商超消防合同范本

商超消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX连锁超市有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家大型连锁超市企业，拥有多家门店，在日常经营活动中，对消防安全管理有着严格要求。甲方为保障超市运营安全，降低火灾风险，委托乙方提供专业的消防设施安装、维护及咨询服务，并就相关事宜签订本合同。

甲方作为超市的运营主体，对消防安全负有法定责任，需确保门店符合消防法规标准。鉴于乙方在消防安全领域拥有专业技术和丰富经验，甲方选择乙方作为合作服务方，旨在通过专业服务提升超市的消防安全水平，避免因消防问题导致的经营中断、财产损失及法律责任。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成合作意向，特制定本合同，明确双方权利义务及合作细节。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX消防技术服务有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业从事消防设施设计、安装、检测、维保及咨询服务的公司，具备国家认可的消防技术服务资质，拥有经验丰富的技术团队和完善的服务体系。乙方致力于为客户提供全方位的消防安全解决方案，帮助客户满足消防法规要求，预防火灾事故发生。

乙方在承接甲方委托的消防服务后，将严格按照国家标准和合同约定，提供高质量的服务，包括但不限于消防设施安装调试、定期巡检、故障维修、消防培训等。乙方将配备专业的技术人员和设备，确保服务过程安全、高效、合规。同时，乙方将承担相应的法律责任，对服务质量和效果负责，保障甲方在消防安全方面的权益。双方基于专业能力和服务需求，经协商一致，签订本合同，明确合作范围、责任划分及执行细节。

**合同简介**

本合同是甲方与乙方就商超消防安全服务合作达成的协议。甲方作为商超运营方，面临严格的消防安全管理要求，需确保门店消防设施完好、操作规范，并符合国家消防法规。乙方作为专业的消防技术服务公司，具备技术优势和行业经验，能够为甲方提供全面的消防安全解决方案。双方合作背景基于以下前提条件：

1.甲方经营的多家商超门店需满足消防法规的强制性要求，包括但不限于消防设施安装、日常维护、应急演练等；

2.乙方具备国家认可的消防技术服务资质，能够提供符合行业标准的消防安全服务；

3.双方通过前期沟通，确认合作范围涵盖消防设施安装、定期检测、维保及培训等事项。

基于上述背景，甲方委托乙方提供专业的消防安全服务，乙方承诺按照合同约定履行义务。双方通过本合同明确合作框架，确保服务内容、责任划分、价格支付等细节清晰可执行，为商超的消防安全提供保障。本合同范本的制定，旨在规范双方行为，促进合作顺利开展，最终实现降低消防风险、保障经营安全的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商超消防安全服务领域的合作内容与责任，确保甲方运营的商超门店符合国家及地方消防法规要求，降低火灾风险，保障人员生命财产安全及正常经营秩序。合作范围具体包括：

1.乙方为甲方提供商超门店的消防设施设计与安装服务，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、疏散指示标志、应急照明系统等的安装与调试；

2.乙方定期对甲方门店的消防设施进行检测、维保，确保其处于正常工作状态，并提供书面检测报告；

3.乙方根据甲方需求，开展消防安全培训，提升员工消防意识和应急处置能力；

4.乙方协助甲方进行消防应急预案的制定与演练，确保在火灾发生时能够及时有效处置；

5.双方约定的其他消防安全相关服务。

第二条定义

1.**消防设施**：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散等功能的设备与系统，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明与疏散指示标志等；

2.**定期检测**：指乙方按照国家消防规范及合同约定，对甲方消防设施进行的周期性检查与功能性测试；

3.**维保服务**：指乙方对甲方消防设施进行的日常维护、保养及故障维修，确保其正常运行；

4.**消防安全培训**：指乙方为甲方员工提供的消防知识、技能及应急处理能力的培训活动；

5.**应急演练**：指甲方在乙方指导下组织的模拟火灾场景的应急处置演练。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的消防安全服务，并对服务质量进行监督与验收；

（2）甲方应向乙方提供门店的消防设施布局图、施工图纸等技术资料，并配合乙方开展检测、维保等工作；

（3）甲方应确保门店消防设施的日常使用环境符合要求，避免因人为损坏或不当使用导致设施故障；

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的额外服务成本；

（5）甲方有权要求乙方提供消防安全培训及应急预案指导，并监督员工学习及演练情况；

（6）甲方应指定专人负责与乙方对接，协调服务事宜，并及时反馈问题与需求；

（7）甲方需配合乙方进行应急演练，确保演练活动顺利开展并达到预期效果；

（8）甲方应遵守国家消防法规，并对因自身违法行为导致的法律责任承担独立责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括技术资料、场地access及人员协调等，以保障服务顺利开展；

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备合格的工程师和技术人员，确保服务符合国家标准和行业规范；

（3）乙方需按照合同约定的时间、内容履行服务义务，包括消防设施安装、检测、维保及培训等，并保证服务质量；

（4）乙方应提供符合国家标准的消防设施及配件，并承担安装调试的全部责任，确保设施运行稳定可靠；

（5）乙方需定期向甲方提交消防设施检测报告及维保记录，并配合甲方进行验收；

（6）乙方应承担因自身技术疏忽或设备缺陷导致的故障维修责任，并承担相应的赔偿责任；

（7）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方延迟支付，乙方有权采取合理措施（如暂停服务）直至款项结清；

（8）乙方应具备消防技术服务资质，并依法纳税，对服务过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务；

（9）乙方应配合甲方进行应急演练，提供专业的技术指导，并出具演练评估报告；

（10）乙方需建立完善的售后服务体系，对甲方提出的合理需求及时响应并解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的消防安全服务费用，根据服务内容、服务范围及市场标准协商确定，具体明细详见附件一《服务费用明细表》。该费用为固定价格，包含乙方提供本合同约定全部服务所需的人员、设备、材料、税费等所有成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需向甲方提供合规的增值税发票，甲方收到发票后应在30个工作日内完成支付。

3.首期付款：合同签订后7个工作日内，甲方应支付总服务费用的30%作为预付款；剩余70%服务费用应于乙方完成全部服务内容并通过甲方验收后10个工作日内支付。

4.逾期付款：若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，并保留解除合同的权利，已产生的服务费用甲方仍需支付。

5.乙方在提供服务过程中产生的合理额外费用（如因甲方原因导致的返工、加急服务等），经甲方书面确认后，甲方应在收到乙方账单后15个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起三年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续期三年，续期条款参照原合同执行。

2.消防设施安装工程：乙方应在收到甲方书面开工通知后30个工作日内完成全部安装调试工作，并通知甲方验收。

3.定期检测与维保服务：自消防设施投入运营之日起，乙方应按照国家消防规范及合同约定，每季度进行一次全面检测，每月进行一次日常巡检和维护，并提前5个工作日通知甲方具体检测时间。

4.消防安全培训：乙方应在本合同生效后60日内完成首轮全员消防安全培训，后续每年至少组织一次复训，具体培训计划由双方另行协商确定。

5.应急演练：乙方应协助甲方每年至少组织一次消防应急演练，演练方案需经甲方审批后执行。

6.任何因不可抗力导致的服务延迟，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，除应支付逾期违约金外，还可能面临以下责任：

-若因甲方延迟付款导致乙方资金周转困难，影响正常服务秩序，乙方有权暂停服务，由此产生的损失由甲方承担；

-若甲方无故拒绝支付已完成服务的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总服务费用20%的违约金，同时甲方需承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方未按约定提供技术资料、场地access或人员配合，导致乙方服务延误或无法完成的，每延误一日，甲方应按当期应付款项的千分之五向乙方支付违约金，且延误期间的服务费用仍需支付。若延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总服务费用10%的违约金。

（3）甲方因自身原因（如消防设施被挪用、损坏）导致设施故障或检测不合格的，维修费用及检测复测费用由甲方承担，且乙方不承担相应的违约责任。但若甲方故意损坏或不当使用，乙方有权要求甲方赔偿损失并支付相当于总服务费用30%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定按时完成服务（如安装延期、检测遗漏、培训不合格等），每延误或遗漏一日，应按当期应付款项的千分之五向甲方支付违约金。若延误超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于总服务费用10%的违约金。

（2）乙方提供的服务不符合国家消防规范或合同约定标准，导致设施故障、检测不合格或引发安全风险的，乙方应无条件免费整改，并承担由此产生的全部费用。若因此造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。同时，甲方有权要求乙方支付相当于总服务费用50%的违约金。

（3）乙方在服务过程中因技术疏忽或操作不当导致设施损坏或火灾事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任，并支付相当于总服务费用100%的违约金。若该违约行为涉及刑事责任的，乙方还应承担相应的刑事责任，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（4）乙方未按时提交检测报告、维保记录或培训证书等必要文件，导致甲方无法通过消防部门验收或遭受监管处罚的，乙方应承担全部责任，并支付相当于总服务费用20%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金上限与选择**

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%。若一方违约行为情节严重，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方支付最高不超过合同总价款50%的赔偿金。双方在主张违约责任时，可选择适用违约金或实际损失赔偿，但赔偿金额不得超过其实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的服务中断或延迟，双方互不承担违约责任，但受影响方应积极配合对方采取应急措施，减少损失。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力持续超过60日，双方仍未恢复履行能力，或合同目的无法实现的，本合同自动终止，双方应各自承担相应的准备损失，已产生的服务费用（扣除不可抗力期间无需履行的部分）按实际履行比例结算。

5.任何一方在不可抗力发生前已采取合理预防措施，但仍发生损失的，免责条款不适用；若因一方过失导致不可抗力扩大的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中断服务或采取其他妨碍履行的行为。

3.若争议涉及仲裁，双方应提交至签订地（XX省XX市XX区）的XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续主张权利或采取补救措施；双方亦不得就同一争议事项再行向其他机构提起诉讼或仲裁。

5.双方在争议解决过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息，无论争议结果如何，均应严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效通知途径。任何书面通知应采用挂号信、快递或电子邮件方式送达，以送达之日视为送达。若一方联系方式变更，应提前7个工作日书面通知对方，否则由此产生的延误不承担责任。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或单方行为均不构成有效变更。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及终止后3年。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外的行为。

4.**知识产权**：乙方提供的服务方案、技术文件等知识产权归乙方所有，甲方仅获得在本合同约定范围内的使用权。甲方不得擅自复制、修改或转让，否则需承担侵权责任。

5.**不可转让性**：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，否则转让行为无效，乙方有权解除合同并追究违约责任。

6.**终止条件**：除本合同另有约定外，任何一方在合同有效期内可提前30日书面