私人酒店经营合同范本

私人酒店经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX控股集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为李明，联系方式甲方是一家综合性企业集团，主营业务涵盖酒店投资、运营及管理，拥有丰富的酒店行业资源和管理经验。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过租赁或委托经营方式获取一处位于XX市XX区XX路XX号的商业地产，用于建设并运营一家高端私人酒店，以满足市场对个性化、高品质住宿服务的需求。甲方在酒店行业具备较强的资金实力和品牌影响力，能够为酒店项目提供稳定的投资支持，并负责酒店的宏观战略规划与品牌推广。

甲方选择乙方作为酒店运营服务提供方，主要基于乙方的专业能力和行业声誉。乙方在酒店管理领域拥有超过十年的运营经验，曾成功管理多家五星级酒店，具备完善的服务体系、专业的管理团队和成熟的市场运作模式。甲方的决策基于对乙方运营能力的充分评估，双方通过前期沟通与尽职调查，确认乙方能够按照本合同约定，为酒店提供高效、专业的运营服务，确保酒店项目的商业价值实现。甲方与乙方的合作，旨在通过资源整合与优势互补，打造一家具有市场竞争力的私人酒店品牌，满足高端商务及休闲旅客的住宿需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX国际酒店管理股份有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区世纪大道88号，法定代表人为王静，联系方式乙方是一家专业从事酒店投资、建设和运营管理的企业，拥有国际化的管理团队和品牌资源，旗下管理酒店覆盖高端、商务及度假等多种类型。乙方在酒店行业具备卓越的市场表现和运营业绩，其管理标准和服务质量均获得业界高度认可。

乙方同意根据本合同约定，承接甲方提供的酒店项目，负责酒店的日常运营管理，包括但不限于设施维护、人员管理、市场推广、客户服务等方面。乙方的核心优势在于其成熟的管理体系、高效的服务团队和丰富的市场经验，能够确保酒店项目的顺利开业和稳定运营。乙方的服务内容与甲方的发展战略高度契合，双方的合作基于互信互利原则，乙方将充分发挥自身专业能力，为甲方创造长期稳定的投资回报。

甲方与乙方的合作背景源于双方在酒店行业的长期互动与共同愿景。甲方在前期考察过程中，对乙方的运营能力、服务质量和品牌影响力给予高度评价，双方通过多次谈判达成合作意向。甲方委托乙方运营酒店项目，是基于对乙方专业实力的信任，同时乙方也期望通过此次合作，进一步拓展其管理版图，提升品牌市场占有率。本合同是双方合作的法律基础，明确了双方的权利义务，为酒店项目的成功运营提供了保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商业地产租赁或委托给乙方，由乙方负责投资建设并运营一家高端私人酒店，双方共同合作实现酒店项目的商业价值最大化。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方按照约定提供酒店项目所需的土地或房产，并确保其权属清晰、具备合法的建设和使用条件；

2.甲方负责酒店项目的初步投资建设，包括但不限于主体结构、配套设施、装修设计等，确保项目符合国家相关法律法规及酒店运营标准；

3.乙方负责酒店项目的整体运营管理，包括但不限于人员招聘与培训、市场推广、客户服务、财务管理、设施维护等；

4.双方共同制定酒店的品牌定位、服务标准及定价策略，确保酒店运营符合高端市场需求；

5.乙方按照约定向甲方支付租金或分享经营收益，甲方享有酒店项目的长期收益权；

6.本合同还涉及双方在项目合作中的权利义务、违约责任、争议解决等条款，为酒店项目的顺利运营提供法律保障。

第二条定义

1.**“酒店项目”**：指甲方提供的位于XX市XX区XX路XX号的商业地产，及其后续建设、装修而成的私人酒店，包括但不限于酒店建筑物、附属设施、土地使用权或房屋所有权；

2.**“运营管理”**：指乙方负责酒店项目的日常运营，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、人员管理、市场推广、财务管理、设施维护等全部或部分服务；

3.**“租金”**：指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒店项目使用费，可以是固定金额、按比例分成或其他约定形式；

4.**“经营收益”**：指酒店项目运营产生的总收入扣除运营成本后的净收益，具体计算方式以本合同约定为准；

5.**“服务标准”**：指乙方提供的酒店服务应达到的行业或双方约定的服务质量要求，包括但不限于客房清洁、服务响应时间、客户满意度等；

6.**“不可抗力”**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。

本合同中的定义条款旨在明确关键术语的含义，避免因理解差异引发争议，为合同的顺利履行提供清晰指引。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面履行酒店项目的运营管理职责，并监督乙方的运营行为是否符合合同标准；

(2)甲方有权根据酒店运营情况，提出合理的调整建议，包括但不限于服务标准、价格策略、市场推广方案等，乙方应在合理范围内予以配合；

(3)甲方应按照本合同约定，按时提供酒店项目所需的土地或房产，并确保其权属清晰、具备合法的建设和使用条件，如因甲方原因导致项目无法开工建设或运营中断，甲方应承担相应责任；

(4)甲方有权按照本合同约定收取租金或经营收益，并有权要求乙方提供详细的财务报表，接受甲方的审计监督；

(5)甲方应协助乙方办理酒店项目所需的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，并承担相关费用；

(6)如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方已投入的成本、损失收益等。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照本合同约定，全面负责酒店项目的运营管理，包括但不限于制定运营计划、组建管理团队、采购物资设备、招聘与培训员工等；

(2)乙方有权根据市场情况，制定酒店的服务标准、价格策略及市场推广方案，但应事先征得甲方同意；

(3)乙方应确保酒店运营符合国家法律法规及行业标准，如因乙方原因导致违法违规行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

(4)乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金或分享经营收益，如未能按时支付，应承担违约责任，并按约定支付滞纳金；

(5)乙方应建立完善的财务管理制度，确保酒店运营的财务透明，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的审计监督；

(6)乙方应负责酒店项目的日常维护和设施更新，确保酒店设施处于良好状态，如因乙方维护不当导致设施损坏或客户投诉，乙方应承担赔偿责任；

(7)乙方应建立客户服务体系，确保客户满意度达到合同约定标准，如因服务质量问题导致客户投诉或索赔，乙方应承担全部责任；

(8)乙方应妥善保管酒店项目产生的各类经营数据及客户信息，未经甲方同意，不得泄露或用于合同约定以外的用途；

(9)如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方已投入的成本、损失收益等，并承担相应的法律费用。

本条款详细规定了双方在酒店项目合作中的权利义务，旨在明确责任分工，确保合同各方的合法权益得到保障，同时促进酒店项目的顺利运营。双方应严格履行本条款约定，任何一方违约均应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的价格采用以下第（）种方式确定：

（1）固定租金方式：甲方每月向乙方支付固定租金人民币叁拾万元整（￥300,000.00），支付周期为每月一次，自酒店正式开业之日起计算，直至本合同终止之日止。

（2）经营收益分成方式：酒店项目运营产生的毛收入扣除运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料消耗、市场推广费等双方约定的成本项目）后形成的净收益，按照甲方占XX%（具体比例由双方协商确定）与乙方占XX%（具体比例由双方协商确定）的比例进行分配。支付周期为每季度一次，乙方应在每个季度结束后XX日内向甲方提供详细的财务报表，经甲方审核确认后，双方办理收益分配手续。

2.支付方式：采用银行转账方式，乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX国际酒店管理股份有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

3.甲方应按照约定的时间向乙方支付租金或经营收益，如遇节假日，支付日期可顺延至节假日后的第一个工作日。乙方应提前XX日向甲方提供支付申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后XX日内完成支付。

4.如采用租金支付方式，甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付滞纳金，直至付清为止。如采用收益分成方式，乙方逾期支付收益的，每逾期一日，应按当期应付收益的XX%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

5.所有价格及支付条件均以人民币计价，并应扣除所有税费（如增值税等），具体税负承担方式由双方另行约定或在后续合同附件中明确。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自酒店正式开业之日起X年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期合同。

2.酒店项目的建设周期为X个月，自本合同生效之日起计算，乙方应在XXXX年XX月XX日前完成酒店主体建设及装修，并达到可开业标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，建设周期可相应顺延。

3.酒店正式开业后，双方应共同组织开业仪式，并确保酒店运营符合合同约定的服务标准。

4.乙方应在本合同终止或提前解除后XX日内，向甲方完整移交酒店项目，包括但不限于建筑物、设施设备、运营资料、客户信息等，并确保各项运营工作平稳过渡。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供酒店项目所需的土地或房产，或提供的权属证明文件存在虚假成分，导致乙方无法按时开工建设或运营，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）如甲方未能按时支付租金或经营收益，每逾期一日，应按当期应付金额的XX%向乙方支付滞纳金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付租金/收益及违约金。

（3）如甲方无正当理由干涉乙方正常运营管理，或违反本合同约定擅自改变酒店用途，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时完成酒店项目建设或装修，导致开业延期，每延期一日，应按合同总建设款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总建设款项的XX%。如延期超过X个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的建设款项及违约金。

（2）如乙方运营管理不善，导致酒店客户投诉率超过XX%，或发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未能按时支付租金或经营收益，每逾期一日，应按当期应付金额的XX%向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付租金/收益及违约金。

（4）如乙方泄露客户信息或违反保密义务，导致客户投诉或索赔，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），同时赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、预期收益损失等。

4.如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除前的全部应付责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应在本合同解除后XX日内完成结算，并办理相关手续。

5.本合同项下的所有违约责任条款均具有法律效力，任何一方不得以任何理由免除或减轻违约责任，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续期间，双方应采取合理措施减少损失，并应协商调整履行期限或方式。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法克服且合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产，并按照实际情况返还或补偿。

5.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、第三方机构鉴定报告等。双方应妥善保存相关证据，并在争议解决时提交给有管辖权的机构。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间，双方应保持理性沟通，寻求达成和解协议的方案。如能在XX日内达成一致，双方应签署书面和解协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同选择XX市XX区人民法院指定的调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解机构应出具书面意见，并引导双方通过其他途径解决争议。

3.**仲裁解决**：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或向其他机构申请撤销。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本合同签订地或酒店项目所在地的人民法院，具体管辖法院由双方在合同附件中另行约定。

5.**争议前置程序**：如选择仲裁或诉讼解决争议，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先向对方发出书面通知，说明争议事项、主张及证据，并给予对方XX日回应或协商的机会。如对方在收到通知后XX日内未提出异议，视为同意争议解决方式。双方均应积极配合争议解决机构或法院的审理工作，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等confidentialinformation严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同约定以外的目的。本保密义务不因合同的终止而失效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前