厂房撤除回收合同范本

厂房撤除回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力，拥有合法的厂房所有权的权利凭证，并有权就标的物的撤除回收事宜与乙方进行协商和签订本合同。甲方在本合同项下主要权利包括：监督乙方按照合同约定进行厂房撤除回收工作的权利；要求乙方保证撤除回收过程中符合安全生产及环境保护相关法律法规的权利；以及在本合同履行完毕后获得乙方提交的完整撤除回收报告及相关证明文件的权利。

甲方作为厂房的所有权人，基于其合法的产权地位，委托乙方提供专业的厂房撤除回收服务。甲方已就标的厂房的现状、拆除难度、周边环境等因素进行了充分评估，并确认具备开展撤除回收工作的基本条件。同时，甲方保证在本合同履行过程中，将向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明文件、协调场地内其他设施迁移事宜、配合政府部门监管等，以确保乙方能够顺利完成厂房撤除回收任务。甲方亦承诺，其提供的所有信息及文件均真实有效，若因信息不实导致乙方产生额外费用或延误，甲方应承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备相应的建筑工程施工资质，拥有专业的厂房撤除回收团队及设备，并具备履行本合同项下义务的能力。乙方在本合同项下主要义务包括：按照合同约定的范围、标准及进度完成厂房的撤除回收工作；确保作业过程中严格遵守安全生产及环境保护相关法律法规，避免发生安全事故及环境污染；以及在本合同履行完毕后向甲方提交完整的撤除回收报告、场地清理证明及税务相关文件等。

乙方作为专业的服务提供方，已充分了解标的厂房的现状及拆除回收的潜在风险，并承诺将严格按照本合同约定及行业规范开展工作。乙方将组建由经验丰富的工程师、安全管理人员及施工团队组成的专项工作组，配备符合标准的拆除非生产性建筑废弃物设备，并制定详细的安全施工方案及应急预案。在作业过程中，乙方将主动接受甲方的监督，并定期汇报工作进展，确保撤除回收工作有序进行。同时，乙方将承担因自身原因导致的第三方损害赔偿责任，并保证所有作业人员均具备相应的从业资格及保险保障。

双方合作的背景或前提条件：

本合同的签订基于甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成一致。甲方合法拥有标的厂房的产权，并出于商业开发或资产处置的需要，决定委托乙方进行厂房的撤除回收工作。乙方作为具备专业资质的服务提供方，同意接受甲方的委托，按照合同约定的范围、标准及价格完成相关服务。双方经充分协商，就厂房撤除回收的具体事宜达成一致，并共同遵守本合同项下的各项约定。标的厂房位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，现状为XX状态（包括但不限于已停用、部分损坏等）。甲方已就该标的物的权属、现状及拆除难度等事宜向乙方提供了必要的资料，乙方亦确认已对标的物进行了实地勘察，并评估了相关作业风险。基于上述前提条件，双方同意以本合同为依据，共同推进厂房撤除回收工作的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号厂房（以下简称“标的厂房”）进行整体撤除回收工作的权利义务关系，确保标的厂房按照约定的范围、标准和进度被安全、合法、环保地拆除并清理完毕。合同范围包括但不限于：标的厂房主体结构的拆除、屋面及附属设施（如屋面防水、门窗、外墙等）的拆除、内部非固定设施的清理、拆除过程中产生的建筑废弃物的分类、装载及临时堆放、场地清理及平整、以及办理相关政府审批手续的配合等。具体工作内容以本合同附件一《工作范围明细》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。双方应严格按照本合同约定及附件一的要求履行各自职责，保证撤除回收工作的顺利完成。

第二条定义

1.标的厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，现状为XX状态的厂房及其附属设施。

2.撤除回收：指对标的厂房进行拆除作业，并清理拆除过程中产生的废弃物，直至场地达到双方约定的交付标准。

3.建筑废弃物：指在厂房撤除回收过程中产生的各类固体废弃物，包括但不限于混凝土块、砖瓦、钢结构、保温材料、门窗、电线等。

4.安全生产：指在作业过程中遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，防止发生人员伤亡、财产损失等事故。

5.环境保护：指在作业过程中采取措施控制扬尘、噪音、污水等污染，符合国家及地方关于环境保护的法律法规。

6.合同附件：指本合同中附件一《工作范围明细》、附件二《安全责任书》、附件三《环境保护承诺书》等，均为本合同不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《工作范围明细》的规格、标准及进度完成厂房撤除回收工作，并有权对乙方的作业过程进行监督和检查。甲方有权随时查阅乙方提交的作业记录、安全检查报告、环境监测数据等文件，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供标的厂房的权属证明文件、建筑图纸、周边环境资料等必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方应及时解决作业过程中遇到的场地准入、管线迁移等外部协调问题，并承担相关费用。

（3）甲方应按照本合同第四条约定向乙方支付合同款项，并按时提供必要的支付条件，如银行账户信息等。甲方有权根据乙方提交的进度报告审核工作完成量，并据此支付相应款项。

（4）甲方应确保乙方在作业过程中拥有标的厂房及场地的合法进入权，并配合乙方办理相关政府审批手续，如施工许可、废弃物运输许可等，相关费用由甲方承担。

（5）甲方应就标的厂房的现状及潜在风险向乙方提供充分告知，并保证乙方在签订本合同前已对标的物进行充分了解和评估。若因甲方提供信息不实或隐瞒关键事实导致乙方产生额外费用或延误，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助，包括但不限于提供场地、资料、协调外部关系等，甲方应予以配合。乙方有权根据作业进度及合同约定，分阶段向甲方申请支付合同款项。

（2）乙方应组建由经验丰富的工程师、安全管理人员及施工团队组成的专项工作组，配备符合标准的拆除非生产性建筑废弃物设备，并制定详细的安全施工方案及应急预案。乙方应确保所有作业人员均具备相应的从业资格及保险保障，并按照国家及地方关于安全生产的法律法规进行作业，避免发生安全事故。

（3）乙方应严格按照本合同约定及附件一《工作范围明细》的要求完成厂房撤除回收工作，确保拆除范围、标准及进度符合约定。乙方应主动接受甲方的监督，并定期汇报工作进展，如遇重大事项或延误应立即通知甲方协商解决方案。

（4）乙方应负责拆除过程中产生的建筑废弃物的分类、装载及临时堆放，并按照国家及地方关于建筑废弃物处理的法律法规进行运输及处置，相关费用包含在本合同价款内。乙方应确保废弃物处置过程合法合规，并提交相关处置证明文件给甲方备案。

（5）乙方应采取有效措施控制作业过程中的扬尘、噪音、污水等污染，符合国家及地方关于环境保护的法律法规，并承担因自身原因导致的环境污染责任及治理费用。乙方应在作业完成后负责场地清理及平整，直至达到双方约定的交付标准。

（6）乙方应在本合同履行完毕后向甲方提交完整的撤除回收报告、场地清理证明、废弃物处置证明、税务相关文件等，并配合甲方办理相关验收手续。甲方应在收到上述文件后XX日内完成验收，并支付剩余合同款项。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

（7）乙方应保证其在本合同项下履行的所有义务均不侵犯任何第三方的合法权益，若因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在签订本合同前就标的厂房的权属、现状及拆除难度等进行充分评估，并自行承担评估风险。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下厂房撤除回收服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于拆除作业、废弃物分类、装载、临时堆放、运输、处置、场地清理及平整、安全措施、环境保护措施、相关税费以及本合同约定的其他所有服务费用。该价格为固定价格，不因市场行情变化、人工成本波动或政策调整等因素进行调整。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方预付款，用于采购部分拆除非生产性建筑废弃物设备及准备作业材料；

（2）乙方完成标的厂房主体结构拆除的XX%后，经甲方现场验收确认，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）乙方完成所有拆除回收工作，并将场地清理平整至交付标准，提交全部相关证明文件后XX日内，经甲方最终验收合格，甲方向乙方支付合同总价款中剩余的XX%（即人民币XX元），作为竣工结算款项。

3.乙方应在每个支付节点前XX日内向甲方提交符合要求的付款申请及相关证明文件，包括但不限于进度报告、验收记录、发票等。甲方应在收到乙方付款申请及证明文件后XX日内完成审核并支付相应款项。甲方付款账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应确保其收款账户信息准确无误，若因乙方提供错误信息导致款项延误到账，责任由乙方承担。

4.本合同项下所有价格及支付条件均以人民币计价和支付，不考虑汇率风险。任何一方不得以通货膨胀、物价上涨等理由要求调整合同价格或支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至乙方完成标的厂房撤除回收工作并经甲方最终验收合格之日终止，合同有效期预计为XX天，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.乙方应按照本合同第四条约定的支付条件，分阶段完成以下关键工作节点：

（1）合同签订生效后XX日内，完成作业人员、设备进场及现场踏勘工作，并向甲方提交详细的作业计划及安全环保方案；

（2）作业计划确认后XX日内，开始标的厂房主体结构的拆除工作，并确保每日作业时间不超过XX小时，周末及节假日不安排夜间作业，特殊情况需经甲方书面同意；

（3）主体结构拆除完成后的XX日内，完成所有附属设施及内部非固定设施的拆除清理工作；

（4）所有拆除工作完成后XX日内，完成建筑废弃物的分类、装载及临时堆放工作，并开始场地清理及平整作业；

（5）场地清理平整工作应在拆除工作开始后的XX日内完成，并达到可交付使用的状态。

3.如遇不可抗力事件（详见本合同第十条），导致合同无法按期履行，乙方的履行期限应根据不可抗力事件的影响合理顺延，且乙方无需承担延期责任。经甲方书面同意的工期调整除外。

4.若乙方因自身原因导致工作进度严重滞后，未能按本合同约定的时间节点完成关键工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰（即千分之XX）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰（即千分之XX）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的直接费用、预期利润损失以及为处理该合同所产生的合理费用。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要的场地、资料或协调外部关系，导致乙方无法正常履行合同，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰（即千分之XX）的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接损失。若甲方提供的场地存在权属争议或第三方阻挠，导致乙方作业受阻，甲方应负责解决该争议或阻挠，并承担由此产生的所有费用。

（3）甲方未按本合同约定配合办理相关政府审批手续，导致乙方无法按时开工或作业受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰（即千分之XX）的违约金。若因甲方原因导致乙方错失政策优惠或市场机会，甲方应赔偿乙方的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成关键工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰（即千分之XX）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因工期延误而产生的额外费用、机会成本以及为处理该合同所产生的合理费用。

（2）乙方在作业过程中违反安全生产或环境保护法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的人员伤亡、财产损失、环境治理费用以及相关行政处罚，且甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。乙方还应承担因其违约行为导致甲方失去的任何商业机会或合同机会的责任。

（3）乙方拆除范围超出本合同约定内容，或拆除标准不符合约定要求，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并进行整改，整改期间产生的费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为修复标的厂房而产生的费用、机会成本以及为处理该合同所产生的合理费用。乙方还应承担因其违约行为导致甲方失去的任何商业机会或合同机会的责任。

（4）乙方未按本合同第六条约定提交完整的撤除回收报告、场地清理证明、废弃物处置证明、税务相关文件等，导致甲方无法办理验收或结算，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰（即千分之XX）的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密或泄露与合同相关的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若该违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.违约金与赔偿的关系：任何一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方还有权要求违约方补足差额。双方约定的违约金条款为实际损失赔偿的上限，除非法律另有规定。

4.解除合同的后果：任何一方依据本合同约定解除合同，违约方应向守约方支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方还有权要求违约方补足差额。解除合同后，乙方应立即停止所有作业，并配合甲方进行现场清理，甲方有权要求乙方返还已支付的预付款或部分款项，具体处理方式由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、疫情及其防控措施、以及因社会公共利益需要导致的停水、停电、通讯中断等。

2.不可抗力事件发生时，遭遇事件的当事人应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限。通知内容应包括不可抗力事件的性质、时间、地点、影响范围、可能造成的损失等详细情况，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、现场照片等）。

3.因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行时，遭遇事件的当事人可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施防止损失扩大。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并就合同解除后的善后事宜达成一致。

4.因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但遭遇事件的当事人应就其在不可抗力事件发生前已履行的部分，根据实际情况返还对方相应款项或财产。若不可抗力事件导致标的物毁损或灭失，且双方对此均无过错，则损失由双方平均承担。

5.双方应各自承担因其履行本合同而应支付的保险费用，并确保在不可抗力事件发生时，保险能够有效覆盖相关损失。若因不可抗力事件导致保险无法理赔或理赔不足，超出部分损失由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.本合同项下双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内就争议事项达成一致，签署书面和解协议。若协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）向标的厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交至标的厂房所在地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，应向标的厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的传唤、调解及判决，并自觉履行生效法律文书。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

3.选择仲裁方式的，应提交至标的厂房所在地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断或停止履行。

5.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。双方均应积极配合争议解决工作，避免无谓的拖延，以减少争议解决成本。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式进行，可采取专人送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式。通知应在工作日送达，非工作日则视为在下一个工作日送达。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以快递方式发送的，签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。若变更内容与原合同条款相抵触，以书面变更协议为准。

3.保密条款：双方应对在