单位厨房装修合同范本

单位厨房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性企业，拥有完善的法人治理结构和丰富的行业经验。为提升员工餐饮服务水平，优化办公环境，甲方经内部决策，决定对现有办公区域的厨房进行装修改造，以满足员工日常餐饮需求及企业后勤保障要求。甲方在装修前已对现有厨房设施、空间布局及使用需求进行详细评估，并初步确定装修标准、功能需求及预算范围。基于此，甲方通过公开招标方式选择具备相应资质和服务能力的乙方合作，双方经友好协商，就厨房装修事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业空间设计、施工及整体服务的专业企业，成立于XXXX年，拥有国家二级装修资质及多项行业认证，累计完成各类商业装修项目XX个，服务客户涵盖餐饮、办公、零售等多个领域。乙方在收到甲方提供的厨房装修需求后，组建了由资深设计师、项目经理及施工团队组成的专业项目组，根据甲方提供的空间尺寸、功能需求及预算标准，完成了详细的施工方案设计，并通过技术交底及材料展示，充分展示其在厨房装修领域的专业能力和丰富经验。经双方多轮沟通确认，乙方确认具备履行本合同约定的全部义务，且愿意按照合同约定完成厨房装修工作。

合同简介：

本合同系甲方委托乙方对办公区域厨房进行装修改造的法律文件，双方合作背景及前提条件如下：

1.甲方为XX集团有限公司，依法享有办公场所的占有、使用及装修权利，其现有厨房设施已无法满足员工餐饮需求，且存在安全隐患及功能布局不合理等问题。为改善员工工作环境，提升企业后勤服务水平，甲方决定对厨房进行整体装修，包括但不限于拆除旧设施、水电改造、橱柜定制、通风系统升级、墙面翻新及照明设备更换等。

2.乙方为XX装修设计有限公司，具备合法的装修资质及丰富的厨房装修经验，能够按照国家相关规范及行业标准完成施工任务。双方通过公平竞争机制确定合作关系，乙方承诺以专业、高效、优质的服务完成本合同约定的装修工作，确保工程质量和进度符合甲方要求。

3.本合同基于双方平等自愿、诚实信用的原则签订，甲方明确委托乙方提供厨房装修的全流程服务，包括前期设计、材料采购、施工管理及竣工验收等；乙方则承诺按照合同约定的范围、标准和期限完成工作，并承担相应的法律责任。双方在签订本合同前已充分沟通装修方案、预算及工期安排，并形成书面记录，作为本合同附件一并生效。

本合同是双方建立合作关系的法律基础，其条款内容与厨房装修项目的具体实施紧密关联，任何一方违反合同约定均需承担相应法律后果。双方均确认已充分理解合同内容，并自愿受其约束，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对甲方办公区域现有厨房进行装修改造的具体事宜，确保装修工作按照约定的范围、标准和期限完成，从而改善甲方员工的工作环境，提升餐饮服务水平，满足企业后勤保障需求。本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.厨房空间布局优化设计，包括地面、墙面、顶面及隔断的改造；

2.水电系统全面升级，涵盖冷热水供应、排水排污及电路布设；

3.燃气管道安装与安全检测，确保符合国家相关燃气使用规范；

4.烘焙区、烹饪区、洗消区等功能区域的设备安装与调试；

5.定制橱柜的制作与安装，包括台面、柜体及五金配件；

6.通风系统改造与设备安装，确保厨房空气流通与排放达标；

7.厨房照明系统更换与智能化控制设置；

8.施工现场管理，包括材料堆放、垃圾清运及安全防护措施；

9.装修工程的质量验收、调试及保修期内的维护服务；

10.双方沟通协调机制及变更管理流程的执行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“厨房改造工程”系指本合同项下对甲方现有厨房进行的全面装修改造工作，包括但不限于设计、施工、材料供应及验收等全部环节；

2.“施工图纸”系指由乙方根据甲方需求设计并经甲方书面确认的厨房改造工程图纸，包括平面图、立面图、节点图及材料清单等技术文件；

3.“合同总价款”系指本合同项下甲方应向乙方支付的全部款项，包括设计费、材料费、施工费、管理费及税金等，具体金额以双方书面确认的预算报价书为准；

4.“工程变更”系指在厨房改造工程实施过程中，因甲方需求调整或现场实际情况变化而导致的施工内容、范围或标准的修改；

5.“竣工验收”系指厨房改造工程完成后，由甲方依据国家规范及合同约定对工程质量、进度及功能进行检验并确认合格的行为；

6.“保修期”系指本合同约定的工程保修期限，自竣工验收合格之日起计算；

7.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及合同约定提供厨房改造工程的全流程服务，并对乙方的施工方案、材料选用及进度安排进行监督与管理；

（2）甲方应向乙方提供厨房改造工程所需的场地条件，包括但不限于施工空间、水电接入点及材料存放区域，并确保其具备必要的通行与作业条件；

（3）甲方有权对乙方提交的施工进度计划、预算报价书及变更方案进行审核，并在合理期限内给予书面确认或提出修改意见；

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付厨房改造工程的相关款项，包括预付款、进度款及尾款，并承担因甲方延迟付款而产生的违约责任；

（5）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调工程相关事宜，并代表甲方参与工程例会、技术交底及竣工验收等工作；

（6）甲方应确保其提供的厨房改造需求及参数真实有效，并对因需求描述不清或错误导致的工程变更或损失承担相应责任；

（7）甲方应配合乙方办理厨房改造工程涉及的施工许可、消防验收等行政手续，并承担相关费用；

（8）甲方应督促乙方遵守施工现场的安全管理规定，并对因乙方违规操作导致的安全事故承担连带责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取厨房改造工程的设计费、材料费、施工费及税金等全部款项，并有权要求甲方在约定期限内支付工程款项；

（2）乙方应组建由资深设计师、项目经理及施工人员组成的专业团队，严格按照施工图纸及国家相关规范进行厨房改造工程，并对工程质量和进度负责；

（3）乙方应向甲方提供厨房改造工程的全套技术文件，包括施工图纸、材料清单、进度计划及验收标准等，并配合甲方进行技术交底和现场指导；

（4）乙方应优先选用符合国家环保标准及食品安全要求的装修材料，并应甲方要求提供材料样品及检测报告；未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌或规格；

（5）乙方应制定详细的厨房改造工程进度计划，并定期向甲方汇报施工进展，如遇工期延误，应及时提出原因并提出赶工方案，并承担由此产生的额外费用；

（6）乙方应负责施工现场的管理，包括材料堆放、垃圾清运、安全防护及文明施工等，并应甲方要求提供施工现场的每日报告或照片记录；

（7）乙方应配合甲方进行厨房改造工程的分项验收及竣工验收，并对验收中发现的问题及时整改，直至达到合同约定标准；

（8）乙方应承担厨房改造工程在保修期内的维修责任，并应甲方通知后在合理期限内完成维修工作，保修费用由乙方承担；

（9）乙方应遵守国家及地方关于装修施工的法律法规，并办理必要的施工许可手续，如因乙方原因导致工程被责令停工或罚款，相关责任及损失由乙方承担；

（10）乙方应保护甲方在厨房改造工程中提供的设备及原有设施，如因乙方施工不当导致损坏，应负责修复或赔偿；同时，乙方应采取有效措施防止施工过程中对周围环境造成污染或干扰。

第四条价格与支付条件

本合同项下厨房改造工程的总价款（以下简称“合同总价款”）为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税金及质保金等全部费用，具体明细以乙方提交并经甲方书面确认的预算报价书为准。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同总价款：

（1）预付款：合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），用于乙方采购前期材料及启动施工准备工作。

（2）进度款：厨房改造工程完成主体结构及水电改造后，经甲方验收合格并书面确认，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）尾款：厨房改造工程整体竣工验收合格并完成质保金扣除后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

甲方支付上述款项时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同项下的厨房改造工程有效期为自合同生效之日起180日，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

双方确认以下关键时间节点：

（1）合同生效后15日内，乙方应向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方书面确认。

（2）施工准备工作应在合同生效后30日内完成，包括施工现场清理、水电接入准备及临时设施搭建等。

（3）主体结构及水电改造工程应在合同生效后60日内完成，届时乙方应邀请甲方进行阶段性验收。

（4）厨房改造工程整体竣工验收应在合同生效后120日内完成，乙方应提前10日向甲方发出验收通知。

（5）工程保修期自竣工验收合格之日起为24个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

如遇法定节假日或不可抗力事件，履行期限相应顺延，双方应通过书面协议明确新的时间节点。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的设计费、材料费及管理费等。

（2）如甲方未按合同约定提供施工场地或相关配合条件，导致工程进度延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的千分之五向乙方支付延误赔偿金，乙方同时有权暂停施工，延误超过60日，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）如甲方单方面变更工程范围或标准，且该变更增加的费用超出合同总价款10%，乙方有权要求甲方承担超出部分的50%作为变更补偿，并有权重新制定施工方案及进度计划。

（4）如甲方未按时完成竣工验收或未支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权启动法律程序追索欠款，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程进度延误，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付延误赔偿金，延误超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

（2）如乙方施工质量不符合国家规范或合同约定标准，经甲方或权威机构检测发现质量问题，乙方应无条件免费修复，并承担修复期间的一切费用；若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款20%的违约金，并有权解除合同。

（3）如乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，且未征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，违约金金额不低于擅自更换材料价值的50%。

（4）如乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚等，同时甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）如乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应无条件免费维修，若乙方拒绝或拖延履行，甲方有权委托第三方维修并直接从质保金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。

3.违约金上限及选择权

双方同意，任何一方违约时，违约金总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。守约方在主张违约金或实际损失赔偿时，可选择其中一种方案，但不得同时主张。

4.解除合同的条件

除本合同另有约定外，任何一方出现以下情形，另一方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，累计达到合同总价款30%以上，且经乙方书面催告后30日内仍未支付；

（2）乙方未按合同约定完成主要施工任务，导致工程无法继续或无法达到合同目的，且在甲方催告后60日内仍未纠正；

（3）乙方发生重大质量事故或安全事故，严重影响工程安全或使用功能，且未采取有效措施整改；

（4）一方出现严重违约行为，导致合同目的无法实现，经协商无法达成一致解决方案。

合同解除后，已完成的工程量按实际成本结算，甲方应支付乙方已完成工程量对应款项的80%，并有权要求乙方返还已支付但未提供合格服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、事故报告、新闻报道等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，无需承担违约金或赔偿损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过30日，双方应就合同是否继续履行、修改或解除进行协商。协商未达成一致时，任何一方均有权向争议解决机构申请裁决或向人民法院提起诉讼，但需提供不可抗力事件持续存在的证据。

5.防范措施：双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，包括但不限于保护现场设施、转移人员物资、抢修受损部分等。因采取防范措施产生的费用由双方合理分担，除非该费用应由特定一方承担。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的合同解除或履行延期，不免除违约方因延迟履行而应承担的利息或赔偿损失（若法律另有规定或双方另有约定除外）。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在收到争议通知后30日内解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解机构应在中立、公正的立场下，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解书并履行，调解书具有合同约束力。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提交相关证据支持自身主张。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、变更、解除、违约责任及争议解决方式的选择等，均适用本条款约定。任何一方不得就同一争议事项进行重复诉讼或仲裁。

6.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达或当面递交。通知应在工作时间内发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。口头约定或非正式协议不产生合同变更效力。合同变更内容与原合同具有同等法律效力，并成为