旧房装修合同范本简单

旧房装修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址：[甲方公司注册地址或个人常住地址]，法定代表人/负责人：[甲方公司法定代表人姓名或个人姓名]，联系方式：[甲方公司或个人主要联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因[具体业务需求，如购置房产用于商业运营、租赁房屋用于居住或办公、委托专业机构进行旧房装修等]，经友好协商，决定与乙方建立合作关系，由乙方提供相关服务或完成特定事项。甲方在本合同项下的权利义务均基于其真实意愿和合法利益，并已充分了解本合同的全部内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址]，法定代表人/负责人：[乙方公司法定代表人姓名或个人姓名]，联系方式：[乙方公司或个人主要联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方基于自身专业能力或资源优势，同意接受甲方的委托或达成交易，提供本合同约定的服务或交付标的物。乙方在本合同项下的权利义务均基于其真实意愿和合法利益，并已充分了解本合同的全部内容。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在旧房装修项目中的权利与义务。甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，并希望通过乙方完成房屋的装修改造工作，以提升房屋价值、满足使用需求或实现商业目标。乙方作为专业的装修服务提供方，具备相应的资质、技术及经验，能够按照甲方的要求完成装修任务。双方经充分沟通，就装修范围、标准、费用、工期、质量保障等关键事项达成一致，并特此以书面形式予以确认。本合同是双方合作的法律依据，任何一方均应严格依照约定履行，确保合作顺利进行。合同背景包括但不限于：甲方通过合法途径获得目标房屋的权属证明，且房屋现状符合装修条件；乙方具备相应的行业资质，如营业执照、施工许可证等，且拥有稳定的施工团队和材料供应链。双方均确认本合同签订前已对标的房屋及装修需求进行充分评估，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在旧房装修项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成房屋的装修改造工作，达到约定的质量标准和使用功能。合同范围包括但不限于：对目标房屋进行室内外装修设计（如有）、拆除旧有装修部分、基础结构改造（如需）、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、厨卫设施安装及调试、装饰装修工程等全部或部分内容。具体装修范围以本合同附件《装修工程清单》及《设计图纸》（如有）为准，该附件为本合同不可分割的一部分。双方确认，本合同约定的装修内容均系为了满足甲方对房屋的特定使用需求或提升其市场价值而设定，所有工作均在不违反相关法律法规及房屋结构安全的前提下进行。

第二条定义

1.**旧房装修**：指在已建成并具备基本居住或使用功能的房屋基础上，进行的重新装修、改造或翻新工作，包括但不限于对房屋内部空间布局、装饰装修材料、设备设施等的更新与优化。

2.**装修工程清单**：指详细列明装修项目、数量、规格、工艺标准的附件，作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。

3.**设计图纸**：指甲方委托乙方提供或双方共同确认的房屋装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图及相关说明。

4.**竣工验收**：指装修工程完成后，由甲方或其委托的第三方依据本合同约定及国家相关标准对工程质量的检查与确认过程。

5.**质量标准**：指本合同约定的装修工程质量应符合国家现行施工规范及验收标准，具体以《装修工程清单》中标注的工艺要求为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照《装修工程清单》及设计图纸（如有）的约定，在约定的工期内完成装修工程，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督与检查。甲方有权随时提出合理化建议，但需提前书面通知乙方，且变更内容需另行协商并签订补充协议。

（2）甲方应向乙方提供必要的装修条件，包括但不限于水源、电源接入，以及拆除、运输等辅助工作的协调。甲方需保证施工现场具备安全施工的基本条件，并对因自身原因导致的延误或障碍承担相应责任。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额支付装修款项，逾期支付的需向乙方支付逾期违约金（按每日万分之五计算）。甲方需配合乙方办理涉及装修所需的市政审批或权属变更手续（如需），并承担相关费用。

（4）甲方对装修工程成果有最终验收权，但需在收到乙方竣工验收通知后[15]日内完成确认。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格，乙方已获得相应工程款。

（5）甲方应保证其具备签署本合同的完全民事行为能力及房屋权属证明的真实性、合法性，如因甲方提供的资料虚假导致纠纷，由甲方承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款项，并有权拒绝执行甲方提出的超出合同范围或违反施工规范的指令。乙方在收到首期款项前，有权要求甲方提供不低于合同总金额[30%]的履约保证金。

（2）乙方应具备相应的装修资质，需组建专业的施工团队，严格按照《装修工程清单》、设计图纸及国家相关标准进行施工，确保工程质量。乙方应购买施工人员意外险及工程意外险，并承担因其施工行为导致的第三方损害赔偿责任。

（3）乙方需向甲方提供详细的施工组织计划，并定期汇报进度。若遇非乙方原因导致的工期延误（如不可抗力、甲方原因等），乙方应提前书面通知甲方，双方协商调整工期。因乙方原因导致的延期，需向甲方支付延期违约金（按每日万分之五计算）。

（4）乙方应确保装修材料符合环保及质量标准，如因材料问题引发质量问题，乙方需负责免费返工并承担相关损失。乙方有权在施工前要求甲方确认材料选样，甲方需在[3]日内作出书面答复。

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，避免对相邻物业造成损害。装修工程完成后，乙方需承担竣工验收前的清洁工作，并提交完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、隐蔽工程记录等）。若甲方未按时验收，乙方有权将工程成品封存，由此产生的费用由甲方承担。

（6）乙方对装修成果享有质量保证期，自竣工验收合格之日起[12]个月。在此期间，若出现非甲方使用不当造成的质量问题，乙方需免费维修或重做。甲方需配合乙方进行维修工作，但维修期间造成的合理费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下旧房装修的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于设计费（如有）、拆除工程、基础施工、主材费、辅材费、设备费、人工费、管理费及税金等所有与装修工程相关的费用。双方确认该价格为固定价格，除本合同另有约定或法律法规调整税费外，不受市场价格波动影响。支付方式约定如下：

（1）首期款：本合同签订后[5]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[30%]，即人民币[具体金额]元，作为履约保证金；

（2）中期款：工程进度完成至[具体进度节点，如主体结构完工或水电改造完毕]经甲方确认后[10]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[40%]，即人民币[具体金额]元；

（3）尾款：工程竣工验收合格后[15]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[30%]，即人民币[具体金额]元。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前[7]日书面通知对方。逾期支付款项的，每逾期一日，甲方需按逾期支付金额的[千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[10%]。

第五条履行期限

本合同项下装修工程的有效期限为自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期预计为[具体天数]日，即[起始日期]至[结束日期]。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在合同约定的开工日前[10]日内向甲方提交详细的施工进度计划，并每周至少汇报一次实际进度。若乙方需暂停施工超过[3]日，应提前书面说明原因并征得甲方同意。甲方应在收到乙方竣工验收申请后[15]日内组织验收，逾期未验收的，视为验收合格。质量保证期自竣工验收合格之日起计算，为期[12]个月。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之一]向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。若甲方在支付尾款前累计违约金达到合同总价款的[5%]，乙方有权解除合同，甲方需承担已完成工程量[80%]的结算款作为违约补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方提供的装修需求或资料错误导致返工的，所有返工费用及工期延误责任由甲方承担。甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为工程合格，但乙方需书面催告，甲方仍不处理的，乙方有权将工程成果交付甲方使用，甲方仍需支付全部工程款，且乙方保留追究甲方逾期占用工程款利息（按同期贷款利率计算）的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同工期竣工（不可抗力除外）的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[5%]。若工期延误超过[10]日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款[10%]的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因其延误造成的损失（以甲方实际损失为限）。

（2）装修工程质量不符合本合同约定标准的，乙方应在甲方提出缺陷通知后[7]日内免费修复。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。若质量缺陷导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方全部损失。

（3）乙方施工过程中损坏相邻物业或造成环境污染的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切法律责任及费用，甲方有权要求乙方双倍支付违约金。

**3.双方共同责任**

若因双方原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决或按已完成工程量比例结算。任何一方违反保密义务或泄露对方商业秘密的，应赔偿对方因此遭受的经济损失。因违约行为导致合同解除的，违约方还需支付合同总价款[5%]的违约金，并承担守约方的实际损失。双方均应保证合同履行的合法性，如因一方资质不全或权属争议导致合同无效，有过错方需赔偿对方损失。所有违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过[30]日，双方仍未达成一致，本合同自动终止。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分摊。任何一方利用不可抗力规避自身责任或故意扩大损失范围的，不享有不可抗力免责权。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）依法向[具体法院名称，如被告住所地或合同履行地法院]提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。争议解决期间，不影响双方行使合同项下的权利义务及采取必要措施。若选择仲裁，适用中华人民共和国法律；若选择诉讼，适用与本合同有最密切联系的法律。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前[7]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[3]日视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。一方单方面提出的变更请求，若未获对方明确同意，不产生法律约束力。

（3）**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

（4）**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）**不可转让性**：未经