门店解除合同范本

门店解除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，其注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。甲方为一家合法注册的综合性商业投资企业，法定代表人为李明，持有公司营业执照（统一社会信用代码：91110108MA01A6GUX5），主要负责商业地产投资、运营及租赁管理业务。甲方联系方式包括公司总机电话电子邮箱：contact@，主要负责与乙方就门店租赁及后续解除事宜进行沟通协调。

甲方作为门店的出租方，于20XX年XX月XX日与乙方签订了《门店租赁合同》（合同编号：XX202X0XX），将位于中国上海市静安区南京西路XX号（以下简称“租赁门店”）的经营场所出租给乙方使用，租赁期限为五年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租赁期间，甲方依法依约履行出租义务，保障租赁门店的合法使用权及使用权转移的合规性，并按照合同约定提供必要的物业管理服务。甲方在合作期间，始终以维护商业市场秩序、保障租赁权益为核心目标，通过专业的租赁管理流程，确保租赁合同的稳定性与安全性。

在合作过程中，甲方基于市场调整、经营策略优化及公司战略重组等客观需求，审慎评估与乙方合作的长期价值，经内部决策程序及法律顾问意见论证，决定与乙方协商解除原租赁合同。甲方此举旨在进一步优化商业资源配置，提升门店运营效率，符合市场发展规律及公司整体利益。甲方承诺，在解除合同过程中将严格遵守法律法规及原合同约定，依法保障乙方的合法权益，通过友好协商达成双方均认可的解除方案。甲方提供的租赁门店具备合法的经营资质，符合国家消防、卫生等相关标准，且在租赁期间未发生重大权属争议或安全隐患，确保乙方使用安全。

甲方在本次合同解除过程中，将积极协助乙方完成相关善后事宜，包括但不限于租赁押金退还、设施设备交接、水电费结算等，并依法出具解除合同证明文件。甲方将充分尊重乙方的合理诉求，通过书面形式明确解除合同的生效时间、押金退还方案及违约责任承担方式，确保解除流程的合法性与规范性。甲方亦将按照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，妥善处理租赁门店的转租、转售等问题，避免对乙方经营造成不当影响。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌连锁经营有限公司”，其注册地址位于中国上海市徐汇区漕溪北路XX号XX广场25层。乙方为一家合法注册的连锁零售企业，法定代表人为王静，持有公司营业执照（统一社会信用代码：91310108MA02B6HXX6），主要负责品牌零售、市场推广及供应链管理业务。乙方联系方式包括公司总机电话电子邮箱：info@，主要负责与甲方就门店解除事宜进行沟通协调。

乙方作为门店的承租方，于20XX年XX月XX日与甲方签订了《门店租赁合同》（合同编号：XX202X0XX），承租租赁门店用于品牌零售业务，租赁期限为五年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租赁期间，乙方依法依约履行承租义务，按时支付租金、物业费及水电费，并按照合同约定开展商业经营活动。乙方在合作期间，依托自身品牌优势及市场运营经验，实现了租赁门店的稳定盈利，未发生重大违约行为或经营纠纷，双方合作关系良好。

在合作过程中，乙方基于公司战略调整、品牌升级及市场布局优化等客观需求，审慎评估与甲方合作的长期可行性，经内部决策程序及法律顾问意见论证，决定与甲方协商解除原租赁合同。乙方此举旨在进一步聚焦核心业务区域，提升品牌市场竞争力，符合公司整体发展战略。乙方承诺，在解除合同过程中将严格遵守法律法规及原合同约定，依法保障甲方的合法权益，通过友好协商达成双方均认可的解除方案。乙方提供的租赁门店经营数据、财务报表及市场分析报告均真实有效，确保甲方了解合作期间的经营状况。

乙方在本次合同解除过程中，将积极协助甲方完成相关善后事宜，包括但不限于租赁押金退还、库存商品处置、员工劳动关系处理等，并依法出具解除合同证明文件。乙方将按照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，妥善处理租赁门店的装修恢复、设备拆除等问题，避免对甲方资产造成不当影响。乙方亦将充分尊重甲方的合理诉求，通过书面形式明确解除合同的生效时间、押金退还方案及违约责任承担方式，确保解除流程的合法性与规范性。

双方均确认，本次合同解除系基于双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》关于合同解除的规定，且不涉及任何第三方利益冲突或潜在法律纠纷。双方将本着平等协商、互谅互让的原则，通过书面形式签署解除协议，并依法办理相关手续，确保解除合同的合法效力及后续执行的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就《门店租赁合同》（合同编号：XX202X0XX）的解除事宜，通过友好协商达成一致，依法终止双方基于该租赁合同形成的权利义务关系。具体内容涵盖门店解除合同的生效条件、生效时间、押金退还方案、设施设备交接流程、违约责任承担方式、善后事宜处理等，确保解除过程合法合规，并充分保障双方的合法权益。本合同旨在通过书面形式清晰界定双方在解除合同过程中的责任与义务，避免后续争议，促进双方关系的和平终结。

第二条定义

1.租赁门店：指位于中国上海市静安区南京西路XX号的经营场所，建筑面积XX平方米，具备合法的经营资质及使用权。

2.原租赁合同：指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的《门店租赁合同》（合同编号：XX202X0XX），约定租赁期限、租金标准、物业管理等内容。

3.押金：指乙方在签订原租赁合同时向甲方支付的人民币XX万元作为租赁保证金。

4.设施设备：指租赁门店内由乙方使用或占有的装修、货架、照明系统等经营性设备。

5.善后事宜：指合同解除后的押金结算、设备交接、水电费清缴等遗留问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在符合法律规定及原合同约定的前提下，与乙方协商解除《门店租赁合同》。甲方有权要求乙方在解除前完成租赁门店的清洁、恢复原状，并配合办理相关权属手续。

（2）甲方义务：

①依法出具解除合同书面证明，明确解除生效日期及押金退还方案。

②按照原合同约定及本合同约定，在解除后XX日内退还乙方押金，如有扣除需提供合法票据并说明理由。

③保障乙方在解除期间享有合法的装修、设备处置权，提供必要的协助以完成交接流程。

④如因甲方原因导致解除合同，需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方实际损失。

⑤甲方应提供租赁门店的权属证明及无第三方权利负担的书面保证，确保乙方后续使用不受影响。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在符合法律规定及原合同约定的前提下，与甲方协商解除《门店租赁合同》。乙方有权要求甲方在解除前提供租赁门店的完整运营数据及财务报表，作为押金退还及损失计算的依据。

（2）乙方义务：

①按照原合同约定及本合同约定，在解除后XX日内完成租赁门店的腾空及设施设备清点，确保无遗留物品。

②配合甲方进行押金结算，如存在违约行为导致的扣除需提供合法证据并承担相应责任。

③依法处置租赁门店内的装修及设备，如需恢复原状需在甲方监督下进行，费用由乙方承担。

④如因乙方原因导致解除合同，需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方实际损失。

⑤乙方应确保在解除期间停止一切未经甲方同意的经营行为，避免对甲方商业声誉造成影响。

⑥乙方有权要求甲方在解除合同后提供无责证明，以证明租赁门店在合作期间未发生重大安全隐患或权属纠纷。

⑦如乙方需继续使用租赁门店周边区域，可向甲方提出书面申请，经协商一致后签订补充协议，但租金标准及期限由双方另行约定。

⑧乙方应配合甲方完成租赁门店的消防、卫生等合规性检查，确保解除后的交接符合相关法律法规要求。

第四条价格与支付条件

1.押金退还：甲方应在双方完成租赁门店及附属设施设备的交接验收后XX日内，将租赁押金人民币XX万元无息退还乙方。如因乙方原因导致押金需进行部分扣除，扣除金额应以合法票据或审计报告为依据，且扣除金额不得超出原合同约定的押金数额。

2.违约金：若因甲方原因导致合同解除给乙方造成实际损失，且损失金额超过押金数额的，甲方应在收到乙方书面索赔通知后XX日内，额外支付乙方人民币XX万元作为违约金；若因乙方原因导致合同解除给甲方造成实际损失，且损失金额超过押金数额的，乙方应在收到甲方书面索赔通知后XX日内，额外支付甲方人民币XX万元作为违约金。

3.支付方式：双方确认，所有款项支付均通过银行转账方式完成，收款账户信息以书面形式另行确认。甲方支付违约金或赔偿金至乙方指定账户：开户行XX银行XX支行，账号XX，户名XX品牌连锁经营有限公司。乙方支付违约金或赔偿金至甲方指定账户：开户行XX银行XX支行，账号XX，户名XX商业发展有限公司。

第五条履行期限

1.合同解除生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除的最终生效日期以双方签署的《门店解除协议》中载明的日期为准，该日期不得早于原租赁合同约定的最后租赁日期。

2.善后事宜完成：双方应在合同解除生效之日起XX日内完成租赁门店的腾空、交接及押金结算事宜。如需延长交接期限，应经双方书面同意，但最长不得超过XX日。

3.违约金支付期限：如任一方发生违约行为，违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金或赔偿金，逾期支付的，每日按应付金额的千分之X加收滞纳金。

4.证明文件提供：甲方应在解除生效后XX日内向乙方提供租赁门店的权属证明及无责证明；乙方应在解除生效后XX日内向甲方提供经营数据及财务报表。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定退还押金，每逾期一日，应按未付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额的XX%。若甲方因故意拖延或提供虚假证明导致押金无法退还，应全额赔偿乙方因此遭受的第三方索赔或诉讼费用。

（2）如甲方未按约定提供租赁门店或提供不合格场所，导致乙方无法按时开展经营活动的，应双倍返还押金，并赔偿乙方停业损失人民币XX万元，该损失以乙方提供的审计报告或市场评估报告为依据。

（3）如甲方在解除过程中泄露乙方商业秘密或恶意损害乙方商誉，应赔偿乙方名誉损失人民币XX万元，并承担全部律师费及诉讼费。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定腾空租赁门店或遗留物品，每逾期一日，应按遗留物品价值的千分之X向甲方支付保管费，超过XX日甲方有权委托第三方处置遗留物品，处置费用由乙方承担，且甲方有权从押金中直接扣除该费用及合理利润。

（2）如乙方未按约定支付租金或物业费，每逾期一日，应按应付金额的千分之X向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，押金不予退还。

（3）如乙方在解除过程中擅自改变租赁门店结构或损坏设施设备，应全额赔偿甲方修复费用，赔偿标准以权威评估机构的鉴定报告为准。

3.不可抗力免责：若因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

4.连带责任：若因双方共同违约导致合同解除，双方应按照过错比例承担连带责任，守约方可向任一方索赔全部损失。

5.赔偿范围：赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失及合理的律师费、诉讼费，但赔偿总额不得超过原租赁合同年租金总额的XX倍。双方应在违约发生后XX日内就赔偿数额达成书面协议，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情、社会骚乱、网络攻击、法律政策重大调整等，且该等事件直接影响本合同履行或导致合同目的无法实现。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应书面通知对方不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应就合同是否解除或变更进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法继续履行或履行存在重大困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应将不可抗力事件对合同履行的影响程度书面告知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.损失承担：不可抗力事件造成的直接损失由受影响方自行承担，但因不可抗力导致对方遭受的间接损失或预期利益损失，双方应互相谅解，不得要求赔偿。若不可抗力事件由第三方责任造成，责任方应承担相应赔偿责任，双方可依据证明文件向责任方追偿。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，双方可在书面协商一致后解除本合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式就本合同项下的任何争议进行友好协商，协商应在合同解除生效之日起XX日内完成。如协商达成一致，双方应签署书面和解协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未果，双方应在协商失败后XX日内共同选择上海市商业联合会或上海市合同争议调解中心作为调解机构，提交调解申请。调解协议经双方签字盖章后生效，具有强制执行力。

3.仲裁解决：若调解未果或双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方明确约定通过诉讼解决争议，应向租赁门店所在地（上海市静安区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律），但涉及国际惯例或外国法律的，以中国法律为准。双方应选择对争议解决最有利的管辖方式，且任何一方变更选择前需获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方确认，本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与原合同内容冲突，以补充协议为准。任何口头约定均不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可