签好的土建合同范本

签好的土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，具备完善的组织机构、健全的财务制度，并持有房地产开发资质证书。甲方在境内从事房地产项目开发、销售及租赁业务多年，具有丰富的市场经验和稳定的客户资源。根据市场发展需求及项目规划，甲方拟通过本次合作采购一批土建工程所需材料，或委托乙方提供相关的施工服务，以满足项目建设的具体需求。甲方在本次合作中享有材料采购或工程服务的最终决策权，并负责提供必要的项目资料及施工条件，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路3000号XX产业园5号楼，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家具备国家建筑业企业一级资质的综合性建筑企业，拥有专业的技术团队、先进的施工设备及丰富的项目经验。乙方在土建工程领域具有显著的竞争优势，曾承接过多项大型公共建筑、商业综合体及住宅项目的施工任务，并取得了良好的市场口碑。为拓展业务范围及优化供应链管理，乙方愿意接受甲方的采购或服务委托，根据甲方的需求提供优质的材料供应或施工服务。乙方在本次合作中应严格按照合同约定履行义务，确保材料质量或工程进度符合行业标准，并积极配合甲方的项目安排。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土建工程材料采购或施工服务领域的合作意向及具体安排。甲方基于其项目建设的实际需求，委托乙方提供符合约定的土建工程材料或承担相应的施工任务。乙方则根据甲方的采购订单或服务要求，负责材料的供应、运输、交付，或提供专业的土建工程施工服务，确保项目按计划推进。合同范围涵盖材料的具体种类、规格、数量，或工程的具体内容、技术标准、施工周期等，双方应依据主合同的约定详细列明并严格履行。

第二条定义

本合同中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：“土建工程”指建筑物的基础、结构、围护、装饰等主体及附属工程的施工活动；“材料”指用于土建工程的各类建筑材料，如水泥、钢筋、砂石、砖瓦等；“施工服务”指乙方根据甲方要求进行的土建工程施工、安装及调试等全过程服务；“主合同”指本合同所指明的采购或服务协议；“技术标准”指国家及行业发布的现行有效标准规范；“验收”指依据合同约定对材料或工程完成情况进行的检查确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要体现在其对项目的主导权和监督权，以及提供必要条件和支持的责任。甲方有权根据项目进度和需求调整材料采购计划或工程服务内容，并要求乙方无条件配合。甲方有权对乙方提供的材料或施工质量进行检验和验收，并依据合同约定支付相应款项。甲方应向乙方提供准确、完整的工程图纸、技术要求及其他必要资料，确保乙方能够明确理解并履行合同。甲方有义务按时支付合同款项，并提供施工现场的准入、水电供应及安全保护等必要条件，确保乙方顺利开展工作。甲方还应配合乙方处理可能出现的第三方干扰或纠纷，维护良好的施工环境。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要围绕履行合同义务、保证质量进度及承担相应责任展开。乙方有权要求甲方提供必要的项目资料、技术交底和施工条件，并在条件不具备时暂停工作并要求延期。乙方有权按照合同约定的价格和方式收取工程款或材料款，并对甲方延期支付提出合理的利息或违约金要求。乙方的核心义务是提供符合合同约定的材料或完成施工服务。在材料供应方面，乙方必须保证材料的品牌、规格、质量均符合甲方要求及国家相关标准，并承担材料运输、卸货及保管责任直至验收合格。乙方需建立完善的质量管理体系，确保施工过程符合设计图纸、技术规范及安全标准，按时、按质、按量完成工程任务。乙方应配备专业的项目管理团队和施工人员，定期向甲方汇报工程进度，并接受甲方的监督和检查。在工程验收阶段，乙方应积极配合甲方及第三方（如有）的验收工作，对提出的问题及时进行整改。乙方还应承担因其原因造成的质量缺陷、安全事故等责任，并承担相应的维修、返工费用及赔偿。乙方有义务遵守施工现场的安全生产规定，做好环境保护工作，并妥善保管甲方提供的设备、材料等财物。

第四条价格与支付条件

合同总价款根据主合同约定的具体内容（如材料清单及单价或工程量清单及单价）确定，以人民币（¥）计算。价格包含材料成本、运输费、装卸费、安装费、税费（除增值税可抵扣外）及其他双方约定的费用。支付方式采用分期付款或按进度付款：材料采购合同可约定在甲方验收合格后支付至合同总价的80%，剩余20%作为质保金，在质保期满且无质量问题后支付；工程施工合同可约定按工程形象进度节点（如基础完工、主体结构完成、竣工验收合格）分阶段支付工程款，每阶段付款比例依据主合同约定。甲方应在每个付款节点收到乙方提交的合规发票及付款申请后[具体天数，如10]个工作日内完成支付。乙方应在收到款项后用于合同项下的材料采购或工程施工。任何逾期支付，甲方应按日向乙方支付未付金额[具体比例，如万分之五]的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至主合同约定的全部义务履行完毕之日终止。对于材料供应，履行期限为甲方发出采购订单后，乙方在[具体天数，如15]个工作日内完成首批材料交付，后续交付时间依据甲方需求及订单及时履行。对于工程施工，履行期限为自乙方收到完整施工图纸及开工通知之日起，至主合同约定的竣工验收合格之日止，总工期为[具体天数或日期]，其中包含[具体天数]的合理节假日及休假期。若遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。所有时间计算均从约定时间开始，不扣除周末及节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停履行相应的合同义务，并要求甲方提供担保；甲方未在合理期限内提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于合同总价款的[具体比例，如10%]作为违约金，以及乙方为催告、诉讼等产生的合理费用。

（2）若甲方提供的资料错误或延误导致乙方工作延误或损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方无正当理由变更合同内容或解除合同，应向乙方支付合同总价款[具体比例，如10%]的违约金，并赔偿乙方因此受到的损失。

2.乙方违约责任：

（1）材料供应违约：若乙方提供的材料质量不符合合同约定或国家/行业标准的，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。若更换后仍无法满足要求，甲方有权拒收该部分或全部材料，乙方除退还已付款项外，还应支付合同总价款[具体比例，如10%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方未按合同约定的时间和数量交付材料，每逾期一日，应按逾期交付部分价值（或总价）的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[具体比例，如10%]的违约金，并赔偿甲方损失。

（2）工程施工违约：若乙方施工质量不符合设计图纸、技术规范或合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行维修、返工或重做，乙方应承担所有费用，且工期不予顺延。若维修、返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并支付合同总价款[具体比例，如10%]的违约金。若乙方未按合同约定的工期竣工（不含经甲方同意的延期及不可抗力原因），每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如20%]。逾期超过[具体天数，如60]日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[具体比例，如20%]的违约金，并赔偿甲方因工期延误造成的损失，包括但不限于资金利息、合同转包差价等。乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，应自行承担全部责任和赔偿责任，并应甲方要求赔偿甲方因此遭受的相关损失。若乙方擅自使用不合格材料或偷工减料，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[具体比例，如30%]的违约金，并赔偿甲方全部损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此直接遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行预期收益损失、以及合理的维权费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。双方应在违约发生后[具体天数，如30]日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、以及严重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后，双方应在合理期限内（如[具体天数，如30]日）协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。

3.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若无有效证明，则视为非不可抗力事件，违约方应承担相应违约责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数，如6个月]，导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件所发生的必要费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项，如“一”]种方式解决：

（一）提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中发生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

（二）依法向[具体法院名称，如合同签订地有管辖权的人民法院，如北京市朝阳区人民法院]提起诉讼。法院审理适用中华人民共和国法律。诉讼过程中发生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

除非争议解决方式已明确选择，任何一方在本合同有效期内均不得向其他任何机构就同一争议提出诉讼或仲裁。选择仲裁的，仲裁庭的组成、审理方式等均遵守仲裁机构的规则，但本合同另有约定的除外。选择诉讼的，管辖法院为合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院，双方可书面协议选择其他管辖法院。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知：双方就本合同相关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他电子传输方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后[具体天数，如3]日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前[具体天数，如10]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律约束力。

3.分项履行：本合同的各条款是相互独立的。若任何一条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，或采取其他必要措施确保合同目的的实现。

4.法律适用与合规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律、法规和政策。在本合同履行过程中，任何一方均不得从事任何违反法律法规或侵犯第三方合法权益的行为。因一方违约行为导致第三方追究责任的，该违约方应独立承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。

5.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

6.完整协议：除本合同载明的事项外，双方之间就本合同标的达成的任何其他书面或口头协议、谅解均无效。本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。

7.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商调整该条款内容，使其成为合法有效且尽可能符合原意的条款。

8.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但基于履行需要，乙方可将部分工程分包给具有相应资质的第三方，分包商需符合合同约定标准，且乙方对分包商的行为承担连带责任。

第十条附则

1.附件：本合同附有[附件一名称]、[附件二名称]等附件，这些附件是本合同不可分割的组成部分