合作建厂房合同范本

合作建厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为工业地产开发与租赁，拥有丰富的厂房项目资源和专业的项目运营经验。甲方在XX地区拥有多个工业厂房项目，具备较强的市场影响力和资源整合能力，本次合作旨在通过乙方提供的专业服务，共同推进XX工业园区的厂房建设项目，以满足甲方日益增长的产业扩张需求。甲方具备完整的厂房建设投资能力和租赁管理能力，能够为项目提供稳定的资金支持和长期运营保障。根据甲方的发展战略，需要与具备技术实力和管理经验的乙方合作，共同完成厂房的设计、建设与运营，以提升甲方的产业布局效率和资产增值能力。

乙方名称：XX工程技术有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，专注于工业厂房设计、建造和智能化管理服务，拥有国家一级建筑施工资质和多项专利技术。乙方在厂房建设项目领域积累了丰富的经验，曾成功完成多个大型工业厂房的设计与建设工作，具备先进的项目管理能力和技术支持体系。乙方的核心业务包括厂房结构设计、节能环保技术应用、智能管理系统开发等，能够为甲方提供全方位的厂房建设解决方案。乙方的技术团队由多位行业专家组成，与多家高校和科研机构建立了长期合作关系，能够确保项目的技术领先性和可靠性。在市场竞争中，乙方以其高效的项目执行能力和优质的售后服务赢得了良好的口碑，与多家知名企业建立了稳定的合作关系。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的技术实力、项目经验和服务品质。甲方希望通过与乙方的合作，实现厂房建设的高效、安全与智能化，同时降低项目风险和运营成本。乙方的专业能力和资源优势能够满足甲方对厂房项目的具体需求，双方的合作将有利于实现互利共赢。本次合作是甲方产业扩张计划的重要组成部分，旨在通过现代化的厂房设施提升企业的生产效率和竞争力。甲方将充分发挥其在资金、市场和资源方面的优势，与乙方共同推动项目的顺利实施，确保厂房项目能够按时、按质完成，并满足甲方的长期运营需求。

合作背景方面，甲方计划在XX工业园区建设一批现代化的标准厂房，以支持其产业链的延伸和供应链的优化。甲方对厂房的设计标准、建设质量和智能化水平有较高的要求，需要与具备专业能力的乙方合作，共同完成项目的全流程管理。XX工业园区位于XX市重点发展的产业带，交通便利，配套完善，具备良好的产业集聚效应。甲方选择在此建设厂房，旨在吸引优质企业入驻，形成产业集群，提升区域经济的竞争力。乙方在工业厂房建设领域具有较高的知名度和影响力，其技术方案和管理模式能够满足甲方的项目需求，双方的合作将有助于推动XX工业园区的产业升级和发展。

根据双方的初步沟通和需求对接，甲方委托乙方提供厂房的设计、建设、智能化改造和运营管理服务，双方将依据本合同约定的条款，共同推进项目的实施。甲方的资金支持和乙方的专业服务将构成项目的核心保障，双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利推进和最终完成。本合同范本的制定，旨在明确双方的合作框架和具体要求，为项目的顺利实施提供法律依据。

合同简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，为后续条款的制定提供了基础。甲方作为投资方和委托方，将提供项目所需资金和土地资源，乙方作为技术方和服务方，将提供专业的厂房建设和管理服务。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同的约束，确保项目的顺利进行。本合同范本的制定，充分考虑了双方的实际情况和需求，旨在为项目的长期稳定发展提供法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程技术有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，专注于工业厂房设计、建造和智能化管理服务，拥有国家一级建筑施工资质和多项专利技术。乙方在厂房建设项目领域积累了丰富的经验，曾成功完成多个大型工业厂房的设计与建设工作，具备先进的项目管理能力和技术支持体系。乙方的核心业务包括厂房结构设计、节能环保技术应用、智能管理系统开发等，能够为甲方提供全方位的厂房建设解决方案。乙方的技术团队由多位行业专家组成，与多家高校和科研机构建立了长期合作关系，能够确保项目的技术领先性和可靠性。在市场竞争中，乙方以其高效的项目执行能力和优质的售后服务赢得了良好的口碑，与多家知名企业建立了稳定的合作关系。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的技术实力、项目经验和服务品质。甲方希望通过与乙方的合作，实现厂房建设的高效、安全与智能化，同时降低项目风险和运营成本。乙方的专业能力和资源优势能够满足甲方对厂房项目的具体需求，双方的合作将有利于实现互利共赢。本次合作是甲方产业扩张计划的重要组成部分，旨在通过现代化的厂房设施提升企业的生产效率和竞争力。甲方将充分发挥其在资金、市场和资源方面的优势，与乙方共同推动项目的顺利实施，确保厂房项目能够按时、按质完成，并满足甲方的长期运营需求。

合作背景方面，甲方计划在XX工业园区建设一批现代化的标准厂房，以支持其产业链的延伸和供应链的优化。甲方对厂房的设计标准、建设质量和智能化水平有较高的要求，需要与具备专业能力的乙方合作，共同完成项目的全流程管理。XX工业园区位于XX市重点发展的产业带，交通便利，配套完善，具备良好的产业集聚效应。甲方选择在此建设厂房，旨在吸引优质企业入驻，形成产业集群，提升区域经济的竞争力。乙方在工业厂房建设领域具有较高的知名度和影响力，其技术方案和管理模式能够满足甲方的项目需求，双方的合作将有助于推动XX工业园区的产业升级和发展。

根据双方的初步沟通和需求对接，甲方委托乙方提供厂房的设计、建设、智能化改造和运营管理服务，双方将依据本合同约定的条款，共同推进项目的实施。甲方的资金支持和乙方的专业服务将构成项目的核心保障，双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利推进和最终完成。本合同范本的制定，旨在明确双方的合作框架和具体要求，为项目的顺利实施提供法律依据。

合同简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，为后续条款的的设计、建设、智能化改造和运营管理服务，双方将依据本合同约定的条款，共同推进项目的实施。甲方的资金支持和乙方的专业服务将构成项目的核心保障，双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利推进和最终完成。本合同范本的制定，旨在明确双方的合作框架和具体要求，为项目的顺利实施提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在合作建设厂房项目中的权利义务，确保厂房项目按照约定的标准、时间和内容顺利完成，并实现双方的预期目标。具体内容涵盖厂房的规划设计、土地获取、工程建设、智能化改造、设备安装、调试及后续运营管理等全过程。甲方负责提供项目所需资金、土地使用权及相关审批支持，乙方负责提供专业的厂房设计、施工、智能化系统开发与安装等服务。双方将共同遵守国家及地方相关法律法规，确保项目符合安全生产、环境保护及消防等标准。本合同旨在通过双方的紧密合作，打造一座功能完善、技术先进、环境优化的现代化厂房，满足甲方产业发展的需求，并为入驻企业提供良好的生产经营条件。项目的具体范围包括但不限于：场地平整、厂房主体结构建设、外墙及屋面工程、内部隔断与装修、电气系统安装、暖通空调系统配置、消防系统建设、智能化管理系统开发与集成、以及相关配套设施的建设与调试。双方将根据本合同约定，共同推进项目的各阶段工作，确保项目按计划完成并投入使用。

第二条定义

1.**厂房**：指在本合同项下由乙方负责设计、建造并交付给甲方的工业用途建筑物，包括主体结构、附属设施及智能化系统。

2.**设计标准**：指符合国家及行业相关规范的厂房设计要求，包括但不限于建筑结构、安全消防、环保节能及智能化水平等。

3.**建设工期**：指自厂房开工之日起至竣工验收合格的期限，具体以双方书面确认的施工进度计划为准。

4.**智能化系统**：指包括但不限于智能安防、能源管理、环境监测、远程控制等系统的集成与安装。

5.**验收标准**：指厂房及配套设施经法定检测机构检验合格，并满足合同约定的设计功能及使用要求。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.**保密条款**：指双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及项目信息承担保密义务。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

-**权力**：甲方有权对乙方的施工进度、质量及合规性进行监督，并要求乙方按照合同约定及设计标准完成工作；甲方有权在厂房建成后取得完整使用权，并对乙方的违约行为提出索赔。

-**义务**：甲方应按时足额支付项目款项，并提供必要的土地使用许可及审批支持；甲方需配合乙方进行设计方案的调整与优化，确保设计方案符合实际需求；甲方应承担厂房建成后的运营管理责任，并确保符合相关法律法规要求。

2.**乙方的权力和义务**

-**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资金支持，并有权根据合同约定收取工程款项；乙方有权对甲方的指令及变更提出专业意见，并在合理范围内拒绝不合理要求。

-**义务**：

-**设计责任**：乙方应组建专业的技术团队，按照国家及行业规范和甲方需求完成厂房的详细设计，并提供完整的设计图纸及说明文件。设计方案需经甲方书面确认后方可实施，乙方需承担因设计缺陷导致的返工或损失。

-**施工质量**：乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行建设，确保厂房主体结构、配套设施及智能化系统的质量达到合同约定标准。乙方需定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的质量检查。如出现质量问题，乙方应无条件进行整改，并承担相关费用。

-**工期管理**：乙方需制定科学的施工计划，并确保项目按期完成。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方应承担违约责任，并需向甲方支付逾期违约金。

-**智能化系统**：乙方需提供符合合同约定的智能化系统，并负责系统的安装、调试及验收。智能化系统应满足节能、安全、便捷等要求，并需提供长期的技术支持与维护服务。

-**安全生产**：乙方应严格遵守安全生产法规，落实施工安全措施，并承担施工过程中产生的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任。

-**保密义务**：乙方需对甲方的商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

-**配合验收**：乙方应配合甲方及第三方机构进行厂房的竣工验收，并提交完整的竣工资料。如验收不合格，乙方需承担整改责任，并承担相关费用。

甲方与乙方应本着平等合作的原则，共同推进项目的顺利实施。双方权利义务的履行应严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本条款旨在明确双方的责任分工，确保项目的有序推进和最终完成。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下厂房项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含厂房的设计费、建设费、智能化系统费用、设备安装费以及双方约定的其他费用。最终价格以双方签订的详细预算书及工程量清单为准，并需根据国家及地方政策调整、材料价格波动等因素进行合理调整。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项，所有支付均需以乙方提供的合规发票及付款申请为依据。支付方式分为以下阶段：

-预付款：合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

-进度款：厂房主体结构完工后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

-质保金：项目竣工验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元，质保期满且无质量问题后一次性无息返还；

-违约金：如因甲方原因导致项目延期，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

3.**支付时间**：各阶段款项的支付时间以双方书面确认的进度节点为准，乙方应在收到甲方款项后及时开具等额发票，甲方应在收到发票后核对无误后支付相应款项。任何一方延迟支付均需承担相应的违约责任，并按约定支付违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同签订之日起至厂房项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.**关键时间节点**：

-设计阶段：合同签订后XX日内完成初步设计方案，XX日内完成最终设计方案并提交甲方确认；

-施工阶段：设计方案确认后XX日内正式开工，厂房主体结构完工时间为XX日内，智能化系统安装调试完毕时间为XX日内；

-竣工验收：主体工程完工后XX日内，双方组织初步验收，整体竣工验收应在项目完全建成后XX日内完成；

-交付使用：竣工验收合格后XX日内，乙方完成相关资料的移交，并正式交付甲方使用。

3.**延期处理**：如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整工期，但乙方需承担因延期造成的额外费用及甲方损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何阶段的款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的XX‰作为违约金，且逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

-**提供资料延迟**：如甲方未按时提供土地使用许可、规划审批等必要文件，导致项目延期，应承担相应的延期责任，并按每日XX‰支付违约金。

-**变更指令不合理**：如甲方提出的变更指令不合理或未经乙方书面确认，导致乙方产生额外成本，甲方应承担全部额外费用。

2.**乙方违约责任**：

-**设计缺陷**：如乙方提供的设计方案存在重大缺陷，导致项目无法按计划实施或存在安全隐患，乙方应无条件返工并承担全部费用，且需向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若缺陷无法修复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

-**施工质量问题**：如厂房主体结构、配套设施或智能化系统存在质量问题，经检测机构鉴定后，乙方应负责免费维修或重做，并承担由此产生的所有费用。每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，累计违约金不超过总价款的XX%。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

-**工期延误**：如因乙方原因导致项目未能按期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款的XX%作为违约赔偿金，且乙方需退还甲方已支付的全部款项。

-**安全生产责任**：如施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款等，并需向甲方支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权解除合同，并保留进一步追偿的权利。

3.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同，并互相配合减少损失。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费、诉讼费等，且赔偿金额应以实际损失为基础，由违约方承担。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，依法通过仲裁或诉讼解决。

5.**合同解除权**：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还已收款项，并妥善处理项目资料及未完成工作，避免不必要的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。

2.**影响范围**：不可抗力事件应能证明其直接导致或严重影响本合同项下任何一方未能履行或不能完全履行其合同义务，包括但不限于设计、施工、交付等环节。

3.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于官方公告、新闻报道、政府文件、损失评估报告等，以证明事件的真实性及其对合同履行的影响程度。

4.**责任免除**：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同，无需承担违约金或赔偿金。

5.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并按已完成工作量比例结算款项。如合同解除，双方应互相返还已收款项及财产，并无需承担额外责任。

6.**不可抗力后的恢复**：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复合同履行，并通知对方后续安排。如事件导致合同部分无法履行，双方可协商修改合同内容或终止相关义务。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应本着友好合作的原则，就本合同项下的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头形式进行协商，争取在XX日内达成一致解决方案。协商过程中，任何一方均不得单方面采取法律行动或损害对方利益。

2.**调解机制**：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁期间不影响合同的继续履行。双方应遵守仲裁庭的管辖权，并自行承担仲裁费用，但本合同约定的违约金、赔偿金等已产生的费用除外。

4.**诉讼程序**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应保存相关证据，并应积极配合法院的审理工作。法院判决后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为准据法。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件方式发送至上述地址或联系方式。通知在送达或发送当日视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为有效变更。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等敏感信息承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不