电梯厅装修合同范本

电梯厅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质。甲方拟投资建设XX项目，该项目位于XX市XX区，包含多栋住宅楼及商业配套设施。为提升项目整体品质及市场竞争力，甲方决定对项目内的电梯厅进行专业装修，以创造更加现代、舒适的公共空间。甲方通过市场调研及需求分析，选定乙方作为本次电梯厅装修工程的服务提供方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合作意向。

电梯厅作为住宅及商业项目的重要公共区域，其装修效果直接影响用户体验及项目价值。甲方基于提升项目品质、完善配套设施的目标，委托乙方按照约定的设计标准、施工工艺及质量要求完成装修工作。乙方作为专业的装修服务提供方，具备丰富的项目经验及相应的施工资质，能够满足甲方的装修需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，就电梯厅装修工程的具体事宜作出如下约定，以兹共同遵守。

在本合同履行过程中，甲方将提供必要的场地支持、材料协调及工程监管，乙方则负责按照合同约定完成设计、施工、验收等全部工作。双方将通过紧密协作，确保电梯厅装修工程按时、保质完成，为XX项目的整体交付及后续运营奠定坚实基础。本章节所列之当事人信息及合同简介，系本合同不可分割之组成部分，与后续条款构成完整之合同关系，任何一方均不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑装饰企业，拥有国家住房和城乡建设部颁发的建筑装饰装修工程专业承包资质，具备承接各类商业及住宅装修工程的综合实力。乙方在成立十余年间，已完成多个大型商业综合体、高档住宅小区及公共设施的装修项目，积累了丰富的项目经验及优质的客户口碑。基于乙方的专业能力及行业声誉，甲方在众多合作方中选定乙方承担XX项目的电梯厅装修工程。

乙方承诺将严格按照甲方的需求及本合同约定，组建专业的项目团队，配备经验丰富的项目经理、设计师及施工人员，采用符合国家标准的装修材料及施工工艺。乙方将全过程负责电梯厅的装修工作，包括但不限于前期设计、图纸审核、材料采购、现场施工、质量验收及后期维护等环节。乙方的服务范围涵盖从方案设计到竣工验收的完整流程，确保装修效果达到甲方预期标准。

在本合同履行期间，乙方将严格遵守国家及地方关于建筑装饰装修的法律法规，确保施工安全、环保及文明施工。乙方将主动向甲方提供设计效果图、施工进度计划、材料样品及阶段性验收报告等必要文件，并积极配合甲方的监督管理。双方将通过定期沟通及协调机制，及时解决装修过程中可能出现的问题，确保工程顺利推进。本章节所列之当事人信息及合同简介，系本合同重要组成部分，与后续条款共同构成完整之合同关系，任何一方均需严格履行，不得擅自变更或解除。

甲方与乙方基于平等互利、诚实信用的原则达成合作，双方均将充分尊重对方权益，共同推动电梯厅装修工程的顺利完成。本合同范本后续条款将进一步明确双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，各方均需仔细阅读并严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同之目的在于明确甲乙双方就XX项目电梯厅装修工程的合作事宜，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成。具体范围包括但不限于以下内容：

1.电梯厅地面、墙面、天花板的装饰装修；

2.电梯厅照明系统、通风系统及消防设施的安装与调试；

3.电梯厅标识、宣传栏等配套设施的设计与施工；

4.装修材料的采购、运输、保管及现场施工管理；

5.工程竣工验收、交付及后期质保服务。

甲方委托乙方完成上述全部装修工作，乙方需严格按照合同约定及国家相关标准进行施工，最终成果需经甲方书面验收合格。本合同所涉范围涵盖从设计到交付的全过程，任何一方均不得随意扩大或缩小约定内容。

第二条定义

1.“电梯厅”指XX项目内供业主及访客使用的主要公共通道区域，包括但不限于地面、墙面、天花板及附属设施；

2.“设计图纸”指经甲方审核确认的电梯厅装修施工图纸及相关技术文件；

3.“材料样品”指乙方提供的用于甲方确认的装修材料实物及性能说明；

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织的符合合同约定及国家标准的最终验收程序；

5.“质保期”指工程交付后，乙方承担免费维修责任的期限，具体期限按合同约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定完成电梯厅装修工程，并对施工过程进行监督和管理；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地支持，包括施工用水、用电及临时存放材料的区域，并确保场地具备基本的施工条件；

（3）甲方需在合同约定的期限内完成设计图纸及材料样品的审核确认，如有修改需求，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的合理费用；

（4）甲方应按合同约定支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付相应的违约金；

（5）甲方有权参加工程进度会议及竣工验收，并有权对不符合要求的工程部分提出整改意见。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未及时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的项目经理负责全面施工管理，确保工程按照设计图纸及国家标准进行；

（3）乙方需严格按照合同约定的材料品牌、规格及环保标准采购装修材料，并提交样品供甲方审核，未经甲方确认不得擅自更换；

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报进展情况，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，应及时通知甲方并协商调整工期；

（5）乙方需负责施工现场的安全管理，配备必要的消防及安全设施，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或遗失，应照价赔偿；

（7）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及质保文件，并承担为期一年的免费质保服务，质保期内非因乙方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务但无需收费；

（8）乙方应遵守国家关于环保及施工的法律法规，确保装修过程中产生的废弃物得到合规处理，并承担由此产生的全部费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯厅装修工程的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）。该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、运输费、税费、质保服务费以及合同约定的所有其他费用。

支付方式如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为预付款；

（2）工程完成主体装修并经甲方初步验收合格后7日内，甲方支付总价款的40%，即人民币陆拾贰万元整（¥620,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并交付后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），作为尾款；

（4）质保期满且无遗留质量问题后30日内，甲方支付剩余总价款的10%，即人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00），作为质保金退还。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的增值税发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款5%的违约金。

第五条履行期限

本合同项下电梯厅装修工程的有效期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止，预计总工期为180日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。

关键时间节点如下：

（1）合同签订后10日内，乙方应提交详细施工组织方案及人员、设备进场计划，经甲方确认后开始施工；

（2）工程主体装修完成后的第15日，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后5日内完成验收并书面反馈意见；

（3）工程竣工验收应在工程完全竣工后的第10日启动，甲方应在收到验收申请后15日内组织相关单位完成验收；

（4）工程交付使用后的第30日，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及质保文件；

（5）质保期自工程正式交付使用之日起计算，为期壹年。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款5%的违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此造成的停工损失；如甲方原因导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

（3）甲方对设计图纸或材料样品的修改要求超出合理范围，导致乙方额外支出，甲方应承担全部额外费用；如修改要求导致工期延误，工期相应顺延。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款5%的违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合国家或合同约定的标准，经甲方或第三方检测发现不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此产生的全部费用；如返工导致工期延误，工期相应顺延。若因乙方施工质量问题导致甲方或第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方恢复原状并支付合同总价款3%的违约金；如因此导致工程性能下降或无法通过验收，乙方应承担全部责任。

（4）乙方未按合同约定提交竣工资料或质保文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（5）乙方在施工过程中违反安全规定导致安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的20%，实际违约方应据实承担。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付或结算工程款项。已完成的工程部分，甲方有权要求乙方按已完成工作量及合理成本结算支付；如工程存在质量问题，乙方应负责修复。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，且导致合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算工程款项，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度承担举证责任。如一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利将不予支持。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方协商或调解无法解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均可以向XX市人民法院提起诉讼解决争议。诉讼应以本合同为依据，并遵循中华人民共和国相关法律法规。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供必要的证据材料。

5.争议管辖顺序：双方确认，仲裁为优先争议解决方式。如选择仲裁，则排除任何其他争议解决方式；如选择诉讼，则应在诉讼前穷尽协商和调解程序。本条款构成双方关于争议解决的完整约定，任何一方不得以其他方式解决争议或向其他法院/仲裁机构提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件、指示等，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或寄出当日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前