厦门转让协议合同范本

厦门转让协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“厦门XX科技有限公司”，地址位于福建省厦门市思明区环岛路123号XX大厦15层1501室。甲方由自然人张三作为法定代表人/负责人，负责甲方的整体运营及决策管理。甲方联系方式电子邮箱为zhangsan@。甲方在福建省厦门市拥有注册企业，主要从事互联网技术研发、信息技术服务及相关产品销售业务，具备良好的商业信誉和财务实力。自成立以来，甲方始终秉持创新驱动的发展理念，在行业内建立了较高的品牌知名度和市场影响力。甲方本次参与本合同项下的交易活动，旨在通过合法合规的方式获取相关权益，并充分保障自身合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“厦门YY贸易股份有限公司”，地址位于福建省厦门市海沧区厦门大道88号YY国际中心25层2501室。乙方由自然人李四作为法定代表人/负责人，负责乙方的整体业务拓展及行政管理。乙方联系方式电子邮箱为lisi@。乙方在福建省厦门市设立总部，主要经营进出口贸易、跨境电商、供应链管理及相关咨询服务业务，具备丰富的行业经验和专业的服务能力。自成立以来，乙方通过与国内外多家知名企业建立长期合作关系，在贸易领域积累了深厚的资源优势和运营经验。乙方本次参与本合同项下的交易活动，旨在通过合法合规的方式履行自身义务，并充分保障自身合法权益。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就厦门XX科技有限公司（以下简称“甲方”）与厦门YY贸易股份有限公司（以下简称“乙方”）之间涉及的特定资产/权益转让事宜达成一致，签订本合同。甲方拟将其合法持有的位于福建省厦门市思明区环岛路XX大厦15层1501室的部分办公区域（以下简称“标的物”）转让给乙方使用，乙方同意受让该标的物并按照约定支付相关费用。双方均确认已充分了解标的物的现状及权利义务，并自愿达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，规范交易流程，确保交易安全、合法、高效完成，为后续的履行提供明确依据。双方均承诺在合同框架内严格履行各自义务，共同维护交易秩序，保障合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的位于福建省厦门市思明区环岛路XX大厦15层1501室的部分办公区域（以下简称“标的物”）转让给乙方使用，乙方同意受让该标的物并按照约定支付相关费用。本合同涉及的具體内容包括：标的物的基本情况及权属证明文件、转让价格及支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关事项。通过本合同的签订与履行，双方旨在完成标的物的合法转让，确保乙方能够顺利使用标的物，同时甲方亦能按照约定获得相应经济利益。本合同的范围限定于标的物的转让及后续使用相关事宜，不涉及标的物之外的任何其他权利义务。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“标的物”指甲方合法拥有的位于福建省厦门市思明区环岛路XX大厦15层1501室的部分办公区域，包括但不限于该区域的建筑结构、室内设施、装修装饰等。

2.“转让价格”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于换取标的物的使用权。

3.“支付条件”指本合同中约定的支付转让价格的期限、方式及条件。

4.“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的时间节点。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格，并有权向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

（2）甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保标的物不存在任何权利纠纷或法律障碍。

（3）甲方应按照本合同约定的时间节点，将标的物的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。

（4）甲方应配合乙方进行标的物的验收工作，并确保标的物在交付时的状态与约定一致。

（5）甲方应向乙方提供标的物的相关技术资料和操作手册，以帮助乙方顺利使用标的物。

（6）甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保标的物的使用符合相关规定。

（7）甲方应承担标的物在交付之前的所有税费及维护费用。

（8）甲方应配合乙方办理相关手续，如需变更登记等，甲方应积极提供所需材料并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并有权对标的物进行验收。

（2）乙方应按照本合同约定的支付条件，及时足额支付转让价格给甲方。

（3）乙方有权在支付转让价格后，获得标的物的使用权，并按照约定用途使用标的物。

（4）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意并承担相关费用。

（5）乙方应爱护标的物，保持其良好状态，并承担标的物在使用过程中的维修费用。

（6）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保标的物的使用符合相关规定。

（7）乙方应配合甲方进行标的物的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

（8）乙方应承担标的物在交付之后的所有税费及维护费用。

（9）乙方如需将标的物进行出租或转让，应事先征得甲方同意，并按照约定支付相关费用。

（10）乙方应妥善保管标的物的钥匙、门禁卡等物品，并承担因保管不善造成的损失。

（11）乙方应配合甲方进行标的物的保险工作，并承担相关费用。

（12）乙方如发现标的物存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。

（13）乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下标的物的转让价格（以下简称“转让价格”）为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格已包含标的物现状下的所有权益及负担。

乙方应在本合同生效之日起十（10）日内，向甲方支付转让价格的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），作为首付款。甲方应在收到首付款后向乙方提供标的物的权属证明文件及相关钥匙、门禁卡等物品。

乙方应在标的物交付完成并经乙方验收合格之日起三十（30）日内，向甲方支付转让价格的剩余百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），作为尾款。甲方应在收到尾款后配合乙方办理相关权属变更手续（如需）。

双方应指定银行账户进行支付，甲方指定收款账户为：开户行：XX银行厦门思明支行，账号：1234567890123456，收款人：厦门XX科技有限公司。乙方指定付款账户为：开户行：XX银行厦门海沧支行，账号：6543210987654321，收款人：厦门YY贸易股份有限公司。任何一方变更银行账户，应提前十（10）日书面通知对方。

付款方式均为银行转账，所有款项支付均以银行流水记录为凭据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至标的物使用权转移给乙方之日止。

甲乙双方应在本合同生效后七（7）日内完成标的物的交付准备工作。甲方应在收到首付款后三（3）日内，向乙方交付标的物的钥匙、门禁卡等物品，并配合乙方进行初步验收。

乙方应在收到甲方交付的标的物及相关资料后五（5）日内完成详细验收。如乙方对标的物状态有异议，应在五（5）日内书面通知甲方，双方应在收到通知后十（10）日内协商解决。若双方无法达成一致，可委托第三方进行评估，评估结果作为最终依据。

甲方应在收到尾款后十五（15）日内，配合乙方办理标的物的权属变更登记手续（如需），所需费用由乙方承担。

本合同项下的各项义务均应按照约定时间节点履行，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间节点交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过转让价格百分之十（10%）。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）若甲方交付的标的物存在权属瑕疵或存在未披露的负担，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、间接经济损失以及为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方有权要求甲方赔偿相当于转让价格二倍（200%）的违约金。

（3）若甲方未按约定配合乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过转让价格百分之十（10%）。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间节点支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过首付款百分之十（10%）。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（2）若乙方未按本合同约定的时间节点支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过尾款百分之十（10%）。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（3）若乙方未按约定用途使用标的物，或擅自改变标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于转让价格二倍（200%）的违约金。

（4）若乙方未按约定妥善保管标的物的钥匙、门禁卡等物品，导致标的物遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失以及为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、保全费等）。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

（3）若因一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.关于不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间。通知中应包含不可抗力事件的详细描述、相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）以及受影响的具体义务范围。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力持续超过三十（30）日，双方仍无法履行合同项下主要义务的，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收取的款项和财产，并互不承担违约责任。

5.不可抗力声明：本合同双方确认，在签订合同时已尽到合理的注意义务，无法预见本合同项下的不可抗力事件发生。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或逃避合同责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商，并争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方应共同选择一个中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、厦门市仲裁委员会等）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则。若调解成功，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，与本合同具有同等效力。

3.仲裁解决：若调解无法解决争议，或双方在协商、调解开始后十（10）日内未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议方所在地或合同约定的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决被人民法院依法撤销或变更外，不得向仲裁委员会或其他任何机构申请重新仲裁或诉讼。

4.诉讼解决：如在仲裁前或仲裁过程中，双方达成书面协议，将争议提交中华人民共和国有管辖权的人民法院诉讼解决，则应向甲方所在地（福建省厦门市思明区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议管辖的优先顺序：本条明确约定争议解决方式的优先顺序为：协商解决->调解解决->仲裁解决（CIETAC）->诉讼解决（甲方所在地法院）。双方应严格按照该顺序处理争议，除非双方事先书面同意直接选择后续阶段的争议解决方式。

6.仲裁/诉讼适用的法律：无论采用何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

7.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十（10）日视为送达；以电子邮件方式发送的，发出时视为送达（除非对方证明在收到前已通知其不接收电子邮件）；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替无效条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.附件：本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物权属证明文件复印件、设施清单、验收报告等。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

7.合同的生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

8.转让：除非事先获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.利益冲突：双方应确保其履行本合同的行为不与其作为其他实体或个人的任何其他义务或协议产生利益冲突，如有潜在冲突，应在签订本合同前告知对方。

10.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何一方不得以未履行某项条款为由拒绝履行其他条款。

11.费用承担：双方因履行本合同或解决争议而产生的合理费用（如律师费、差旅费、保全费