操场土建改造合同范本

操场土建改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方为从事教育行业的综合性企业，拥有多家教育机构及配套场地资源，现因提升现有操场使用功能及安全性，需对XX学校操场进行土建改造，以满足日常教学及体育活动需求。基于此目的，甲方特委托乙方提供操场土建改造服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议。

甲方作为操场改造项目的委托方，对操场现有设施状况及改造标准有明确的规划要求。根据甲方前期勘察报告及使用需求，改造范围包括但不限于操场跑道铺设、场地平整、排水系统优化、围栏安装及配套设施更新等。甲方通过公开招标程序选定乙方作为服务提供方，主要基于乙方在体育场地建设领域的专业资质、丰富的项目经验及良好的市场口碑。甲方在合同签订后，将按照约定支付项目款项，并负责提供必要的场地使用许可及协调相关政府部门审批事宜。

乙方作为操场土建改造的服务提供方，具备国家建设行政主管部门核发的相应资质证书，且在体育场地工程领域拥有超过十年的施工经验。乙方的核心业务涵盖运动场地材料供应、施工安装及后期维护服务，服务范围覆盖全国多个省市。针对本次改造项目，乙方承诺组建专业的技术团队，严格按照国家及行业相关标准施工，确保改造后的操场符合《田径场地设施标准》（GB/T14833-2015）及《中小学体育场地设施建设标准》（GB/T33400-2016）要求。乙方在合同生效后，将编制详细的施工方案及进度计划，并报甲方审核确认后执行。

双方合作背景源于甲方对现有操场设施的升级需求。原操场因建成时间较长，跑道出现龟裂、排水不畅等问题，部分配套设施已不符合现行安全标准。为保障学生运动安全，提升教学环境质量，甲方通过前期市场调研及方案比选，最终确定由乙方承担操场改造工程。此项目不仅涉及物理设施的重建，还需兼顾环保材料的应用及智能化管理系统的集成，因此对施工方技术实力及综合服务能力提出较高要求。乙方的参与将有助于甲方在有限预算内实现改造目标，同时确保项目成果满足长期使用需求。

在合同履行过程中，甲方需配合乙方完成场地移交、材料验收等环节，并承担因场地改造导致的第三方财产损失赔偿责任。乙方则需保证施工质量，遵守安全规范，并按期完成工程交付。双方权利义务的明确化及责任划分，旨在构建高效协作的工作机制，确保操场改造项目顺利推进。甲方对乙方的选择及改造方案的认可，是基于对乙方专业能力的信任，同时也体现了双方在市场合作中的资源互补性。

操场土建改造项目的实施，将直接提升甲方教育机构的服务能力及品牌形象，改善学生运动环境，降低运动伤害风险。乙方通过承接该项目，将进一步巩固其在体育场地建设领域的市场地位，并积累相关领域的施工经验。双方的合作基础为平等互利、协商一致，项目成果将惠及甲方师生及社会公众，具有显著的社会效益。因此，本合同条款的制定及后续章节的约定，均围绕项目实际需求展开，以实现法律效力与商业价值的统一。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方对XX学校操场进行土建改造的具体事宜，确保改造工程按照国家及行业相关标准完成，提升操场的使用功能、安全性能及环境质量，满足甲方日常教学及体育活动的需求。合同范围包括但不限于以下内容：操场跑道及田赛区域的基础层铺设、面层铺设、场地平整与压实、排水系统优化设计及施工、围栏及出入口建设、灯光照明系统安装、体育器材配套基础设施建设等。具体改造项目清单及技术参数详见本合同附件一《操场土建改造项目清单及技术标准》。双方将依据本合同约定及相关附件，共同完成上述改造内容，并确保最终成果符合预定目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"改造工程"：指在本合同框架下，由乙方负责实施的操场土建改造项目，包括但不限于设计、材料供应、施工、验收等全部工作。

（2）"基础层"：指操场改造的基础垫层，包括碎石垫层、级配砂石层等，其施工需符合《田径场地设施标准》（GB/T14833-2015）中关于基础层厚度及密实度的要求。

（3）"面层"：指操场跑道及田赛区域的最终铺设层，根据甲方需求采用EPDM塑胶跑道或人造草坪材料，需满足耐磨性、回弹性及安全性标准。

（4）"排水系统"：指操场场地的雨水排除设施，包括边缘排水沟、内部渗水垫及排水管道，设计需确保排水通畅，避免积水现象。

（5）"围栏"：指围绕操场边界建设的防护设施，材质为金属或环保塑钢，高度不低于1.8米，并设置标准出入口及门禁系统。

（6）"灯光照明系统"：指为满足夜间教学及训练需求而安装的照明设施，照度需达到《中小学体育场地设施建设标准》（GB/T33400-2016）规定的标准值。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量标准进行监督，并要求乙方根据反馈意见进行调整优化。甲方有权在施工过程中随时检查材料质量及施工工艺，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。

（2）甲方需按时向乙方提供施工所需的场地使用权，并配合完成场地清理、障碍物清除等工作，确保乙方能够顺利进场作业。甲方需提供必要的施工许可及政府部门审批文件，并承担相关行政费用。

（3）甲方需按照合同约定及时支付项目款项，如因甲方原因导致付款延迟，需向乙方支付每日千分之五的违约金。甲方需指定专门人员负责与乙方对接，处理日常沟通及协调事宜。

（4）甲方需对改造工程涉及的现有设施进行保护，如因甲方保护措施不力导致设施损坏，需承担修复费用。甲方需提供改造工程所需的地下管线及建筑结构图纸，并保证资料的真实性及完整性。

（5）甲方有权在工程竣工后组织专项验收，如验收合格则支付尾款，如发现质量问题则有权要求乙方限期整改。甲方需配合乙方完成工程资料移交及保修手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地条件及配合事项，如甲方未按时提供相关条件导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。乙方有权根据施工实际情况调整施工方案，但需事先征得甲方书面同意。

（2）乙方需组建专业的技术团队负责项目实施，主要管理人员需具备五年以上相关经验，并持有相应职业资格证书。乙方需严格按照国家及行业标准施工，并接受甲方及第三方监理单位的监督。

（3）乙方需保证所有材料符合合同约定及国家标准，需提供材料出厂合格证及检测报告，并配合甲方进行抽样检测。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方需承担全部责任并免费修复。

（4）乙方需建立完善的质量管理体系，对关键工序进行旁站监督，并做好施工记录及影像资料存档。乙方需配备专职安全员负责现场安全管理，确保施工过程符合安全生产规范。

（5）乙方需按合同约定工期完成全部施工内容，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误除外。乙方需在工程竣工后提供完整的技术文件及操作手册，并承担为期两年的免费保修服务。

（6）乙方需对施工过程中产生的建筑垃圾进行分类处理，并按时清运出场，避免影响周边环境。乙方需遵守现场管理规定，不得扰民或损坏周边设施，如发生此类情况需承担赔偿责任。

（7）乙方需在合同签订后三十日内提交详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工作进展。乙方需配合甲方完成工程结算及审计工作，并按要求提供相关财务凭证。

（8）乙方需对改造工程的技术成果享有知识产权，但甲方在项目使用过程中享有免费使用权。乙方需对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经许可不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下操场土建改造工程的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、运输费、安装费、税费以及合同约定的其他费用。上述价格为固定总价，除合同另有约定或发生不可抗力、政策调整等不可归责于双方的因素外，不受市场价格波动影响。

付款方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），作为项目启动款；

（2）基础层及排水系统施工完毕并经甲方验收合格后十五日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（3）跑道面层及围栏工程完成并经甲方初步验收合格后十五日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币伍拾陆万元整（¥560,000.00）；

（4）工程竣工验收合格并交付使用后三十日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹佰贰拾捌万元整（¥1,280,000.00）；

（5）剩余20%即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）作为工程质量保证金，于工程交付使用满两年且无质量问题后十日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：开户名称：XX体育工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票及相关凭证办理付款手续。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同项下操场土建改造工程的有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止，预计总工期为180日历天，自甲方书面发出开工通知之日起计算。具体进度安排如下：

（1）项目前期准备及方案优化阶段：自合同签订之日起15日内完成，期间乙方需提交详细施工组织设计及材料采购计划；

（2）场地基础施工阶段：预计60日，包括场地清理、基础层铺设及压实、排水系统安装等；

（3）面层施工及配套设施安装阶段：预计70日，包括跑道面层铺设、围栏及出入口建设、灯光照明系统安装等；

（4）竣工验收及交付阶段：预留15日用于工程自检、调试及甲方组织验收。

上述工期安排为基准计划，如遇以下情况可相应顺延：

（1）甲方未按约定提供施工场地或相关许可文件，导致工期延误；

（2）因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致施工无法正常进行；

（3）因设计变更或甲方提出额外需求导致工作内容增加；

（4）遇重大节日或节假日施工受限等情况。

任何工期顺延需经双方书面确认，顺延期限最多不超过30日。如乙方原因导致工期延误，应承担相应责任，并按合同约定支付逾期违约金。甲方因变更需求或调整计划导致工期延误除外，但需提前30日书面通知乙方，并协商调整付款节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约责任：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付金额千分之五的违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费、设备租赁费等。

（2）场地移交延误责任：甲方未按约定移交施工场地或提供必要协助，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，违约金总额不超过合同总价款的5%。如延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量80%的结算款及全部违约金。

（3）验收拖延责任：甲方无正当理由拖延竣工验收或拒绝办理交付手续，每拖延一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，违约金总额不超过合同总价款的8%。逾期超过60日，视为甲方认可工程成果，乙方不再承担保修责任，但甲方仍需支付全部款项及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约责任：乙方施工质量不符合本合同第二条定义及技术标准要求，经甲方或第三方检测鉴定确认后，乙方应无条件免费修复或重做，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款10%的违约金，并有权解除合同，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工期延误责任：除不可抗力及甲方原因外，乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，违约金总额不超过合同总价款的5%。工期延误超过合同约定天数20%时，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的120%并赔偿甲方损失。

（3）材料质量违约责任：乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定的材料，一经发现，应立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方支付合同总价款15%的违约金。若因材料问题导致工程出现安全隐患，乙方需承担全部责任并赔偿由此造成的全部损失。

（4）安全责任：乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款20%的违约金。如事故严重，乙方可能被吊销资质或承担刑事责任，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

3.不可抗力条款履行：如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方并提供有效证明，根据不可抗力影响程度协商解除合同或部分免除责任。但因不可抗力导致的损失，各自承担内部责任，互不追责。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商调整合同条款。

4.解除合同责任：任何一方单方面解除合同，除法律规定或本合同另有约定外，应向对方支付合同总价款10%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失，还应赔偿差额部分。解除合同后，乙方应将已完成工程及未使用材料返还给甲方，甲方应退还已支付款项但可扣留相应工程款作为质量保证金。

5.争议优先解决：本合同项下任何违约行为，非经双方协商一致或司法/仲裁裁决，不得抵消或免除违约责任。违约方除支付违约金外，还应承担守约方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、行政命令等；以及疫情及其防控措施等突发公共卫生事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、新闻报道、气象数据、第三方机构鉴定报告等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或调整合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。因不可抗力造成的损失，由各自承担内部责任，互不追责。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证据的，视为不可抗力影响较小或不存在。若不可抗力导致合同解除，已履行的部分按实际完成情况结算，未履行的部分不再履行。

5.特殊约定：本合同项下，如因政府规划调整导致场地功能变更，视为不可抗力事件，双方应协商处理，互不承担违约责任。但若因不可抗力导致乙方需更换材料或调整工艺，产生的额外费用由乙方承担，且工期相应顺延。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方当事人友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（1）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，配合法院审理，并承担各自的法律费用。

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

2.争议管辖：若选择诉讼方式，争议解决地点为工程所在地有管辖权的人民法院。若选择仲裁方式，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁规则适用其最新版本。双方均应遵守选定的争议解决方式，不得就同一争议事项重复提起诉讼或仲裁。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应对自己的主张提供充分证据支持，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、验收报告、检测数据、付款凭证等。证据形式包括书面文件、电子数据、视听资料等，均需加盖公章或签字确认。

4.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于非合同目的，但法律规定或司法/仲裁机构要求披露的除外。争议解决完成后，双方仍有义务履行保密义务。

5.和解协议：双方在争议解决过程中达成的和解协议，经签署后具有法律效力，可作为诉讼或仲裁的依据。若和解协议与原合同存在冲突，以和解协议为准。和解不成或一方反悔的，仍可按原约定方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式的，签收日或邮寄三日后的第三日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方提出的变更请求，均不产生法律效力。合同变更不影响原合同条款的效力，除非双方另有约定。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许将非主体工程或专业性较强的部分工作分包给具有相应资质的单位，且分包单位需符合本合同对乙方设定的资质要求。乙方应对分包单位的施工质量、安全及进度负全部管理责任，并保证最终成果符合合同约定。任何分包行为均需事先征得甲方书面同意。

4.合同终止：本合同在履行完毕并结清全部款项后自动终止。除本合同