中介使用的合同范本

中介使用的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系依法设立并有效存续的【企业类型或个人身份】，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方在本次合同履行过程中，根据自身需求，委托乙方提供中介服务，旨在促成相关交易或租赁关系的达成。甲方提供的所有文件、资料及信息均真实、合法、有效，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系依法设立并有效存续的【企业类型或个人身份】，具备完全民事行为能力，并拥有从事中介服务的专业资质及行业经验。乙方根据甲方的委托要求，承诺以专业、诚信的态度提供中介服务，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同协助等。乙方保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并保护甲方的合法权益。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订，旨在明确双方在中介服务过程中的权利与义务。甲方因【具体业务背景或需求，例如：购买房产、租赁商铺、寻找合作伙伴等】需要中介服务，经市场调研及初步沟通，选择乙方作为中介服务提供方。乙方基于自身在相关领域的专业能力及资源优势，同意接受甲方的委托，提供中介服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方提供的中介服务内容具体包括【中介服务范围，例如：房产买卖中介、商务租赁中介、项目对接中介等】，服务期限自【服务起始日期】至【服务终止日期】。乙方在服务过程中应充分披露相关交易或租赁信息，并协助甲方完成必要的尽职调查及交易流程。甲方应按照本合同约定支付中介服务费用，并配合乙方履行相关义务。双方均应遵守法律法规及行业规范，确保中介服务的合法性与合规性。本合同的有效履行依赖于双方各司其职、积极协作，任何一方违约均应承担相应法律后果。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架，保障交易安全，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供中介服务的具体内容、标准及双方的权利义务，以促成甲方相关交易或租赁目标的实现。本合同涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方的要求，提供【再次明确中介服务的具体范围，例如：特定区域或类型的房产信息搜集、交易撮合、合同见证、租赁房源推荐、商务谈判协助等】。乙方应利用其专业知识和行业资源，为甲方寻找符合条件的交易对象或租赁物业，并协助甲方完成必要的沟通、谈判及流程办理。甲方有权要求乙方在服务过程中遵循诚实信用原则，以专业、高效的方式完成中介任务，并有权对乙方的服务情况进行监督和评价。双方应在合同约定的期限内完成中介服务的各项内容，确保合同目的得以顺利实现。

第二条定义

1.**中介服务**：指乙方为促成甲方与第三方之间的交易或租赁关系，提供的包括信息提供、资源匹配、撮合谈判、流程协助等在内的一系列专业服务。

2.**委托事项**：指甲方委托乙方处理的具体中介服务内容，包括但不限于【简述委托事项的核心内容】。

3.**中介服务费**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬，具体标准及支付方式见本合同第五条。

4.**交易对象/租赁物业**：指通过乙方中介服务最终与甲方达成交易或租赁关系的第三方或具体物业。

5.**服务期限**：指乙方提供中介服务的起止时间，自本合同生效之日起至中介服务完成或合同解除之日止。

6.**尽职调查**：指甲方或其指定方对交易对象或租赁物业进行的法律、财务、实物等方面的审慎调查。

7.**保密信息**：指在合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，涉及商业秘密或个人隐私的信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。

b.甲方有权根据自身需求调整委托事项的具体要求，但应提前【约定天数，例如：三】日书面通知乙方，并承担由此可能产生的合理费用。

c.若乙方违反本合同约定或提供虚假信息导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除合同。

d.在乙方完成中介服务并符合合同约定的情况下，甲方有权按照本合同第五条约定支付中介服务费。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供真实、完整、合法的委托事项背景资料及需求说明，并保证其提供的信息符合法律法规要求。

b.甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供必要的协助、授权第三方进行沟通、配合完成尽职调查等。甲方未按时配合，导致乙方无法继续履行合同或产生额外成本，应承担相应责任。

c.甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费，逾期支付的，应按【约定利率，例如：每日万分之五】向乙方支付违约金。

d.甲方应对其在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

e.甲方应确保其具备履行相关交易或租赁合同的合法资质及能力，若因甲方自身原因导致合同无法达成，乙方已完成基础服务且无重大过失的，甲方无需支付中介服务费。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供真实、完整的委托事项资料，并有权拒绝执行违反法律法规或公序良俗的委托要求。

b.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费，并有权要求甲方在服务完成后及时支付相关费用。

c.若甲方严重违反本合同约定，或存在欺诈、隐瞒等行为，损害乙方利益，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

d.乙方在服务过程中获取的甲方信息，除用于完成中介服务外，有权按照法律规定及行业规范进行必要的信息披露，但应保护甲方隐私。

(2)**义务**：

a.**专业服务义务**：乙方应具备相应的专业资质和行业经验，以勤勉、尽责的态度提供中介服务，包括但不限于：

i.**信息搜集与核实**：根据甲方需求，主动搜集、整理相关交易或租赁信息，并对信息的真实性、准确性进行初步核实，确保信息来源合法合规。

ii.**资源匹配与撮合**：利用自身资源和专业知识，为甲方匹配符合条件的交易对象或租赁物业，并积极撮合双方沟通与谈判。

iii.**流程协助**：在甲方与第三方达成初步意向后，协助双方进行合同草拟、条款谈判、尽职调查协调、手续办理等事务，确保中介服务各环节顺畅进行。

iv.**保密义务**：对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、个人隐私以及第三方的敏感信息严格保密，未经授权不得泄露或用于合同约定目的之外的其他用途，保密期限为本合同履行完毕后【约定年限，例如：二】年。

b.**报告义务**：乙方应定期向甲方汇报中介服务进展情况，包括已执行的服务内容、取得的阶段性成果、遇到的障碍及下一步计划等，确保甲方对委托事项有充分了解。

c.**尽职调查协助义务**：应甲方要求，在合理范围内协助甲方或其指定机构完成对交易对象或租赁物业的尽职调查，提供必要的证明文件或指引，但乙方不对尽职调查结果承担最终责任。

d.**风险提示义务**：在服务过程中，应向甲方充分提示相关交易或租赁风险，包括但不限于法律风险、市场风险、政策风险等，帮助甲方做出审慎决策。

e.**费用结算义务**：乙方应在收到甲方中介服务费后，按照约定提供正规发票或其他结算凭证，并确保资金用途符合合同约定。

f.**合规经营义务**：乙方应遵守国家及地方关于中介服务的法律法规，其行为不得违反反不正当竞争法、消费者权益保护法等相关规定，避免因自身违规行为给甲方带来损失。

(3)**禁止行为**：

a.乙方不得同时为甲方及与其有竞争关系的第三方提供中介服务，不得利用甲方信息损害第三方利益或从事其他不正当竞争行为。

b.乙方不得索取或收受甲方或第三方的贿赂、回扣，不得利用中介服务获取非法利益。

c.乙方不得提供虚假信息或误导性陈述，不得夸大中介服务效果，应如实向甲方披露服务过程中的限制性条件或潜在问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下的中介服务费采用【选择一种方式：固定费用/成功率费用/分阶段收费】方式结算，具体标准如下：

【若为固定费用】：中介服务费总额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】），该费用包含乙方为完成本合同约定的中介服务所产生的一切费用。

【若为成功率费用】：中介服务费以成功达成为准，即甲方与第三方最终完成【具体交易或租赁合同】的签署并依法生效后，甲方应向乙方支付中介服务费人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。若交易或租赁合同未能成功签署或依法生效，则乙方无需收取中介服务费。

【若为分阶段收费】：

a.预付款：本合同签订之日起【天数】日内，甲方应向乙方支付预付款人民币【金额】元（大写：【大写金额】），用于启动中介服务。

b.成功费：同第四条【若为成功率费用】的约定。

c.尾款/其他费用：【根据实际情况约定，例如：若涉及定金返还、额外服务等，其费用及支付条件另行约定】。

甲方应将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【开户银行名称】

账户名：【乙方账户名】

账号：【乙方账号】

乙方应在收到款项后向甲方开具等额有效发票。甲方未按本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【约定比例，例如：千分之五】向乙方支付违约金，逾期超过【约定天数，例如：三十】日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。支付条件同时满足以下前提：乙方已完成基础服务并促成双方达成交易意向/租赁意向，且甲方无其他违约行为。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【天数，例如：一百二十】日，自【起始日期】至【终止日期】。

2.乙方应在本合同生效之日起【天数，例如：七】日内制定初步服务计划，并向甲方提交。

3.乙方应在【时间段，例如：合同生效后三十日内】完成首次信息搜集与匹配工作，并向甲方汇报。

4.若中介服务需跨越合同有效期，经双方协商一致，可签订补充协议延长服务期限，或按本合同约定条件结算并终止合作。

5.关键时间节点包括：

a.甲方支付预付款的时间节点（若适用）；

b.乙方提供最终撮合方案的时间节点；

c.甲方与第三方达成交易意向的时间节点；

d.甲方支付中介服务费的时间节点（依据第四条约定）。

6.双方均应按照本合同约定及补充协议（若有）的时间节点履行各自义务，任何一方无正当理由延迟履行，视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付款项**：如甲方未按第四条约定支付中介服务费（包括预付款或成功费），每逾期一日，应按应付未付金额的【约定比例，例如：千分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【约定天数，例如：三十】日，乙方有权解除合同，除要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金外，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方因此导致乙方无法继续寻找其他潜在交易对象或租赁物业，甲方需额外赔偿乙方【约定金额或比例】的经济损失。

b.**提供虚假信息**：若甲方在委托事项中提供虚假、隐瞒或误导性信息，导致乙方基于该信息开展服务并产生损失（包括但不限于时间成本、差旅费、机会成本等），甲方应全额赔偿乙方的直接损失，并承担【约定金额或比例】的惩罚性赔偿金。乙方有权立即解除合同，并无需退还已支付的服务费用。

c.**擅自变更或解除合同**：非因乙方原因，甲方单方擅自变更本合同内容或解除合同的，应向乙方支付合同约定中介服务费总额的【约定比例，例如：百分之二十】作为违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应补足差额。

d.**违反保密义务**：若甲方违反本合同第二条第5款关于保密信息的约定，泄露乙方商业秘密或中介过程中获悉的第三方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失及维权费用。

2.**乙方违约责任**

a.**未履行或不当履行中介服务义务**：

i.若乙方未能按照第三条第2款约定的专业标准提供服务，例如：未勤勉尽责、提供虚假交易或租赁信息、泄露甲方商业秘密等，导致甲方无法达成交易或租赁目标，或给甲方造成直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限，但最高不超过合同约定中介服务费总额的【约定比例，例如：百分之五十】。

ii.乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方信息给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部直接损失，并支付违约金【约定金额或比例】。

b.**违反收费约定**：

i.乙方在未完成本合同约定服务内容或未达成交易/租赁意向的情况下，擅自收取全部或部分中介服务费，甲方有权要求乙方退还，并按应退金额的【约定比例，例如：百分之一百】支付违约金。若乙方行为构成欺诈，甲方有权要求加倍赔偿。

ii.乙方收取费用高于本合同约定标准，超出部分甲方有权拒绝支付。

c.**恶意拖延或拒绝履行合同**：若乙方无正当理由拒绝履行本合同项下的主要义务，或恶意拖延服务，经甲方书面催告后【约定天数，例如：十】日内仍未纠正的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并支付违约金【约定金额或比例】。

3.**不可抗力导致违约的免责**：本合同第三条第9款关于不可抗力的约定，同时适用于本违约责任条款。即因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**违约金与损失赔偿的关系**：若一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权就不足部分另行要求赔偿。但若守约方就同一违约行为同时主张违约金与损失赔偿，其总赔偿金额不应超过合同约定或实际发生的损失金额。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.**影响认定**：任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后【约定天数，例如：七】日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间，并应积极采取合理措施减轻损失。

3.**责任免除**：若不可抗力持续超过【约定天数，例如：三十】日，或虽已消除但履行合同所需条件仍未恢复，双方可协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除法律另有规定外，双方互不承担赔偿责任。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应提供有效证据（如政府部门公告、新闻报道、公证文件等）证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

5.**合同终止**：若因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同可依法终止。双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括费用结算、资料返还等。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向【选择一方：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地】有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书或由调解组织出具调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁解决**：对于协商、调解不成的争议，双方应【选择一种方式并明确仲裁机构】：

a.提交【明确仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【明确城市】，仲裁语言为中文。

b.提交【明确仲裁委员会名称，或约定其他仲裁机构】进行仲裁，仲裁规则适用该机构届时有效的仲裁规则。

4.**诉讼解决（备选或补充）**：若双方未约定仲裁，则任何一方均有权向【明确法院名称，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用与裁决效力**：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方均不得向法院提起诉讼或以其他方式提出异议，但仲裁机构的裁决违反法律强制性规定或严重损害国家利益、社会公共利益除外。仲裁过程中发生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮箱等均为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后【约定天数，例如：三】日视为送达）、或按此电话/传真/电子邮箱发送（以成功发送视为送达）。如一方变更联系方式，应提前【约定天数，例如：七】日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知仍视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更合同内容。

3.**保密条款**：除本合同另有约定或法律规定外，双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等均负有保密义务。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后【约定年限，例如：三】年。违反保密义务的，应承担赔偿责任。

4.**完