出售钢筋厂房合同范本

出售钢筋厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华瑞钢铁贸易有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专业从事钢铁产品贸易的有限责任公司，成立于2005年，注册资本人民币5000万元。甲方的经营范围涵盖钢材的采购、销售、仓储及物流服务，在行业内具有较强的市场影响力。近年来，甲方业务持续扩张，为进一步优化供应链布局，提升产能利用率，决定收购一家具备完善生产设施的钢筋厂房，以满足日益增长的市场需求。

甲方在本次交易中作为买方，主要目的是通过收购钢筋厂房，整合生产资源，降低采购成本，并增强在建筑原材料市场的竞争力。甲方具备雄厚的资金实力和丰富的行业经验，能够确保交易的顺利完成。此外，甲方希望通过此次合作，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动钢筋市场的规范化发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“金源钢筋制造有限公司”，地址位于中国河北省石家庄市藁城区工业聚集区金源路10号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于钢筋生产与销售的制造企业，成立于1998年，注册资本人民币3000万元。乙方的核心业务包括钢筋的冶炼、加工及销售，拥有符合国家标准的现代化生产线和专业的技术团队。近年来，乙方业务规模不断扩大，但现有厂房已无法满足产能扩张需求，故计划出售部分生产设施，优化资产配置。

乙方在本次交易中作为卖方，主要目的是将闲置的钢筋厂房出售给有需求的投资者，实现资产变现，并为未来的发展腾挪空间。乙方承诺所出售的厂房产权清晰，无任何法律纠纷，并已按照相关规定完成必要的税务及环保处理。此外，乙方愿意配合甲方进行厂房的交接工作，确保交易过程顺利。

**合同简介：**

本次合同的签订基于甲乙双方在钢铁行业的长期合作基础。甲方作为行业内的领军企业，对钢筋生产设施的需求日益迫切；乙方作为专业的钢筋制造企业，具备优质的厂房资源。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见：甲方购买乙方名下位于河北省石家庄市藁城区工业聚集区金源路10号的钢筋厂房，乙方同意将该厂房出售给甲方。该厂房占地面积约20,000平方米，建筑面积约15,000平方米，内含生产车间、仓库、办公楼等设施，整体设备运行状况良好。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易的合法合规性，并共同推动钢筋产业的健康发展。

本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰的法律框架，保障交易的顺利进行。合同内容将涵盖当事人信息、定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等多个方面，以充分体现双方的共同意愿，并防范潜在的法律风险。通过本合同的签订，甲乙双方将正式确立交易关系，并按照约定履行各自的责任，最终实现钢筋厂房的顺利交接。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就钢筋厂房的出售事宜达成一致，由甲方购买乙方合法拥有的钢筋厂房，并确保该交易的合法合规性及双方的权益。合同范围包括但不限于：钢筋厂房的转让标的、产权核实、价格约定、支付条件、交付标准、瑕疵担保、违约责任以及争议解决方式等。具体涉及内容包括钢筋厂房的地理位置、建筑面积、附属设施、设备状况、权属证明、交易价格、付款方式、交付时间、双方责任划分及风险承担等细节，旨在通过本合同条款的详细约定，保障交易的完整性和安全性，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“钢筋厂房”系指位于河北省石家庄市藁城区工业聚集区金源路10号，由乙方合法拥有的，包括生产车间、仓库、办公楼等在内的整体建筑及附属设施、设备。

“转让价款”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于购买钢筋厂房的全部款项。

“交付日期”系指乙方完成厂房交接手续并将相关钥匙、文件等交付给甲方的具体日期。

“权属证明”系指能够证明钢筋厂房合法归属乙方的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

“违约责任”系指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供钢筋厂房的权属证明，并保证其真实性、合法性和完整性。甲方有权对钢筋厂房进行必要的查验，包括但不限于实地考察、设备测试等，以确认其符合本合同约定的交付标准。

（2）甲方有权在符合本合同约定的情况下，要求乙方对钢筋厂房进行必要的维修或改造，以提升其使用价值。甲方应承担由此产生的费用，并应在维修或改造完成后及时支付相关款项。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时足额支付转让价款。甲方逾期付款的，应按照每日万分之五的利率向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让价款的20%。

（4）甲方应按照本合同约定的交付日期接收钢筋厂房，并妥善保管。甲方应负责钢筋厂房接收后的相关税费缴纳及维护保养工作，并承担由此产生的全部费用。

（5）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，合法使用钢筋厂房，不得进行任何违法活动。甲方应积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于产权过户等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价款，并有权在甲方逾期付款时要求其支付违约金。乙方有权在甲方累计违约金达到转让价款20%时，解除本合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应按照本合同约定，在交付日期前完成钢筋厂房的准备工作，包括但不限于清场、维修、设备调试等。乙方应确保钢筋厂房在交付时的状态符合本合同约定的交付标准，并承担由此产生的费用。

（3）乙方应向甲方提供真实、合法、完整的钢筋厂房权属证明，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方应保证所提供的权属证明无任何法律纠纷，如因乙方原因导致产权过户受阻的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（4）乙方应确保钢筋厂房在交付时的设备能够正常运转，并应向甲方提供必要的操作说明书和维护手册。乙方应负责钢筋厂房交付前的所有税费缴纳，并应向甲方提供相关的完税证明。

（5）乙方应配合甲方完成钢筋厂房的交接工作，包括但不限于钥匙、文件、设备等的交付。乙方应确保交接过程中双方人员的safety，并应承担交接过程中产生的所有费用。

（6）乙方应保证钢筋厂房在交付时的结构安全和使用功能符合国家标准，如因乙方原因导致钢筋厂房在使用过程中出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法拥有和使用钢筋厂房，并应积极配合相关部门的检查和监督。乙方应确保钢筋厂房在交付后的使用过程中符合环保要求，并应承担由此产生的所有费用。

（8）乙方应保证在合同签订后，不得擅自对钢筋厂房进行任何影响其使用价值的改造或处置。如确需进行改造或处置的，应事先征得甲方同意，并应承担由此产生的所有费用。

第四条价格与支付条件

钢筋厂房的转让价款总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含钢筋厂房本身及其附属设施、设备的全部所有权，并已考虑厂房的现有状况及市场价值。甲方应在本合同生效之日起十日内，向乙方支付转让价款总额的30%，即人民币壹仟壹佰伍佰万元整（¥11,500,000.00），作为首付款。乙方应在收到首付款后，配合甲方办理钢筋厂房的产权过户手续。甲方应在甲方接收钢筋厂房并完成验收合格之日起三十日内，向乙方支付转让价款总额的50%，即人民币壹仟七佰五拾万元整（¥17,500,000.00）。剩余的转让价款总额的20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），甲方应在交付日期后六个月内付清。所有款项均应以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到每笔款项后及时向甲方出具收款凭证。任何一方均不得以任何理由拒绝或延迟支付款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至钢筋厂房正式交付甲方并完成产权过户手续之日止。具体的履行期限如下：

（1）乙方应在本合同生效之日起三十日内，向甲方提供完整的钢筋厂房权属证明文件，并配合甲方完成必要的产权核查工作。

（2）甲方应在收到乙方提供的权属证明文件后十五日内，完成对钢筋厂房的实地查验和评估，并出具查验报告。

（3）双方应在查验报告确认无误后十日内，正式签署钢筋厂房的转让协议，并确定具体的交付日期。

（4）交付日期应为本合同签署之日起九十日后的首个工作日，即XXXX年XX月XX日。乙方应在该日期前完成所有交付准备工作，包括但不限于厂房的清理、设备的调试及相关的法律文件准备。

（5）甲方应在交付日期前七日内，向乙方支付首付款人民币壹仟壹佰伍佰万元整（¥11,500,000.00）。

（6）甲方应在接收钢筋厂房并完成验收合格之日起三十日内，向乙方支付人民币壹仟七佰五拾万元整（¥17,500,000.00）。

（7）甲方应在交付日期后六个月内付清剩余的转让价款人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）。

（8）乙方应在收到全部转让价款后三十日内，配合甲方办理钢筋厂房的产权过户手续，并将相关钥匙、文件、设备等正式交付给甲方。

双方均应按照本合同约定的期限履行各自义务，任何一方逾期履行的，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。若甲方逾期支付累计超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易所支付的费用、机会成本等。

（2）若甲方在接收钢筋厂房后，因自身原因导致无法满足相关法律法规的使用要求，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的全部费用。若甲方拒绝整改或整改不力，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方在支付尾款时，因自身原因导致无法完成产权过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。若乙方逾期支付累计超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方提供的钢筋厂房权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致甲方无法完成产权过户或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应退还甲方已支付的转让价款及利息。

（3）若乙方在交付日期前，擅自对钢筋厂房进行改造、设置抵押或出售给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应承担因违约行为而产生的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（4）若乙方交付的钢筋厂房存在未披露的瑕疵或权利负担，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应退还甲方已支付的转让价款及利息。甲方还有权要求乙方进行修复或更换，并应承担由此产生的全部费用。

（5）若乙方未按照本合同约定的时间节点配合甲方完成产权过户手续，每逾期一日，应按本合同转让价款总额的万分之五向甲方支付违约金。若乙方逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

**3.通用违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

（2）若一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。违约方还应承担因违约行为而产生的所有法律责任，包括但不限于行政处罚、刑事责任等。

（3）双方均应遵守本合同的违约责任条款，任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻自己的违约责任。若一方试图通过协商方式解决违约问题，应积极与对方沟通，寻求双方都能接受的解决方案。任何一方在违约后未能在合理期限内解决违约问题，导致合同目的无法实现的，守约方有权采取法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后十日内送达对方，证明文件应在收到对方要求后十五日内提供。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过六十日，双方仍无法达成一致意见，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项（除首付款外）应在扣除双方因不可抗力产生的实际损失后，予以退还。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力影响应予以扣除。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至钢筋厂房所在地（河北省石家庄市）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在提起诉讼前，应向对方发出书面通知，说明诉讼请求及理由，并给予对方合理的回应期限（一般为三十日）。若双方在收到诉讼通知后三十日内未能达成和解，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律费用，但仲裁裁决或法院判决另有规定的除外。仲裁裁决或法院判决作出后，双方应自觉履行，任何一方拒绝履行的，对方可向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方均应遵守本合同的其他约定，不得因争议的存在而影响合同的正常履行。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入收件人电子邮箱时视为送达，书面通知以交付时视为送达，当面送达以签收人签收或视为合理时间内无法签收时留在交付地点时视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。