3）配合乙方办理店铺过户及经营权变更手续，确保手续合法合规；

（4）向乙方提供完整的运营资料，包括财务报表、客户数据库、供应商信息等，并保证资料的准确性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁药店（以下简称“乙方”），住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话

乙方是一家合法注册的连锁药店企业，具备丰富的医药零售行业运营经验和较强的市场竞争力。乙方通过长期市场调研及战略规划，决定收购甲方的药店店铺，以扩大其在XX市的业务覆盖范围，提升品牌影响力，并进一步优化供应链体系。该药店店铺地理位置优越，周边人口密集，客流量稳定，且已形成成熟的运营模式，具备良好的盈利能力。乙方收购该店铺的主要目的是通过整合资源，提升市场占有率，并实现规模效应。在本次收购过程中，乙方承诺将按照合同约定支付转让款项，并确保店铺的运营状态符合国家医药行业相关法律法规的要求。

乙方在收购前已对该药店店铺进行全面评估，包括但不限于房产证、营业执照、药品经营许可证、消防验收报告等关键文件，并已准备好所有必要的资金及法律文件，确保能够顺利完成收购。此外，乙方将提供详细的运营计划，包括市场拓展策略、客户服务方案、药品采购方案等，以帮助店铺实现持续盈利。

乙方在本次收购中享有以下权利：

（1）确认店铺的合法所有权，并确保所有相关证件齐全有效；

（2）有权在合同签署后立即接管店铺的运营权，并按照自身经营策略进行调整；

（3）对收购过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及双方约定承担相应责任。

乙方在本次收购中应履行以下义务：

（1）按照合同约定支付转让款项，并确保资金来源合法；

（2）在合同签署前完成所有必要的资金准备，确保能够按时支付转让款项；

（3）配合甲方办理店铺过户及经营权变更手续，确保手续合法合规；

（4）向甲方提供详细的运营计划，包括市场拓展策略、客户服务方案、药品采购方案等，并保证计划的可行性。

合同简介：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在药店店铺转让过程中的权利与义务。甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的药店店铺转让给乙方，乙方同意收购该店铺并支付相应转让款项。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，并为乙方提供具备高附加值的商业经营平台。甲方承诺在转让过程中提供真实、完整的店铺信息及运营资料，并确保店铺的合法所有权无瑕疵；乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并确保能够顺利接管店铺并合法经营。双方将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保转让过程的合法合规，并共同推动药店店铺的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的药店店铺（以下简称“目标店铺”）转让给乙方，并由乙方支付相应转让款项的条款和条件。合同范围包括但不限于目标店铺的资产转让、经营权变更、相关证照的转移、债权债务的处理、转让款项的支付、以及双方在转让过程中应履行的权利与义务。具体内容包括目标店铺的房产证、营业执照、药品经营许可证、消防验收报告等关键文件的移交，店铺内所有资产（包括但不限于药品、设备、货架、装修等）的转让，以及双方在转让过程中涉及的费用分摊、手续办理、违约责任等。本合同旨在确保转让过程的合法合规，保障双方的合法权益，并为乙方顺利接管目标店铺并合法经营提供保障。

第二条定义

1.目标店铺：指甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的药店店铺，包括但不限于店铺的房产、装修、设备、药品、以及相关经营权。

2.转让款项：指乙方根据本合同约定向甲方支付的目标店铺转让总价款。

3.经营权：指乙方在支付转让款项后合法拥有的目标店铺的运营管理权。

4.资产：指目标店铺内的所有有形及无形资产，包括但不限于药品、设备、货架、装修、客户数据库、供应商信息等。

5.证照：指目标店铺运营所需的各类法律文件，包括房产证、营业执照、药品经营许可证、税务登记证、消防验收报告等。

6.债权债务：指目标店铺在转让前所涉及的各类债权和债务，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.确认目标店铺的合法所有权，并确保所有相关证照齐全有效；

b.在合同签署后配合乙方办理目标店铺的过户及经营权变更手续；

c.对转让过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及双方约定承担相应责任。

（2）义务：

a.提供目标店铺的真实信息，包括但不限于房产证、营业执照、药品经营许可证、税务登记证等，并保证信息的真实性；

b.在合同签署前结清目标店铺的所有债务，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资等，并确保无遗漏；

c.配合乙方办理目标店铺的过户及经营权变更手续，确保手续合法合规；

d.向乙方提供完整的运营资料，包括财务报表、客户数据库、供应商信息等，并保证资料的准确性；

e.在转让过程中，如因甲方原因导致乙方无法顺利接管目标店铺或合法经营，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.确认目标店铺的合法所有权，并确保所有相关证照齐全有效；

b.有权在合同签署后立即接管目标店铺的运营权，并按照自身经营策略进行调整；

c.对收购过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及双方约定承担相应责任。

（2）义务：

a.按照合同约定支付转让款项，并确保资金来源合法；

b.在合同签署前完成所有必要的资金准备，确保能够按时支付转让款项；

c.配合甲方办理目标店铺的过户及经营权变更手续，确保手续合法合规；

d.向甲方提供详细的运营计划，包括市场拓展策略、客户服务方案、药品采购方案等，并保证计划的可行性；

e.在接管目标店铺后，应遵守国家医药行业相关法律法规，合法经营，并承担因自身经营行为产生的所有法律责任；

f.如因乙方原因导致目标店铺无法顺利经营或产生法律纠纷，乙方应承担相应违约责任。

g.乙方在接管目标店铺后，应确保所有药品及设备的合规性，并承担因药品及设备问题产生的所有责任。

h.乙方在经营过程中，应维护甲方的声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

i.乙方在经营过程中，应按照国家法律法规及行业规范，妥善处理客户投诉及纠纷，并承担因客户投诉及纠纷产生的所有责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，目标店铺的转让总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。该价格包含目标店铺的房产、装修、设备、药品、客户数据库、供应商信息等所有资产，以及相关的经营权。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款项。首付款为转让总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），在本合同签署之日起十日内支付至甲方指定银行账户；剩余70%的尾款，即人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00），在目标店铺的过户手续及经营权变更手续全部完成之日起十日内支付至甲方指定银行账户。

3.支付时间：甲方指定收款银行账户为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：张三。乙方应按照本合同约定的时间节点足额支付转让款项，任何延迟支付均视为违约。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至目标店铺的过户手续及经营权变更手续全部完成之日终止。

2.关键时间节点：

a.本合同签署之日起十日内，乙方支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；

b.目标店铺的过户手续及经营权变更手续全部完成之日起十日内，乙方支付剩余尾款人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00）；

c.甲方应在乙方支付首付款后五日内，向乙方提供目标店铺的完整运营资料，包括财务报表、客户数据库、供应商信息等；

d.乙方在接管目标店铺后，应在三十日内完成所有必要的装修及设备调整，并确保店铺的正常运营。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未能按照本合同约定的时间节点提供目标店铺的完整运营资料，或提供的资料存在虚假信息，导致乙方无法顺利接管目标店铺，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过转让总价款的20%。

b.如甲方未能按照本合同约定的时间节点完成目标店铺的过户手续及经营权变更手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之一的违约金，违约金上限为转让总价款的10%。

c.如甲方在转让过程中隐瞒目标店铺的债权债务，导致乙方无法顺利经营或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过转让总价款的30%。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未能按照本合同约定的时间节点支付首付款，每延迟一日，乙方应向甲方支付首付款千分之一的违约金，违约金上限为首付款的10%。

b.如乙方未能按照本合同约定的时间节点支付尾款，每延迟一日，乙方应向甲方支付尾款千分之一的违约金，违约金上限为尾款的10%。

c.如乙方未能按照本合同约定的时间节点完成所有必要的装修及设备调整，导致店铺无法正常运营，每延迟一日，乙方应向甲方支付转让总价款千分之一的违约金，违约金上限为转让总价款的10%。

d.如乙方在接管目标店铺后，因自身经营行为产生法律纠纷或违反国家法律法规，导致店铺无法正常运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不超过转让总价款的30%。

3.赔偿责任的限制：双方在本合同中的赔偿责任应以实际损失为限，但任何一方的赔偿责任不得超过本合同转让总价款的30%。

4.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=转让总价款（或首付款/尾款）×千分之一×延迟天数。

5.违约的处理：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。如违约行为严重侵害守约方的权益，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：

a.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限或部分或全部免除责任。

b.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后五日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。

c.如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并互不承担违约责任。

d.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同的履行，并采取措施减少因不可抗力事件造成的损失。

e.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任，但双方仍应承担因不可抗力事件产生的其他法律责任。

3.不可抗力的证明：双方在本合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，应提供相应的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互利的原则，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款或约定仲裁条款无效，则任何一方均有权向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决的原则：双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，维护市场秩序，保护消费者权益，并本着公平、合理、互利的原则，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或文件交换，均应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方，否则原联系方式发送的通知仍视为有效送达。

2.合同变更：