店面租水果合同范本

店面租水果合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX水果连锁经营有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于水果零售连锁经营的企业，拥有丰富的市场资源和品牌影响力。为进一步拓展业务规模，提升市场竞争力，甲方经多方考察与评估，决定租赁一处临街商业店面用于开设水果专卖店。该店面地理位置优越，人流量大，符合甲方对经营场所的基本要求。基于此，甲方与乙方协商达成一致，特订立本合同，明确双方的权利与义务，确保店面租赁事宜顺利进行。

甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供符合经营条件的店面，并确保店面具备合法的租赁资质。同时，甲方需协助乙方办理相关入驻手续，并保障乙方的正常经营权益。甲方的经营范围涵盖水果批发、零售及相关配套服务，具备较强的市场运营能力，能够为乙方提供稳定的经营环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX水果专营店”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX商业广场2层，法定代表人为王丽，联系电话乙方是一家专注于高品质水果零售的个体工商户，拥有多年的行业经验，擅长水果选品、保鲜及销售管理。为扩大经营规模，提升品牌知名度，乙方经市场调研与实地考察，拟租赁一处临街店面用于开设水果专卖店。经与甲方协商，双方就店面租赁事宜达成一致，特订立本合同，以规范双方合作行为。

乙方在本次合作中作为承租方，主要负责店面租赁后的经营管理工作，包括但不限于水果采购、陈列、销售及日常维护。乙方凭借其丰富的行业经验和专业的经营能力，能够有效利用店面资源，实现盈利目标。同时，乙方将严格遵守甲方的管理规定，确保店面形象与品牌形象一致，维护甲方的市场声誉。乙方的经营宗旨是为消费者提供新鲜、优质的水果产品，提升用户体验，从而增强市场竞争力。

双方合作的背景与前提条件如下：

（1）甲方拥有符合经营条件的临街商业店面，具备合法的租赁资质，且店面位置、面积及配套设施满足乙方经营需求。

（2）乙方具备合法的经营资质，熟悉水果零售行业，拥有稳定的供应链及客户资源，能够有效开展店面经营业务。

（3）双方通过友好协商，就店面租赁价格、支付方式、租赁期限等核心条款达成一致，并愿意严格遵守本合同约定，共同推进合作顺利进行。

（4）本合同旨在明确双方的权利与义务，为店面租赁提供法律保障，确保双方合作建立在公平、诚信、互利的基础之上。

基于上述背景与前提条件，双方特订立本合同，以兹共同遵守。本合同范本中的当事人信息、合同简介及后续条款均与双方合作密切相关，具有法律约束力，任何一方均需严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就店面租赁事宜的权利与义务，确保店面租赁行为的合法性与规范性。具体内容涉及店面租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、店面交付标准、维修责任划分、装修限制与恢复要求、违约责任承担以及争议解决方式等。甲方依据本合同约定将店面出租给乙方用于经营水果零售业务，乙方则依据本合同约定支付租金并享有店面的使用权。双方通过履行各自义务，实现店面租赁目的，并保障经营活动的顺利开展。本合同旨在为双方合作提供清晰的法律框架，避免潜在纠纷，促进合作关系的稳定与长久。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

（1）店面：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，面积约为XX平方米，具体以房屋权属证明及现场勘验为准。

（2）租赁期限：指本合同约定的店面租赁起始日期至终止日期的期间，共计XX年。

（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租店面而产生的经济损失。

（4）押金：指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定金额的货币，租赁期满且无违约情形时予以退还。

（5）经营用途：指乙方在租赁期间将店面用于水果零售业务的经营活动，不得擅自改变用途。

（6）维修责任：指根据本合同约定，甲乙双方对店面及其附属设施承担的维修义务。

（7）装修恢复：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定将店面恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方依法合规经营。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持店面及其附属设施的整洁与安全，不得损害店面结构及设施。

（3）甲方应按照本合同约定，在约定日期将店面交付给乙方，并保证店面具备合法的经营资质及使用权。

（4）甲方应配合乙方办理店面入驻相关手续，如营业执照申请、消防验收等，并提供必要协助。

（5）甲方应承担店面主体结构及公共设施的维修责任，如屋顶漏水、水电主管道故障等。

（6）甲方有权在本合同约定的范围内对店面进行合理使用，如进行必要的改造或调整用途。

（7）甲方应确保店面在租赁期间符合安全生产标准，如消防设施齐全、用电安全等。

（8）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法违规行为，应及时制止并上报相关部门。

（9）甲方应在租赁期满后，按照本合同约定接收店面，并检查店面状态是否符合恢复要求。

（10）甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供店面钥匙及相关经营所需资料，如水电费缴纳凭证等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面进行水果零售业务经营，并享有店面的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面，并保证店面在租赁期间符合经营条件。

（3）乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担店面使用期间产生的相关费用，如水电费、物业费等。

（4）乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或用途，如需装修应事先征得甲方同意。

（5）乙方应承担店面内部设施及经营设备的维修责任，如货架、冷藏柜等非公共设施的损坏。

（6）乙方应保持店面内部整洁卫生，符合市容管理规定，并确保经营环境安全有序。

（7）乙方应依法经营，遵守国家及地方相关法律法规，如食品安全法、税法等，并承担相关法律责任。

（8）乙方有权在本合同约定的范围内对店面进行合理装修，但装修方案需经甲方书面同意，并承担装修费用。

（9）乙方应在租赁期满或合同终止后，按照本合同约定将店面恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态，包括但不限于地面、墙面、门窗等。

（10）乙方应配合甲方进行店面检查及维修工作，如遇紧急情况应及时通知甲方并采取补救措施。

（11）乙方应确保店面经营过程中产生的垃圾及时清理，并遵守小区或商场的相关管理规定。

（12）乙方有权在本合同约定的范围内使用店面内的公共设施，如卫生间、消防通道等，并承担使用责任。

（13）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将店面钥匙及经营设备归还给甲方，并结清所有费用。

（14）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供经营所需的资质证明，如营业执照、食品经营许可证等，并确保资质有效。

（15）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的品牌形象及市场声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就店面租赁价格及支付条件达成如下约定：

（1）店面租金：本店面的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金标准为按月支付，自本合同生效之日起计算。

（2）租金支付方式：乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX，户名：XX水果连锁经营有限公司。

（3）押金：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）作为租赁押金。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在XX日内无息退还乙方。

（4）其他费用：店面租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担，乙方应于每月X日前缴纳当月费用。如遇政府调价，租金及费用标准相应调整，双方另行协商。

乙方应按本合同约定按时足额支付租金及押金，任何延迟支付均视为违约，甲方有权按每日万分之五计算违约金，并有权解除合同。

第五条履行期限

（1）本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（2）甲方应于本合同生效之日起X日内，将店面交付给乙方。交付内容包括但不限于店面主体结构、门窗、水电设施、货架、冷藏柜等。交付时双方应共同验收，签署《店面交接清单》，如有异议应在XX日内提出。

（3）乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供完整的营业执照、食品经营许可证等相关经营资质证明，并确保在租赁期间资质有效。如资质过期或被吊销，乙方应在XX日内补办或重新申请，并承担相关责任。

（4）本合同项下的各项权利义务均在租赁期限内有效。任何一方提前终止合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的全部损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付店面，每逾期一日，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的店面存在权属争议或无法合法经营，导致乙方无法使用，甲方应承担全部责任，并退还全部押金及已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿上限为XX万元。

（3）甲方未按时修复店面主体结构或公共设施故障，影响乙方正常经营，每逾期一日，应向乙方支付每日千分之五的违约金。如因此导致乙方经营中断，甲方还应赔偿乙方相当于当月营业额X%的损失。

（4）甲方擅自提前收回店面，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权选择继续履行合同或解除合同，甲方不得阻挠。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日万分之五的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金及所有欠付租金。

（2）乙方擅自改变店面用途或结构，或损坏店面主体结构，应负责修复并承担全部修复费用。如修复费用超过XX万元，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未按时支付押金，或因乙方违约导致甲方无法收回押金，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应补足。

（4）乙方未按时缴纳水电费、物业费等费用，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并承担因此产生的一切责任。如因此影响甲方或其他租户利益，乙方还应承担赔偿责任。

（5）乙方在租赁期间从事违法经营，或损害甲方品牌形象，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿全部损失，损失赔偿上限为XX万元。

（6）乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方已进行装修，甲方仅退还可恢复部分的价值，不可恢复部分归乙方所有。

（7）乙方未按约定恢复店面原状，应负责修复并承担全部费用。如因此影响甲方再次出租，乙方还应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

（2）任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿以实际发生为准，但赔偿总额不超过XX万元。

（3）本合同项下的违约金与损失赔偿可以同时适用，但甲方累计收取的违约金及赔偿款总额不应超过合同总租金的X倍。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

（4）双方应在合同履行过程中，妥善保管店面及相关资料，如因一方保管不善导致损失，由该方承担责任。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。

（2）发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本合同可自动解除。解除合同后，双方应互相返还已收取的款项，并按实际履行情况结算租金及费用。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

（4）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据事件影响调整合同相关条款。如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况处理。

（5）双方应在签订合同时，确保店面具备合法的经营资质，以避免因政府政策变化等不可抗力因素导致经营中断。如因资质问题导致无法经营，责任由乙方承担，甲方不承担违约责任。

第八条争议解决

（1）本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至店面所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

（2）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下其他未受争议影响的义务，不因争议解决而中断。如一方违约导致争议发生，守约方有权请求法院判令违约方承担违约责任。

（3）双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的审理安排。如一方隐瞒事实或提供虚假证据，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（4）诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应按时出庭，如无正当理由缺席，法院可作出缺席判决。

（5）如双方在本合同履行过程中达成调解协议，应签订书面调解书并经法院确认后生效。调解书与判决书具有同等法律效力。调解不成的，法院将依法作出判决。

（6）双方在争议解决过程中，应遵守法律法规及商业道德，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段。如因此给对方造成损失，应承担赔偿责任。

（7）争议解决期间，双方均应保持店面正常经营，避免因争议影响正常业务。如一方故意拖延或阻挠争议解决，应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为有效。双方指定以下地址作为正式通知地址：甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层；乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX商业广场2层。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约。口头约定或非正式承诺不产生合同效力。

（3）合同终止：本合同在租赁期满自动终止。如一方提前终止合同，应按本合同第六条约定承担违约责任。合同终止后，双方应结清所有费用，并按约定返还财产或恢复原状。

（4）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知