集体供暖缴费合同范本

集体供暖缴费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方作为XX小区的物业管理方，负责该小区的供暖设施管理及租赁运营，为保障小区居民的冬季供暖需求，现与乙方协商签订本合同，以明确双方在集体供暖服务中的权利与义务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业管理中心，法定代表人/负责人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX热力公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方作为专业的热力供应企业，拥有合法的供暖服务资质及稳定的供暖资源，根据小区居民的供暖需求，同意向甲方提供集体供暖服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX热力公司总部，法定代表人/负责人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于XX小区冬季供暖的实际需求签订，旨在明确双方在集体供暖服务中的合作模式、服务内容、费用标准及违约责任等事项。甲方作为XX小区的物业管理方，代表全体业主或租户行使供暖服务的选择权及监督权，乙方作为专业的热力服务提供方，承诺按照国家相关法律法规及本合同约定，向甲方及最终用户稳定供应符合标准的供暖服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，签订本合同以规范供暖服务的提供与接受。

本合同的签订背景为XX小区冬季供暖的实际需求，甲方作为物业管理方需为小区居民提供可靠的供暖服务，而乙方具备相应的供暖资源及服务能力。为保障供暖服务的连续性及质量，双方通过本合同明确合作前提：甲方负责供暖设施的租赁及管理，乙方负责热力的生产与输送，双方共同确保供暖服务的顺利履行。合同内容涉及供暖服务范围、价格机制、支付条件、履行期限、违约责任及争议解决等核心条款，以保障双方权益，维护供暖秩序。

本合同范本中，甲方作为买方/出租方/委托方，其核心职责在于代表业主或租户行使供暖服务的选择权，并监督乙方的服务质量；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，其核心义务在于按照合同约定提供稳定、安全的供暖服务。双方的合作基于XX小区供暖的实际需求，合同条款的制定充分考虑了供暖服务的特殊性及双方的权利义务平衡，确保合作过程的合规性与高效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX小区冬季集体供暖服务的提供与接受，确保双方在供暖过程中各司其职，保障小区居民的温暖过冬。合同范围包括但不限于：供暖服务的具体内容、服务标准、覆盖范围、价格机制、支付条件、履行期限、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方作为物业管理方负责供暖设施的管理及租赁运营，乙方作为热力服务提供方负责热力的生产与输送，双方共同确保供暖服务的连续性、安全性及稳定性。合同旨在通过明确双方的权利与义务，规范供暖服务市场秩序，维护业主或租户的合法权益，促进供暖行业的健康发展。

第二条定义

1.**集体供暖服务**：指乙方为XX小区全体业主或租户提供的集中供暖服务，包括热力的生产、输送及分配等环节。

2.**供暖设施**：指用于供暖服务的各类设备设施，包括热源设备、输热管道、换热站、温度调控系统等。

3.**供暖周期**：指本合同约定的供暖服务提供时间，通常为每年11月1日至次年3月31日。

4.**服务标准**：指乙方提供的供暖服务应达到的国家或地方相关标准，包括温度、稳定性、安全性等指标。

5.**费用标准**：指供暖服务的价格机制及计算方式，包括基础费用、计量费用等。

6.**不可抗力**：指非双方过错导致的、无法预见或避免的事件，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供稳定、安全的供暖服务，并对供暖设施及服务质量进行监督和检查。甲方有权代表业主或租户向乙方提出供暖需求及建议，并参与供暖服务的协商与决策。甲方有权在供暖服务不符合合同约定时，要求乙方进行整改或赔偿损失。甲方有权根据合同约定，对乙方提供的服务进行评价及反馈，并作为后续合作的重要参考依据。

**义务**：

甲方应按照合同约定，按时足额支付供暖费用，并配合乙方进行费用结算及支付。甲方应负责供暖设施的日常管理及维护，确保设施的正常运行，并配合乙方进行必要的检修和改造。甲方应向乙方提供供暖服务所需的必要信息及资料，如小区供暖需求、设施分布等，并协助乙方进行服务方案的制定。甲方应教育和管理业主或租户，遵守供暖服务的相关规定，不得损坏供暖设施或干扰供暖秩序。甲方应在供暖服务过程中，积极配合乙方的管理工作，共同维护供暖系统的稳定运行。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**：

乙方有权按照合同约定收取供暖费用，并要求甲方配合进行费用结算及支付。乙方有权对供暖设施进行日常维护和检修，并根据需要进行技术改造和升级。乙方有权根据国家或地方政策的变化，调整供暖服务的价格机制，但需提前通知甲方并依法办理相关手续。乙方有权要求甲方提供供暖服务所需的必要配合，如设施检修时的临时关闭等，但需提前通知并尽量减少对业主或租户的影响。乙方有权在供暖服务过程中，对违反相关规定的行为进行制止和处罚。

**义务**：

乙方应按照合同约定，为XX小区提供稳定、安全的供暖服务，并确保供暖温度、稳定性等指标符合国家或地方相关标准。乙方应负责供暖设施的生产、输送及分配，并对供暖系统的运行质量进行全面监控。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方及业主或租户的供暖需求及投诉，并提供专业的技术支持。乙方应定期对供暖设施进行维护和检修，确保设施的完好性及运行效率，并根据实际情况进行技术改造和升级。乙方应遵守国家或地方的环保政策，确保供暖过程符合环保标准，并采取措施减少能源消耗和污染排放。乙方应在供暖服务过程中，积极配合甲方的管理工作，共同维护供暖系统的稳定运行。

本部分详细规定了甲乙双方在集体供暖服务中的权利与义务，明确了各自的责任范围，以确保供暖服务的顺利履行。甲方作为物业管理方，应积极配合乙方的供暖服务，并对业主或租户进行管理；乙方作为热力服务提供方，应确保供暖服务的质量，并遵守相关法律法规。双方权利义务的明确，有助于维护供暖市场的秩序，保障业主或租户的合法权益，促进供暖行业的健康发展。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供集体供暖服务的价格按照以下标准执行：基础费用为每平方米XX元/月，按月收取；计量费用根据实际用热情况计量，价格为每平方米XX元/度，按季度结算。价格标准需符合国家及地方相关价格政策，并报当地价格主管部门备案。基础费用覆盖热力输送及基本设备运行成本，计量费用根据实际用热量进行浮动调整，以体现公平负担原则。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账或现金支付的方式，将供暖费用支付至乙方指定的银行账户。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX热力公司，账号：XXXXXXXX。甲方应确保支付信息的准确无误，并保留支付凭证以备查验。

3.**支付时间**：基础费用于每月5日前支付当月费用；计量费用于每季度结束后20日内，根据乙方提供的用热计量报告结算并支付。甲方逾期支付供暖费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但逾期超过30日的，乙方有权暂停供暖服务，直至费用结清。

4.**发票开具**：乙方应在甲方支付费用后10个工作日内，向甲方开具符合国家税务规定的增值税发票，甲方应妥善保管发票以用于财务核算及税务申报。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为自XXXX年11月1日起至XXXX年3月31日止，为期五个月，每年循环执行。合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。

2.**供暖周期**：供暖服务提供时间为每年的XXXX年11月1日至XXXX年3月31日，共计五个月。如遇特殊情况需调整供暖时间，由双方协商确定。

3.**关键时间节点**：每年的10月1日前，甲方应向乙方提供下一供暖周期的用热需求信息；11月1日前，乙方应完成供暖设施的启动调试工作；3月31日后，乙方应完成供暖设施的停运维护工作。双方应确保在上述时间节点前完成相关准备工作，以保证供暖服务的顺利提供与接收。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付费用**：甲方未按本合同第四条约定支付供暖费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停供暖服务，直至甲方付清全部费用及违约金。因暂停供暖造成的损失，由甲方自行承担。

(2)**提供虚假信息**：甲方提供虚假用热需求信息或干扰乙方正常工作的，应承担由此产生的额外成本及损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(3)**损坏供暖设施**：甲方或其管理的业主/租户故意损坏供暖设施的，应负责修复或赔偿，并支付相应的维修费用，赔偿金额不低于实际损失的两倍。

2.**乙方违约责任**

(1)**供暖质量不达标**：乙方提供的供暖温度低于国家或地方标准，且在甲方提出后XX日内未能整改的，应向甲方支付违约金，违约金为当月基础费用的XX%。连续出现供暖质量问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用及支付违约金。

(2)**无故暂停供暖**：除不可抗力或甲方违约外，乙方无正当理由暂停供暖服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月基础费用的XX%。因暂停供暖造成甲方或业主/租户损失的，乙方应承担赔偿责任。

(3)**计量错误**：乙方提供的用热计量数据存在错误，导致甲方多支付的，应在发现后XX日内退还多支付金额。因计量错误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

(4)**服务不及时**：乙方未按本合同第五条约定完成供暖设施启动或停运工作，导致供暖服务延误的，应向甲方支付违约金，违约金为当月基础费用的XX%。延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用及支付违约金。

3.**违约金上限**：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金差额部分。

4.**合同解除**：一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理供暖设施的交接事宜。

5.**争议优先解决**：本合同第六条所述违约责任，应优先通过协商或仲裁解决。双方协商不成的，提交本合同第七条约定的争议解决机构裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。通过仲裁解决争议的，仲裁费用由败诉方承担。

本条款详细规定了甲乙双方在供暖服务中的违约情形及相应后果，明确了违约金的计算标准及上限，并规定了合同解除的条件及争议解决方式。通过明确违约责任，旨在督促双方严格履行合同义务，保障供暖服务的稳定运行，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雪、冰冻等；政府行为，如战争、动乱、政府政策重大调整、法律法规变更等；以及其他不能归责于任何一方且无法避免的事件。

2.**影响**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施，尽最大努力减少损失，并及时通知对方。通知应在事件发生后XX日内以书面形式送达对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应就不可抗力事件对对方造成的损失提供初步证据，并在事件结束后XX日内共同协商损失分担事宜。如不可抗力事件导致合同完全无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应结清所有已发生费用，并妥善处理供暖设施的交接事宜。

4.**不可抗力证明**：提出不可抗力主张的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门发布的灾害公告、法院判决书等。双方均有权要求对方提供相关证明，并提供合理的查阅便利。如一方无法提供证明，另一方有权要求其承担相应不利后果。

5.**持续影响**：不可抗力事件持续超过XX日的，双方有权协商调整合同条款或解除合同。协商不成的，提交本合同第八条约定的争议解决方式处理。本合同所称不可抗力事件自其发生之日起计算，至其影响消失之日止。

本条款通过明确不可抗力的定义、影响、责任免除及证明要求，旨在合理分担风险，维护合同的稳定性。通过规定不可抗力事件的处理程序，确保双方在面临不可预见事件时，能够依法、合理地解决争议，保障双方的合法权益。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，如双方在协商期内达成一致，应签署书面协议确认。

2.**调解协助**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据国家相关法律法规及政策，在自愿、平等的基础上进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

3.**仲裁选择**：如调解不成或双方未申请调解，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依据本合同约定及《中华人民共和国仲裁法》的相关规定进行。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及证据材料，并按仲裁规则缴纳仲裁费。仲裁委员会应组成仲裁庭，对争议进行审理，并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼管辖**：如双方在合同中未约定仲裁，或约定仲裁后反悔选择诉讼的，任何一方均可向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及证据材料，并按法院要求缴纳诉讼费。法院应依法组成合议庭，对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行法院判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.**证据规则**：双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要证据的，应承担相应法律责任。证据的收集、提交及认定，应遵循法律规定及仲裁规则或诉讼规则。

6.**争议范围**：本合同第八条约定的争议解决方式，适用于本合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、不可抗力等。双方均应通过约定的争议解决方式解决争议，不得就同一争议进行重复解决。

本条款通过明确争议解决的方式及程序，旨在为双方提供一个高效、便捷的争议解决机制。通过规定协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式，确保双方在发生争议时，能够依法、合理地解决分歧，维护合同的稳定性及双方的合法权益。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容。口头协议或暗示的变更均无效。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本合同终止后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换或修改无效条款，以实现合同目的。如无法替换或修改，不影响其他条款的继续履行。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保合同履行不违反任何法律法规的强制性规定。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。任何其他与本合同相冲突的文件均无效。

7.**通知送达地址**：本合同首部载明的甲方和乙方的地址、联系方式为双方在本合同项下的主要通知送达地址。任何根据本合同发出