建设咨询费合同范本

建设咨询费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括商业地产开发、租赁运营及物业管理。甲方拟通过本次咨询合作，委托乙方提供专业的建设项目咨询服务，以优化项目投资决策、提升项目运营效率及降低潜在法律风险。甲方具备完善的组织架构和资金实力，能够按照合同约定履行其义务，并享有本合同项下约定的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是一家专注于建设领域咨询服务的专业机构，拥有丰富的行业经验、专业的咨询团队及完善的服务体系。乙方曾为多家知名企业及政府机构提供过项目规划、投资分析、合同审查、风险管理等咨询服务，并积累了大量成功案例。基于乙方的专业能力和市场声誉，甲方选择乙方作为本次咨询服务的合作方。乙方承诺按照合同约定提供高质量、高效率的咨询服务，保障甲方权益，并确保咨询服务成果符合行业标准和法律法规要求。

双方合作的背景如下：

甲方正在筹备一项位于XX市XX区的商业综合体建设项目，项目总投资额约XX亿元人民币，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。为确保项目顺利推进并实现预期收益，甲方需要借助专业的咨询服务，对项目可行性、投资回报、政策合规性、合同风险等方面进行全面评估。经双方协商一致，甲方委托乙方提供建设项目咨询服务，乙方同意接受委托并提供相应的服务。本次合作旨在通过乙方的专业支持，帮助甲方优化决策流程、控制项目风险、提高投资效益，并为项目的后续运营管理提供前瞻性建议。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并以此为基础制定本合同。本合同所涉及的咨询服务内容、权利义务、价格条款及履行方式等均需严格遵循合同约定，任何一方均应严格履行本合同项下的责任，确保合作顺利进行。甲方对乙方的服务能力及行业经验表示充分认可，乙方亦承诺以专业、严谨的态度履行咨询职责。双方均明确，本合同是双方合作的基础，后续所有服务内容及成果均需以本合同为依据进行确认和执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方提供的商业综合体建设项目（以下简称“项目”）提供全面、专业的建设咨询services，以协助甲方有效管理项目风险、优化投资决策、确保项目合规性并提升整体投资效益。乙方将根据甲方需求，在项目投资决策、规划设计、合同管理、工程监理、运营筹备等多个阶段提供深度咨询服务。具体内容涵盖但不限于以下方面：1.对项目市场环境、投资可行性及经济效益进行分析评估；2.协助甲方进行项目用地获取、规划审批及政策合规性审查；3.审核项目设计文件、工程量清单及招标文件，提出优化建议；4.参与项目合同谈判，提供合同风险识别与防范方案；5.监督工程进度、质量及成本控制，确保项目按计划实施；6.为项目竣工后的运营管理提供策略建议及过渡期支持。乙方将依据合同约定，在项目全生命周期内提供系统性、前瞻性的咨询服务，确保服务成果满足甲方战略需求及行业规范要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“建设项目”：指甲方拟投资并实施的位于XX市XX区的商业综合体建设项目。

“咨询服务”：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于项目分析、方案设计、合同审查、风险控制、进度管理等专业化服务。

“服务成果”：指乙方在咨询服务过程中形成的报告、建议、意见等书面或电子文件。

“项目周期”：指从项目投资决策开始至项目竣工交付的全过程。

“保密信息”：指在合作过程中，一方向另一方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于财务数据、技术方案、客户信息等。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“法定代表”：指公司依照法律或章程规定代表公司行使职权的负责人。

“工作日”：指中国法定工作日，不包括周末及法定节假日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的咨询服务，并有权对乙方的服务成果进行审核和监督；甲方有权根据项目实际需求调整咨询服务范围，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用；甲方有权要求乙方提供项目相关的背景资料和专家资源支持。

(2)义务：甲方应向乙方提供与咨询服务相关的必要资料和背景信息，并保证资料的真实性、完整性和合法性；甲方应按时支付乙方咨询费用，并承担因自身原因导致的延误责任；甲方应配合乙方进行现场调研、会议讨论等工作，并提供必要的便利条件；甲方应遵守保密协议，对乙方提供的保密信息承担保密义务，未经乙方书面同意不得向第三方披露；甲方应确保项目相关方的协调配合，为乙方顺利履行合同提供支持。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据合同约定收取咨询费用，并有权要求甲方按时支付；乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务成果的质量和进度；乙方有权根据项目实际情况调整服务方案，但需事先与甲方协商一致；乙方有权对项目相关方的决策提出专业建议，并监督建议的实施效果。

(2)义务：乙方应组建专业的咨询团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，确保服务质量符合行业标准和甲方需求；乙方应在合同约定的时间内完成各项咨询服务工作，并按时提交服务成果；乙方应保证服务成果的专业性、准确性和可操作性，并对服务成果承担相应的法律责任；乙方应严格遵守保密协议，对甲方提供的保密信息严格保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露；乙方应积极配合甲方进行项目协调，及时解决项目推进过程中出现的问题；乙方应建立完善的服务档案，并按照甲方要求提供相关证明文件；乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务过程合规合法；乙方应承担因自身疏忽导致的错误或损失，并承担相应的赔偿责任；乙方应提供持续的服务支持，包括项目后期的运营咨询和风险管理建议，确保项目长期稳定运行。双方均应本着诚信合作的原则，共同推动项目的顺利实施，并确保合作成果符合双方的共同利益。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下乙方向甲方提供的咨询服务费用总额为人民币（大写）叁仟伍佰万元整，即￥3,500,000.00元（以下简称“咨询费”）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部咨询服务内容所发生的一切费用。

2.咨询费支付方式：甲方应在本合同签订之日起十（10）日内向乙方支付咨询费的50%，即人民币壹仟七佰伍拾万元整（￥1,750,000.00元）；剩余50%的咨询费，甲方应在乙方提交最终咨询服务成果并经甲方书面确认之日起十（10）日内支付，即人民币壹仟七佰伍拾万元整（￥1,750,000.00元）。

3.支付账户：甲方应将咨询费支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建设咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

4.乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。

5.如甲方因自身原因未能按时支付咨询费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过咨询费总额的10%。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部咨询费及已发生的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自本合同签订之日起十二（12）个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如项目周期超出十二（12）个月，经双方协商一致，可签订补充协议延长合同期限。

2.乙方应按照合同约定在项目不同阶段分阶段完成咨询服务工作，具体时间节点如下：

(1)项目前期咨询阶段：自本合同生效之日起60日内完成项目可行性研究报告及投资环境分析，并提交初步咨询服务成果；

(2)项目设计咨询阶段：自项目获得规划初步审批之日起90日内完成设计文件审查及优化建议，并提交相关报告；

(3)项目合同咨询阶段：自项目招标文件确定之日起60日内完成合同风险审查及谈判支持，并提交最终咨询服务成果。

3.乙方应在每个时间节点前十（10）日向甲方提交阶段性工作计划，并接受甲方的监督和检查。甲方应在收到乙方提交的阶段性成果后三十（30）日内进行审核并反馈意见。

4.如因甲方原因（如未能及时提供必要资料、未能及时反馈意见等）导致乙方工作进度延误，乙方服务期限相应顺延，且乙方不承担延期责任。

5.本合同终止或解除后，乙方应在十（10）日内完成所有工作资料的整理和移交，并配合甲方完成项目后续的咨询服务衔接工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付咨询费的，除应按日支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

(2)甲方未能按时提供乙方履行合同所必需的资料、信息或工作条件，导致乙方工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。延误时间超过三十（30）日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成服务部分的80%咨询费作为违约金。

(3)甲方擅自变更合同内容或要求乙方超出合同约定范围提供服务，由此产生的额外费用由甲方承担，且乙方有权拒绝执行超出合同范围的要求。

(4)甲方违反保密义务，泄露乙方提供的保密信息，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业秘密损失、声誉损失等；情节严重的，甲方还应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本合同第五条约定的时间节点提交咨询服务成果，或提交的服务成果不符合合同约定的质量标准的，应向甲方支付违约金。每逾期一日，乙方向甲方支付咨询费总额千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过咨询费总额的20%。

(2)乙方提交的服务成果存在重大错误或遗漏，导致甲方直接或间接遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失总额。但乙方已尽到合理审查义务且损失系甲方或第三方原因造成的除外。

(3)乙方违反保密义务，泄露甲方提供的保密信息，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失；若甲方要求继续履行合同的，乙方应在支付相当于咨询费总额30%的违约金后才能继续履行。

(4)乙方在服务过程中存在不正当竞争行为或损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付咨询费总额50%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.本合同约定的违约金、赔偿金等款项，应在一方违约行为发生后，经守约方书面通知后十（10）日内支付；逾期支付的，每逾期一日，违约方应按未支付金额的千分之五（0.5‰）向守约方支付滞纳金。

5.如双方因违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付本合同项下全部未付款项及相应的违约金、赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方发生不可抗力及其影响，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过三十（30）日，双方均有权解除合同，并应根据实际情况返还已收取的款项或结算已完成的服务费用。

4.因不可抗力导致的合同解除或履行延期，双方互不承担违约责任，但应尽到必要的减损义务，并相互配合处理善后事宜。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应对方要求提供必要的协助。

5.若不可抗力是因一方原因造成的（例如，因甲方未能及时获得政府批准导致乙方无法开展后续工作），则该方仍需承担相应的违约责任，不可抗力条款不适用于该情况。

6.双方应各自承担因不可抗力而发生的直接损失，包括合理的额外费用支出，但不得相互索赔。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为上海市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁委员会作出的裁决书具有法律效力，可向人民法院申请强制执行。

3.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方各自承担其提交给仲裁委员会的合理费用。

4.仲裁期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定提起诉讼的权利，但双方应将已提起诉讼的情况书面通知对方，并应对方要求提供相关诉讼文件。

5.若任何一方在仲裁前向人民法院提起诉讼，但subsequently同意将争议提交仲裁的，应向仲裁委员会申请中止仲裁，仲裁委员会应在收到申请后决定是否中止。若双方未能就仲裁中止达成一致，则仲裁程序继续进行。

6.双方同意，仲裁过程中涉及的商业秘密和保密信息应得到保护，仲裁庭应依据保密原则进行审理和作出裁决。

7.仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。在仲裁裁决履行完毕前，双方应避免就争议事项采取任何进一步的法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送给对方指定联系方式的，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守中华人民共和国现行有效的法律、法规和政策。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.代理：双方在履行本合同过程中，如需委托代理人，应向对方提供授权委托书，明确代理权限和