窗户防水补漏合同范本

窗户防水补漏合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因开发建设的XX小区项目，部分窗户存在防水补漏问题，影响建筑质量和后续使用功能，为解决该问题，甲方经友好协商，委托乙方提供专业的窗户防水补漏服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就窗户防水补漏服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的防水工程企业，具备国家颁发的防水施工资质，拥有丰富的行业经验和专业的施工团队。乙方承诺按照甲方要求，提供高质量的窗户防水补漏服务，确保工程质量和安全。

乙方在收到甲方委托后，将根据甲方的具体需求，制定详细的施工方案，并严格按照国家相关技术标准和规范进行施工，确保防水补漏效果达到合同约定的标准。同时，乙方将配备专业的施工设备和材料，并负责施工期间的安全管理，保障施工现场的顺利进行。

甲乙双方基于对各自主体资格的充分认可和对合同条款的全面理解，本着互惠互利的原则，建立长期稳定的合作关系，共同推动窗户防水补漏工程的顺利实施。双方均承诺严格履行本合同约定的各项义务，确保合作项目的圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在窗户防水补漏工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成窗户的防水补漏工作，提升建筑物的使用功能和防水性能。本合同涉及的工程范围包括但不限于XX小区项目指定区域的窗户防水补漏，具体涉及以下内容：1）对选定窗户的基层进行清理和修复；2）采用符合国家标准的防水材料进行防水层施工；3）进行防水效果测试和验收；4）提供施工期间的安全保障和文明施工。甲方将提供必要的施工条件和支持，乙方将按照合同约定和专业技术标准完成全部防水补漏工程，确保工程质量和效果符合甲方要求。

第二条定义

1）窗户防水补漏工程：指乙方根据甲方要求，对指定窗户进行防水材料施工和缺陷修复，以达到防止雨水渗漏、保护室内环境目的的工程活动。

2）防水材料：指在本合同项下用于窗户防水施工的各类防水涂料、防水卷材等材料，应符合国家现行相关标准。

3）施工方案：指乙方为完成本合同约定的防水补漏工程而编制的详细施工计划和技术措施文件。

4）验收标准：指本合同约定的防水补漏工程完成后的质量检查和验收依据，包括外观质量、渗漏测试等指标。

5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成窗户防水补漏工程，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工现场的准入许可、施工用水用电等，并确保施工区域的安全。

（3）甲方有权对乙方的施工方案进行审核，并提出合理化建议，乙方应根据甲方的意见对施工方案进行必要的调整。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并配合乙方进行工程验收。

（5）甲方应提供与工程相关的技术资料和图纸，包括窗户结构图、防水设计要求等，并保证资料的真实性和完整性。

（6）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合，避免因协调不当影响施工进度。

（7）甲方应指定专门人员负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和技术资料，并有权拒绝不符合合同约定的要求。

（2）乙方应按照合同约定的施工方案和工期完成窗户防水补漏工程，确保工程质量符合国家相关标准。

（3）乙方应配备专业的施工团队和设备，并严格按照施工规范进行操作，确保施工安全。

（4）乙方应使用符合国家标准的防水材料，并保证材料的品质和性能，如有必要应提供材料合格证明。

（5）乙方应负责施工现场的管理，保持施工区域的整洁，并采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

（6）乙方应配合甲方的监督检查，及时解决施工过程中出现的问题，并接受甲方的合理指导和建议。

（7）乙方应负责施工后的渗漏测试和验收工作，并确保防水效果达到合同约定的标准。

（8）乙方应提供施工过程中的相关记录和资料，包括施工日志、材料清单、质量检查记录等，并配合甲方进行工程验收。

（9）乙方应保证施工质量，如因乙方原因造成渗漏等问题，乙方应负责免费维修，并承担相应的责任。

（10）乙方应遵守施工现场的规章制度，不得擅自改变施工方案或使用不符合要求的材料，如有特殊需要应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1）本合同项下的窗户防水补漏工程总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

2）付款方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整），作为预付款；

（2）工程完成XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）；

（3）工程全部完成并通过最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款剩余的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3）支付账户：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX防水工程有限公司

账号：XX

4）乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的增值税专用发票。

5）如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的XX%。

第五条履行期限

1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程全部完成并通过甲方最终验收合格之日终止。

2）本合同项下的窗户防水补漏工程总工期为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。具体施工进度安排如下：

（1）第X天至第X天：施工准备及现场踏勘；

（2）第X天至第X天：基层清理和修复；

（3）第X天至第X天：防水层施工；

（4）第X天至第X天：防水效果测试和验收。

3）若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可相应顺延。

4）乙方应在工程完成XX天后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料合格证明、质量检查记录、防水效果测试报告等。

5）甲方应在收到乙方提交的竣工资料后XX日内组织进行最终验收，并书面通知乙方验收结果。若验收合格，甲方应签署验收文件；若验收不合格，甲方应提出具体的整改意见，乙方应在XX日内完成整改，并重新提交验收申请。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

（2）甲方未按合同约定提供施工条件或技术资料，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付XX元的违约金。甲方逾期超过XX日未提供必要条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方擅自变更施工方案或降低工程质量标准，由此造成的损失由甲方自行承担，乙方有权拒绝执行变更要求，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拖延验收或提出不合理要求，每拖延一日，应向乙方支付XX元的违约金。甲方逾期超过XX日未进行验收，视为验收合格。

2）乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的费用及违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方免费进行整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方使用不合格的防水材料，导致防水效果不达标，甲方有权要求乙方免费进行返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按合同约定提交竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付XX元的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3）关于违约金的计算标准：违约金以实际损失为限，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

4）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5）任何一方违反保密条款，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部损失。

6）本合同项下的所有违约金均不得超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3）不可抗力影响期间，双方应暂停履行本合同约定的义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。

4）若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就工程款结算、材料处理等问题进行友好协商，达成一致意见后办理相关手续。

5）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互协作，共同应对不可抗力带来的风险和挑战。

6）不可抗力的认定以双方共同认可的证据为准，包括但不限于政府公告、气象报告、新闻报道等。

第八条争议解决

1）本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2）在诉讼期间，双方应本着诚实信用的原则，积极履行本合同约定的非争议部分义务，并采取措施减少争议带来的损失。

3）诉讼过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据材料，配合法院的审理工作，并遵守法院的生效判决或裁定。

4）若双方在本合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5）在争议解决期间，双方应暂停履行与本争议直接相关的合同义务，但双方另有约定的除外。

6）双方应确保争议解决过程的合法性和公正性，不得采取任何非法手段解决争议，包括但不限于威胁、恐吓、报复等。

7）无论争议解决方式如何，双方均应遵守最终达成的协议或法院的生效判决，并履行相关义务。

第九条其他条款

1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3）终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）工程按合同约定完成并通过最终验收合格；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方