保安岗亭施工合同范本

保安岗亭施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX保安服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的专业保安服务企业，具备相应的企业资质和服务能力。甲方因业务发展需要，拟在XX项目现场建设符合国家相关标准的保安岗亭，并委托乙方承担该项目的施工任务。甲方根据项目建设规划及保安服务的实际需求，选择乙方作为本次保安岗亭施工的合作伙伴，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的专业建筑工程施工企业，拥有建筑行业相关资质证书，具备承接各类建筑工程项目的施工能力。乙方在接到甲方委托后，同意按照本合同约定及相关国家、地方标准，完成XX项目现场保安岗亭的施工任务，并确保工程质量和安全。乙方承诺将严格按照合同要求履行施工义务，确保项目按时、保质完成。

双方合作的背景或前提条件：

甲方拟建的XX项目位于XX省XX市XX区，该项目属于XX类型（如：住宅小区、商业综合体、工业园区等），保安岗亭作为项目安全防范体系的重要组成部分，其建设标准需符合《保安服务管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规的要求。甲方在项目规划阶段即计划建设保安岗亭，并经市场调研与多家施工单位进行比选，最终选定乙方承担该项目的施工任务。乙方凭借自身的技术实力、施工经验及良好的市场口碑，获得了甲方的信任与委托。双方基于对项目需求的共同理解和对工程质量的共同追求，通过协商一致，确定以本合同为准绳，明确双方的权利与义务，确保保安岗亭施工项目的顺利实施。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律依据，保障项目的有序推进，并最终实现保安岗亭的合格交付。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目现场保安岗亭施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和相关规定，完成保安岗亭的设计、材料采购、土建施工、设备安装、调试及竣工验收等全部施工工作，最终交付符合合同约定标准的合格保安岗亭。合同范围包括但不限于：保安岗亭主体结构的建造、围墙及出入口的设置、岗亭内部照明、通风、排水系统的安装、监控设备及报警系统的布设、岗亭外部标识标牌的制作与安装、以及相关施工图纸的设计（如需）、工程垃圾的清运、施工期间的安全管理等全部施工内容。具体施工范围以双方确认的施工图纸或工程量清单为准。

第二条定义

1.保安岗亭：指为满足XX项目安全防范需求而建造的，具备基本办公、执勤及储物功能的独立建筑，其设计应符合国家及地方相关建筑和安全标准。

2.施工图纸：指由甲方提供或双方共同确认的，用于指导保安岗亭施工的详细图纸文件，包括平面布局、结构尺寸、材料规格、设备配置等。

3.工程量清单：指详细列明保安岗亭各分部分项工程内容及数量的清单，作为本合同计价和结算的依据。

4.验收标准：指本合同约定的，保安岗亭施工完毕后需达到的合格标准，包括外观质量、结构安全、功能实现等方面，具体以国家及行业相关标准为准。

5.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部工程费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的施工图纸、工程量清单及验收标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2甲方应根据合同约定，按时向乙方支付工程进度款及最终结算款，确保乙方顺利开展施工工作。

1.3甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括施工区域的临时用电、用水接入点，并负责协调项目现场与其他施工单位的关系，为乙方创造良好的施工环境。

1.4甲方有权对乙方施工过程中使用的材料、设备进行检验，确保其符合合同约定或国家相关标准，乙方应予以配合。

1.5甲方应负责组织或委托第三方对保安岗亭工程进行竣工验收，并就验收结果与乙方达成一致。

1.6甲方应向乙方提供必要的施工技术要求和安全规范，并对乙方施工人员进行必要的安全教育培训。

1.7如因甲方原因（如提供图纸错误、场地条件未达要求等）导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定收取工程进度款及最终结算款，并有权要求甲方提供必要的施工条件和资金保障。

2.2乙方应严格按照合同约定的施工图纸、工程量清单及验收标准进行施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并接受甲方的监督和检查。

2.3乙方应自行承担施工所需的人工、材料、设备、机械等费用，并确保所使用材料的质量符合合同约定或国家相关标准，如有需要，应提供材料合格证明。

2.4乙方应建立健全施工安全管理制度，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工期间无重大安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并自行处理。

2.5乙方应负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，并按时清运工程垃圾，避免影响项目现场的其他施工活动。

2.6乙方应按照合同约定的时间节点完成各分部分项工程，并确保施工进度与工程款支付进度相匹配。

2.7乙方应配备足够的施工人员和设备，确保工程按时完成，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应违约责任。

2.8乙方应负责施工过程中产生的所有税费，并确保其具备合法的营业执照、资质证书等经营资格，并承担因资质问题导致的全部责任。

2.9工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证、检验报告、设备说明书等，并配合甲方进行档案归档。

2.10乙方应承担施工期间因其过错造成的所有损失，并保证保安岗亭在保修期内正常使用。如因乙方施工质量问题导致损坏，乙方应负责无偿维修或更换。

2.11乙方应遵守项目现场的各项管理规定，并与项目现场管理人员保持良好沟通，确保施工顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同保安岗亭施工项目的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于设计费（如需）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及保险费等。

付款方式采用分阶段支付方式：

4.1预付款：合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），作为预付款。

4.2进度款：保安岗亭主体结构完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。

4.3竣工款：保安岗亭整体工程完工，通过甲方组织的竣工验收，并提交完整竣工资料后XX日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。

4.4质保金：结算总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满XX个月后支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至保安岗亭工程竣工验收合格、质保期结束止。

5.2乙方的施工期限自合同生效且预付款支付到位之日起计算，至保安岗亭主体工程完工并经甲方初步验收合格之日止，总工期为XX日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

5.3乙方的整体施工进度安排如下：

5.3.1施工准备阶段：XX日内完成现场踏勘、施工方案编制及报审、材料样品确认等。

5.3.2土建施工阶段：主体结构完工，包括基础、墙体、屋顶等，预计XX日。

5.3.3设备安装阶段：包括内外照明、通风系统、监控报警设备等，预计XX日。

5.3.4装饰与调试阶段：包括内部装修、清洁、系统调试等，预计XX日。

5.3.5验收阶段：甲方组织竣工验收，预计XX日。

5.4任何一方不得随意变更合同约定的履行期限，如确需变更，应提前XX日书面通知对方，并经对方同意后签订补充协议。

5.5乙方应设立专职的项目经理负责本合同的履行，并保持与甲方的沟通顺畅，定期汇报施工进度及遇到的问题。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，每暂停XX日视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及赔偿由此造成的损失。

6.1.2甲方提供的施工图纸、技术要求或场地条件存在错误或未达约定标准，导致工程延误或质量问题，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并赔偿乙方损失，延误时间超过XX日的，乙方有权解除合同。

6.1.3甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自工程竣工验收报告送达甲方XX日后，甲方仍未组织验收的，视为验收合格，甲方仍需按合同约定支付尾款及质保金。如因甲方拖延验收导致乙方垫付费用（如保险费续期等），甲方应予偿还。

6.2乙方违约责任：

6.2.1工程质量违约：

6.2.1.1乙方施工的保安岗亭不符合国家及行业相关质量标准或合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，且乙方仍需承担合同总价款XX%的违约金。

6.2.1.2乙方施工质量存在严重缺陷，导致保安岗亭无法正常使用或存在重大安全隐患，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方为解决该问题而投入的费用、第三方评估费用等），违约金不低于合同总价款的XX%。

6.2.1.3乙方未按合同约定的工期完工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.2材料设备违约：

6.2.2.1乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定规格的设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的所有费用，同时乙方可被处以合同总价款XX%的违约金。

6.2.3安全责任违约：

6.2.3.1乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权立即解除合同，并扣留乙方已收取的全部款项。

6.2.3.2乙方未按规定配备安全防护措施或进行安全教育培训，导致一般安全事件，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失，并被处以合同总价款XX%的违约金。

6.2.4资质责任违约：

6.2.4.1乙方在合同履行过程中被查实不具备相应的施工资质或超越资质范围承揽工程，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.5资料提交违约：

6.2.5.1乙方未按合同约定提交竣工资料，导致甲方无法办理相关手续或验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

6.3不可抗力导致的违约：

6.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4违约金的计算与支付：

6.4.1本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合同约定的违约金。

6.4.2违约金应在违约方收到催告通知后XX日内支付，逾期支付的，每日加收违约金XX%。

6.5合同解除后的责任：

6.5.1任何一方依据本合同约定解除合同，应通知对方，并办理相关手续。乙方应负责将其施工人员及设备撤离现场，并承担因其解除合同而产生的合理费用。甲方应支付乙方已完成工程量对应的款项（但不包括因乙方违约导致的罚款）。

6.5.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。如因甲方违约导致合同解除，甲方应按照合同约定支付乙方相应款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等。如无法及时获得证明，应在合理期限内提供。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时通知对方不可抗力事件的结束及其对合同履行的影响。

7.4合同变更或解除：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商变更合同或解除合同。因不可抗力解除合同的，不承担违约责任，但已履行的部分，双方应根据实际情况结算费用，多退少补。

7.5情势变更：因不可抗力导致合同履行基础发生重大变化，非由任何一方过错造成，双方可协商调整合同条款。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

7.6不可抗力免责不适用于以下情况：因不可抗力导致一方延迟履行合同，在延迟履行期间内发生的其他违约行为，仍应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2协商与调解：凡发生争议，首先由双方当事人代表就争议事项进行友好协商；协商不成的，可邀请双方信任的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书，双方签收后即具有约束力。

8.3仲裁：如协商或调解不成，任何一方均有权向XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）申请仲裁。仲裁申请应在争议发生之日起XX日内提出。仲裁委员会应根据申请人的仲裁申请书及有关证据进行审理，并作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁不公开进行。

8.4诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方在协商、调解不成后XX日内，也可向保安岗亭工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律及司法解释。

8.5争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同。但争议解决后，应根据最终结果进行相应的结算或调整。

8.6争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费或诉讼费，以及律师费、差旅费等，除双方另有约定外，由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何