商场代理加盟合同范本

商场代理加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关批准设立的大型商业企业，拥有丰富的商业运营管理经验及广泛的品牌资源。甲方旨在通过品牌授权及商业运营模式，在全国范围内拓展连锁商业网络，提升品牌市场影响力及消费者覆盖范围。甲方已成功运营多家大型购物中心及品牌旗舰店，具备完善的商业规划、招商管理、营销推广及客户服务能力。为进一步扩大商业版图，甲方拟通过代理加盟模式，将旗下品牌及商业运营体系授权给具备资质的乙方进行区域化拓展，实现双方资源共享与互利共赢。

甲方的主要经营范围涵盖商业地产开发、品牌管理、市场推广、物业管理及商业咨询等领域，具备雄厚的资金实力、专业的运营团队及成熟的管理体系。甲方承诺在合同履行过程中，将向乙方提供全面的品牌支持、运营指导及市场资源，确保乙方能够顺利开展代理加盟业务并实现预期经营目标。甲方有权对乙方的经营行为进行监督与管理，并有权根据市场变化及品牌战略调整，对代理区域及经营标准进行合理优化。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区XX路XX号XX写字楼12层，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于品牌授权及商业运营服务的专业机构，致力于为零售企业提供区域化市场拓展及品牌管理服务。乙方具备丰富的商业运营经验、专业的市场分析能力及高效的执行团队，已成功为多家国内外知名品牌提供代理加盟服务，积累了良好的市场口碑及运营业绩。乙方希望通过与甲方的合作，获得旗下品牌的区域代理权，并依托自身资源优势，推动品牌在目标市场的发展，实现双方的长期合作与共同成长。

乙方的主要经营范围涵盖品牌代理、商业咨询、市场推广、人员培训及运营管理等领域，具备较强的市场开拓能力及品牌运营经验。乙方承诺在合同履行过程中，将严格按照甲方制定的品牌标准及运营规范，积极开拓目标市场，提升品牌知名度及市场份额，并按时向甲方支付代理费用及品牌使用费。乙方有权根据市场实际情况，提出合理的经营建议，并有权要求甲方提供必要的市场支持及资源保障。乙方将遵守国家法律法规及甲方的管理要求，确保代理区域内的品牌形象及经营质量符合双方约定。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就商场代理加盟合作事宜签订，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方旗下品牌及商业运营体系的区域代理授权达成一致。甲方授权乙方在指定区域内开展代理加盟业务，乙方负责目标市场的品牌推广、门店运营及客户服务等工作，双方共同推动品牌的市场拓展及商业价值的提升。

合作背景：甲方作为品牌方及商业运营商，拥有成熟的品牌体系及运营模式，但受限于自身资源及地域限制，需通过代理加盟方式快速拓展市场。乙方作为专业的品牌管理及运营机构，具备丰富的市场经验及资源优势，希望通过与甲方的合作，获得品牌授权并实现区域市场的深耕。基于双方的共同需求及资源互补，经友好协商，双方达成以下合作条款。

合作前提条件：甲方保证其授权的品牌及商业运营体系合法合规，具备完整的知识产权及市场运营资质，并承诺在合同履行过程中提供全面的品牌支持及运营指导。乙方承诺具备合法的经营资质及丰富的市场资源，能够按照甲方要求开展代理加盟业务，并确保经营行为符合国家法律法规及品牌标准。双方同意以本合同为基准，明确各自的权利义务及合作模式，共同推动代理加盟业务的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其旗下品牌及商业运营体系授权给乙方进行区域代理经营的合作目标，并通过约定双方的权利义务、合作模式及运营标准，确保代理加盟业务的顺利开展与有效管理。具体内容涵盖品牌授权、区域保护、经营指导、市场推广、费用结算、违约责任等方面。甲方授权乙方在约定区域内独家或非独家经营甲方指定的品牌，乙方依据甲方提供的品牌标准及运营体系，负责目标市场的招商、销售、营销及客户服务等工作。双方共同维护品牌形象，实现市场拓展与商业利益的最大化。合同范围包括但不限于代理区域划分、品牌使用许可、运营管理规范、培训支持、市场监督及争议处理等，所有约定均以本合同及附件为准。

第二条定义

1.**代理区域**：指甲方授权乙方开展代理加盟业务的地理范围，具体以本合同附件一《代理区域范围》为准。

2.**品牌授权**：指甲方授予乙方在代理区域内使用甲方品牌标识、经营模式及商业资源的权利。

3.**运营标准**：指甲方制定的关于门店形象、服务规范、产品品质、价格体系等方面的统一标准。

4.**代理费用**：指乙方为获得品牌授权及享受甲方服务而向甲方支付的费用，包括但不限于加盟费、保证金、管理费等。

5.**市场推广**：指甲方或乙方为提升品牌知名度及销量而开展的市场活动及宣传工作。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.**争议解决**：指本合同履行过程中发生纠纷时的处理方式，包括协商、调解或仲裁/诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

-甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合品牌标准及运营规范。

-甲方有权根据市场变化调整品牌策略及运营要求，乙方应予以配合。

-甲方有权要求乙方按时支付代理费用及品牌使用费，逾期未付可采取相应措施。

-甲方有权终止合同若乙方严重违约或损害品牌形象。

（2）**义务**：

-甲方须向乙方提供完整的品牌授权及运营支持，包括培训、市场资源、技术指导等。

-甲方保证其授权的品牌具备合法资质，并承担相关知识产权风险。

-甲方应按时提供运营数据及市场分析，协助乙方制定经营计划。

-甲方须对乙方经营过程中遇到的重大市场问题提供解决方案。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-乙方有权在代理区域内独家或非独家经营甲方品牌，享受区域保护政策。

-乙方有权要求甲方提供合同约定的培训及市场支持，并监督其落实情况。

-乙方有权根据目标市场特点，提出合理的经营建议及优化方案。

-乙方有权获得甲方承诺的返利或奖励，按合同条款结算。

（2）**义务**：

-乙方须按时足额支付代理费用及品牌使用费，并承担相关税费。

-乙方须严格按照甲方制定的运营标准开展业务，维护品牌形象及声誉。

-乙方须建立完善的客户服务体系，确保服务质量符合品牌要求。

-乙方须及时向甲方汇报经营数据及市场动态，配合品牌推广活动。

-乙方须独立承担代理区域内的经营风险，包括但不限于人力成本、租金及市场波动。

-乙方须遵守国家法律法规及行业规范，不得从事损害品牌利益的行为。

-乙方须配合甲方进行年度审计及经营评估，提供真实有效的资料。

-乙方须在合同终止后妥善交接经营资料及客户资源，不得恶意竞争。

-乙方须建立应急机制，处理突发事件并第一时间向甲方汇报。

-乙方须保障门店运营的合规性，包括证照齐全、消防达标等。

-乙方须积极拓展目标市场，完成甲方设定的经营目标。

-乙方须使用甲方提供的统一物料及系统，不得擅自更改或替换。

-乙方须保守商业秘密，不得泄露甲方敏感信息及客户资料。

-乙方须配合甲方进行品牌升级及系统迭代，确保同步更新。

-乙方须缴纳合同约定的保证金，并在合同正常终止后收回。

-乙方须承担因自身过错导致的品牌投诉及纠纷的处理费用。

-乙方须按时提交运营报告，包括销售数据、客户反馈等。

-乙方须遵守合同约定的经营时间及服务规范。

-乙方须配合甲方进行市场调研及消费者访谈。

-乙方须建立完善的库存管理体系，避免积压或缺货。

-乙方须按照甲方要求参与全国性或区域性的营销活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就代理加盟费用及相关支付条件达成如下约定：

1.**费用构成**：乙方应向甲方支付以下费用：

（1）**加盟费**：人民币XX万元整（大写：XX元整），作为乙方获得品牌授权及运营支持的固定费用。

（2）**保证金**：人民币XX万元整（大写：XX元整），用于保障乙方履行合同义务，合同正常终止后且无违约行为时予以无息退还。

（3）**管理费**：按年收取，每年人民币XX万元整（大写：XX元整），自合同生效次年起每年XX月XX日前支付。

（4）**品牌使用费**：按销售额比例收取，具体费率为销售额的X%，每月结算一次，次月XX日前支付。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业发展有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.**支付时间**：

（1）加盟费及保证金应于本合同签订之日起XX日内一次性支付。

（2）管理费于每年XX月XX日前预付次年度费用，逾期每日按未支付金额的X%承担滞纳金。

（3）品牌使用费根据每月结算的销售额，于次月XX日前支付，逾期每日按未支付金额的X%承担滞纳金。

4.**税费承担**：所有费用相关的税费由乙方承担，甲方在收款时无需代扣代缴。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为XX年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.**续约条件**：合同期满前XX个月，若乙方有意续约，应向甲方提出书面申请，并满足以下条件：

（1）乙方无重大违约行为，经营状况良好。

（2）乙方同意按照甲方更新的品牌标准及运营体系继续经营。

（3）双方就续约费用及条款达成一致。

合同期满后，若乙方未提出书面申请或双方未达成续约协议，本合同自动终止。

3.**关键时间节点**：

（1）甲方应于合同生效后XX日内，向乙方提供完整的品牌授权文件及运营资料。

（2）乙方应于每年XX月XX日前完成上一年度的经营总结报告，并提交甲方审核。

（3）任何一方提出解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按约定处理后续事宜。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按约定提供品牌授权或运营支持，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求延期支付相关费用，并要求甲方赔偿直接损失，损失金额不超过加盟费XX%。

（2）若甲方擅自降低品牌标准或终止合作而不符合法定条件，应退还乙方已支付的管理费及保证金的XX%，并支付相当于加盟费XX%的违约金。

（3）若甲方违反保密协议，泄露乙方商业信息，应赔偿乙方经济损失，并承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按时支付任何费用，每逾期一日，应按未支付金额的X%向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部费用及相当于加盟费XX%的违约金。

（2）若乙方擅自变更品牌形象、服务标准或进行恶性竞争，甲方有权立即解除合同，已收取的费用不予退还，并要求乙方赔偿品牌声誉损失，赔偿金额不超过加盟费XX%。

（3）若乙方未遵守区域保护协议，在代理区域外设立分支机构或授权第三方使用品牌，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于加盟费XX%的违约金，同时乙方须赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方经营过程中出现重大安全事故或严重违法行为，导致品牌形象受损，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同并追究其赔偿责任。

3.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费）及品牌修复费用。

4.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，若实际损失超过违约金，守约方有权进一步索赔。

5.**合同解除后果**：合同解除后，乙方须立即停止使用品牌标识，并配合甲方进行资产清算，甲方有权收回保证金并追讨欠款。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律修订、政策禁止）、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**：

（1）不可抗力影响期间，双方应暂停或调整合同履行，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

（2）不可抗力导致合同部分无法履行时，受影响方无需承担该部分的责任，但应尽力恢复履行。

（3）因不可抗力造成的直接损失由双方自行承担，间接损失（如机会损失）原则上不相互追责，但若一方未采取合理措施导致损失扩大，应承担扩大部分的责任。

（4）不可抗力消除后，双方应恢复合同履行，若履行条件发生根本性变化，可协商调整合同条款。

3.**通知与证明**：若一方认为不可抗力发生，应在XX日内提交书面通知及有效证明（如政府部门公告、新闻报道等），否则视为非不可抗力事件。甲方应就不可抗力对乙方经营的影响提供合理支持，包括品牌使用延期或费用减免。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间合同其他条款仍继续有效。若在XX日内无法达成一致，可进入下一争议解决程序。

2.**调解**：协商不成的，可请求第三方调解（如行业协会或中立机构），调解协议经双方签字后具有约束力。调解费用由双方按比例分担。

3.**仲裁**：调解无效的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.**证据与管辖**：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。若一方伪造或隐瞒证据，其主张可能不被支持，并承担相应的法律责任。所有诉讼或仲裁文件均应以中文书写，管辖法院或仲裁机构的选择以书面约定为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况时，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反本合同，经守约方书面催告XX日后仍未纠正。